2024年在建項(xiàng)目抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年在建項(xiàng)目抵押合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2項(xiàng)目描述1.3抵押物描述2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立條件2.2抵押權(quán)設(shè)立程序2.3抵押權(quán)登記3.抵押權(quán)范圍3.1抵押權(quán)所及債權(quán)3.2抵押權(quán)所及債務(wù)3.3抵押權(quán)所及其他權(quán)利4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)種類6.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止條件8.2抵押權(quán)終止程序8.3抵押權(quán)終止后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用和管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院11.3合同爭議解決規(guī)則12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)程序13.合同生效和修改13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同修改程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“抵押權(quán)”是指債務(wù)人或第三人將其合法擁有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利，作為債務(wù)履行的擔(dān)保，抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.2“抵押物”是指債務(wù)人或第三人提供作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.3“債權(quán)”是指本合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付的款項(xiàng)。1.2項(xiàng)目描述1.2.1本合同涉及的項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目總價(jià)值為[項(xiàng)目總價(jià)值]元。1.2.2項(xiàng)目已取得相關(guān)建設(shè)許可，并正在進(jìn)行建設(shè)階段。1.3抵押物描述1.3.1抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，所有權(quán)歸債務(wù)人所有。1.3.2抵押物已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并符合抵押條件。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立條件2.1.1債務(wù)人已向債權(quán)人提供抵押物。2.1.2債權(quán)人與債務(wù)人已簽訂本合同。2.2抵押權(quán)設(shè)立程序2.2.1債務(wù)人應(yīng)將抵押物交付債權(quán)人，并由債權(quán)人進(jìn)行登記。2.2.2債權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后的[登記期限]內(nèi)完成抵押權(quán)登記。2.3抵押權(quán)登記2.3.1抵押權(quán)登記應(yīng)由債權(quán)人在[登記機(jī)構(gòu)]進(jìn)行。2.3.2抵押權(quán)登記完成后，債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人提供抵押權(quán)登記證明。第三條抵押權(quán)范圍3.1抵押權(quán)所及債權(quán)3.1.1抵押權(quán)所及債權(quán)為本合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付的款項(xiàng)。3.1.2抵押權(quán)所及債權(quán)包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.2抵押權(quán)所及債務(wù)3.2.1抵押權(quán)所及債務(wù)為本合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付的款項(xiàng)。3.2.2抵押權(quán)所及債務(wù)不包括債務(wù)人因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。3.3抵押權(quán)所及其他權(quán)利3.3.1抵押權(quán)所及其他權(quán)利包括抵押物的占有、使用、收益權(quán)。第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.1.1債務(wù)人未能在合同約定的履行期限內(nèi)履行債務(wù)。4.1.2債權(quán)人已向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的書面通知。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序4.2.1債權(quán)人可向債務(wù)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知。4.2.2債權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，對抵押物進(jìn)行處置。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.3.1債權(quán)人可選擇出售、拍賣或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物。5.1.2債權(quán)人對抵押物的保管狀況有權(quán)進(jìn)行檢查。5.2抵押物保管措施5.2.1債務(wù)人應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物損壞、遺失或被侵占。5.2.2債務(wù)人應(yīng)定期向債權(quán)人報(bào)告抵押物的保管情況。5.3抵押物保管費(fèi)用5.3.1抵押物保管費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1抵押物保險(xiǎn)應(yīng)由債務(wù)人負(fù)責(zé)投保。6.1.2抵押物保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋抵押物可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2抵押物保險(xiǎn)種類6.2.1抵押物保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2.2抵押物保險(xiǎn)種類由雙方協(xié)商確定。6.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第七條抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.1.1抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)債權(quán)人同意。7.1.2抵押物轉(zhuǎn)讓不得影響抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)。7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.2.1抵押物轉(zhuǎn)讓應(yīng)由債務(wù)人向債權(quán)人提出申請。7.2.2債權(quán)人應(yīng)在收到申請后的[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核。7.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知7.3.1抵押物轉(zhuǎn)讓完成后，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人發(fā)出通知。第八條抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止條件8.1.1債務(wù)人已按照合同約定履行完畢債務(wù)。8.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物已全部用于償還債務(wù)。8.2抵押權(quán)終止程序8.2.1債權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)終止條件成就后，辦理抵押權(quán)注銷登記。8.2.2抵押權(quán)注銷登記完成后，債務(wù)人應(yīng)將抵押物返還。8.3抵押權(quán)終止后果8.3.1抵押權(quán)終止后，債務(wù)人不再承擔(dān)抵押物的相關(guān)責(zé)任。8.3.2債權(quán)人不再享有抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)。9.1.2債務(wù)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。9.1.3債權(quán)人未按時(shí)完成抵押權(quán)登記。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金。9.2.2債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行合同義務(wù)。