2024版城市更新改造項(xiàng)目國(guó)有土地租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項(xiàng)目國(guó)有土地租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目期限3.土地租賃3.1土地面積3.2土地用途3.3土地使用年限3.4土地使用條件3.5土地租金3.6土地租金支付方式3.7土地租金調(diào)整4.項(xiàng)目建設(shè)4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4項(xiàng)目建設(shè)投資4.5項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源5.土地使用權(quán)及地上建筑物5.1土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬5.2土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓5.3土地使用權(quán)及地上建筑物抵押6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行責(zé)任7.合同變更7.1合同變更原因7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1合同附件名稱14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]2.5項(xiàng)目期限[項(xiàng)目期限，如租賃期限具體年月日]第三條土地租賃3.1土地面積[土地面積，如平方米]3.2土地用途[土地用途描述，如商業(yè)用地、住宅用地等]3.3土地使用年限[土地使用年限，如具體年數(shù)]3.4土地使用條件[土地使用條件具體條款，如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求等]3.5土地租金[土地租金金額，如每月/每年]3.6土地租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.7土地租金調(diào)整[租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或合同約定調(diào)整]第四條項(xiàng)目建設(shè)4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容[項(xiàng)目建設(shè)具體內(nèi)容，如建筑物、道路、綠化等]4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度[項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排，如分階段完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述，如建筑質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等]4.4項(xiàng)目建設(shè)投資[項(xiàng)目建設(shè)總投資金額]4.5項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源[資金來(lái)源描述，如自籌資金、銀行貸款等]第五條土地使用權(quán)及地上建筑物5.1土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬[土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬具體條款]5.2土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓[土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓的具體限制和條件]5.3土地使用權(quán)及地上建筑物抵押[土地使用權(quán)及地上建筑物抵押的具體條款]第六條合同履行6.1合同履行期限[合同履行期限具體年月日]6.2合同履行方式[合同履行方式具體描述，如分期履行、連續(xù)履行等]6.3合同履行地點(diǎn)[合同履行地點(diǎn)具體描述]6.4合同履行責(zé)任[合同履行責(zé)任具體條款，如按時(shí)履行、質(zhì)量保證等]第七條合同變更7.1合同變更原因[合同變更原因具體列舉，如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等]7.2合同變更程序[合同變更程序具體步驟，如協(xié)商、書(shū)面通知等]7.3合同變更內(nèi)容[合同變更內(nèi)容具體條款，如租金調(diào)整、項(xiàng)目范圍變更等]第八條合同解除8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如甲方或乙方違約、不可抗力事件等]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如提前通知、書(shū)面確認(rèn)等]8.3合同解除后果[合同解除后的具體后果，如退還租金、恢復(fù)原狀等]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[違約的具體情形，如未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行建設(shè)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]9.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，如提交申請(qǐng)、審理期限等]第十一條合同生效11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等]11.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如合同簽訂之日、合同登記備案之日等]11.3合同生效地點(diǎn)[合同生效的具體地點(diǎn)，如合同簽訂地、合同履行地等]第十二條合同終止12.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、合同解除等]12.2合同終止程序[合同終止的具體程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]12.3合同終止后果[合同終止后的具體后果，如退還剩余租金、拆除地上建筑物等]第十三條其他約定13.1保密條款[保密條款的具體內(nèi)容，如保密信息范圍、保密期限等]13.2不可抗力條款[不可抗力條款的具體內(nèi)容，如不可抗力事件的范圍、處理方式等]13.3其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等]第十四條合同附件14.1合同附件名稱[合同附件的具體名稱，如項(xiàng)目規(guī)劃圖、租金支付計(jì)劃等]14.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容描述，如附件的頁(yè)數(shù)、附件與合同的關(guān)系等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。1.2第三方的范圍提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；參與項(xiàng)目建設(shè)的專業(yè)隊(duì)伍；提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)；進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；第三方在本合同中的角色及責(zé)任；第三方提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)程度。2.3責(zé)任限額的具體數(shù)額責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第三條第三方介入條款3.1第三方介入的條件項(xiàng)目建設(shè)需要專業(yè)服務(wù)；項(xiàng)目管理需要第三方監(jiān)督；項(xiàng)目融資需要第三方協(xié)助；其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；簽訂與第三方的合作協(xié)議；第三方在協(xié)議中明確其責(zé)任和義務(wù)；第三方參與合同履行。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)；在合同履行過(guò)程中享有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；遵守合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理；第三方與其他參與合同履行的主體之間，應(yīng)按照各自的職責(zé)分工，相互配合。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任的具體情形第三方責(zé)任的具體情形包括但不限于：第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或成本增加；第三方因自身原因造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接賠償損失；退還服務(wù)費(fèi)用；承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款明確第三方介入的目的、范圍和期限；約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；約定第三方責(zé)任限額和賠償方式。