2024年度房地產(chǎn)銷售合同的房地產(chǎn)標(biāo)的與銷售金額2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同的房地產(chǎn)標(biāo)的與銷售金額1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1標(biāo)的物基本情況1.2標(biāo)的物權(quán)屬情況1.3標(biāo)的物配套設(shè)施2.銷售金額及支付方式2.1銷售金額2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)方式7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同生效前的約定10.1合同生效前的義務(wù)10.2合同生效前的權(quán)利11.合同解除前的約定11.1合同解除前的義務(wù)11.2合同解除前的權(quán)利12.合同終止前的約定12.1合同終止前的義務(wù)12.2合同終止前的權(quán)利13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除或終止后的通知義務(wù)14.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1標(biāo)的物基本情況1.1.1標(biāo)的物名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]1.1.2標(biāo)的物位置：[具體地理位置]1.1.3標(biāo)的物面積：[具體面積，如100平方米]1.1.4標(biāo)的物用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]1.1.5標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房、存量房等]1.2標(biāo)的物權(quán)屬情況1.2.1產(chǎn)權(quán)人：[具體產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱]1.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間]1.2.4產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件：[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件清單]1.3標(biāo)的物配套設(shè)施1.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：[供水、供電、供氣、供暖等]1.3.2公共設(shè)施：[電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]1.3.3周邊配套：[學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等]第二條銷售金額及支付方式2.1銷售金額2.1.1總銷售金額：[具體金額，如人民幣100萬(wàn)元]2.1.2附加費(fèi)用：[如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體金額及支付方式]2.2付款方式2.2.1首付款：[具體金額，如總銷售金額的30%]2.2.2尾款：[具體金額，如總銷售金額的70%]2.2.3付款節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款]2.3付款時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]2.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]3.2合同生效條件：[雙方簽署并蓋章后生效]3.3合同生效時(shí)間：[具體日期]第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定]4.3驗(yàn)收程序：[由買方組織驗(yàn)收，賣方配合]第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件及手續(xù)]5.2登記時(shí)間：[具體日期]5.3登記費(fèi)用：[具體金額，由買方承擔(dān)]第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：[具體期限，如自交付之日起兩年]6.2售后服務(wù)內(nèi)容：[維修、保養(yǎng)、咨詢等]6.3售后服務(wù)方式：[電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等]第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任：[具體違約情形及責(zé)任承擔(dān)]7.2爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：[如賣方未能按期交付標(biāo)的物、標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定等]8.1.2賣方解除合同條件：[如買方未按約定支付款項(xiàng)、買方無(wú)法提供購(gòu)房資格證明等]8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同因不可抗力無(wú)法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：[明確雙方在合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)]8.3.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理：[如已支付的款項(xiàng)、剩余款項(xiàng)的處理等]第九條附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.1.1土地使用權(quán)證書9.1.2房屋所有權(quán)證書9.1.3工程規(guī)劃許可證9.1.4施工許可證9.1.5其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：[雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議]9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：[補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分9.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改：[修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)]第十條合同生效前的約定10.1合同生效前的義務(wù)10.1.1賣方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息10.1.2買方提供真實(shí)身份信息及購(gòu)房資格證明10.2合同生效前的權(quán)利10.2.1雙方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件10.2.2雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同生效前的義務(wù)第十一條合同解除前的約定11.1合同解除前的義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理合同解除手續(xù)11.2合同解除前的權(quán)利11.2.1雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同解除前的義務(wù)11.2.2雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任第十二條合同終止前的約定12.1合同終止前的義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)至合同終止12.1.2雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理合同終止手續(xù)12.2合同終止前的權(quán)利12.2.1雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同終止前的義務(wù)12.2.2雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任第十三條合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)相互配合，盡快解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜13.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止后的財(cái)產(chǎn)13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保財(cái)產(chǎn)處理公平、合理第十四條合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.1解除或終止后的通知義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除或終止的情況14.1.2雙方應(yīng)保留相關(guān)通知的證據(jù)14.2解除或終止后的爭(zhēng)議處理14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)文件，了解合同履行情況，并提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。3.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在合同中明確約定。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方是中介方，則其職責(zé)限于提供中介服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。6.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若合同中涉及多個(gè)第三方，則各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任交叉。