2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園整體資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園整體資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.資產(chǎn)范圍3.1固定資產(chǎn)3.2流動(dòng)資產(chǎn)3.3無(wú)形資產(chǎn)4.運(yùn)營(yíng)權(quán)范圍4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.2決策權(quán)4.3管理權(quán)限5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.交割事宜6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3交割方式7.運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1相關(guān)證照辦理7.2資產(chǎn)過(guò)戶登記7.3其他手續(xù)8.運(yùn)營(yíng)權(quán)維護(hù)8.1資產(chǎn)維護(hù)8.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)8.3質(zhì)量保證9.運(yùn)營(yíng)管理9.1管理團(tuán)隊(duì)9.2管理制度9.3管理費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園”指位于[具體地址]的，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施、專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等在內(nèi)的整體資產(chǎn)。1.1.2“運(yùn)營(yíng)權(quán)”指對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、決策、收益分配等權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)權(quán)。1.1.4“受讓方”指[受讓方全稱(chēng)]，接受高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同條款有歧義時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：[轉(zhuǎn)讓方住所]2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.2.2受讓方住所：[受讓方住所]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.資產(chǎn)范圍3.1固定資產(chǎn)3.1.1土地使用權(quán)3.1.2建筑物3.1.3設(shè)備3.1.4設(shè)施3.2流動(dòng)資產(chǎn)3.2.1庫(kù)存物資3.2.2應(yīng)收賬款3.2.3其他流動(dòng)資產(chǎn)3.3無(wú)形資產(chǎn)3.3.1專(zhuān)利權(quán)3.3.2商標(biāo)權(quán)3.3.3著作權(quán)4.運(yùn)營(yíng)權(quán)范圍4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.1.1對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)管理4.1.2制定和實(shí)施運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.1.3策劃和實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略4.2決策權(quán)4.2.1對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的重大決策4.2.2對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行決策4.3管理權(quán)限4.3.1對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的管理權(quán)限4.3.2對(duì)員工的管理權(quán)限5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效之日起[支付期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。6.交割事宜6.1交割時(shí)間6.1.1交割時(shí)間為本合同生效之日起[交割期限]內(nèi)。6.2交割地點(diǎn)6.2.1交割地點(diǎn)為[交割地點(diǎn)]。6.3交割方式6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)權(quán)完整、無(wú)瑕疵地移交給受讓方。6.3.2受讓方應(yīng)在交割過(guò)程中對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1相關(guān)證照辦理7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)的證照變更手續(xù)。7.2資產(chǎn)過(guò)戶登記7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。7.3其他手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理與合同相關(guān)的其他手續(xù)。8.運(yùn)營(yíng)權(quán)維護(hù)8.1資產(chǎn)維護(hù)8.1.1受讓方應(yīng)保持資產(chǎn)的良好狀態(tài)，確保資產(chǎn)的安全和完整。8.1.2受讓方應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。8.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)8.2.1受讓方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.2.2受讓方應(yīng)建立健全的運(yùn)營(yíng)管理制度，提高運(yùn)營(yíng)效率。8.3質(zhì)量保證8.3.1受讓方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.3.2受讓方應(yīng)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)客戶投訴及時(shí)處理。9.運(yùn)營(yíng)管理9.1管理團(tuán)隊(duì)9.1.1受讓方應(yīng)組建一支具備專(zhuān)業(yè)能力和管理經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)。9.1.2管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理和決策執(zhí)行。9.2管理制度9.2.1受讓方應(yīng)建立健全的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)、人事、安全、環(huán)保等。9.2.2管理制度應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3管理費(fèi)用9.3.1管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。9.3.2管理費(fèi)用應(yīng)由受讓方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)。11.3解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算。11.3.2清算后的剩余資產(chǎn)歸受讓方所有。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或委托介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或任何直接參與合同履行的人員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[責(zé)任限額百分比]%。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的職責(zé)a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；b)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決方案；c)監(jiān)督合同履行情況；d)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.3雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，支付相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2若合同未約定費(fèi)用，則第三方介入的費(fèi)用由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)清單詳細(xì)列出資產(chǎn)種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等信息。需附上相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。需包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的書(shū)面文件。需包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、付款期限等。4.運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單列出辦理運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件和材料。包括但不限于證照、合同、協(xié)議等。5.管理制度文件包括但不限于財(cái)務(wù)、人事、安全、環(huán)保等方面的管理制度。需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括介入方式、職責(zé)、費(fèi)用等。