2024版杭州中介房屋租賃合同風險防范規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同風險防范規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋用途3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋禁止行為8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2維修責任劃分8.3維修費用承擔9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋設(shè)施清單14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同附件14.6合同簽署日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)出租方擁有的合法房屋，用于居住用途的租賃活動。2.租賃雙方信息2.1房東信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系方式：_________________2.2房客信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋裝修情況：_________________3.2房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.3房屋設(shè)施（設(shè)施清單應詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________4.3租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_________________租金支付周期：每月支付一次5.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時間租金支付時間：每月的____日6.房屋押金6.1押金金額押金金額：_________________6.2押金退還條件承租方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠款的情況下，出租方應退還押金。6.3押金退還流程承租方在租賃期滿或提前解除合同時，應在____日內(nèi)將房屋交還出租方，并通知出租方驗收。出租方在____日內(nèi)退還押金。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。7.2房屋維護責任7.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等設(shè)施的正常使用和維修。7.2.2承租方負責房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.3房屋禁止行為7.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.3.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動。7.3.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.3.4不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等設(shè)施的正常使用和維修由出租方負責。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，由承租方負責，但出租方在收到承租方通知后，應及時進行必要的維修。8.2維修責任劃分8.2.1因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負責維修。8.2.2因人為原因造成的房屋損壞，由責任方負責維修。8.2.3因房屋老化、磨損等原因造成的損壞，由出租方負責維修。8.3維修費用承擔8.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔。8.3.2承租方負責的維修費用由承租方承擔。8.3.3因出租方或承租方責任造成的維修費用，由責任方承擔。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除合同程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。9.3解除合同后的處理9.3.1房屋租賃合同解除后，承租方應立即搬離房屋。9.3.2出租方應在合同解除后____日內(nèi)退還承租方押金。10.違約責任10.1違約行為認定10.1.1出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的。10.1.2承租方未按時支付租金的。10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)范的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。10.2.2因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.3違約金計算違約金的計算標準為每日租金的____倍。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交杭州市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。11.3.2仲裁委員會應依法組織仲裁，并作出仲裁裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利和義務。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋設(shè)施清單14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1書面通知：通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式。14.1.2電子郵件：以發(fā)送至對方提供的電子郵箱為準。14.2合同變更任何對合同的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同解除本合同解除，應按照第九條的規(guī)定進行。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式，按照第十一條規(guī)定執(zhí)行。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.6合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等為租賃雙方提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1當租賃雙方在履行本合同時，需要專業(yè)意見或服務時，可以引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定進行確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務前告知租賃雙方。15.3.3第三方的責任限額不得低于其服務合同中的責任限額。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務合同或協(xié)議約定。16.2第三方不得直接與甲乙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。16.3第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方提供的服務內(nèi)容17.1.1房屋租賃咨詢和評估；17.1.2法律事務咨詢和代理；17.1.3工程監(jiān)理和驗收；17.1.4其他經(jīng)租賃雙方同意的服務。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑头諆?nèi)容。18.2第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂服務合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。18.3第三方介入過程中，甲乙方應保持與第三方的溝通，確保服務質(zhì)量和進度。19.第三方責任的界定19.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任界定應依據(jù)其提供的服務合同或協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)。19.3第三方的責任范圍不包括因甲乙方自身原因造成的損失。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提供服務的第三方承擔。20.2甲乙方應按照服務合同或協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。