2024宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬性質(zhì)2.4土地用途2.5土地等級(jí)3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包人信息3.2承包期限3.3承包費(fèi)用3.4承包方式3.5承包合同編號(hào)4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)人信息4.2經(jīng)營(yíng)期限4.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.4經(jīng)營(yíng)方式4.5經(jīng)營(yíng)合同編號(hào)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方信息5.2受讓方信息5.3轉(zhuǎn)讓土地面積5.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.5轉(zhuǎn)讓方式5.6轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款地點(diǎn)6.4付款方式變更7.交付與驗(yàn)收7.1土地交付方式7.2土地交付時(shí)間7.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4土地驗(yàn)收程序7.5土地驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同編號(hào)：ZD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的：位于_______的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)2.土地基本情況2.1土地位置：_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______小組2.2土地面積：_______平方米2.3土地權(quán)屬性質(zhì)：集體建設(shè)用地使用權(quán)2.4土地用途：住宅用地2.5土地等級(jí)：_______3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包人信息：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______3.2承包期限：_______年3.3承包費(fèi)用：_______元/年3.4承包方式：_______3.5承包合同編號(hào)：_______4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)人信息：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______4.2經(jīng)營(yíng)期限：_______年4.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：_______元/年4.4經(jīng)營(yíng)方式：_______4.5經(jīng)營(yíng)合同編號(hào)：_______5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方信息：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______5.2受讓方信息：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______5.3轉(zhuǎn)讓土地面積：_______平方米5.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元5.5轉(zhuǎn)讓方式：_______5.6轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：_______6.付款方式6.1付款方式：_______6.2付款時(shí)間：_______6.3付款地點(diǎn)：_______6.4付款方式變更：_______7.交付與驗(yàn)收7.1土地交付方式：_______7.2土地交付時(shí)間：_______7.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.4土地驗(yàn)收程序：_______7.5土地驗(yàn)收責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.3因任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：_______；8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付；8.4.2違約金支付方式：_______；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向_______法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：_______；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______；10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后_______日內(nèi)發(fā)出；11.3.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件成就；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；12.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；12.3合同終止通知12.3.1合同終止的通知應(yīng)在終止條件成就后_______日內(nèi)發(fā)出；12.3.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地承包合同、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同等；13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同附件修改13.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（簽字/蓋章）：_______14.3.2乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、見(jiàn)證、見(jiàn)證合同簽訂、監(jiān)督合同履行等。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的履行情況不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.6.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償，追償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。15.7第三方變更15.7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.7.2第三方變更后，原合作協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的條件和程序。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致見(jiàn)證無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在監(jiān)督合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)等證明文件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是合同履行的前提，必須真實(shí)、合法。2.土地承包合同詳細(xì)要求：提供土地承包合同原件，包括承包期限、承包費(fèi)用、承包方式等條款。說(shuō)明：土地承包合同是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同詳細(xì)要求：提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同原件，包括經(jīng)營(yíng)期限、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)方式等條款。說(shuō)明：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓土地面積、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等條款。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括付款日期、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效文件。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供土地交付和驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明土地交付和驗(yàn)收情況的有效文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的有效文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同終止協(xié)議，包括終止原因、終止日期等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的乙方損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日交付土地，則甲方應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的甲方損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致土地評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額，但不超過(guò)其責(zé)任限額。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致土地?zé)o法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.2宅基地使用權(quán)2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)2.5買(mǎi)賣(mài)2.6相關(guān)法律法規(guī)3.宅基地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式與期限3.4交付方式與時(shí)間3.5買(mǎi)賣(mài)合同生效條件4.宅基地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2登記手續(xù)與費(fèi)用4.3登記時(shí)間與效力5.經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3付款方式與期限5.4交付方式與時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明11.4附件四：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同份數(shù)13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就宅基地使用權(quán)及其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人：本合同所指的買(mǎi)賣(mài)雙方，甲方為出賣(mài)人，乙方為買(mǎi)受人。2.2宅基地使用權(quán)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，甲方依法取得的宅基地使用權(quán)。2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.5買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.6相關(guān)法律法規(guī)：指與本合同相關(guān)的所有國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及地方性法規(guī)。3.宅基地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：甲方將其擁有的位于省市縣鎮(zhèn)村號(hào)的宅基地使用權(quán)及其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.3付款方式與期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部款項(xiàng)。3.4交付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。4.宅基地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證書(shū)后個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記手續(xù)與費(fèi)用：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。4.3登記時(shí)間與效力：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證書(shū)，該證書(shū)自登記之日起具有法律效力。