需包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。需包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。8.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未支付金額的[違約金比例]%計(jì)算。2.違約行為甲乙雙方未按合同約定辦理資產(chǎn)過(guò)戶登記。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未辦理過(guò)戶登記的資產(chǎn)價(jià)值的[違約金比例]%計(jì)算。3.違約行為第三方未按合同約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行職責(zé)的金額的[違約金比例]%計(jì)算。4.違約行為甲乙雙方未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未提供信息和協(xié)助造成的損失金額的[違約金比例]%計(jì)算。5.違約行為第三方泄露商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按泄露的商業(yè)秘密價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1000萬(wàn)元，甲方未按期支付100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為10萬(wàn)元（100萬(wàn)元×10%）。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園整體資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.資產(chǎn)界定2.1資產(chǎn)清單2.2資產(chǎn)評(píng)估2.3資產(chǎn)移交3.運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1運(yùn)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)權(quán)移交3.3運(yùn)營(yíng)權(quán)限制4.財(cái)務(wù)安排4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃6.2運(yùn)營(yíng)指標(biāo)6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.人員安排7.1人員配備7.2人員培訓(xùn)7.3人員交接8.技術(shù)支持8.1技術(shù)資料8.2技術(shù)支持服務(wù)8.3技術(shù)保密9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.適用法律12.稅收政策13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園整體資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)明確，促進(jìn)雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)、運(yùn)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。1.4協(xié)議雙方轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]受讓方：[受讓方全稱(chēng)]2.資產(chǎn)界定2.1資產(chǎn)清單資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方所擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單、專(zhuān)利證書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證等。2.2資產(chǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的基礎(chǔ)。2.3資產(chǎn)移交轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)將資產(chǎn)清單中列明的資產(chǎn)全部移交給受讓方。3.運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1運(yùn)營(yíng)權(quán)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)權(quán)包括但不限于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、項(xiàng)目招商、財(cái)務(wù)管理等。3.2運(yùn)營(yíng)權(quán)移交轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)將運(yùn)營(yíng)權(quán)移交給受讓方，并確保受讓方能夠立即接管運(yùn)營(yíng)。3.3運(yùn)營(yíng)權(quán)限制受讓方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不得擅自改變高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的性質(zhì)和功能，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的行為。4.財(cái)務(wù)安排4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式受讓方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)為每月[具體日期]，受讓方應(yīng)在此日期前將當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。5.權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)責(zé)任。5.3違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃受讓方應(yīng)根據(jù)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際情況制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)轉(zhuǎn)讓方備案。6.2運(yùn)營(yíng)指標(biāo)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)應(yīng)包括但不限于收入、利潤(rùn)、增長(zhǎng)率等，雙方應(yīng)共同制定合理的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)受讓方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，受讓方應(yīng)積極配合。7.人員安排7.1人員配備受讓方應(yīng)按照運(yùn)營(yíng)需要配備相應(yīng)的人員，并確保人員素質(zhì)符合要求。7.2人員培訓(xùn)受讓方應(yīng)對(duì)新入職人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其能夠勝任工作。7.3人員交接轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)完成與受讓方的人員交接工作。8.技術(shù)支持8.1技術(shù)資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的技術(shù)資料，包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)流程、質(zhì)量控制、安全操作規(guī)程等。8.2技術(shù)支持服務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助、緊急維修等。8.3技術(shù)保密雙方對(duì)本協(xié)議涉及的技術(shù)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件9.3變更程序任何變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4解除程序解除本協(xié)議需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。12.稅收政策雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的稅收政策，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅款。13.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1通知送達(dá)任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，除非雙方另有約定。14.2整體性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭的協(xié)議。14.3不可分割性本協(xié)議的各條款均為不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同的順利執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、技術(shù)支持等；2.作為甲乙雙方的代表或代理人參與合同談判和執(zhí)行；3.提供法律、財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.4第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1.提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)要求；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2責(zé)任限額1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償不超過(guò)[具體金額]元；2.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償不超過(guò)[具體金額]元；3.