20.3第三方介入的費用應在合同中明確，并在提供服務前告知甲乙方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙方認為第三方服務不符合要求，有權(quán)要求終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙方應與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。21.3第三方介入終止后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照甲乙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議約定解決。22.2如服務合同或協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙方可按照本合同的爭議解決條款處理。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入應遵循公平、公正、誠信的原則。23.2第三方介入不得損害甲乙方的合法權(quán)益。23.3第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃期限、租金金額、押金金額等條款。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應明確押金金額、交付時間、退還條件等。說明：本附件作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。3.附件三：房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責任。4.附件四：房屋租賃合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的條款內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。5.附件五：房屋租賃合同解除協(xié)議要求：詳細列明解除原因、解除日期、雙方責任等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。6.附件六：第三方服務合同或協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和費用。7.附件七：房屋維修記錄要求：詳細記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況。8.附件八：房屋租賃雙方身份證明復印件要求：提供租賃雙方的有效身份證件復印件。說明：本附件用于證明租賃雙方的身份。9.附件九：房屋租賃雙方聯(lián)系方式變更通知要求：詳細列明雙方新的聯(lián)系方式。說明：本附件用于更新租賃雙方的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：出租方應支付違約金，違約金金額為每日租金的____倍。示例：若出租方未按時交付房屋，應向承租方支付____天的違約金。2.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應支付違約金，違約金金額為每日租金的____倍。示例：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付____天的違約金。3.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)范。責任認定：承租方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復損壞、支付違約金等。示例：若承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成房屋損壞，應負責修復并支付相應的賠償。4.違約行為：出租方未按時維修房屋。責任認定：出租方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為每日維修費用的____倍。示例：若出租方未按時維修房屋，應承擔維修費用并向承租方支付____天的違約金。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定搬離房屋。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、承擔搬家費用等。示例：若承租方未按約定搬離房屋，應向出租方支付____天的違約金和搬家費用。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同風險防范規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍界定2.合同主體資格與權(quán)利義務2.1出租人資格及權(quán)利義務2.2承租人資格及權(quán)利義務2.3中介機構(gòu)職責及權(quán)利義務3.房屋租賃基本條件3.1房屋基本情況描述3.2租賃用途及限制3.3租賃期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時間節(jié)點4.3違約金及滯納金規(guī)定5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收報告及責任承擔6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋設(shè)施維護責任6.3房屋損壞及修復責任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.保險條款8.1房屋及附屬設(shè)施保險8.2人員傷亡保險8.3其他相關(guān)保險9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3中介機構(gòu)違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同份數(shù)及生效日期14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋基本情況說明14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《杭州市房屋租賃管理辦法》1.2合同適用范圍界定1.2.1本合同適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)，房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更、終止等活動。1.2.2本合同適用于出租人將房屋出租給承租人，并約定雙方權(quán)利義務的書面協(xié)議。2.合同主體資格與權(quán)利義務2.1出租人資格及權(quán)利義務2.1.1出租人須為房屋所有權(quán)人或者依法享有出租房屋權(quán)利的人。2.1.2出租人有權(quán)要求承租人支付租金，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.2承租人資格及權(quán)利義務2.2.1承租人須為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.2.2承租人有權(quán)使用租賃房屋，并承擔合同約定的義務。2.3中介機構(gòu)職責及權(quán)利義務2.3.1中介機構(gòu)應提供真實、合法的房屋租賃信息，協(xié)助雙方訂立合同。2.3.2中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務費用，并承擔相應的責任。3.房屋租賃基本條件3.1房屋基本情況描述3.1.1房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。3.1.2房屋權(quán)屬證明文件。3.2租賃用途及限制3.2.1租賃房屋僅限用于居住用途。3.2.2未經(jīng)出租人同意，不得改變房屋用途。3.3租賃期限及起止日期3.3.1租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額為人民幣____元/月。4.1.2租金支付周期為每月____日。4.2付款方式及時間節(jié)點4.2.1承租人應于每月____日將租金支付至出租人指定賬戶。4.2.2如遇節(jié)假日，租金支付時間可順延至下一個工作日。4.3違約金及滯納金規(guī)定4.3.1承租人未按約定支付租金的，應向出租人支付____%的違約金。4.3.2承租人未按時支付租金的，應向出租人支付____%的滯納金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1出租人應保證房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。5.1.2出租人應向承租人提供房屋鑰匙及相關(guān)證明文件。5.2房屋驗收標準及程序5.2.1承租人應在____日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，承租人應及時通知出租人。5.3驗收報告及責任承擔5.3.1驗收完畢，雙方應共同簽署驗收報告。5.3.2因房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題導致的損失，由責任方承擔。