2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)代建合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目概況1.3術(shù)語定義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.合作關(guān)系3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作原則4.代建方責(zé)任4.1設(shè)計(jì)與規(guī)劃4.2施工管理4.3質(zhì)量控制4.4進(jìn)度控制4.5風(fēng)險(xiǎn)管理5.開發(fā)方責(zé)任5.1土地使用權(quán)取得5.2配套設(shè)施建設(shè)5.3項(xiàng)目營銷5.4產(chǎn)權(quán)證辦理5.5政策合規(guī)6.項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資回報(bào)6.4投資風(fēng)險(xiǎn)7.項(xiàng)目融資7.1融資方案7.2融資條件7.3融資風(fēng)險(xiǎn)8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2風(fēng)險(xiǎn)評估9.3風(fēng)險(xiǎn)防范9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同中的“開發(fā)方”指甲方，即擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、建設(shè)和運(yùn)營的主體。1.1.2本合同中的“代建方”指乙方，即接受開發(fā)方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的主體。1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱：2024版城市更新項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合性項(xiàng)目1.2.5項(xiàng)目進(jìn)度：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，個(gè)月內(nèi)達(dá)到竣工驗(yàn)收條件第二條合作關(guān)系2.1合作方式2.1.1本合同采用委托代建方式，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施。2.2合作期限2.2.1本合同合作期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3合作范圍2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)取得、配套設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目營銷、產(chǎn)權(quán)證辦理等。2.4合作原則2.4.1雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.4.2雙方遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。第三條代建方責(zé)任3.1設(shè)計(jì)與規(guī)劃3.1.1乙方根據(jù)甲方要求，編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，并確保設(shè)計(jì)文件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工圖的審核，確保施工圖質(zhì)量。3.2施工管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。3.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選用合格的施工隊(duì)伍和材料。3.3質(zhì)量控制3.3.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.3.2乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.4進(jìn)度控制3.4.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況。3.5風(fēng)險(xiǎn)管理3.5.1乙方應(yīng)識別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。3.5.2乙方應(yīng)定期對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，及時(shí)調(diào)整應(yīng)對措施。第四條開發(fā)方責(zé)任4.1土地使用權(quán)取得4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)取得手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性、有效性和完整性。4.2配套設(shè)施建設(shè)4.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營。4.2.2甲方應(yīng)確保配套設(shè)施符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。4.3項(xiàng)目營銷4.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷策劃和執(zhí)行。4.3.2甲方應(yīng)確保營銷活動(dòng)合法合規(guī)。4.4產(chǎn)權(quán)證辦理4.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證。4.4.2甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。4.5政策合規(guī)4.5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家和地方相關(guān)政策法規(guī)。第五條項(xiàng)目投資5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣億元。5.2投資方式5.2.1甲方以自有資金投入。5.2.2乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入其他投資方。5.3投資回報(bào)5.3.1項(xiàng)目投資回報(bào)率預(yù)計(jì)為%。5.3.2投資回報(bào)方式為項(xiàng)目收益分成。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)5.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。5.4.2乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，提供一定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案。第六條項(xiàng)目融資6.1融資方案6.1.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目融資方案。6.1.2乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，協(xié)助甲方進(jìn)行融資。6.2融資條件6.2.1融資利率、期限等條件由雙方協(xié)商確定。6.2.2甲方應(yīng)保證融資資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。6.3融資風(fēng)險(xiǎn)6.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)融資風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，提供一定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案。第七條項(xiàng)目收益分配7.1收益分配方式7.1.1項(xiàng)目收益按甲方和乙方約定比例分成。7.1.2收益分成比例由雙方協(xié)商確定。7.2收益分配比例7.2.1甲方和乙方收益分成比例為%。7.3收益分配時(shí)間7.3.1收益分配時(shí)間每年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.2.1雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級和影響程度。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范8.3.1雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款、應(yīng)急預(yù)案等。8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除需提前天書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定的保證、承諾或條件；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約責(zé)任追究應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、融資方案等。13.4合同附件解釋權(quán)13.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力，解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義13.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。13.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資顧問、中介機(jī)構(gòu)、律師等。第十三條第三方介入的適用范圍13.2.1第三方介入適用于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第十三條第三方介入的程序13.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。13.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。第十三條第三方責(zé)任限額13.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的%。第十三條第三方權(quán)利和義務(wù)13.5.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得項(xiàng)目相關(guān)信息等。