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，可以免除違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的管轄法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律規(guī)定。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院11.2.1合同糾紛由合同約定的管轄法院管轄。11.3合同爭議解決規(guī)則11.3.1合同爭議解決規(guī)則遵循我國相關(guān)法律規(guī)定。第十二節(jié)通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1債權(quán)人的送達(dá)地址為[債權(quán)人地址]。12.2.2債務(wù)人的送達(dá)地址為[債務(wù)人地址]。12.3送達(dá)程序12.3.1送達(dá)應(yīng)當(dāng)符合我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第十三節(jié)合同生效和修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同修改程序13.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四節(jié)其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于債權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)。1.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)。1.1.4評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.1.5保險(xiǎn)公司：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其提供的服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的申請3.1.1甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和目的。3.1.2雙方應(yīng)在接到申請后的[審核期限]內(nèi)，決定是否同意第三方介入。3.2第三方的選擇3.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.3第三方的合同3.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。4.1.2第三方泄露商業(yè)秘密的責(zé)任限額。4.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行。5.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行。5.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2若第三方因第三方原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)損失，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的退出6.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[通知期限]通知甲乙雙方。6.2第三方的退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.其他7.1本條款的制定旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說明：確保抵押物產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.項(xiàng)目建設(shè)許可文件2.1要求：提供項(xiàng)目建設(shè)許可證、施工許可證等文件的原件或復(fù)印件。2.2說明：證明項(xiàng)目合法建設(shè)的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明文件3.1要求：提供抵押權(quán)登記證明文件的原件或復(fù)印件。3.2說明：證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。4.抵押物評估報(bào)告4.1要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。4.2說明：確定抵押物價(jià)值，作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單5.1要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。5.2說明：確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障。6.第三方服務(wù)合同6.1要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。6.2說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。7.2說明：約定爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。8.2說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約1.1違約行為：未按時(shí)履行債務(wù)。1.2責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給債權(quán)人造成的損失。1.3示例：債務(wù)人未按時(shí)支付借款利息，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償利息損失。2.債權(quán)人違約2.1違約行為：未按時(shí)完成抵押權(quán)登記。2.2責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償債務(wù)人因此遭受的損失。2.3示例：債權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲登記給債務(wù)人造成的損失。3.第三方違約3.1違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲評估給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為4.1違約行為：泄露商業(yè)秘密、擅自變更合同內(nèi)容等。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給其他方造成的損失。4.3示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年在建項(xiàng)目抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3爭議解決方式2.合同主體及項(xiàng)目概況2.1合同雙方當(dāng)事人2.2項(xiàng)目名稱及概況2.3抵押物情況2.4抵押權(quán)人及抵押債務(wù)人3.抵押物價(jià)值及評估3.1抵押物價(jià)值3.2評估機(jī)構(gòu)及評估報(bào)告3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3登記手續(xù)及費(fèi)用5.抵押權(quán)范圍及限制5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)限制5.3抵押權(quán)優(yōu)先級6.抵押物使用與管理6.1抵押物使用6.2抵押物管理6.3抵押物維護(hù)及保養(yǎng)7.抵押物收益分配7.1抵押物收益7.2收益分配原則7.3收益分配方式8.抵押債權(quán)擔(dān)保8.1抵押債權(quán)范圍8.2債權(quán)擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限及條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定14.1合同爭議14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律，并受其約束。1.3爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.合同主體及項(xiàng)目概況2.1合同雙方當(dāng)事人甲方（抵押權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（抵押債務(wù)人）：[乙方全稱]2.2項(xiàng)目名稱及概況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目概況：[項(xiàng)目概況描述]2.3抵押物情況抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物位置：[抵押物位置]抵押物權(quán)屬：[抵押物權(quán)屬情況]2.4抵押權(quán)人及抵押債務(wù)人抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]抵押債務(wù)人：[抵押債務(wù)人名稱]3.抵押物價(jià)值及評估3.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值金額]元整。3.2評估機(jī)構(gòu)及評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估報(bào)告：[評估報(bào)告編號]3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值金額]元整，并以此作為抵押物價(jià)值的基準(zhǔn)。