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租人不得利用房屋從事違法活動。6.2房屋設(shè)施維護責任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護由承租人負責。6.2.2因使用不當導致的損壞，由承租人承擔維修責任。6.3房屋損壞及修復責任6.3.1因自然損耗導致的房屋損壞，由出租人負責修復。6.3.2因人為因素導致的房屋損壞，由責任方承擔修復責任。8.保險條款8.1房屋及附屬設(shè)施保險8.1.1出租人應為其房屋及附屬設(shè)施購買相應的保險，并承擔保險費用。8.1.2保險期限應與租賃期限相一致。8.2人員傷亡保險8.2.1出租人應為其房屋購買人員傷亡保險，保障承租人在租賃期間的人身安全。8.2.2保險金額應不低于____萬元。8.3其他相關(guān)保險8.3.1雙方可協(xié)商一致，增加其他相關(guān)保險條款。9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向承租人支付____%的違約金。9.1.2出租人擅自提高租金或單方面解除合同的，應向承租人支付____%的違約金。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應向出租人支付____%的違約金。9.2.2承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任。9.3中介機構(gòu)違約責任9.3.1中介機構(gòu)未如實提供房屋信息的，應承擔相應的賠償責任。9.3.2中介機構(gòu)違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租人違反合同約定，嚴重影響承租人使用房屋的。10.1.2承租人違反合同約定，嚴重影響出租人權(quán)益的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的。10.2.2出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)出租房屋的。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1杭州市仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2解除合同應書面通知對方，并說明理由。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件及補充協(xié)議13.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋基本情況說明、其他相關(guān)證明文件。13.2.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)及生效日期13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋基本情況說明14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。16.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。16.2第三方責任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方的權(quán)利義務17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合作協(xié)議。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方的違約責任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方的違約責任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。18.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L險。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應在收到申請后____日內(nèi)給予答復。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應共同審批第三方介入事宜。19.2.2第三方介入的審批程序應在合作協(xié)議中明確約定。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。19.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行不受影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到第三方介入的目的。20.1.2第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應共同決定第三方介入的終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租金及支付方式、房屋交付與驗收、房屋使用與維護、保險條款、違約責任、合同解除與終止、爭議解決方式等。附件說明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務的依據(jù)，應清晰明確。2.房屋基本情況說明詳細要求：包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等信息。附件說明：用于明確房屋的具體情況，避免后續(xù)糾紛。3.其他相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證等。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份及房屋權(quán)屬。4.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。附件說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維修責任提供依據(jù)。5.保險單詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施已購買保險，保障雙方權(quán)益。6.中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。附件說明：用于明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利義務。7.附屬設(shè)施清單詳細要求：包括附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。附件說明：用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，便于后續(xù)維修和維護。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方責任。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：支付____%的違約金，并承擔房屋維修責任。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋。責任認定：支付____%的違約金，并承擔相應賠償責任。3.中介機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未如實提供房屋信息、違反保密義務。責任認定：賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合作協(xié)議履行職責、違反相關(guān)法律法規(guī)。責任認定：承擔相應法律責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應支付____%的違約金，并承擔房屋維修責任。若承租人擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，承租人應支付____%的違約金，并承擔相應賠償責任。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同風險防范規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同訂立原則1.1合同訂立的基本要求1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的方式2.房屋租賃雙方的基本信息2.1房屋租賃方的信息2.2房屋承租方的信息2.3房屋中介方的信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的縮短5.租金及支付方式5.1租金金額的確定5.2租金支付的時間與方式5.3租金調(diào)整的規(guī)定6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維修的責任劃分6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護7.