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定變更內(nèi)容。8.2第三方介入的合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十條第三方介入的合同終止10.1若第三方介入過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定合同終止事宜。10.2第三方介入的合同終止應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、責(zé)任限額等。12.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的物擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物土地權(quán)益的合法性。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的物擁有合法的房屋所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物房屋權(quán)益的合法性。3.工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的物符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物建設(shè)合法合規(guī)。4.施工許可證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的物施工行為合法。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物施工過(guò)程合法合規(guī)。5.相關(guān)合同及協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，包括但不限于買賣合同、貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明標(biāo)的物財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物財(cái)務(wù)狀況的合法性。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物價(jià)值。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易合法合規(guī)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。10.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，列出各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：用于明確費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按期交付標(biāo)的物：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。買方未按期支付款項(xiàng)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換標(biāo)的物，并賠償買方損失。第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為對(duì)合同履行的影響、違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為造成損失的多少等因素。3.違約責(zé)任示例：賣方未按期交付標(biāo)的物，買方遭受損失10000元，賣方應(yīng)賠償買方10000元。買方未按期支付款項(xiàng)，逾期付款利息為每日萬(wàn)分之五，買方應(yīng)支付逾期付款利息。標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)修復(fù)或更換標(biāo)的物，并賠償買方因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同的房地產(chǎn)標(biāo)的與銷售金額2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)標(biāo)的基本信息1.2房地產(chǎn)標(biāo)的地理位置1.3房地產(chǎn)標(biāo)的面積及結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬狀況2.銷售金額2.1銷售總額2.2分期付款計(jì)劃2.3付款方式及期限2.4逾期付款的違約責(zé)任3.房地產(chǎn)標(biāo)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付違約責(zé)任4.房地產(chǎn)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.房地產(chǎn)標(biāo)的配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施維修保養(yǎng)6.房地產(chǎn)標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限7.房地產(chǎn)標(biāo)的品質(zhì)保證7.1房地產(chǎn)標(biāo)的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)7.2品質(zhì)保證期限7.3品質(zhì)保證責(zé)任8.房地產(chǎn)標(biāo)的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.3維修響應(yīng)時(shí)間8.4維修費(fèi)用承擔(dān)9.房地產(chǎn)標(biāo)的合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期11.4合同解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)標(biāo)的圖紙12.2付款憑證12.3稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充條款的效力13.3合同補(bǔ)充條款的簽訂程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽署見(jiàn)證人第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)標(biāo)的基本信息1.1.1房地產(chǎn)標(biāo)的名稱：_______1.1.2房地產(chǎn)標(biāo)的坐落地址：_______1.1.3房地產(chǎn)標(biāo)的土地性質(zhì)：_______1.1.4房地產(chǎn)標(biāo)的土地使用權(quán)類型：_______1.2房地產(chǎn)標(biāo)的地理位置1.2.1地區(qū)：_______1.2.2商業(yè)圈：_______1.2.3交通狀況：_______1.3房地產(chǎn)標(biāo)的面積及結(jié)構(gòu)1.3.1土地面積：_______平方米1.3.2建筑面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬狀況1.4.1權(quán)屬證書編號(hào)：_______1.4.2權(quán)屬人：_______1.4.3權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛第二條銷售金額2.1銷售總額：_______元2.2分期付款計(jì)劃2.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2首次分期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.2.3第二次分期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.2.4第三次分期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.2.5尾款：_______元，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3付款方式及期限2.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式；2.3.2付款期限：按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行。2.4逾期付款的違約責(zé)任2.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.4.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第三條房地產(chǎn)標(biāo)的交付3.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.2交付條件3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)封頂；3.2.2外墻面、門、窗及其他圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本完成；3.2.3室內(nèi)主要裝修工程基本完成；3.2.4水電等基礎(chǔ)設(shè)施具備交付條件；3.2.5房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3交付手續(xù)3.3.1雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；3.3.2買方驗(yàn)收房屋，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.3.3賣方提供相關(guān)權(quán)屬證書及配套設(shè)施清單。3.4交付違約責(zé)任3.4.