13.5.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按照約定提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得干涉雙方的商業(yè)決策。13.6.2第三方在項(xiàng)目中的行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的具體條款13.7.1設(shè)計(jì)單位13.7.1.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的設(shè)計(jì)方案。13.7.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)方案，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。13.7.1.3設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)方案的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。13.7.2施工單位13.7.2.1施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。13.7.2.2施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，并接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。13.7.2.3施工單位對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。13.7.3監(jiān)理單位13.7.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。13.7.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告，反映項(xiàng)目進(jìn)展情況。13.7.3.3監(jiān)理單位對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知施工單位和甲乙雙方。13.7.4融資顧問13.7.4.1融資顧問應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，提供融資方案和建議。13.7.4.2融資顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資談判，并協(xié)助完成融資手續(xù)。13.7.4.3融資顧問對融資過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。13.7.5中介機(jī)構(gòu)13.7.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)。13.7.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。13.7.5.3中介機(jī)構(gòu)對中介過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。13.7.6律師13.7.6.1律師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務(wù)。13.7.6.2律師應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。13.7.6.3律師對法律咨詢過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。第十三條第三方介入的監(jiān)督管理13.8.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入的監(jiān)督管理，確保第三方履行合同義務(wù)。13.8.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。13.8.3甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.施工圖紙要求：包含施工圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、材料清單等。說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：包含項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解、資源分配等。說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、可行，并由項(xiàng)目管理單位制定。4.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：包含項(xiàng)目資金投入、使用、回收等時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說明：資金使用計(jì)劃應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全、合理使用。5.項(xiàng)目融資方案要求：包含融資方式、融資條件、融資成本等。說明：融資方案應(yīng)符合國家相關(guān)政策和市場條件。6.項(xiàng)目合同要求：包含甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：合同應(yīng)詳細(xì)、明確，并由雙方簽字蓋章。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，并由驗(yàn)收人員簽字。8.項(xiàng)目變更記錄要求：包含項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間等。說明：變更記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。9.項(xiàng)目溝通記錄要求：包含項(xiàng)目溝通的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、溝通內(nèi)容等。說明：溝通記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由參與人員簽字。10.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：包含與項(xiàng)目相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策文件。說明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件應(yīng)齊全，以便項(xiàng)目合規(guī)執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行資金支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金比例為每日%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，則應(yīng)向乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若設(shè)計(jì)單位未按照約定提供符合質(zhì)量要求的設(shè)計(jì)方案，則應(yīng)向甲方支付賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與違約方協(xié)商確定。示例：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，則應(yīng)向乙方支付賠償金。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合作義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與違約方協(xié)商確定。示例：若乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資，則應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)代建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建標(biāo)準(zhǔn)4.代建費(fèi)用4.1代建費(fèi)用總額4.2代建費(fèi)用支付方式4.3代建費(fèi)用支付時(shí)間5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工程工期5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.工程變更及洽商7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3洽商程序8.權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同終止及終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：工程預(yù)算及資金籌措方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1代建方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2代建方地址：省市區(qū)路號1.1.3實(shí)施方：城市建設(shè)投資有限公司1.1.4實(shí)施方地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1代建方法定代表人：1.2.2實(shí)施方法定代表人：1.2.3代建方授權(quán)代表：1.2.4實(shí)施方授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1代建方聯(lián)系電話：056781.3.2實(shí)施方聯(lián)系電話：0876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總占地面積：10000平方米2.3.2總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目總投資2.4.1項(xiàng)目總投資：人民幣伍仟萬元整3.代建內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1土地整理3.1.2水電工程3.1.3建筑工程3.1.4公共設(shè)施建設(shè)3.2代建方式3.2.1按照項(xiàng)目實(shí)際情況分階段進(jìn)行代建3.3代建標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.3.2符合項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.3.3符合國家及地方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.