2024年度住宅小區(qū)配套設(shè)施維保合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)配套設(shè)施維保合同匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.維保服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施2.2公共區(qū)域設(shè)施2.3附屬設(shè)施2.4應(yīng)急處理3.維保服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障排除3.3維修保養(yǎng)3.4技術(shù)更新3.5消防安全4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)時(shí)間4.3服務(wù)人員4.4服務(wù)流程4.5服務(wù)記錄5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整5.4費(fèi)用結(jié)算6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：維保服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序14.3備案日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)配套設(shè)施維保合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同目的在于明確甲方委托乙方對住宅小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第二條維保服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施包括但不限于住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域照明、電梯、消防設(shè)施、綠化景觀等。2.2公共區(qū)域設(shè)施包括但不限于公共道路、廣場、景觀小品、健身器材、休閑座椅等。2.3附屬設(shè)施包括但不限于物業(yè)管理用房、配電室、水泵房等。2.4應(yīng)急處理乙方需在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對緊急情況進(jìn)行處理。第三條維保服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查。3.2故障排除乙方在接到故障報(bào)告后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場，進(jìn)行故障排除。3.3維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.4技術(shù)更新乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展情況，對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造。3.5消防安全乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。4.3服務(wù)人員乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員提供服務(wù)。4.4服務(wù)流程乙方應(yīng)按照規(guī)定的服務(wù)流程提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.5服務(wù)記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過程，包括檢查、維修、保養(yǎng)等內(nèi)容。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月或季度支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，服務(wù)費(fèi)用可作相應(yīng)調(diào)整。5.4費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在每月或每季度末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并在次月或次季度初支付。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，乙方應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供維保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；8.1.2乙方未按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；8.1.4乙方違反合同約定的保密條款；8.1.5乙方因自身原因?qū)е滦^(qū)配套設(shè)施損壞或事故發(fā)生。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的名譽(yù)損失；8.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；10.1.2乙方因自身原因?qū)е滦^(qū)配套設(shè)施損壞或事故發(fā)生，且未采取有效措施；10.1.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將剩余服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用退還甲方。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：維保服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.2備案程序14.2.1雙方應(yīng)將合同原件及復(fù)印件提交至備案機(jī)構(gòu)；14.2.2備案機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行審核，審核通過后予以備案。14.3備案日期本合同備案日期為[備案日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量，確保工程安全。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件、資料和設(shè)備。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)整改。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助乙方完成維保任務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)整改。5.3第三方與其他第三方5.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，避免因服務(wù)交叉而引發(fā)的責(zé)任爭議。5.3.2如第三方之間發(fā)生責(zé)任爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對方，并要求其整改。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同的爭議解決條款，并尊重第三方的獨(dú)立地位。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。9.2第三方介入不影響本合同的整體效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維保服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明所有需要維保的設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、維保周期、維保內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確維保服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果、責(zé)任人等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄服務(wù)過程，便于雙方監(jiān)督和追溯。5.附件五：違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為的描述、違約方、違約時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時(shí)，通知對方并要求整改。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供維保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；1.2乙方未按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)；1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；1.4乙方違反合同約定的保密條款；1.5乙方因自身原因?qū)е滦^(qū)配套設(shè)施損壞或事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.5乙方因自身原因?qū)е滦^(qū)配套設(shè)施損壞或事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定時(shí)間完成電梯維修，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金；3.2乙方泄露甲方小區(qū)綠化設(shè)計(jì)方案，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失；3.3乙方違反保密條款，將甲方小區(qū)設(shè)施維護(hù)情況泄露給第三方，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)配套設(shè)施維保合同匯編1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維保項(xiàng)目概述2.2維保設(shè)施設(shè)備清單2.3維保服務(wù)內(nèi)容3.維保期限3.1維保起始日期3.2維保終止日期4.維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2故障處理標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量要求6.