2024版房地產(chǎn)代建合同簽約標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施步驟3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代建合同簽約標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施步驟本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1代建方信息2.2開發(fā)方信息2.3第三方信息（如有）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.項(xiàng)目目標(biāo)4.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)4.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目質(zhì)量要求5.合同期限與生效5.1合同期限5.2合同生效條件6.代建服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1代建服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)范圍界定7.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的具體建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等；（2）“代建服務(wù)”指代建人按照本合同約定，為委托方提供的包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程服務(wù)；（3）“項(xiàng)目進(jìn)度”指房地產(chǎn)項(xiàng)目從開工到竣工的整個(gè)建設(shè)周期；（4）“項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)”指項(xiàng)目進(jìn)度中的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，如開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等。2.當(dāng)事人信息2.1代建方信息代建人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2開發(fā)方信息委托方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需補(bǔ)充第三方信息）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模（1）總建筑面積：________________________平方米（2）住宅面積：________________________平方米（3）商業(yè)面積：________________________平方米（4）辦公面積：________________________平方米3.4項(xiàng)目類型________________________4.項(xiàng)目目標(biāo)4.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)（1）確保項(xiàng)目按期竣工；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保項(xiàng)目運(yùn)營效益最大化。4.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋功能齊全；（3）配套設(shè)施完善；（4）環(huán)境整潔優(yōu)美。4.3項(xiàng)目質(zhì)量要求（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。5.合同期限與生效5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。5.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；（3）合同內(nèi)容符合雙方意愿。6.代建服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1代建服務(wù)內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（3）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全；（4）協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（5）組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；（6）提供項(xiàng)目運(yùn)營管理建議。6.2服務(wù)范圍界定（1）代建服務(wù)范圍包括但不限于上述內(nèi)容；（2）代建服務(wù)范圍不包括委托方自行承擔(dān)的義務(wù)；（3）代建服務(wù)范圍不包括委托方委托第三方承擔(dān)的義務(wù)。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）代建人提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，委托方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，代建人提交結(jié)算報(bào)告，委托方應(yīng)在收到報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)；（3）代建人提供運(yùn)營管理服務(wù)期間，委托方按月支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)。8.2付款期限（1）工程進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，分階段支付；（2）結(jié)算款項(xiàng)：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一次性支付；（3）運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)：按月支付。8.3付款條件（1）工程進(jìn)度款支付條件：工程量符合合同約定，且質(zhì)量、安全達(dá)到要求；（2）結(jié)算款項(xiàng)支付條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，代建人提交的結(jié)算報(bào)告真實(shí)、完整；（3）運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)支付條件：代建人按月提供運(yùn)營管理服務(wù)，且服務(wù)符合合同約定。9.合同變更與解除9.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更理由；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）合同變更需以書面形式簽署，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%；（3）損失賠償以實(shí)際損失為限。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償；（2）雙方協(xié)商確定的賠償金額，應(yīng)在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同終止與解除12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同解除條件同第九條“合同解除條件”。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)要求保密的其他信息。13.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同期限屆滿后____年。13.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方參與；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲、乙雙方不承擔(dān)超出該限額的責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場慣例等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的工作建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲、乙雙方提供的必要支持。3.3利益（1）第三方通過履行合同義務(wù)，獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，提升自身市場競爭力；（3）第三方通過參與項(xiàng)目，積累項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲、乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理；（2）第三方負(fù)責(zé)其提供服務(wù)的具體實(shí)施和執(zhí)行；（3）甲、乙雙方與第三方之間應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲、乙雙方在履行合同過程中，因不可抗力等因素造成損失，由雙方協(xié)商解決；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲、乙雙方原因造成損失，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。4.3權(quán)益劃分（1）甲、乙雙方享有合同約定的權(quán)益，第三方不得干涉；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲、乙雙方與第三方之間應(yīng)建立互利共贏的合作關(guān)系。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見。5.2第三方變更（1）甲、乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更理由；（2）第三方變更后，甲、乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方責(zé)任。5.3第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲、乙雙方；（2）第三方退出合同后，甲、乙雙方應(yīng)就退出后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.4第三方違約責(zé)任（1）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額等，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：該報(bào)告為項(xiàng)目決策依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的合理性。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)文件為項(xiàng)目施工的依據(jù)，應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：明確施工順序、施工方法、施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等。說明：施工組織設(shè)計(jì)為施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工順利進(jìn)行。4.附件四：監(jiān)理規(guī)劃要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法等。說明：監(jiān)理規(guī)劃為監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：進(jìn)度計(jì)劃為項(xiàng)目管理的依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為項(xiàng)目交付的依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用、支付情況、結(jié)算金額等。