代建費(fèi)用4.1代建費(fèi)用總額4.1.1代建費(fèi)用總額：人民幣伍仟萬元整4.2代建費(fèi)用支付方式4.2.1代建費(fèi)用分階段支付4.2.2每階段支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3代建費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1土地整理階段：合同簽訂后30日內(nèi)支付4.3.2水電工程階段：工程完工后60日內(nèi)支付4.3.3建筑工程階段：主體結(jié)構(gòu)封頂后60日內(nèi)支付4.3.4公共設(shè)施建設(shè)階段：設(shè)施建成并驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排5.1.1土地整理：6個(gè)月5.1.2水電工程：8個(gè)月5.1.3建筑工程：12個(gè)月5.1.4公共設(shè)施建設(shè)：6個(gè)月5.2工程工期5.2.1總工期：34個(gè)月5.2.2需要考慮的因素：天氣、材料供應(yīng)、施工質(zhì)量等5.3工期延誤責(zé)任5.3.1因代建方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由代建方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.2因?qū)嵤┓皆驅(qū)е碌墓て谘诱`，由實(shí)施方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家及地方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2符合項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.3驗(yàn)收程序6.3.1由雙方共同組織驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收不合格的，應(yīng)由責(zé)任方進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收8.權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1代建方有權(quán)要求實(shí)施方按照合同約定提供相關(guān)資料和條件8.1.2實(shí)施方有權(quán)要求代建方按照合同約定履行代建義務(wù)8.1.3雙方均有權(quán)對對方違反合同的行為提出異議8.2雙方義務(wù)8.2.1代建方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成代建工作8.2.2實(shí)施方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付代建費(fèi)用8.2.3雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，不得擅自變更合同內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代建方未按合同約定完成代建工作9.1.2實(shí)施方未按合同約定支付代建費(fèi)用9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1代建方未按合同約定完成代建工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2實(shí)施方未按合同約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：省市仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.合同終止及終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同約定的代建工作完成12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方書面通知對方合同終止12.2.2雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和結(jié)算13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目可行性分析及結(jié)論13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.2.1附件二應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容13.3附件三：工程預(yù)算及資金籌措方案13.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列出工程預(yù)算及資金籌措計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的個(gè)人或組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)。15.2.2第三方對自身提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的必要性和合理性；17.1.2第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求；17.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；17.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；17.1.5第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。18.3若第三方責(zé)任超出其限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行；19.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)系：19.2.1第三方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容；19.2.2第三方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，不承擔(dān)對方的責(zé)任；20.第三方變更20.1若合同履行過程中需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；20.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中可因自身原因或合同約定退出；21.2第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并書面通知甲乙雙方；21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場需求、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，本報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成并提交。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織、公共設(shè)施等內(nèi)容，并符合相關(guān)規(guī)劃法規(guī)。附件說明：本方案作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。3.附件三：工程預(yù)算及資金籌措方案詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，資金籌措方案應(yīng)明確資金來源和籌措方式。附件說明：本附件作為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方協(xié)議作為合同附件，應(yīng)在第三方介入時(shí)簽訂。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和目標(biāo)，并附上相應(yīng)的進(jìn)度表。附件說明：本計(jì)劃作為項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。6.附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、工程質(zhì)量要求等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為項(xiàng)目質(zhì)量管理的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。7.附件七：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過程和結(jié)果，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)在項(xiàng)目完工后30日內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代建方未按合同約定完成代建工作。示例說明：代建方未在合同約定的工期內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，則構(gòu)成違約。2.違約行為：實(shí)施方未按合同約定支付代建費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式、時(shí)間和金額，實(shí)施方未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，視為違約。示例說明：實(shí)施方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付代建費(fèi)用，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，第三方未履行職責(zé)的，視為違約。示例說明：第三方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容，一方泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)計(jì)劃書，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的爭議解決方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的爭議解決方式，一方未按約定進(jìn)行爭議解決的，視為違約。示例說明：一方未按合同約定的仲裁程序提交爭議，則構(gòu)成違約。