2024年新版房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂雙方2.房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目權屬證明2.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀3.股權轉(zhuǎn)讓方3.1股權轉(zhuǎn)讓方名稱3.2股權轉(zhuǎn)讓方住所3.3股權轉(zhuǎn)讓方法定代表人3.4股權轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式4.股權受讓方4.1股權受讓方名稱4.2股權受讓方住所4.3股權受讓方法定代表人4.4股權受讓方聯(lián)系方式5.股權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1股權轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.股權轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1相關手續(xù)的辦理6.2合同的簽署6.3支付股權轉(zhuǎn)讓款6.4房地產(chǎn)項目權屬變更登記7.房地產(chǎn)項目的交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付方式7.4交付條件8.違約責任8.1股權轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2股權受讓方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的補充與修改12.1補充與修改方式12.2補充與修改的效力13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年新版房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為X市X區(qū)X路X號。1.4合同簽訂雙方：1.4.1股權轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.4.2股權受讓方：乙方，全稱為投資管理有限公司。2.房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：住宅小區(qū)。2.2房地產(chǎn)項目地址：X市X區(qū)街道號。2.3房地產(chǎn)項目面積：總計10000平方米，其中住宅8000平方米，商業(yè)2000平方米。2.4房地產(chǎn)項目權屬證明：甲方持有的《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。2.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀：項目已取得建設工程規(guī)劃許可證，正在進行主體結構施工。3.股權轉(zhuǎn)讓方3.1股權轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.2股權轉(zhuǎn)讓方住所：X市X區(qū)街道號。3.3股權轉(zhuǎn)讓方法定代表人：。4.股權受讓方4.1股權受讓方名稱：投資管理有限公司。4.2股權受讓方住所：X市X區(qū)街道號。4.3股權受讓方法定代表人：。5.股權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1股權轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。5.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將股權轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。5.3付款時間：X年X月X日。5.4付款地點：甲方指定的銀行賬戶。6.股權轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1相關手續(xù)的辦理：乙方應在支付股權轉(zhuǎn)讓款后X個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目權屬變更登記手續(xù)。6.2合同的簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3支付股權轉(zhuǎn)讓款：乙方支付股權轉(zhuǎn)讓款后，甲方應將股權轉(zhuǎn)讓事宜通知相關政府部門。6.4房地產(chǎn)項目權屬變更登記：房地產(chǎn)項目權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將變更后的權屬證明交付乙方。7.房地產(chǎn)項目的交付7.1交付時間：房地產(chǎn)項目主體結構施工完成后，甲方應通知乙方進行驗收。7.2交付地點：住宅小區(qū)。7.3交付方式：甲方將房地產(chǎn)項目交付給乙方，乙方應按照本合同約定接收。7.4交付條件：房地產(chǎn)項目符合國家相關建設標準和本合同約定。8.違約責任8.1股權轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1若甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)項目權屬變更登記，應向乙方支付違約金，違約金為股權轉(zhuǎn)讓款的X%。8.1.2若甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目，應向乙方支付違約金，違約金為每日按股權轉(zhuǎn)讓款的X‰計算。8.2股權受讓方的違約責任8.2.1若乙方未按合同約定支付股權轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金，違約金為每日按股權轉(zhuǎn)讓款的X‰計算。8.2.2若乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目權屬變更登記，應向甲方支付違約金，違約金為每日按股權轉(zhuǎn)讓款的X‰計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至X市X區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：X市X區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正的，對方有權解除合同。10.2合同解除程序：合同解除通知應以書面形式發(fā)出，合同自通知送達對方之日起解除。11.合同的終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于權屬變更登記、款項結算等。12.合同的補充與修改12.1補充與修改方式：對本合同的補充或修改，應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2補充與修改的效力：補充或修改的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定的地址。14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2.1房地產(chǎn)項目權屬證明文件。14.2.2股權轉(zhuǎn)讓款支付憑證。14.2.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)項目的評估、交易、法律咨詢、權屬變更登記等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂服務或協(xié)助協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照本合同及服務或協(xié)助協(xié)議的約定，履行其職責，確保提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同要求；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路栈騾f(xié)助不符合約定，應承擔相應的違約責任；17.1.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據(jù)服務或協(xié)助協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方的責任限額為本合同股權轉(zhuǎn)讓款的X%；18.1.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失超過責任限額的，超出部分由第三方另行承擔；18.1.3第三方的責任限額在本合同簽訂時確定，并在服務或協(xié)助協(xié)議中明確。18.2責任免除：18.2.1如第三方因不可抗力導致服務或協(xié)助不符合約定，不承擔違約責任；18.2.2如第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方與甲方之間的關系由服務或協(xié)助協(xié)議約定；19.