2024年度工業(yè)地產買賣合同with乙方優(yōu)先購買權條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產買賣合同with乙方優(yōu)先購買權條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范與政策1.3雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1合同術語2.2雙方權利義務2.3術語解釋3.買賣雙方基本信息3.1甲方（出賣方）信息3.2乙方（買受方）信息3.3第三方信息（如適用）4.地產基本信息4.1地產名稱4.2地產位置4.3地產面積4.4土地使用性質4.5建筑結構及用途4.6相關證照5.買賣標的及價格5.1買賣標的物5.2買賣價格5.3付款方式5.4付款時間6.優(yōu)先購買權條款6.1乙方優(yōu)先購買權概述6.2優(yōu)先購買權的行使條件6.3優(yōu)先購買權的行使程序6.4優(yōu)先購買權的放棄6.5優(yōu)先購買權的期限7.交付與驗收7.1地產交付7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收爭議解決8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4產權轉移登記9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2行業(yè)規(guī)范與政策本合同遵循國家關于工業(yè)地產買賣的行業(yè)規(guī)范和政策，包括但不限于土地使用政策、環(huán)境保護政策、安全生產政策等。1.3雙方協(xié)商一致甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。第二條定義與解釋2.1合同術語本合同中使用的術語，如未在本合同中定義，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)習慣解釋。2.2雙方權利義務本合同中規(guī)定的雙方權利義務，應嚴格按照本合同條款執(zhí)行。2.3術語解釋“工業(yè)地產”指用于工業(yè)生產、科研、倉儲等用途的土地及地上建筑物；“乙方優(yōu)先購買權”指在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買甲方向第三方出售的工業(yè)地產的權利。第三條買賣雙方基本信息3.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________3.2乙方（買受方）信息乙方名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________3.3第三方信息（如適用）（此處如有第三方參與，需填寫第三方信息）第四條地產基本信息4.1地產名稱________4.2地產位置________4.3地產面積________平方米4.4土地使用性質________4.5建筑結構及用途________4.6相關證照（此處列舉地產相關證照，如土地證、房產證等）第五條買賣標的及價格5.1買賣標的物本合同買賣標的物為甲方擁有的位于________的工業(yè)地產，包括土地及地上建筑物。5.2買賣價格本合同買賣價格為人民幣________元整。5.3付款方式乙方應在本合同簽訂之日起________日內，將全部款項支付至甲方指定賬戶。5.4付款時間（此處填寫具體付款時間，如每月的某日）第六條優(yōu)先購買權條款6.1乙方優(yōu)先購買權概述在本合同約定的期限內，若甲方擬將上述工業(yè)地產出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。6.2優(yōu)先購買權的行使條件1.在甲方通知乙方后________日內，乙方應書面表示是否行使優(yōu)先購買權；2.乙方應按照本合同約定的付款方式支付全部款項；3.乙方應滿足第三方對買受方的其他要求。6.3優(yōu)先購買權的行使程序1.甲方應于擬出售前________日內，書面通知乙方；2.乙方應在接到通知后________日內，書面確認是否行使優(yōu)先購買權；3.乙方應在確認后________日內，按照本合同約定的付款方式支付全部款項。6.4優(yōu)先購買權的放棄乙方在規(guī)定期限內未行使優(yōu)先購買權，視為自動放棄。6.5優(yōu)先購買權的期限本合同約定的優(yōu)先購買權期限為自合同簽訂之日起________年。第七條交付與驗收7.1地產交付甲方應在合同約定的交付時間內，將上述工業(yè)地產交付給乙方。7.2驗收標準1.土地面積、使用性質、證照等與合同約定一致；2.建筑結構、用途等符合合同約定；3.無權屬爭議。7.3驗收時間乙方應在甲方交付地產后________日內完成驗收。7.4驗收爭議解決如乙方對地產的交付或驗收有異議，應在驗收期限內書面通知甲方，雙方應在________日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條產權過戶8.1過戶手續(xù)甲方應在本合同約定的交付時間前，辦理完畢上述工業(yè)地產的產權過戶手續(xù)，并將相關證照交付乙方。8.2過戶費用過戶過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。8.3過戶時間甲方應在合同約定的交付時間前完成產權過戶，具體過戶時間由雙方另行協(xié)商確定。8.4產權轉移登記甲方應協(xié)助乙方辦理產權轉移登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得工業(yè)地產的產權。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未能按合同約定履行交付義務，應向乙方支付相當于買賣價格_____%的違約金。若甲方在合同約定的優(yōu)先購買權期限內未能履行通知義務或未提供同等條件，視為放棄優(yōu)先購買權。9.2乙方違約責任若乙方未能按合同約定支付款項，應向甲方支付相當于逾期付款金額_____%的違約金。若乙方未按合同約定行使優(yōu)先購買權，視為自動放棄。9.3違約金的計算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，乙方應在違約之日起____日內向甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構或人民法院的選定，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選仲裁機構或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，另一方在合理期限內未得到補救或補救不力；2.