4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方取得抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3登記手續(xù)及費(fèi)用抵押權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.抵押權(quán)范圍及限制5.1抵押權(quán)范圍甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等。5.2抵押權(quán)限制抵押權(quán)不得對抗善意第三人。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)在本合同約定的債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。6.抵押物使用與管理6.1抵押物使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。6.2抵押物管理乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和管理責(zé)任。6.3抵押物維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)按照抵押物實(shí)際情況，進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不受損失。7.抵押物收益分配7.1抵押物收益抵押物的收益歸乙方所有。7.2收益分配原則抵押物收益的分配，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。7.3收益分配方式抵押物收益的分配，由雙方另行簽訂收益分配協(xié)議，按協(xié)議約定執(zhí)行。8.抵押債權(quán)擔(dān)保8.1抵押債權(quán)范圍本合同項(xiàng)下甲方對乙方所擁有的債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.2債權(quán)擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。8.3擔(dān)保期限及條件抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[擔(dān)保期限]止。甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿后[一定期限]內(nèi)，要求乙方履行債務(wù)；乙方未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后[一定期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；逾期未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[一定期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件達(dá)到本合同約定的終止條件或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，本合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。11.3合同終止條件達(dá)到本合同約定的終止條件或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，本合同終止。12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵政、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]12.3通知送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽字或蓋章確認(rèn)，以證明通知已送達(dá)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評估報(bào)告、相關(guān)證明文件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同爭議雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及誠實(shí)信用原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序a)雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同；c)第三方參與本合同的執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過[責(zé)任限額金額]元整。17.2責(zé)任限額的適用a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，其責(zé)任限額適用本條款；b)第三方因一般過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，其責(zé)任限額適用本條款；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，不適用本條款。17.3責(zé)任限額的調(diào)整a)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；b)第三方如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)征得甲方和乙方的書面同意。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的執(zhí)行；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.3第三方與合同其他方的劃分a)第三方與合同其他方的劃分，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則；b)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)本合同終止；b)第三方協(xié)議退出；c)第三方因故無法繼續(xù)介入。20.2終止程序a)雙方協(xié)商確定終止第三方介入；b)第三方與雙方簽訂終止協(xié)議；c)第三方撤離介入本合同的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、位置、權(quán)屬等信息。說明：抵押物清單是抵押物情況的具體體現(xiàn)，用于明確抵押物的范圍和狀態(tài)。2.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，對抵押物的價(jià)值認(rèn)定至關(guān)重要。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同雙方已簽訂本合同，包括簽字或蓋章的時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，對合同的法律效力有重要作用。4.通知送達(dá)確認(rèn)詳細(xì)要求：證明通知已送達(dá)對方，包括送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、收件人簽字或蓋章等。說明：通知送達(dá)確認(rèn)是證明通知已送達(dá)對方的有效證據(jù)，對合同的履行有保障作用。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和完善，對合同的執(zhí)行有指導(dǎo)作用。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，對第三方的作用和責(zé)任有明確界定。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他證明文件，如銀行證明、政府文件等。說明：其他相關(guān)證明文件是對合同執(zhí)行過程中某些事項(xiàng)的證明，有助于合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未在約定的還款日支付本金及利息，應(yīng)支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付抵押物或未履行抵押物的管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未在約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行協(xié)議或合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金[違約金金額]，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年在建項(xiàng)目抵押合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4抵押擔(dān)保范圍1.5抵押期限1.6抵押利率1.7抵押物評估價(jià)值1.8抵押登記手續(xù)1.9抵押物保管責(zé)任1.10抵押物權(quán)利限制1.11抵押物處置程序1.12抵押合同解除條件1.13違約責(zé)任1.14合同生效及變更1.15爭議解決方式1.16合同附件1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.3抵押物為（抵押物名稱），位于（抵押物具體位置），產(chǎn)權(quán)證號為（抵押物產(chǎn)權(quán)證號），建筑面積為（抵押物建筑面積），土地使用權(quán)類型為（抵押物土地使用權(quán)類型），土地證號為（抵押物土地證號）。1.4抵押擔(dān)保范圍為（抵押擔(dān)保范圍詳細(xì)描述），包括但不限于抵押人因（抵押擔(dān)保范圍具體原因）所欠抵押權(quán)人的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。