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方與乙方之間的關系由服務或協(xié)助協(xié)議約定；19.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，可直接進行。19.3第三方與合同履行：19.3.1第三方的服務或協(xié)助是合同履行的輔段，不改變合同的權利義務關系；19.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除：20.2.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均有權解除合同；20.2.2合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，合同自通知送達對方之日起解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權屬證明文件要求：提供完整的《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對房地產(chǎn)項目的合法權屬。2.股權轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明乙方已支付股權轉(zhuǎn)讓款。說明：作為股權轉(zhuǎn)讓款支付的有效憑證。3.房地產(chǎn)項目評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具的房地產(chǎn)項目評估報告，報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：作為確定股權轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)項目權屬變更登記申請書要求：填寫完整的權屬變更登記申請書，并附上相關證明文件。說明：用于辦理房地產(chǎn)項目權屬變更登記。5.第三方服務或協(xié)助協(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的服務或協(xié)助協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應明確雙方的權利義務。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應明確變更事項和變更后的合同條款。說明：用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應明確解除原因和解除后的處理事宜。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)項目權屬變更登記。1.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目。1.3乙方未按合同約定支付股權轉(zhuǎn)讓款。1.4乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目權屬變更登記。1.5第三方未按服務或協(xié)助協(xié)議的約定履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)項目權屬變更登記，應向乙方支付違約金，違約金為股權轉(zhuǎn)讓款的X%。2.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目，應向乙方支付違約金，違約金為每日按股權轉(zhuǎn)讓款的X‰計算。2.3乙方未按合同約定支付股權轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金，違約金為每日按股權轉(zhuǎn)讓款的X‰計算。2.4乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目權屬變更登記，應向甲方支付違約金，違約金為每日按股權轉(zhuǎn)讓款的X‰計算。2.5第三方未按服務或協(xié)助協(xié)議的約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。3.違約責任示例：3.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項目權屬變更登記，導致乙方無法按期取得房地產(chǎn)項目，甲方應向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付股權轉(zhuǎn)讓款，導致甲方無法按期收到款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3第三方在提供評估服務過程中，出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，第三方應賠償甲方或乙方的損失，包括但不限于評估費用和因評估失誤導致的損失。全文完。2024年新版房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.股權轉(zhuǎn)讓標的2.1股權轉(zhuǎn)讓比例2.2股權轉(zhuǎn)讓金額2.3股權轉(zhuǎn)讓的標的物2.4股權轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)3.股權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.股權轉(zhuǎn)讓的交付及過戶4.1股權轉(zhuǎn)讓的交付方式4.2股權轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4過戶時間5.股權轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1股權轉(zhuǎn)讓的生效時間5.2股權轉(zhuǎn)讓的生效條件5.3股權轉(zhuǎn)讓的生效證明6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方住所：_______1.1.3受讓方名稱：_______1.1.4受讓方住所：_______1.2法定代表人或授權代表1.2.1出讓方法定代表人或授權代表姓名：_______1.2.2出讓方法定代表人或授權代表身份證號碼：_______1.2.3受讓方法定代表人或授權代表姓名：_______1.2.4受讓方法定代表人或授權代表身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條股權轉(zhuǎn)讓標的2.1股權轉(zhuǎn)讓比例2.1.1出讓方持有的目標公司股權比例為_______%2.1.2本次股權轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有的目標公司股權比例為_______%2.2股權轉(zhuǎn)讓金額2.2.1本次股權轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_______元整。2.3股權轉(zhuǎn)讓的標的物2.3.1標的物為出讓方持有的目標公司_______%的股權。2.4股權轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)2.4.1出讓方應協(xié)助受讓方辦理股權轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。2.4.2登記費用由_______方承擔。第三條股權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權轉(zhuǎn)讓價格3.1.1股權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。3.2支付方式3.2.1受讓方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向出讓方支付全部股權轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時間3.3.1付款時間為合同簽訂后的_______日內(nèi)。3.4付款地點3.4.1付款地點為出讓方指定的銀行賬戶。第四條股權轉(zhuǎn)讓的交付及過戶4.1股權轉(zhuǎn)讓的交付方式4.1.1出讓方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向受讓方交付股權轉(zhuǎn)讓相關文件。4.2股權轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)4.2.1出讓方應協(xié)助受讓方辦理股權轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。4.3過戶費用4.3.1過戶費用由_______方承擔。4.4過戶時間4.4.1過戶時間為合同簽訂后的_______日內(nèi)。