不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的其他情形而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行、變更及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在工業(yè)地產買賣合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、提供專業(yè)評估、提供法律咨詢、提供財務審計等。第三條第三方責任限額3.1.1中介機構：賠償總額不超過中介服務費用的一倍；3.1.2評估機構：賠償總額不超過評估報告價值的_____%；3.1.3律師事務所：賠償總額不超過律師服務費用的一倍；3.1.4審計機構：賠償總額不超過審計服務費用的一倍。第四條第三方責任免除4.1因不可抗力、甲方或乙方原因導致合同無法履行或第三方履行職責過程中發(fā)生損害的，第三方不承擔責任。第五條第三方權利義務5.1.1收取合同約定的服務費用；5.1.2依法依規(guī)履行其職責；5.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方提供咨詢和建議。5.2.1確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2對其提供的服務結果承擔責任；5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供的服務承擔責任，不承擔甲方與乙方之間的合同責任；6.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔由此產生的相關費用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供的服務承擔責任，不承擔乙方與甲方之間的合同責任；6.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔由此產生的相關費用。第七條第三方介入的具體條款7.1中介服務條款：7.1.1中介機構應在本合同簽訂后________日內，協(xié)助甲乙雙方完成工業(yè)地產的買賣手續(xù)；7.1.2中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。7.2評估服務條款：7.2.1評估機構應在合同簽訂后________日內，對工業(yè)地產進行評估，并提供評估報告；7.2.2評估報告應真實、客觀、公正。7.3法律咨詢條款：7.3.1律師事務所應在合同簽訂后________日內，對甲乙雙方提供法律咨詢；7.3.2律師事務所應保證其提供的法律意見合法、有效。7.4財務審計條款：7.4.1審計機構應在合同簽訂后________日內，對工業(yè)地產的財務狀況進行審計；7.4.2審計報告應真實、客觀、公正。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：8.1.1如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意；8.1.2變更后的第三方介入條款應作為本合同的附件。8.2第三方介入的終止：8.2.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意；8.2.2終止后的相關責任和費用，按照本合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條的爭議解決方式執(zhí)行；9.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同附件中包含的第三方介入相關條款，與本合同具有同等法律效力；10.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)地產買賣合同詳細要求和說明：本合同，包含合同雙方的基本信息、地產基本信息、買賣標的及價格、優(yōu)先購買權條款、交付與驗收、產權過戶、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效與終止等內容。2.土地證詳細要求和說明：證明甲方對該工業(yè)地產擁有合法土地使用權的相關證件。3.房產證詳細要求和說明：證明甲方對該工業(yè)地產擁有合法產權的相關證件。4.工業(yè)地產評估報告詳細要求和說明：由評估機構出具的對工業(yè)地產價值的評估報告。5.中介服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與中介機構簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構的服務內容、費用等。6.法律意見書詳細要求和說明：由律師事務所出具的關于工業(yè)地產買賣合同合法性的法律意見書。7.財務審計報告詳細要求和說明：由審計機構出具的關于工業(yè)地產財務狀況的審計報告。8.優(yōu)先購買權行使通知書詳細要求和說明：乙方在甲方擬出售工業(yè)地產時，行使優(yōu)先購買權的通知書。9.合同解除通知書詳細要求和說明：甲乙雙方在合同解除時，相互發(fā)出的解除通知書。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定履行交付義務。責任認定：甲方應向乙方支付相當于買賣價格_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付相當于逾期付款金額_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損害。責任認定：第三方應按照本合同第三條的規(guī)定，承擔相應的責任限額。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內完成地產交付，構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付相當于買賣價格_____%的違約金。2.乙方未在合同約定的付款時間內支付款項，構成違約。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付相當于逾期付款金額_____%的違約金。3.中介機構在提供中介服務過程中，因自身原因導致乙方遭受損失，中介機構應按照合同約定，承擔相應的責任限額。全文完。2024年度工業(yè)地產買賣合同with乙方優(yōu)先購買權條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂日期及生效日期2.買賣雙方權利義務2.1乙方優(yōu)先購買權條款2.2甲方權利義務2.3乙方權利義務3.合同標的物信息3.1標的物名稱3.2標的物地址3.3標的物面積3.4標的物用途3.5標的物權屬證明4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：標的物權屬證明文件11.2附件二：標的物交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同補充條款13.