說明：結(jié)算報(bào)告為項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營管理建議要求：針對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的問題，提出改進(jìn)建議。說明：運(yùn)營管理建議為項(xiàng)目運(yùn)營的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營的順利性和高效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若合同約定每月支付工程進(jìn)度款，乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)____%的違約金。2.違約行為：代建人未按合同約定完成代建服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代建人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若合同約定代建人應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成代建服務(wù)，代建人未按時(shí)完成，則應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額____%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若合同約定第三方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額____%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，則應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額____%的違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)代建合同簽約標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施步驟1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建標(biāo)準(zhǔn)4.代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度安排5.2工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收5.3工程延期處理6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.3項(xiàng)目施工圖紙13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)（2）乙方地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________；聯(lián)系人：________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________；聯(lián)系人：________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱________房地產(chǎn)代建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)________省________市________區(qū)________街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：________平方米；總建筑面積：________平方米2.5項(xiàng)目投資估算總投資估算：________億元人民幣第三條代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建范圍（1）項(xiàng)目前期策劃（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）工程招投標(biāo)（4）工程監(jiān)理（5）工程管理（6）竣工驗(yàn)收（7）物業(yè)管理3.2代建內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地等手續(xù)（2）組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)及施工管理（4）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保進(jìn)行監(jiān)督（5）組織竣工驗(yàn)收及交付使用（6）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理3.3代建標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)（3）保證工程進(jìn)度按約定節(jié)點(diǎn)完成（4）確保安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)第四條代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用總額________億元人民幣4.2費(fèi)用支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付（2）每階段支付比例：________%（3）支付節(jié)點(diǎn)：________4.3費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后支付________%（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后支付________%（3）工程開工支付________%（4）主體結(jié)構(gòu)封頂支付________%（5）工程竣工驗(yàn)收支付________%（6）交付使用后支付________%第五條工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目立項(xiàng)：________年________月（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：________年________月（3）工程開工：________年________月（4）主體結(jié)構(gòu)封頂：________年________月（5）竣工驗(yàn)收：________年________月（6）交付使用：________年________月5.2工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后進(jìn)行（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行（4）竣工驗(yàn)收前進(jìn)行5.3工程延期處理（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，由甲方承?dān)（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢梢曳匠袚?dān)（3）因不可抗力導(dǎo)致工程延期，按實(shí)際情況協(xié)商處理第六條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求6.3質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為________年第七條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)要求（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保施工安全，防止安全事故發(fā)生7.2環(huán)境保護(hù)要求（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)，減少污染排放7.3安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)工作（2）甲方配合乙方做好安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)工作第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、技術(shù)數(shù)據(jù)等（2）乙方在代建過程中了解到的甲方商業(yè)秘密（3）合同內(nèi)容及相關(guān)協(xié)議8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止條件（1）合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容全部完成。（2）合同約定的代建費(fèi)用已全部支付。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在________日內(nèi)審核完畢。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定支付剩余款項(xiàng)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同簽訂后，按約定完成備案手續(xù)。11.2合同期限自合同生效之日起至合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方需繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前________日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件（3）項(xiàng)目施工圖紙（4）其他相關(guān)文件12.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.3項(xiàng)目施工圖紙13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自合同簽署之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）工程監(jiān)理公司（2）造價(jià)咨詢公司（3）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（4）法律顧問（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.3第三方選擇權(quán)歸甲乙雙方共同享有，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。3.3第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合作協(xié)議及本合同約定，履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保信息暢通。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與施工方、供應(yīng)商等第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲方或乙方的書面授權(quán)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同代建費(fèi)用總額的________%。5.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：（1）第三方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。（2）賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的終止手續(xù)。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，應(yīng)具有權(quán)威性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.項(xiàng)目施工圖紙要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目施工過程中的各個(gè)階段、施工工藝、材料要求等。說明：施工圖紙為施工過程中必須遵守的依據(jù)。4.