維保工作流程6.1接收報(bào)修流程6.2故障處理流程6.3維護(hù)保養(yǎng)流程7.報(bào)修及響應(yīng)時(shí)間7.1報(bào)修渠道7.2報(bào)修內(nèi)容要求7.3響應(yīng)時(shí)間規(guī)定8.保修范圍及期限8.1保修范圍8.2保修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：維保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：保修條款13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維保項(xiàng)目概述本合同涉及的維保項(xiàng)目為住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2維保設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。2.3維保服務(wù)內(nèi)容詳見附件二《維保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。3.維保期限3.1維保起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2維保終止日期本合同至2024年12月31日止。4.維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用總額本合同維保費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月底前支付乙方當(dāng)月維保費(fèi)用的30%，余款于年度終了后支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月25日前支付當(dāng)月維保費(fèi)用。5.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2故障處理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在2小時(shí)內(nèi)完成故障處理。5.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保小區(qū)居民的生活品質(zhì)。6.維保工作流程6.1接收報(bào)修流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，可通過電話、短信、網(wǎng)絡(luò)等方式向乙方報(bào)修。（2）乙方接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)記錄報(bào)修內(nèi)容，并在1小時(shí)內(nèi)回復(fù)業(yè)主。（3）乙方根據(jù)報(bào)修情況，安排維修人員進(jìn)行處理。6.2故障處理流程（1）維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)立即進(jìn)行故障排查，并告知業(yè)主故障原因及處理方案。（2）維修人員按照處理方案進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。（3）維修完成后，維修人員應(yīng)向業(yè)主反饋維修情況，并要求業(yè)主簽字確認(rèn)。6.3維護(hù)保養(yǎng)流程（1）乙方根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。（2）乙方按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告。8.保修范圍及期限8.1保修范圍（1）因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞；（2）因乙方保養(yǎng)不善導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障；（3）因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞。8.2保修期限保修期限自設(shè)施設(shè)備交付使用之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）電梯、供水供電系統(tǒng)：自交付使用之日起保修期為2年；（2）消防設(shè)施：自交付使用之日起保修期為1年；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：自交付使用之日起保修期為1年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供維保服務(wù)的；（2）乙方未按時(shí)完成故障處理的；（3）乙方未按合同約定提供保修服務(wù)的；（4）甲方未按合同約定支付維保費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供維保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)完成故障處理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方未按合同約定支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的維保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。12.2附件二：維保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見附件二《維保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。12.3附件三：保修條款詳見附件三《保修條款》。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，因甲方或乙方的請求，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)彶椤?5.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)提前向乙方提供第三方介入的必要性說明及預(yù)期效果；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)配合乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方引入第三方；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其根據(jù)協(xié)議約定所提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過乙方維保費(fèi)用總額的10%；（2）第三方因違反協(xié)議約定造成甲乙雙方損失，其賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不超過乙方維保費(fèi)用總額的10%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮中介或輔助作用，其工作成果應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.4第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方對其他方的責(zé)任，由其與相關(guān)方另行約定；（3）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)包含所有需要維保的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息；（2）清單應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的功能分類；（3）清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件說明：《設(shè)施設(shè)備清單》是合同履行的重要依據(jù)，用于明確維保范圍和責(zé)任。2.附件二：《維保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》詳細(xì)要求：（1）明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)維保服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻次等；（2）明細(xì)應(yīng)區(qū)分日常維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急維修；（3）明細(xì)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件說明：《維保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》是合同履行的重要依據(jù)，用于明確維保服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《保修條款》詳細(xì)要求：（1）條款應(yīng)明確保修范圍、期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容；（2）條款應(yīng)區(qū)分不同設(shè)施設(shè)備的保修條件；（3）條款應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件說明：《保修條款》是合同履行的重要依據(jù)，用于明確保修服務(wù)的具體條件和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付維保費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供維保服務(wù)；（3）乙方未按時(shí)完成故障處理；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付維保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算；（2）乙方未按合同約定提供維保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)完成故障處理，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，其違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。