2024年房屋買賣定金合同違約責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣定金合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間：____________________4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋交付手續(xù)：____________________5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元5.2付款方式：____________________5.3付款時(shí)間：____________________6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。6.1.2出賣方提供的房屋不符合約定條件的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。6.2買受方違約責(zé)任6.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。6.2.2買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。6.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或解除合同情況計(jì)算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋且經(jīng)買受方催告后仍未交付的；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款且經(jīng)出賣方催告后仍未支付的；8.1.3合同中約定的其他解除條件；8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同；8.2.2提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)；8.2.3收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出書面答復(fù)；8.2.4雙方協(xié)商一致后，可簽訂合同解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方已按約定支付定金；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3雙方已簽署合同；9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽署之日起生效；9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同條款；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同生效后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出書面答復(fù)；12.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢；13.1.2合同解除后，雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書；13.2.2合同終止確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方職責(zé)16.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.1.1負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通；16.1.2協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同；16.1.3在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.2.1對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.2.2提供評(píng)估報(bào)告，作為甲、乙雙方確定房屋價(jià)格的重要依據(jù)。16.3第三方作為律師事務(wù)所的職責(zé)16.3.1提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方解決法律問題；16.3.2檢查合同條款，確保合同合法有效；16.3.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。16.4第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.4.1對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督；16.4.2確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；16.4.3協(xié)助處理房屋質(zhì)量問題。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；18.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額為____________________元；19.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為甲、乙雙方之間的中介或輔助機(jī)構(gòu)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的直接責(zé)任；20.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲、乙雙方之間的違約行為承擔(dān)責(zé)任；20.3甲、乙雙方應(yīng)就自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。22.第三方終止22.1如第三方不再履行合同約定的職責(zé)，甲、乙雙方可終止與第三方的合作；22.2第三方終止后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為房屋買賣的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：房屋買賣合同的正式文本，雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出賣方公章，注明定金金額、支付時(shí)間等信息。說明：證明定金已支付，作為合同履行的初步證據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款人公章，注明付款金額、時(shí)間等信息。說明：證明房款已支付，作為合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。6.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需雙方簽字蓋章，注明房屋交付時(shí)間、條件等信息。說明：證明房屋已按約定交付，作為合同履行的最終確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：用于修改合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。房屋不符合約定條件：買受方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。違反合同約定導(dǎo)致合同解除：支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。侵犯甲、乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。例如，若房屋總價(jià)款為100萬元，出賣方延遲交付3天，則出賣方應(yīng)支付3000元的違約金。全文完。2024年房屋買賣定金合同違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.定金支付及退還6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.交付條件及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同解除條件11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。2.4房屋用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。2.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]，如已裝修、未裝修等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方：[買方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為[姓名]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。3.2賣方：[賣方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為[姓名]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[房屋總價(jià)]元整。4.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金，金額為[定金金額]元；余款在房屋過戶前一次性支付。第五條定金支付及退還5.1定金支付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。5.2定金退還：若買方未按時(shí)支付定金，視為違約，賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還。若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還定金。第六條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的房屋過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋過戶后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方成為房屋所有權(quán)人。第七條交付條件及時(shí)間7.1交付條件：賣方應(yīng)在房屋過戶后，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無拖欠物業(yè)費(fèi)等。7.2交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)支付定金或余款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。8.1.2若買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。8.1.3若買方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之一的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之一的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋不符合交付條件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金及已付款項(xiàng)。8.2.3若賣方單方解除合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，按照上述條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2若雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同解除條件10.1買方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同。10.2賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同。10.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同由買賣雙方于[具體日期]簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成損失的，其賠償金額不超過合同總價(jià)款的[具體百分比]。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入程序：17.2.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及合作協(xié)議草案；17.2.3買賣雙方對(duì)第三方合作協(xié)議進(jìn)行審議，如有異議，可協(xié)商修改；17.2.4協(xié)議通過后，買賣雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)；18.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；18.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出建議或解決方案。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2對(duì)買賣雙方提供的信息保密；18.2.3按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行第三方職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系：19.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方與賣方的關(guān)系：19.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)與合同履行的其他相關(guān)方（如銀行、物業(yè)公司等）保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行；19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除，合同終止；22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，賣方有權(quán)處分該房屋。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的書面文件，包括合同及附件。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買方已履行納稅義務(wù)。4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋無查封、抵押等限制。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的書面文件，包括協(xié)議及附件。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施交接情況。說明：作為房屋交接的依據(jù)。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明買方已繳納維修基金。說明：確保買方享受房屋維修基金權(quán)益。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的書面文件，包括合同及附件。說明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關(guān)系。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。違約行為：未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之一的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之一的違約金。違約行為：提供的房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金及已付款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。違約行為：泄露買賣雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：若買方逾期支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額千分之五的違約金。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常居住，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金及已付款項(xiàng)。全文完。2024年房屋買賣定金合同違約責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.定金退還條件5.1甲方違約定金退還條件5.2乙方違約定金退還條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)：2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3.2房屋所有權(quán)人：2.4房屋用途：2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途：3.定金金額及支付方式3.1定金金額：3.1.1定金總額：3.1.2分期支付金額及時(shí)間：3.2定金支付時(shí)間：3.2.1首次支付時(shí)間：3.2.2余款支付時(shí)間：3.3定金支付方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.3.2現(xiàn)金支付：4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣合同；4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金；4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣合同；5.定金退還條件5.1甲方違約定金退還條件5.1.1甲方未按時(shí)支付定金；5.1.2甲方未按時(shí)履行房屋買賣合同；5.2乙方違約定金退還條件5.2.1乙方未按時(shí)支付定金；5.2.2乙方未按時(shí)履行房屋買賣合同；6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的20%作為違約金；6.1.2甲方未按時(shí)履行房屋買賣合同，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付定金總額的20%作為違約金；6.2.2乙方未按時(shí)履行房屋買賣合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1當(dāng)事人所在地的人民法院；7.2.2當(dāng)事人共同選擇的仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同履行完畢；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；9.1.3變更后的合同仍需雙方簽字（或蓋章）。9.2合同解除條件9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.3房屋登記信息查詢結(jié)果。10.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片10.2.1房屋外觀照片；10.2.2房屋內(nèi)部照片；10.2.3房屋附屬設(shè)施照片。11.合同簽署日期11.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1甲方應(yīng)妥善保管本合同及附件；13.2乙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、公證證明等。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性16.1.1甲方、乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以確保交易的安全、公正和透明。16.1.2第三方介入有助于提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2.2甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或過錯(cuò)，對(duì)甲方、乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過房屋總價(jià)款的5%。17.2.2如有特殊原因，經(jīng)甲方、乙方同意，可適當(dāng)調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲方、乙方提供的相關(guān)信息；18.1.2對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的詢問和調(diào)查；18.1.3要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務(wù)19.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.1.2對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料保密；19.1.3及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；19.1.4如出現(xiàn)失誤或過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方