2024年度商鋪買賣及配套設施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣及配套設施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3配套設施租賃方信息2.商鋪及配套設施基本情況2.1商鋪位置及面積2.2配套設施清單及面積2.3商鋪及配套設施權屬證明3.商鋪及配套設施價格3.1商鋪成交價格3.2配套設施租賃價格3.3支付方式及期限4.交付與接收4.1商鋪及配套設施交付時間4.2買方接收時間及流程4.3交付條件及驗收標準5.配套設施租賃期限5.1租賃期限5.2租賃起止日期5.3租賃期滿后的處理6.租金支付及調整6.1租金支付方式及頻率6.2租金調整方式及條件6.3逾期支付及滯納金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3配套設施租賃方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同附件11.合同解除與終止通知11.1通知方式11.2通知期限11.3通知內容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他事項13.2合同履行過程中的風險承擔13.3合同履行過程中的爭議處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方住所：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方住所：___________1.2.3賣方法定代表人：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.3配套設施租賃方信息1.3.1配套設施租賃方名稱：___________1.3.2配套設施租賃方住所：___________1.3.3配套設施租賃方法定代表人：___________1.3.4配套設施租賃方聯(lián)系電話：___________2.商鋪及配套設施基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2配套設施清單及面積2.2.1配套設施清單：_________________________________2.2.2配套設施總面積：___________平方米2.3商鋪及配套設施權屬證明2.3.1商鋪權屬證明文件：___________2.3.2配套設施權屬證明文件：___________3.商鋪及配套設施價格3.1商鋪成交價格3.1.1商鋪成交價格：___________元3.2配套設施租賃價格3.2.1配套設施租賃價格：___________元/平方米·月3.3支付方式及期限3.3.1買方應在合同簽訂之日起___________日內支付商鋪成交價格；3.3.2配套設施租賃方應在合同簽訂之日起___________日內支付第一個月租金。4.交付與接收4.1商鋪及配套設施交付時間4.1.1商鋪及配套設施交付時間為：___________4.2買方接收時間及流程4.2.1買方應在商鋪及配套設施交付后___________日內進行接收；4.2.2接收流程：___________4.3交付條件及驗收標準4.3.1交付條件：商鋪及配套設施符合合同約定的條件；4.3.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。5.配套設施租賃期限5.1租賃期限5.1.1配套設施租賃期限為：___________年5.2租賃起止日期5.2.1租賃起始日期：___________5.2.2租賃終止日期：___________5.3租賃期滿后的處理5.3.1租賃期滿后，如買方繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前___________日向賣方提出書面續(xù)租申請；5.3.2賣方應在接到續(xù)租申請后___________日內給予答復。6.租金支付及調整6.1租金支付方式及頻率6.1.1租金支付方式：___________6.1.2租金支付頻率：___________6.2租金調整方式及條件6.2.1租金調整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果進行調整；6.2.2調整條件：___________6.3逾期支付及滯納金6.3.1買方逾期支付租金，應向賣方支付___________%的滯納金；6.3.2滯納金支付期限：___________8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定時間支付商鋪成交價格，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金；8.1.2若買方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向配套設施租賃方支付_____%的違約金；8.1.3若買方違反合同約定的使用條件，造成商鋪及配套設施損壞或影響正常使用，應承擔相應的修復費用和賠償責任。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付商鋪及配套設施，每逾期一日應向買方支付_____%的違約金；8.2.2若賣方提供的商鋪及配套設施不符合合同約定的條件，應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用；8.2.3若賣方未按約定履行配套設施租賃義務，應向配套設施租賃方支付_____%的違約金。8.3配套設施租賃方違約責任8.3.1若配套設施租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金；8.3.2若配套設施租賃方違反合同約定的使用條件，造成配套設施損壞或影響正常使用，應承擔相應的修復費用和賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：___________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式10.2.1合同的修改必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件_________________________________11.合同解除與終止通知11.1通知方式11.1.1通知方式：書面形式。11.2通知期限11.2.1通知期限：自合同解除或終止之日起_______日內。11.3通知內容11.3.1通知內容應包括解除或終止的事由、具體條款變更及雙方應承擔的責任。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1合同附件清單如下：_________________________________12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容詳見附件清單。13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他事項13.1.1合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2合同履行過程中的風險承擔13.2.1合同履行過程中產生的風險，除法律另有規(guī)定外，由雙方按合同約定承擔。13.3合同履行過程中的爭議處理13.3.1合同履行過程中產生的爭議，應按照第九條約定的爭議解決方式處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣及配套設施租賃合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。