簡要示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例二：乙方未按時(shí)完成故障處理，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)配套設(shè)施維保合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同編號(hào)2.維保范圍與內(nèi)容2.1維保設(shè)施清單2.2維保項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3維保服務(wù)方式2.4維保人員資質(zhì)要求3.維保責(zé)任與義務(wù)3.1維保單位責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.3支付方式及期限5.維保質(zhì)量保證5.1維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保證期限6.違約責(zé)任6.1維保單位違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：維保設(shè)施清單10.2附件二：維保項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與蓋章14.1簽署人員14.2蓋章單位14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同生效日期[具體日期]1.4合同期限[具體起止日期]1.5合同編號(hào)[合同編號(hào)]第二條維保范圍與內(nèi)容2.1維保設(shè)施清單[列出所有需要維保的設(shè)施名稱及編號(hào)]2.2維保項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)維保項(xiàng)目及對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，如：定期檢查、保養(yǎng)、維修等]2.3維保服務(wù)方式[描述維保服務(wù)的具體方式，如：定期上門服務(wù)、電話報(bào)修等]2.4維保人員資質(zhì)要求[明確維保人員的資質(zhì)要求，如：具備相關(guān)證書、經(jīng)驗(yàn)等]第三條維保責(zé)任與義務(wù)3.1維保單位責(zé)任[詳細(xì)列出維保單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：保證維保質(zhì)量、及時(shí)響應(yīng)等]3.2業(yè)主責(zé)任[詳細(xì)列出業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：提供必要的工作條件、及時(shí)支付費(fèi)用等]3.3第三方責(zé)任[明確第三方在維保過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，如：因第三方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞等]第四條維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)維保服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.2費(fèi)用結(jié)算周期[規(guī)定費(fèi)用結(jié)算的具體周期，如：每月、每季度等]4.3支付方式及期限[明確支付費(fèi)用的方式和期限，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第五條維保質(zhì)量保證5.1維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出維保服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：設(shè)施運(yùn)行正常、無安全隱患等]5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序[描述質(zhì)量驗(yàn)收的具體程序，如：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等]5.3質(zhì)量保證期限[規(guī)定維保服務(wù)的質(zhì)量保證期限，如：一年等]第六條違約責(zé)任6.1維保單位違約責(zé)任[詳細(xì)列出維保單位違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：賠償損失、延長服務(wù)期限等]6.2業(yè)主違約責(zé)任[詳細(xì)列出業(yè)主違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等]6.3第三方違約責(zé)任[明確第三方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[規(guī)定爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決程序[詳細(xì)描述爭議解決的程序，如：提交爭議、調(diào)解期限、仲裁機(jī)構(gòu)等]7.3爭議解決期限[規(guī)定爭議解決的期限，如：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)等]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件[列出導(dǎo)致合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]8.2合同終止條件[詳細(xì)說明合同終止的情形，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]8.3合同解除或終止后的處理[規(guī)定合同解除或終止后的處理措施，如：設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等]第九條保密條款9.1保密內(nèi)容[明確保密內(nèi)容的范圍，如：商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等]9.2保密期限[規(guī)定保密期限的具體時(shí)間，如：自合同簽訂之日起五年等]9.3違約責(zé)任[明確違反保密條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：賠償損失、停止泄露等]第十條合同附件10.1附件一：維保設(shè)施清單[詳細(xì)列出所有維保設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息]10.2附件二：維保項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)維保項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等]10.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、驗(yàn)收人員等]第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件[說明合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、滿足合同生效條件等]11.2合同備案要求[規(guī)定合同備案的具體要求，如：向相關(guān)部門備案、提供備案材料等]11.3合同備案機(jī)構(gòu)[明確合同備案的機(jī)構(gòu)，如：工商局、物業(yè)管理處等]第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件[列出導(dǎo)致合同變更的具體條件，如：設(shè)施損壞、服務(wù)需求變化等]12.2變更程序[描述合同變更的具體程序，如：書面通知、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等]12.3補(bǔ)充內(nèi)容[列出可能需要補(bǔ)充的內(nèi)容，如：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款[說明不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式等]13.2通知與送達(dá)[規(guī)定通知和送達(dá)的方式，如：書面通知、電子郵件、專人送達(dá)等]13.3合同解釋第十四條合同簽署與蓋章14.1簽署人員[列出合同簽署人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等]14.2蓋章單位[列出蓋章單位的名稱、公章、法定代表人或授權(quán)代表等]14.3簽署日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度住宅小區(qū)配套設(shè)施維保合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持、中介服務(wù)或其他原因，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同執(zhí)行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1獲得合同執(zhí)行所需的信息和資料；2.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見和建議；2.1.3獲得合同約定的報(bào)酬。2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；2.2.4在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的附加條款3.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、范圍、期限和費(fèi)用等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的指示執(zhí)行任務(wù)；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同規(guī)定，不得擅自變更合同內(nèi)容；4.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定確定。5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的設(shè)施損壞；5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌囊馔馐鹿剩?.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因