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整；3.第三方在合理范圍內(nèi)履行了通知義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌皆诼男蟹?wù)協(xié)議過(guò)程中，與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定分擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。18.2第三方變更通知任何第三方變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并自通知之日起生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.服務(wù)協(xié)議終止；2.本合同解除；3.第三方自身原因。19.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行，并自退出之日起不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的所有資產(chǎn)。包括土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單、專(zhuān)利證書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證等。需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.運(yùn)營(yíng)計(jì)劃受讓方制定的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣、項(xiàng)目招商、財(cái)務(wù)管理等。需加蓋受讓方公章。4.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)雙方共同制定的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)，包括收入、利潤(rùn)、增長(zhǎng)率等。需加蓋甲乙雙方公章。5.人員交接清單列明交接的人員信息、崗位、職責(zé)等。需加蓋甲乙雙方公章。6.技術(shù)資料轉(zhuǎn)讓方提供的技術(shù)資料，包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)流程、質(zhì)量控制、安全操作規(guī)程等。需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。7.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。需加蓋甲乙雙方和第三方公章。8.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。需加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方未按協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭或法院裁決。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若受讓方未按協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)狀況惡化，乙方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園整體資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.資產(chǎn)范圍3.1整體資產(chǎn)3.2運(yùn)營(yíng)權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.2支付方式5.交割與驗(yàn)收5.1交割時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任7.法律法規(guī)7.1適用法律7.2約束力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園”指位于[具體地址]的，由[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]擁有并運(yùn)營(yíng)的綜合性科技園區(qū)；（2）“整體資產(chǎn)”指高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的所有固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、土地使用權(quán)等；（3）“運(yùn)營(yíng)權(quán)”指受讓方在合同有效期內(nèi)對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、投資、收益等活動(dòng)的權(quán)利；（4）“轉(zhuǎn)讓方”指[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]，系高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的合法所有者；（5）“受讓方”指[受讓方名稱(chēng)]，系與轉(zhuǎn)讓方簽訂本合同的另一方。1.2解釋本合同中如有含義不清或解釋不一致之處，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.2受讓方[受讓方名稱(chēng)]，住所地：[受讓方住所]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[受讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。3.資產(chǎn)范圍3.1整體資產(chǎn)（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)備、工具、儀器等；（3）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的土地使用權(quán)；（4）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)；（5）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的其他資產(chǎn)。3.2運(yùn)營(yíng)權(quán)受讓方獲得本合同約定的運(yùn)營(yíng)權(quán)后，享有對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、投資權(quán)、收益權(quán)等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成（1）固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.交割與驗(yàn)收5.1交割時(shí)間本合同資產(chǎn)交割時(shí)間為[具體日期]，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理資產(chǎn)交割手續(xù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照本合同約定的資產(chǎn)范圍、質(zhì)量、數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序（1）受讓方應(yīng)在交割之日起[具體日期]內(nèi)完成資產(chǎn)驗(yàn)收；（2）受讓方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)予以解決。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式受讓方在獲得運(yùn)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。6.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；（2）提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益；（3）推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。6.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）確保園區(qū)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)營(yíng)；（3）履行合同約定的其他責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交割資產(chǎn)；（2）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定的保密條款；（4）受讓方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題；（5）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；（3）如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.合同變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，且不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方住所]受讓方：[受讓方住所]12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)；（2）當(dāng)事人無(wú)法避免；（3）當(dāng)事人無(wú)法克服。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同內(nèi)容；（2）雙方商業(yè)秘密；（3）其他涉及雙方利益的保密信息。13.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，確保合同的有效履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成相關(guān)工作；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍；（3）第三方對(duì)第三方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.第三方介