中介方提供信息、協(xié)助談判、促成交易等；評估機構進行資產評估；法務顧問提供法律咨詢；保險公司提供保險服務；其他經甲乙雙方同意的第三方服務。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方在履行其職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方的損失，其賠償總額不超過_______元；第三方在履行其職責過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方的損失，第三方不承擔賠償責任。3.第三方介入的程序第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；第三方的職責范圍；第三方介入的時間和方式；第三方介入的費用承擔。3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作，確保第三方能夠順利履行職責。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權要求甲乙雙方在約定的時間內完成相關工作；第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的費用。4.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行職責，保證其工作的質量和效率；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；因甲乙雙方原因導致第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔；因不可抗力導致第三方損失的，第三方不承擔賠償責任。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，具體如下：若合同約定由一方承擔，則該方應支付第三方介入的全部費用；若合同約定由雙方共同承擔，則雙方應根據(jù)各自在合同中的權益和責任，按比例分擔費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方介入期限屆滿；第三方完成合同約定的職責；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；其他法律規(guī)定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；第三方應將已收取的費用與已完成工作的費用結算，多退少補。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及配套設施權屬證明文件要求：提供商鋪及配套設施的產權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：證明商鋪及配套設施的權屬清晰，無爭議。2.商鋪及配套設施平面圖要求：提供商鋪及配套設施的平面圖，標明具體位置、面積等信息。說明：便于雙方了解商鋪及配套設施的具體情況。3.商鋪及配套設施租賃協(xié)議要求：提供商鋪及配套設施租賃協(xié)議，明確租賃雙方的權利和義務。說明：保障租賃關系的合法性和穩(wěn)定性。4.支付憑證要求：提供商鋪成交價格和配套設施租賃價格的支付憑證。說明：證明雙方已按照合同約定支付相關費用。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的主體資格合法有效。6.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產證等。說明：證明合同簽訂地的合法性。7.爭議解決機構文件要求：提供爭議解決機構的文件，如仲裁委員會的文件等。說明：明確爭議解決機構的相關信息。8.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和內容。說明：便于雙方查閱合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付商鋪成交價格。責任認定：每逾期一日，買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方應于合同簽訂之日起30日內支付商鋪成交價格，但逾期5日支付，則應支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商鋪及配套設施。責任認定：每逾期一日，賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方應于合同簽訂之日起60日內交付商鋪及配套設施，但逾期10日交付，則應支付_____%的違約金。3.配套設施租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：每逾期一日，配套設施租賃方應向賣方支付_____%的違約金。示例：若配套設施租賃方應于每月5日前支付租金，但逾期3日支付，則應支付_____%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方賠償總額不超過_______元。示例：若第三方在提供咨詢服務時，因錯誤信息導致甲乙雙方損失_______元，則第三方應賠償_______元。5.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方不承擔賠償責任。示例：因自然災害導致商鋪無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪買賣及配套設施租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3租賃方信息3.商鋪及配套設施的描述3.1商鋪位置和面積3.2配套設施描述4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調整6.交付和接收6.1交付時間6.2接收條件7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求9.保險9.1買方保險9.2賣方保險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3通知14.4不可抗力14.5合同附件14.6法律適用和管轄權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“商鋪”指本合同附件中列明的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪本身及其附屬設施。（2）“配套設施”指與商鋪一并租賃給買方的設備、設施及服務等。（3）“交易價格”指買方應向賣方支付的全部款項，包括但不限于商鋪價格和配套設施租賃費用。（4）“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起止日期。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.3租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方詳細地址]租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]3.商鋪及配套設施的描述3.1商鋪位置和面積商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，具體位置以實測面積為準。