第五條股權轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1股權轉(zhuǎn)讓的生效時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2股權轉(zhuǎn)讓的生效條件5.2.1雙方簽署本合同并按照約定履行相關義務。5.3股權轉(zhuǎn)讓的生效證明5.3.1本合同自生效之日起，出讓方將股權轉(zhuǎn)讓證明文件交付給受讓方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密期限6.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年。6.3違約責任6.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1雙方違反本合同約定的任何條款。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序應遵循中國法律，并按照人民法院的相關規(guī)定進行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除的原因。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余股權轉(zhuǎn)讓款和股權。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效證明10.3.1雙方應相互提供合同生效的書面證明。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應明確列明，包括但不限于股權轉(zhuǎn)讓比例、金額、支付方式等。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應妥善處理尚未履行的義務。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余股權轉(zhuǎn)讓款和股權。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2送達地址13.2.1出讓方送達地址：_______13.2.2受讓方送達地址：_______13.3送達方式13.3.1送達方式包括郵寄、專人送達或雙方約定的其他方式。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關交易的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事項、職責和權限應在合同中明確約定。第三條第三方的職責與權利3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行股權轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)的辦理；3.1.3對股權轉(zhuǎn)讓標的進行評估或?qū)彶椋?.1.4提供法律、財務等專業(yè)知識。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；3.2.3在必要時，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。第四條第三方的責任與義務4.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結果負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。5.2若第三方因自身原因造成損失，超過責任限額部分，由甲乙雙方按照各自的過錯承擔相應的賠償責任。第六條第三方的更換6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前通知對方，并書面確認新的第三方。6.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過程中按照約定支付。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由責任方承擔。第八條第三方的獨立性8.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。8.2第三方不得利用其介入地位，獲取不正當利益。第九條第三方的責任劃分9.1第三方責任與甲乙雙方各自責任劃分如下：9.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；9.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔；9.1.3因不可抗力導致的損失，由各方根據(jù)不可抗力影響程度分擔。第十條第三方的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方的退出11.1如第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并書面確認退出。11.2第三方的退出不得影響合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十二條第三方的持續(xù)監(jiān)督12.1甲乙雙方有權對第三方在合同履行過程中的行為進行持續(xù)監(jiān)督。12.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：附件應為正式的股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，包含甲乙雙方的完整信息，股權轉(zhuǎn)讓的具體條款，以及雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同的主體文件，是股權轉(zhuǎn)讓的基礎。2.出讓方身份證明文件詳細要求：提供出讓方有效的身份證件復印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明出讓方的合法身份。3.受讓方身份證明文件詳細要求：提供受讓方有效的身份證件復印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明受讓方的合法身份。4.公司營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供公司最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：用于證明公司的合法存在。5.股權結構圖詳細要求：提供目標公司的股權結構圖，明確甲乙雙方在公司中的股權比例。說明：用于明確股權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。6.股東會決議詳細要求：提供股東會關于股權轉(zhuǎn)讓的決議文件。說明：證明股權轉(zhuǎn)讓已獲得公司其他股東的同意。7.股權轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細要求：提供股權轉(zhuǎn)讓款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明股權轉(zhuǎn)讓款已支付。8.股權變更登記申請書詳細要求：提供股權變更登記的申請書，包括變更前后的股權結構。說明：用于申請辦理股權變更登記。9.股權變更登記證明詳細要求：提供股權變更登記的證明文件，包括變更后的股權結構。說明：證明股權變更已生效。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如評估報告、審計報告等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能需要提供其他輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付股權轉(zhuǎn)讓款。責任認定：支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：如約定在合同簽訂后30日內(nèi)支付股權轉(zhuǎn)讓款，但出讓方逾期未支付，則應支付每日萬分之五的違約金，并賠償受讓方因此遭受的利息損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付股權轉(zhuǎn)讓款。責任認定：支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：如約定在合同簽訂后30日內(nèi)支付股權轉(zhuǎn)讓款，但受讓方逾期未支付，則應支付每日萬分之五的違約金，并賠償出讓方因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或未能履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未能按約定完成股權變更登記手續(xù)，導致合同無法履行，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。示例：如發(fā)生自然災害，導致股權轉(zhuǎn)讓無法按期完成，則甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。