6.2第三方介入的合同附件第三方合作協(xié)議的副本；第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；第三方責(zé)任承擔(dān)的具體情形和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)信息。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的有效證明文件。附件說(shuō)明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。3.項(xiàng)目建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)的具體內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.土地租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件說(shuō)明：確保租金的按時(shí)支付，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。6.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等參與方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，保障工程質(zhì)量。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按約定完成，為后續(xù)使用提供保障。8.項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、實(shí)際支出、剩余款項(xiàng)等。附件說(shuō)明：用于確定項(xiàng)目最終結(jié)算金額，確保甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)交付土地第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)施工單位未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。甲方未按時(shí)支付租金：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)交付土地：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。施工單位未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，如每月租金的1%，并賠償乙方因此遭受的利息損失。施工單位未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)：施工單位應(yīng)向甲方支付違約金，如項(xiàng)目總投資的5%，并賠償甲方因此遭受的工期延誤損失。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目國(guó)有土地租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.土地使用及管理5.1土地使用條件5.2土地使用范圍5.3土地使用管理6.土地規(guī)劃及建設(shè)6.1規(guī)劃要求6.2建設(shè)要求6.3建設(shè)進(jìn)度7.土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件7.2權(quán)屬變更手續(xù)7.3權(quán)屬變更責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記要求8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.2終止合同條件9.3解除及終止合同程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同解除及終止條件13.1解除合同條件13.2終止合同條件13.3解除及終止合同程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________2.土地概況2.1土地位置：_________________2.2土地面積：_________________平方米2.3土地用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：_________________至_________________3.2租賃期限類型：_________________3.3租賃期限變更：_________________4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式：_________________4.2租金支付方式：_________________4.3違約責(zé)任：_________________5.土地使用及管理5.1土地使用條件：_________________5.2土地使用范圍：_________________5.3土地使用管理：_________________6.土地規(guī)劃及建設(shè)6.1規(guī)劃要求：_________________6.2建設(shè)要求：_________________6.3建設(shè)進(jìn)度：_________________7.土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件：_________________7.2權(quán)屬變更手續(xù)：_________________7.3權(quán)屬變更責(zé)任：_________________8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記要求8.1.1出租方應(yīng)確保出租土地的權(quán)屬清晰，并具備合法的出租條件。8.1.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1土地租賃相關(guān)稅費(fèi)由出租方和承租方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，可提前30日書(shū)面通知承租方解除合同。9.1.2承租方因故需解除合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2終止合同條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除及終止合同程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在解除或終止合同前進(jìn)行協(xié)商。9.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2承租方未按合同約定使用土地或未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、租賃協(xié)議等。13.合同解除及終止條件13.1解除合同條件13.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，可提前30日書(shū)面通知承租方解除合同。13.1.2承租方因故需解除合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2終止合同條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除及終止合同程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在解除或終止合同前進(jìn)行協(xié)商。13.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、租賃協(xié)議等。14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同履行和雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的服務(wù)糾紛，應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的質(zhì)量和安全。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；17.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；17.3.3第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的保密義務(wù)。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同變更19.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方介入事項(xiàng)的變更，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：提供土地出讓合同、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰。1.2說(shuō)明：附件應(yīng)加蓋土地管理部門(mén)印章，并注明日期。2.租賃協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：租賃協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。3.