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；3.4.2買方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第四條房地產(chǎn)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.2買方支付相關(guān)稅費(fèi)；4.2.3雙方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1房地產(chǎn)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_______元；4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.4.1賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；4.4.2買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第五條房地產(chǎn)標(biāo)的配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.1.1供水：_______5.1.2供電：_______5.1.3供氣：_______5.1.4供暖：_______5.1.5通訊：_______5.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1供水：_______5.2.2供電：_______5.2.3供氣：_______5.2.4供暖：_______5.2.5通訊：_______5.3配套設(shè)施維修保養(yǎng)5.3.1配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任：_______5.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______第六條房地產(chǎn)標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1土地增值稅：_______元；6.1.2契稅：_______元；6.1.3其他稅費(fèi)：_______元。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1土地增值稅：_______6.2.2契稅：_______6.2.3其他稅費(fèi)：_______6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1土地增值稅：_______6.3.2契稅：_______6.3.3其他稅費(fèi)：_______第八條房地產(chǎn)標(biāo)的品質(zhì)保證8.1房地產(chǎn)標(biāo)的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2建筑材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3房屋裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，材料品牌、型號(hào)與約定一致；8.1.4房屋配套設(shè)施齊全，功能完善。8.2品質(zhì)保證期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)品質(zhì)保證期限為_(kāi)______年；8.2.2建筑材料品質(zhì)保證期限為_(kāi)______年；8.2.3裝修品質(zhì)保證期限為_(kāi)______年。8.3品質(zhì)保證責(zé)任8.3.1賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的安全負(fù)有永久保證責(zé)任；8.3.2賣方對(duì)建筑材料的質(zhì)量負(fù)有保證責(zé)任；8.3.3賣方對(duì)房屋裝修的質(zhì)量負(fù)有保證責(zé)任；8.3.4賣方對(duì)房屋配套設(shè)施的完善負(fù)有保證責(zé)任。第九條房地產(chǎn)標(biāo)的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；9.1.2建筑材料的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；9.1.3房屋裝修的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；9.1.4房屋配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑材料、裝修、配套設(shè)施等；9.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。9.3維修響應(yīng)時(shí)間9.3.1賣方應(yīng)在接到維修通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；9.3.2賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。9.4維修費(fèi)用承擔(dān)9.4.1維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；9.4.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條房地產(chǎn)標(biāo)的合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.1.3買方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議；10.3.2協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.4合同解除與終止后的責(zé)任10.4.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；10.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；11.3.2仲裁：提交仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；11.3.3訴訟：向人民法院提起訴訟。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；11.4.2仲裁：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付；11.4.3訴訟：按照人民法院的規(guī)定支付。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件；12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同生效日期12.3.1合同簽訂日期；12.3.2合同約定的生效日期。12.4合同解除程序12.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.4.2按照合同約定的解除條件解除合同。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)標(biāo)的圖紙13.2付款憑證13.3稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2簽署地點(diǎn)：_______；14.3簽署主體14.3.1買方：_______；14.3.2賣方：_______；14.4簽署見(jiàn)證人：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3貸款金融機(jī)構(gòu)；1.2.4房屋維修保養(yǎng)公司；1.2.5其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)；2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3利益：2.3.1第三方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬；3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量；3.1.3第三方介入的條款應(yīng)納入本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入時(shí)的額外條款包括：3.2.1第三方介入的具體事宜，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.2.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.2.3第三方介入的違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；4.1.2第三方因提供服務(wù)或商品存在缺陷，造成甲乙雙方損失的賠償限額；4.1.3第三方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金限額。4.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：4.2.1以合同總價(jià)的一定比例計(jì)算；4.2.2以實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；4.2.3其他雙方約定的計(jì)算方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向甲方履行其服務(wù)；5.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向乙方履行其服務(wù)；5.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)的詳細(xì)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方履行其服務(wù)；5.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)標(biāo)的圖紙要求：清晰展示房地產(chǎn)標(biāo)的的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；說(shuō)明：圖紙應(yīng)包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.付款憑證要求：真實(shí)有效，清晰完整；說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明款項(xiàng)的支付。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，清晰完整；說(shuō)明：包括契稅、土地增值稅等繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。4.房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證書要求：真實(shí)有效，清晰完整；說(shuō)明：包