3.2配套設施描述（1）[具體配套設施1]（2）[具體配套設施2]（3）[具體配套設施3]4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式（1）買方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內支付交易價格的[百分比]作為首付款。（2）剩余交易價格分[具體期數(shù)]期支付，每期支付[金額]元，具體支付時間見本合同附件。5.租賃條款5.1租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租金及支付方式（1）租金為人民幣[金額]元/月，每月[具體日期]支付。（2）租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見本合同附件。5.3租金調整在租賃期間，如因市場行情變動或政策調整導致租金上漲，雙方應協(xié)商一致后調整租金。6.交付和接收6.1交付時間賣方應于[具體日期]前將商鋪及配套設施交付買方。6.2接收條件買方應在賣方交付商鋪及配套設施后[具體天數(shù)]個工作日內進行驗收，并簽署驗收報告。如買方對交付的商鋪及配套設施有異議，應在驗收報告中明確說明。8.商鋪使用8.1使用范圍買方僅可使用商鋪及配套設施進行合法的商業(yè)經營活動，不得用于居住或其他非法用途。8.2使用限制（1）買方不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）買方不得在商鋪內進行可能對建筑物結構或公共安全造成影響的經營活動。9.維護與保養(yǎng)9.1維護責任（1）商鋪及配套設施的日常維護保養(yǎng)由買方負責。9.2保養(yǎng)要求買方應按照賣方提供的保養(yǎng)手冊進行定期保養(yǎng)，確保商鋪及配套設施處于良好狀態(tài)。10.保險10.1買方保險買方應自本合同簽訂之日起辦理商鋪及配套設施的財產保險，并確保保險金額不低于交易價格。10.2賣方保險賣方應自本合同簽訂之日起辦理商鋪的火災保險，并確保保險金額不低于商鋪價值。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商無果，可選擇[具體仲裁機構名稱]作為爭議解決的仲裁機構。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2變更通知所有合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后[具體天數(shù)]日內仍未改正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。13.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方，并說明解除原因。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理相關事宜。14.3通知（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認可的方式。14.4不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。14.6法律適用和管轄權本合同適用中華人民共和國法律，并受[具體法院名稱]的管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍（1）提供商鋪及配套設施的評估、鑒定服務；（2）提供法律咨詢、合同起草、審核服務；（3）提供財務咨詢、審計服務；（4）提供其他雙方認為必要的專業(yè)服務。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲、乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方介入的時間應在本合同簽訂后，具體時間由甲、乙雙方根據(jù)實際情況確定。3.第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。若第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務真實、準確、有效。（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因提供的服務導致甲、乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的具體內容和第三方提供服務的重要性確定。（2）責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對服務結果進行監(jiān)督。（2）甲方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，要求第三方進行整改或賠償。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對服務結果進行監(jiān)督。（2）乙方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，要求第三方進行整改或賠償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方因提供的服務導致甲、乙雙方共同遭受損失，甲、乙雙方應根據(jù)各自的損失比例，向第三方提出賠償要求。（2）甲、乙雙方應共同配合第三方進行整改或賠償。6.第三方介入后的合同條款調整6.1第三方介入后的合同條款（1）甲、乙雙方應在本合同中增加關于第三方介入的條款，明確第三方介入的范圍、責任及義務。（2）服務協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同履行（1）甲、乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，履行各自的義務。（2）第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同附件一：商鋪及配套設施清單詳細要求：詳細列明商鋪及配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件二：交易價格及支付方式明細表詳細要求：明確交易價格、支付比例、支付時間、付款方式等信息。說明：此明細表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件三：租賃期限及租金明細表詳細要求：明確租賃期限、租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此明細表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任義務等信息。說明：此服務協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.本合同附件五：商鋪及配套設施使用說明詳細要求：提供商鋪及配套設施的使用指南、維護保養(yǎng)說明、安全注意事項等信息。說明：此使用說明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.本合同附件六：爭議解決機構選擇協(xié)議詳細要求：明確爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.本合同附件七：不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買方未按合同約定支付交易價格。（2）賣方未按合同約定交付商鋪及配套設施。（3）買方未按合同約定使用商鋪及配套設施。（4）第三方未按服務協(xié)議約定提供專業(yè)服務。