房屋租賃押金7.1押金的收取與退還7.2押金的計算方式7.3押金的使用范圍8.房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的處理9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用11.合同附件11.1合同附件的構(gòu)成11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.合同生效及變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項的確定14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的修改第一部分：合同如下：1.合同訂立原則1.1合同訂立的基本要求1.1.1合同雙方應具備完全民事行為能力，真實、合法、自愿地訂立本合同。1.1.2合同內(nèi)容應明確、具體，符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.1.3合同簽訂前，雙方應充分了解合同條款，確保對合同內(nèi)容無異議。1.2合同訂立的時間與地點1.2.1本合同于2024年X月X日在杭州市區(qū)街道簽訂。1.2.2合同簽訂地為房屋所在地。1.3合同訂立的方式1.3.1合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3.2合同雙方應在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房屋租賃雙方的基本信息2.1房屋租賃方的信息2.1.1房屋租賃方名稱：有限公司2.1.2法定代表人（或負責人）：2.1.3住所地：省市區(qū)街道號2.2房屋承租方的信息2.2.1房屋承租方姓名：2.2.2身份證號碼：X2.2.3住址：省市區(qū)街道號2.3房屋中介方的信息2.3.1房屋中介方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.3.2法定代表人（或負責人）：2.3.3住所地：省市區(qū)街道號3.房屋的基本情況3.1房屋的位置與面積3.1.1房屋位于杭州市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。3.1.2房屋所在樓層為第層，共層。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.2.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括：衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等。3.2.2房屋內(nèi)配備基本家具和家電，具體清單見附件。3.3房屋的權(quán)屬證明3.3.1房屋租賃方提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明房屋權(quán)屬合法。4.租賃期限4.1租賃期限的確定4.1.1本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.2租賃期限的延長4.2.1租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，可協(xié)商延長租賃期限。4.3租賃期限的縮短4.3.1租賃期限屆滿前，如因特殊原因需縮短租賃期限，雙方應協(xié)商一致。5.租金及支付方式5.1租金金額的確定5.1.1本合同租金為每月人民幣元，共計人民幣元。5.2租金支付的時間與方式5.2.1租金每月X日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金調(diào)整的規(guī)定5.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇政策性調(diào)價，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用的規(guī)定6.1.1承租方應按照房屋的性質(zhì)、用途和設(shè)計規(guī)范合理使用房屋。6.2房屋維修的責任劃分6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任由房屋租賃方承擔。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責任由承租方承擔。6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護6.3.1承租方應妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持其完好狀態(tài)。8.房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行；8.1.2租賃房屋存在重大安全隱患，經(jīng)整改后仍不符合安全標準；8.1.3承租方違反合同約定，房屋租賃方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未表示反對，視為解除；8.2.3任何一方要求解除合同，應提前X個月書面通知對方。8.3合同終止的條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.3.2房屋租賃方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責任9.1違約行為的認定9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。9.2違約責任的承擔9.2.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金；9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償損失；9.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應負責修復或賠償。9.3違約責任的賠償9.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；9.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應在X日內(nèi)協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；10.2.3仲裁機構(gòu)應在X日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議解決的法律適用10.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1合同附件的構(gòu)成11.1.1房屋租賃清單；11.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同附件的修改11.3.1合同附件的修改需以書面形式進行；11.3.2合同附件的修改經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同生效及變更12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同變更的程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更的效力12.3.1合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行；13.1.2租賃房屋存在重大安全隱患，經(jīng)整改后仍不符合安全標準；13.1.3承租方違反合同約定，房屋租賃方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；13.2.2房屋租賃方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項的確定14.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他約定事項；14.1.2其他約定事項應以書面形式納入合同附件。14.2其他約定事項的效力14.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力；14.2.2其他約定事項的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3其他約定事項的修改14.3.1其他約定事項的修改需以書面形式進行；14.3.2其他約定事項的修改經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人、非法人組織或其他自然人。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應在甲乙雙方的監(jiān)督下履行相關(guān)職責。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。17.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或