工程招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件應(yīng)確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。5.合同協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：合同協(xié)議書為本合同的核心文件。6.工程施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。說明：工程施工合同為施工單位履行合同的主要依據(jù)。7.采購合同要求：明確供應(yīng)商的義務(wù)、責(zé)任、貨物質(zhì)量、交付時(shí)間等。說明：采購合同為采購貨物的主要依據(jù)。8.工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、義務(wù)、監(jiān)理范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程監(jiān)理合同為監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)。9.質(zhì)量檢測報(bào)告要求：對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告為工程質(zhì)量的重要憑證。10.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合設(shè)計(jì)要求。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為工程交付使用的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定支付代建費(fèi)用。（2）未按約定提供項(xiàng)目資料。（3）未按約定配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。乙方違約行為：（1）未按約定完成代建服務(wù)內(nèi)容。（2）未按約定保證工程質(zhì)量。（3）未按約定配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付代建費(fèi)用總額的________%計(jì)算。（2）未按約定提供項(xiàng)目資料的，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)提供，逾期未提供的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未按約定配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施的，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)配合，逾期未配合的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（2）未按約定保證工程質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施的，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)配合，逾期未配合的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付代建費(fèi)用總額的5%計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)代建合同簽約標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施步驟2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)階段3.2施工階段3.3質(zhì)量管理3.4安全管理3.5環(huán)境保護(hù)4.合同期限4.1合同起止時(shí)間4.2合同延期4.3合同解除5.合同價(jià)款5.1代建費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1項(xiàng)目交付條件6.2項(xiàng)目交付時(shí)間6.3項(xiàng)目交付手續(xù)7.質(zhì)量責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1質(zhì)量責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3質(zhì)量爭議解決8.甲方責(zé)任8.1甲方提供資料8.2甲方配合義務(wù)8.3甲方違約責(zé)任9.乙方責(zé)任9.1乙方提供服務(wù)9.2乙方配合義務(wù)9.3乙方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)代建”是指乙方受甲方委托，按照甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、管理等服務(wù)，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格的全過程。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目概述本合同代建項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，項(xiàng)目總建筑面積為[總建筑面積]平方米。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地址為[項(xiàng)目具體地址]，包括土地面積、建筑物占地面積等。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物，具體面積和功能按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求執(zhí)行。2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途為住宅、商業(yè)、辦公等，具體用途以甲方要求為準(zhǔn)。3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)階段乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性研究、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作。3.2施工階段乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等。3.3質(zhì)量管理乙方確保工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.4安全管理乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。3.5環(huán)境保護(hù)乙方按照國家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.合同期限4.1合同起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2合同延期如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延期。4.3合同解除（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.合同價(jià)款5.1代建費(fèi)用構(gòu)成代建費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、質(zhì)保費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式代建費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間前向甲方提交發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4付款條件甲方支付代建費(fèi)用前，乙方應(yīng)提交符合合同要求的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1項(xiàng)目交付條件項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并滿足甲方要求的交付條件。6.2項(xiàng)目交付時(shí)間項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方交付項(xiàng)目。6.3項(xiàng)目交付手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等。8.甲方責(zé)任8.1甲方提供資料（1）項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可證等；（2）土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等；（4）項(xiàng)目投資計(jì)劃、資金到位證明等。8.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作，包括但不限于：（1）及時(shí)提供項(xiàng)目所需資料；（2）協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題；（3）確保項(xiàng)目用地、用水、用電等條件滿足施工要求。8.3甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供資料或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成代建工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.乙方責(zé)任9.1乙方提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的代建服務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。9.2乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作，包括但不限于：（1）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目驗(yàn)收、移交等事宜；（3）按照甲方要求調(diào)整代建方案。9.3乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期、按質(zhì)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，交付甲方；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施處理合同解除或終止后的善后事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。13.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同份數(shù)與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目代建提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；（2）工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、項(xiàng)目管理等；（3）融資、投資、風(fēng)險(xiǎn)控制等；（4）法律、稅務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等咨詢服務(wù)。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明、合同文本等信息。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，確保第三方的工作符合本合同的要求。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和市場行情確定。17.2責(zé)任限額調(diào)整如因項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出建議和改進(jìn)意見。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守保密協(xié)議；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展，配合甲方