（5）任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準（1）買方未支付交易價格：買方應向賣方支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。（2）賣方未交付商鋪及配套設施：賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。（3）買方未使用商鋪及配套設施：買方應承擔違約責任，并賠償因此給賣方造成的損失。（4）第三方未提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。（5）未履行通知義務：違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約責任示例（1）買方逾期支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。（2）賣方未在約定時間內交付商鋪，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。（3）第三方未按服務協(xié)議提供評估服務，甲、乙雙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度商鋪買賣及配套設施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3配套設施租賃方信息2.交易標的2.1商鋪基本信息2.2配套設施基本信息3.交易價格及支付方式3.1商鋪成交價格3.2配套設施租賃費用3.3付款時間及方式4.履約期限4.1商鋪買賣期限4.2配套設施租賃期限5.合同履行及違約責任5.1履約義務5.2違約責任6.配套設施使用及維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同解釋13.合同附件13.1商鋪買賣合同13.2配套設施租賃合同13.3附件一：商鋪信息表13.4附件二：配套設施信息表13.5附件三：付款憑證14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3配套設施租賃方信息1.3.1租賃方名稱：________1.3.2租賃方法定代表人：________1.3.3租賃方住所：________1.3.4租賃方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.交易標的2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：________2.1.2商鋪地址：________2.1.3商鋪面積：________平方米2.1.4商鋪所有權證號：________2.2配套設施基本信息2.2.1配套設施名稱：________2.2.2配套設施地址：________2.2.3配套設施用途：________2.2.4配套設施權屬：________3.交易價格及支付方式3.1商鋪成交價格3.1.1商鋪成交價格：人民幣________元整3.2配套設施租賃費用3.2.1配套設施租賃費用：人民幣________元/月3.2.2租賃費用支付期限：________3.3付款時間及方式3.3.1買方應于合同簽訂后________日內支付商鋪成交價格；3.3.2租賃費用應于每月________日前支付。4.履約期限4.1商鋪買賣期限4.1.1商鋪買賣期限：自合同簽訂之日起________年4.2配套設施租賃期限4.2.1配套設施租賃期限：自合同簽訂之日起________年5.合同履行及違約責任5.1履約義務5.1.1買方應按照合同約定支付商鋪成交價格及配套設施租賃費用；5.1.2賣方應按照合同約定交付商鋪及配套設施；5.1.3租賃方應按照合同約定使用配套設施。5.2違約責任5.2.1買方未按期支付商鋪成交價格的，應向賣方支付________%的違約金；5.2.2賣方未按期交付商鋪及配套設施的，應向買方支付________%的違約金；5.2.3租賃方未按期支付租賃費用的，應向配套設施所有者支付________%的違約金。6.配套設施使用及維護6.1使用規(guī)則6.1.1租賃方應按照配套設施的用途合理使用；6.1.2租賃方應保持配套設施的完好，不得損壞或擅自改變；6.2維護責任6.2.1配套設施日常維護由租賃方負責；6.2.2因租賃方使用不當造成配套設施損壞的，租賃方應承擔修復或賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2買方按照合同約定支付商鋪成交價格；8.1.3賣方按照合同約定交付商鋪及配套設施。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他解除條件。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同。9.2合同附件9.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：________年________月________日；10.2合同簽署地：________。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；11.2合同自簽署之日起，雙方應妥善保管合同原件。12.合同解釋12.1本合同的解釋以中文為準；12.2如合同條款有歧義，雙方應協(xié)商解決。13.合同附件13.1商鋪買賣合同；13.2配套設施租賃合同；13.3附件一：商鋪信息表；13.4附件二：配套設施信息表；13.5附件三：付款憑證。14.合同簽署人及日期14.1買方代表（簽字）：________14.2賣方代表（簽字）：________14.3配套設施租賃方代表（簽字）：________14.4簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請的，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、見證等目的而介入的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務機構：如會計師事務所、律師事務所、評估機構等；15.2.2咨詢機構：如市場調研機構、技術咨詢機構等；15.2.3擔保機構：如擔保公司、保險公司等；15.2.4見證機構：如公證機構、行業(yè)協(xié)會等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方應按照其提供的專業(yè)服務、咨詢、擔保等內容的性質、范圍和標準，承擔相應的法律責任；16.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，應由第三方承擔全部責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在聘請第三方時另行簽訂服務協(xié)議明確；16.2.2第三方責任限額不得超過合同標的金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1聘請17.1.1甲乙雙方可共同聘請第三方，或由單方聘請；17.1.2聘請第三方時，應明確第三方的服務內容、費用及責任。17.2協(xié)商17.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確保第三方能夠客觀、公正地履行職責；17.2.2雙方應就第三方的權利、義務和責任進行明確約定。17.3簽訂協(xié)議17.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項；17.3.2協(xié)議內容應符合本合同的規(guī)定。18.第三方權利