2024年度酒店式公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度酒店式公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于____市的____酒店式公寓，公寓內(nèi)設(shè)施齊全，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活必需設(shè)施。1.2租賃物位置：租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃物面積：租賃物建筑面積為____平方米。1.4租賃物使用范圍：承租人僅限于自用租賃物，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。未達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____銀行：____第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____銀行：____第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買租賃物保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃物，或未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條合同解除10.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，執(zhí)行政府發(fā)布的有關(guān)政策。12.2合同無效情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修方介入：維修方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。維修方的選擇由出租人負(fù)責(zé)，承租人可提出合理建議。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障。承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙方在履行合同過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和資料。6.2第三方信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。7.2第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方發(fā)出書面通知。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，確保合同的順利履行。8.2第三方溝通記錄：第三方與甲乙方的溝通記錄應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)。第九條第三方履行合同的監(jiān)督9.1第三方履行合同監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2第三方履行合同報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告履行合同的情況。第十條第三方違約的補(bǔ)救措施10.1第三方違約補(bǔ)救措施：如第三方違約，甲乙方有權(quán)采取合理的補(bǔ)救措施，減少損失。10.2第三方違約與甲乙方權(quán)益：甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件：如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自退出合同，視為違約。11.2第三方退出后果：第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。第十二條第三方合同的變更和解除12.1第三方合同變更：第三方合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方合同解除：第三方合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢，或甲乙方另有約定，第三方介入終止。13.2第三方介入終止程序：第三方介入終止的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，交接權(quán)益。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同第三方介入爭(zhēng)議的解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。要求：清單應(yīng)真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況，如有不符，甲乙方均有權(quán)要求糾正。說明：租賃物清單作為本合同的附件，是甲乙方履行合同的依據(jù)之一。附件二：租賃物照片描述：清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。說明：租賃物照片作為本合同的附件，用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：維修清單描述：列出需要維修的項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，包括維修費(fèi)用和承擔(dān)方。說明：維修清單用于記錄和管理租賃物的維修情況，保證租賃物的正常使用。附件四：保險(xiǎn)單副本描述：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單副本，證明租賃物已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單副本作為本合同的附件，用于證明租賃物的保險(xiǎn)狀況。附件五：租金支付憑證描述：記錄承租人的租金支付情況，包括支付金額、支付日期等。要求：支付憑證應(yīng)由甲乙方簽字確認(rèn)，作為支付的證據(jù)。說明：租金支付憑證用于記錄和管理承租人的租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按照約定支付租金或未合理使用租賃物。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方未協(xié)助達(dá)成租賃意向，維修方未及時(shí)維修，保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金總額的____%。2.損失賠償