1.5抵押期限自本合同簽訂之日起至（抵押期限終止日），共計(jì)（抵押期限年數(shù)）年。1.6抵押利率為（抵押利率數(shù)值）%，按年計(jì)算，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整抵押利率。1.7抵押物評估價(jià)值為（抵押物評估價(jià)值數(shù)值）萬元人民幣，由（評估機(jī)構(gòu)名稱）于（評估日期）出具評估報(bào)告。1.8抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押登記手續(xù)的辦理。抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)人應(yīng)取得抵押登記證明。1.9抵押物保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保持抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物保管不當(dāng)所造成的損失。1.10抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何形式的權(quán)利限制。1.11抵押物處置程序如下：1.11.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限屆滿或抵押人違約時(shí)，依法處置抵押物。1.11.2抵押物處置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，抵押權(quán)人有權(quán)選擇合適的處置方式。1.11.3抵押物處置所得款項(xiàng)，用于清償?shù)盅簜鶆?wù)，余額歸抵押人所有。1.12抵押合同解除條件如下：1.12.1抵押人未按時(shí)償還抵押債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。1.12.2抵押人違反本合同約定的抵押物權(quán)利限制，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。1.12.3抵押人因其他原因?qū)е碌盅簷?quán)人權(quán)益受到損害，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。1.13違約責(zé)任：1.13.1抵押人未按時(shí)償還抵押債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之（逾期利息比例）計(jì)算。1.13.2抵押人違反本合同約定的抵押物權(quán)利限制，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押債務(wù)的（違約金比例）%。1.13.3抵押權(quán)人因抵押人違約而遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.14合同生效及變更：1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15爭議解決方式：1.15.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。1.16合同附件：1.16.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、抵押登記證明等。1.17其他約定事項(xiàng)：1.17.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.17.2本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.1抵押人保證抵押物權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等，且抵押物未設(shè)定任何其他抵押權(quán)。2.2抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成損失。2.3抵押人同意抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)檢查抵押物的使用情況，并有權(quán)要求抵押人對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。2.4抵押人同意在抵押期間，抵押物不得改變用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人的書面同意。2.5抵押人同意在抵押期間，抵押物不得進(jìn)行分割、合并、租賃、贈與、轉(zhuǎn)讓等行為，除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。2.6抵押人同意在抵押期間，抵押物不得設(shè)立任何形式的擔(dān)保物權(quán)，除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。2.7抵押人同意在抵押期間，抵押物不得被查封、扣押、強(qiáng)制執(zhí)行等，除非因抵押人自身違約行為導(dǎo)致。2.8抵押人同意在抵押期間，抵押物的收益歸抵押權(quán)人所有，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的收益情況。2.9抵押人同意在抵押期間，抵押物的保險(xiǎn)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋抵押期限。2.10抵押人同意在抵押期間，抵押物的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)，余額歸抵押人所有。3.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿后，向抵押人要求提前清償全部債務(wù)，并解除抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，要求抵押人提前清償全部債務(wù)，并解除抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。3.4抵押權(quán)人在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮抵押物的實(shí)際價(jià)值，以實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。3.5抵押權(quán)人在處置抵押物后，應(yīng)及時(shí)將處置所得款項(xiàng)扣除抵押債權(quán)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，余額退還抵押人。3.6抵押權(quán)人在處置抵押物過程中，如因抵押人的原因?qū)е聯(lián)p失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7抵押權(quán)人在處置抵押物過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（抵押期限年數(shù)）年。4.2本合同期滿后，如抵押債務(wù)未清償完畢，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)行使抵押權(quán)，直至抵押債務(wù)全部清償。4.3本合同期滿后，抵押人應(yīng)將抵押物及有關(guān)文件歸還抵押權(quán)人。4.4本合同期滿后，抵押人未按約定歸還抵押物或有關(guān)文件的，抵押權(quán)人有權(quán)依法追究抵押人的法律責(zé)任。4.5本合同期滿后，抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)的，不影響抵押權(quán)的存在。5.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或變更合同內(nèi)容。5.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方。7.2第三方職責(zé)7.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、評估、法律咨詢、會計(jì)審計(jì)等。7.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。7.3第三方權(quán)利7.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。7.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。7.4第三方義務(wù)7.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.4.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成服務(wù)。7.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的錯誤或疏忽所引起的損失。7.5第三方責(zé)任限額7.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。7.5.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償金額不得超過其責(zé)任限額。7.5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知甲乙雙方。7.6第三方介入程序7.6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序和條件。7.6.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行服務(wù)的能力。7.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方