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)代建合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方3.1發(fā)包方3.2代建方4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)工期5.代建服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)管理5.2施工管理5.3質(zhì)量管理5.4進(jìn)度管理5.5資金管理5.6風(fēng)險(xiǎn)管理6.項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資來源6.3投資使用7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包方權(quán)利8.2發(fā)包方義務(wù)8.3代建方權(quán)利8.4代建方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知與送達(dá)13.4不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)代建合同。1.1.2“發(fā)包方”指委托代建項(xiàng)目的城市更新項(xiàng)目主體。1.1.3“代建方”指接受發(fā)包方委托進(jìn)行代建服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容”指本合同約定的代建項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容。1.1.5“代建服務(wù)內(nèi)容”指代建方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.6“投資總額”指本項(xiàng)目總投資金額。1.1.7“付款比例”指各階段付款金額占投資總額的比例。1.1.8“付款時(shí)間”指各階段付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：平方米。2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項(xiàng)目。3.合作雙方3.1發(fā)包方3.1.1發(fā)包方名稱：城市更新項(xiàng)目主體。3.1.2發(fā)包方地址：市區(qū)街道。3.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：。3.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：。3.2代建方3.2.1代建方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.2.2代建方地址：市區(qū)街道。3.2.3代建方聯(lián)系人：。3.2.4代建方聯(lián)系電話：。4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.1.1建設(shè)范圍包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施等。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1住宅：按照類住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。4.2.2商業(yè)：按照類商業(yè)設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。4.2.3辦公：按照類辦公樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。4.3建設(shè)工期4.3.1項(xiàng)目總工期為個(gè)月。5.代建服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)管理5.1.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)管理工作。5.1.2代建方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。5.2施工管理5.2.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理工作。5.2.2代建方負(fù)責(zé)組織施工單位進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.3質(zhì)量管理5.3.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量管理工作。5.3.2代建方負(fù)責(zé)組織質(zhì)量監(jiān)督部門對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.4進(jìn)度管理5.4.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度管理工作。5.4.2代建方負(fù)責(zé)組織施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。5.5資金管理5.5.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金管理工作。5.5.2代建方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，確保資金安全。5.6風(fēng)險(xiǎn)管理5.6.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理工作。5.6.2代建方負(fù)責(zé)識別、評估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目投資6.1投資總額6.1.1投資總額為億元人民幣。6.2投資來源6.2.1發(fā)包方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資總額的%。6.2.2代建方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資總額的%。6.3投資使用6.3.1投資用于項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購置、人員費(fèi)用等。8.權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包方權(quán)利8.1.1發(fā)包方有權(quán)要求代建方按照合同約定履行代建服務(wù)。8.1.2發(fā)包方有權(quán)對代建方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.3發(fā)包方有權(quán)要求代建方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。8.2發(fā)包方義務(wù)8.2.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金。8.2.2發(fā)包方應(yīng)配合代建方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。8.2.3發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)和行政事業(yè)性收費(fèi)。8.3代建方權(quán)利8.3.1代建方有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定支付代建費(fèi)用。8.3.2代建方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。8.3.3代建方有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的支持和協(xié)助。8.4代建方義務(wù)8.4.1代建方應(yīng)按照合同約定完成代建服務(wù)。8.4.2代建方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.4.3代建方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代建方未按合同約定完成代建服務(wù)。9.1.2發(fā)包方未按合同約定支付代建費(fèi)用。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部后果。9.3違約賠償9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約。11.1.2發(fā)包方或代建方因不可抗力無法履行合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2發(fā)包方提供首筆投資資金。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3.2送達(dá)地址為合同約定的地址。13.4不可抗力13.4.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。14.1.2施工圖及施工方案。14.1.3質(zhì)量保證書。14.1.4付款計(jì)劃及發(fā)票。14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目建設(shè)的單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和承擔(dān)的責(zé)任范圍確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。15.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定，如按合同金額的一定比例、按實(shí)際損失的一定比例等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，參與項(xiàng)目的建設(shè)工作。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方對其工作范圍內(nèi)的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。15.3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目中的責(zé)任范圍，包括但不限于投資責(zé)任、建設(shè)管理責(zé)任、運(yùn)營責(zé)任等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任與其合同約定相符。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的參與方式和責(zé)任范圍。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.3第三方變更及退出16.3.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請，經(jīng)甲乙雙