全文完。2024年新版房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本情況3.1出讓方3.2受讓方4.股權轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1股權轉(zhuǎn)讓標的4.2股權轉(zhuǎn)讓比例4.3股權轉(zhuǎn)讓價格5.股權轉(zhuǎn)讓的支付方式5.1支付方式5.2付款時間5.3付款條件6.股權轉(zhuǎn)讓的交割與過戶6.1交割方式6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間7.股權轉(zhuǎn)讓的交付義務7.1出讓方義務7.2受讓方義務8.股權轉(zhuǎn)讓的權益與義務8.1股權權益8.2股權義務9.股權轉(zhuǎn)讓的收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配時間9.3收益分配比例10.股權轉(zhuǎn)讓的債務承擔10.1債務承擔方式10.2債務承擔比例11.股權轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）股權轉(zhuǎn)讓：指出讓方將其在房地產(chǎn)企業(yè)中的全部或部分股權按照約定條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）房地產(chǎn)企業(yè)：指具有獨立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理等相關業(yè)務的企業(yè)。2.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.雙方基本情況3.1出讓方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2受讓方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.股權轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1股權轉(zhuǎn)讓標的本次股權轉(zhuǎn)讓的標的為出讓方在房地產(chǎn)企業(yè)中持有全部或部分股權。4.2股權轉(zhuǎn)讓比例本次股權轉(zhuǎn)讓的比例為____________________。4.3股權轉(zhuǎn)讓價格本次股權轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣____________________元。5.股權轉(zhuǎn)讓的支付方式5.1支付方式受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付股權轉(zhuǎn)讓款。5.2付款時間受讓方應在合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)支付股權轉(zhuǎn)讓款。5.3付款條件受讓方支付股權轉(zhuǎn)讓款前，應提交付款證明文件，經(jīng)出讓方確認后支付。6.股權轉(zhuǎn)讓的交割與過戶6.1交割方式股權轉(zhuǎn)讓的交割以股權轉(zhuǎn)讓款支付完畢為條件。6.2過戶手續(xù)股權轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)按照國家有關法律法規(guī)及房地產(chǎn)企業(yè)章程的規(guī)定辦理。6.3過戶時間股權轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)應在股權轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起____________________個工作日內(nèi)完成。7.股權轉(zhuǎn)讓的交付義務7.1出讓方義務（1）在股權轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，出讓方應向受讓方交付股權轉(zhuǎn)讓相關文件；（2）協(xié)助受讓方辦理股權轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；（3）保證股權轉(zhuǎn)讓標的權的合法性、有效性。7.2受讓方義務（1）按照約定支付股權轉(zhuǎn)讓款；（2）在收到股權轉(zhuǎn)讓相關文件后，按約定辦理股權轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；（3）遵守國家有關法律法規(guī)及房地產(chǎn)企業(yè)章程的規(guī)定。8.股權轉(zhuǎn)讓的權益與義務8.1股權權益（1）作為房地產(chǎn)企業(yè)的股東，享有股東權利；（2）按照股權比例享有公司分紅；（3）參與公司重大決策的權利。8.2股權義務（1）遵守公司章程，履行股東職責；（2）按時足額繳納出資；（3）不得損害公司利益，不得利用公司資源謀取個人利益。9.股權轉(zhuǎn)讓的收益分配9.1收益分配方式公司收益分配按照國家規(guī)定和公司章程執(zhí)行，受讓方有權按股權比例參與公司收益分配。9.2收益分配時間公司收益分配時間按照國家規(guī)定和公司章程執(zhí)行，受讓方應在規(guī)定時間內(nèi)領取收益。9.3收益分配比例受讓方按股權比例享有公司收益分配，具體比例由公司章程規(guī)定。10.股權轉(zhuǎn)讓的債務承擔10.1債務承擔方式受讓方在獲得股權的同時，應承擔出讓方在房地產(chǎn)企業(yè)中的債務，包括但不限于合同債務、稅務債務等。10.2債務承擔比例受讓方應按照股權比例承擔出讓方在房地產(chǎn)企業(yè)中的債務。11.股權轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，受讓方應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至股權轉(zhuǎn)讓標的不再具有保密價值為止。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按約定支付股權轉(zhuǎn)讓款的；（2）一方未按約定履行股權轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的；（3）一方泄露商業(yè)秘密的；（4）一方違反保密條款的。12.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元；（2）違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止本合同終止后，雙方應按照約定辦理股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并互相結算債權債務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為股權轉(zhuǎn)讓提供中介服務、咨詢服務、法律服務或其他相關服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為股權轉(zhuǎn)讓提供撮合服務的第三方機構。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構或個人。3.法律服務方：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草、審核等服務的第三方機構或個人。15.3第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方對股權轉(zhuǎn)讓過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為中介服務費用的____________________倍。2.咨詢方責任限額：咨詢方對提供的咨詢意見造成的損失，其責任限額為咨詢費用總額的____________________倍。3.法律服務方責任限額：法律服務方對合同起草、審核過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為法律服務費用的____________________倍。15.4第三方責權利1.責任：第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.責任劃分：（1）中介方對股權轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務負責，對股權轉(zhuǎn)讓本身的合法性、有效性不承擔責任；（2）咨詢方對提供的咨詢意見負責，不承擔股權轉(zhuǎn)讓本身的合法性、有效性責任；（3）法律服務方對合同起草、審核過程中的法律意見負責，不承擔股權轉(zhuǎn)讓本身的合法性、有效性責任。2.權利劃分：（1）甲乙雙方對股權轉(zhuǎn)讓本身的合法性、有效性負責，有權要求第三方提供相應的服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、信息等。16.第三方介入的