合同簽訂地點及日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）名稱：____________________甲方（出賣方）法定代表人（或負責人）：____________________甲方（出賣方）注冊地址：____________________乙方（買受方）名稱：____________________乙方（買受方）法定代表人（或負責人）：____________________乙方（買受方）注冊地址：____________________1.2合同標的物標的物名稱：____________________標的物地址：____________________標的物面積：____________________平方米標的物用途：____________________標的物權屬證明：____________________1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____________________合同生效日期：____________________2.買賣雙方權利義務2.1乙方優(yōu)先購買權條款乙方在合同簽訂后____日內，對甲方出售的標的物享有優(yōu)先購買權。乙方行使其優(yōu)先購買權時，應向甲方支付同等金額的購買款項。甲方在同等條件下不得將標的物出售給第三方。2.2甲方權利義務甲方應確保標的物權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應按照合同約定的時間、方式將標的物交付給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。2.3乙方權利義務乙方應按照合同約定支付購買款項。乙方應在驗收合格后接收標的物。乙方應按照標的物用途合理使用標的物。3.合同標的物信息3.1標的物名稱標的物名稱：____________________3.2標的物地址標的物地址：____________________3.3標的物面積標的物面積：____________________平方米3.4標的物用途標的物用途：____________________3.5標的物權屬證明標的物權屬證明：____________________4.合同價格及支付方式4.1合同價格標的物總價款：人民幣____元整。4.2付款方式乙方應于合同簽訂后____日內支付總價款的____%作為定金。余款于標的物交付后____日內支付完畢。4.3付款時間定金支付時間：____________________余款支付時間：____________________4.4付款違約責任乙方未按約定支付定金或余款的，應向甲方支付____%的違約金。5.交付及驗收5.1交付時間標的物交付時間：____________________5.2驗收標準及程序驗收標準：符合國家相關標準和合同約定。驗收程序：乙方應在標的物交付后____日內進行驗收。5.3驗收不合格的處理驗收不合格的，甲方應在____日內予以修復或更換。修復或更換后，乙方應重新進行驗收。6.產權過戶6.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由乙方承擔。6.3過戶時間標的物產權過戶手續(xù)應在標的物交付后____日內完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，對方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應提前____日通知對方。解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的標的物交付并驗收合格。合同約定的款項全部支付完畢。合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：標的物權屬證明文件附件一包括但不限于：房產證、土地使用權證等。11.2附件二：標的物交接清單附件二詳細列明標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量狀況等。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證等。12.合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點：____________________本合同簽訂日期：____________________14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自簽訂之日起至合同終止之日止，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計師等。2.第三方介入的適用范圍甲方或乙方要求對標的物進行評估、鑒定或審計。甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟。合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前____日向對方提出第三方介入的請求，并說明介入的原因和預期目標。3.2對方應在____日內同意或拒絕第三方介入的請求，并說明理由。3.3一方同意第三方介入后，雙方應共同確定第三方介入的具體事項和期限。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：第三方提供的服務或報告存在重大失誤或錯誤，給甲方或乙方造成的損失。第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，給甲方或乙方造成的損失。4.3第三方的責任限額最高不超過合同標的物總價的____%。5.第三方的責權利5.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方對其提供的服務或報告承擔相應的法律責任。5.2權利：第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第三方有權按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取相應的服務費用。第三方有權根據(jù)實際情況調整其提供的服務內容或期限。5.3利益：第三方有權獲得甲方或乙方支付的合理服務費用。第三方有權在合同履行過程中獲取相關經驗和技能。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不代表其與甲方或乙方之間存在任何合同關系。6.2第三方介入本合同，其職責僅限于合同約定的事項，不涉及合同以外的其他事項。6.3第三方在履行職責過程中，應獨立判斷，不受甲方或乙方的影響。6.4第三方與其他各方之間的權利義務關系，應另行簽訂協(xié)議或合同，與本合同無關。7.第三方介入的費用