規(guī)劃許可3.1詳細(xì)要求：提供城市規(guī)劃管理部門(mén)頒發(fā)的規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.2說(shuō)明：規(guī)劃許可證應(yīng)加蓋城市規(guī)劃管理部門(mén)印章，并注明日期。4.建設(shè)許可證4.1詳細(xì)要求：提供建設(shè)管理部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)許可證，證明建設(shè)項(xiàng)目合法。4.2說(shuō)明：建設(shè)許可證應(yīng)加蓋建設(shè)管理部門(mén)印章，并注明日期。5.施工許可證5.1詳細(xì)要求：提供建設(shè)管理部門(mén)頒發(fā)的施工許可證，證明施工活動(dòng)合法。5.2說(shuō)明：施工許可證應(yīng)加蓋建設(shè)管理部門(mén)印章，并注明日期。6.稅費(fèi)繳納證明6.1詳細(xì)要求：提供稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.2說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)加蓋稅務(wù)部門(mén)印章，并注明日期。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，證明發(fā)生不可抗力事件。7.2說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)加蓋相關(guān)部門(mén)印章，并注明日期。8.違約金支付證明8.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明違約金已支付。8.2說(shuō)明：支付憑證應(yīng)加蓋銀行印章或收款人簽字，并注明日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定提供或使用土地1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.2示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定繳納租金2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。2.2示例說(shuō)明：若承租方未按約定繳納租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。4.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行規(guī)劃或建設(shè)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并恢復(fù)或拆除不符合規(guī)劃或建設(shè)要求的部分。4.2示例說(shuō)明：若承租方未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)向出租方支付違約金，并恢復(fù)或拆除不符合要求的部分。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目國(guó)有土地租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2城市更新改造項(xiàng)目相關(guān)政策文件2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.土地基本情況4.1土地位置、面積、用途4.2土地權(quán)屬及使用年限5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式及金額5.3租金調(diào)整機(jī)制6.土地使用條件6.1土地使用性質(zhì)6.2土地使用要求6.3土地使用限制7.建設(shè)工程及配套設(shè)施7.1建設(shè)工程要求7.2配套設(shè)施建設(shè)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及《關(guān)于加快推進(jìn)城市更新改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》等政策文件簽訂。1.2本合同適用于2024版城市更新改造項(xiàng)目國(guó)有土地租賃。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“出租方”指本合同中提供國(guó)有土地的政府相關(guān)部門(mén)。2.1.2“承租方”指本合同中租用國(guó)有土地進(jìn)行城市更新改造的單位或個(gè)人。2.1.3“城市更新改造項(xiàng)目”指對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行功能提升、環(huán)境改善、設(shè)施完善等綜合改造的項(xiàng)目。3.雙方基本信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：[出租方名稱]3.1.2出租方地址：[出租方地址]3.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：[承租方名稱]3.2.2承租方地址：[承租方地址]3.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.土地基本情況4.1土地位置、面積、用途4.1.1土地位置：[具體位置描述]4.1.2土地面積：[面積單位，如平方米]4.1.3土地用途：[土地用途描述]4.2土地權(quán)屬及使用年限4.2.1土地權(quán)屬：[權(quán)屬說(shuō)明]4.2.2土地使用年限：[使用年限，如50年]5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租金支付方式及金額5.2.1租金按年支付，每年租金為人民幣[金額]元。5.2.2租金支付時(shí)間為每年的[具體日期]前。6.土地使用條件6.1土地使用性質(zhì)6.1.1土地使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)描述]。6.2土地使用要求6.2.1承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的城市更新改造項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。6.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用和建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)。6.3土地使用限制6.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。6.3.2承租方不得在土地上從事非法活動(dòng)。7.建設(shè)工程及配套設(shè)施7.1建設(shè)工程要求7.1.1承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的城市更新改造項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)工程。7.1.2建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2配套設(shè)施建設(shè)7.2.1承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的城市更新改造項(xiàng)目規(guī)劃，建設(shè)必要的配套設(shè)施。7.2.2配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的；8.1.3承租方違反土地使用條件，改變土地用途的；8.1.4出租方未按約定提供土地的；8.1.5雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計(jì)算。8.2.2承租方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3承租方違反土地使用條件，改變土地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.4出租方未按約定提供土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。8.2.5雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未履行；10.2.3出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署代表12.3.1出租方代表：[代表姓名]12.3.2承租方代表：[代表姓名]13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.2城市更新改造項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件；14.1.3雙方簽署的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義與范圍15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并取得同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)包括對(duì)第三方職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)的明確約定。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方按約定比例分擔(dān)。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。18.1.2第三方