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象：甲方將其擁有的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.3付款方式與期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部款項(xiàng)。5.4交付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，將經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)文件交付給乙方。6.合同解除與終止6.1.1一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；6.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同的。6.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。6.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)屬證書(shū)的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等。7.違約責(zé)任7.1違約情形：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額×違約金比例（如合同未約定比例，則按法律規(guī)定執(zhí)行）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2人民法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、價(jià)格、付款方式、交付方式等。11.合同附件11.1附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明11.4附件四：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同份數(shù)12.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2甲方代表簽字：13.3乙方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方介入情形：15.2.1中介方：在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格時(shí)，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。15.2.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。15.4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入期限等。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過(guò)程中遵守保密義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行約定，明確費(fèi)用承擔(dān)方式。17.第三方介入的合同變更17.1在第三方介入過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。18.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.1仲裁委員會(huì)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。19.2.2人民法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng)、坐落位置、面積、權(quán)屬狀況等信息。說(shuō)明：該清單作為買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分，用于明確雙方買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的范圍和內(nèi)容。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該憑證作為付款證明，用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況等信息，并由登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該證明作為權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件，用于證明宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。4.附件四：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、價(jià)格、交付方式、期限等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該協(xié)議作為經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同文件，用于明確雙方在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該報(bào)告作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，用于確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.附件六：第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括鑒定目的、鑒定方法、鑒定結(jié)果等信息，并由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該報(bào)告作為鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行的鑒定結(jié)果，用于解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等信息，并由審計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該報(bào)告作為審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的結(jié)果，用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證書(shū)；1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除手續(xù)；1.5甲乙雙方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定交付權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.5甲乙雙方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定在收到乙方全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)交付權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；2.乙方未按合同約定在個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；4.甲乙雙方在合同變更過(guò)程中未履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致變更內(nèi)容無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲方在合同履行過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體3.2承包經(jīng)營(yíng)期限3.3承包經(jīng)營(yíng)條件4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)主體4.2經(jīng)營(yíng)期限4.3經(jīng)營(yíng)條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓主體5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款憑證7.土地交付及使用7.1土地交付方式7.2土地使用條件7.3土地使用期限8.土地權(quán)屬變更登記8.1登記主體8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：________________2.土地基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________平方米2.3土地用途：________________2.4土地權(quán)屬證明：________________3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體：甲方3.2承包經(jīng)營(yíng)期限：________________3.3承包經(jīng)營(yíng)條件：3.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用土地資源。3.3.2甲方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)。3.3.3甲方應(yīng)按時(shí)繳納土地承包金。4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)主體：乙方4.2經(jīng)營(yíng)期限：________________4.3經(jīng)營(yíng)條件：4.3.1乙方應(yīng)按照甲方承包經(jīng)營(yíng)期限和土地用途合理使用土地。4.3.2乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)。4.3.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓主體：甲方5.2轉(zhuǎn)讓方式：________________5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________元5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：________________6.付款方式及期限6.1付款方式：________________6.2付款期限：________________6.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.土地交付及使用7.1土地交付方式：________________7.2土地使用條件：7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)完成土地交付手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)在土地交付后按照土地用途合理使用土地。7.2.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或以其他方式出讓給他人使用。8.土地權(quán)屬變更登記8.1登記主體：甲方與乙方共同承擔(dān)8.2登記手續(xù)：8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的登記申請(qǐng)材料后________________日內(nèi)配合辦理登記手續(xù)。8.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3登記費(fèi)用：________________元9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______________的違約金。9.1.2任何一方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3任何一方未按約定辦理登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。9.2.2受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約處理：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2解除程序：11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前________________日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：________________年________________月________________日。12.3終止條件：合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期：________________年________________月________________日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄至對(duì)方住所地。13.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。13.3.1土地權(quán)屬證明文件13.3.2付款憑證13.3.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可以根據(jù)合同需要，引入第三方參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入程序：任何一方的引入第三方，應(yīng)提前________________日書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)和權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同執(zhí)行信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督