2024年?yáng)|莞租房協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年?yáng)|莞租房協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.房屋維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批流程9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)一13.2約定事項(xiàng)二13.3約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：東莞市房產(chǎn)租賃有限公司1.1.2住所：東莞市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2住所：東莞市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋信息2.1房屋地址：東莞市區(qū)路號(hào)棟室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室一廳2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月一付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月的5日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付罰則：逾期未支付租金的，每日按租金金額的0.5%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和清潔6.3房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、破壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自改變房屋用途等行為7.房屋維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任：室內(nèi)設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)，但如因承租方不當(dāng)使用造成損壞的，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：承租方需在每月的10日前向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)，并將支付憑證提交給租賃方9.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個(gè)月書面通知租賃方，并取得租賃方的書面同意9.2轉(zhuǎn)租審批流程：租賃方收到承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給出書面答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租期間，租金、押金及水電費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方另行協(xié)商10.合同解除條款10.1.1租賃房屋被依法征收、征用或因城市建設(shè)需要拆除10.1.2租賃房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法居住10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)13.2約定事項(xiàng)二：租賃期間，如遇房屋租賃政策調(diào)整，雙方應(yīng)按政策規(guī)定執(zhí)行13.3約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方直接干預(yù)；4.1.2獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的義務(wù)：4.2.1按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成職責(zé)；4.2.2對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保履行職責(zé)的合法合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：5.2.1第三方無(wú)權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的占有、使用或處分；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；6.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用；6.3甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；6.5合同履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，合同終止；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄水電費(fèi)的結(jié)算時(shí)間、金額、使用量等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確水電費(fèi)的結(jié)算方式，確保雙方對(duì)水電費(fèi)的使用和結(jié)算有明確的責(zé)任。4.附件四：押金收據(jù)要求：明確押金的收訖時(shí)間、金額、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明押金的收訖，并在合同履行完畢后作為押金退還的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對(duì)合同變更有明確的認(rèn)識(shí)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的情況，確保雙方對(duì)合同解除有明確的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2甲乙雙方未按合同約定支付押金；1.3承租方未按合同約定使用房屋；1.4租賃方未按合同約定維護(hù)房屋；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.1.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.2示例二：租賃方未按合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年?yáng)|莞租房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3身份證號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單2.4附屬設(shè)施及公共區(qū)域3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)4.房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2房屋維護(hù)及修繕責(zé)任4.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用和維護(hù)5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還流程6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計(jì)算及支付7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及程序7.2轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：[具體地址，如：東莞市[區(qū)]街道[街道名]小區(qū)[小區(qū)名]棟[樓號(hào)]單元[單元號(hào)]室]2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅]房屋面積：[房屋面積，如：100平方米]2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單[列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如：床、桌椅、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等]2.4附屬設(shè)施及公共區(qū)域[列出附屬設(shè)施和公共區(qū)域，如：電梯、健身房、停車場(chǎng)等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月[租金金額]元。支付方式：[支付方式描述，如：每月一付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。第四條房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制乙方僅限自住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法用途。4.2房屋維護(hù)及修繕責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，外部設(shè)施的維護(hù)及修繕由甲方負(fù)責(zé)。4.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及公共區(qū)域，并保持其整潔。第五條租金押金5.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元。退還條件：合同期滿后，房屋無(wú)損壞且附屬設(shè)施設(shè)備齊全，押金無(wú)欠款時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.2押金退還流程乙方應(yīng)在合同期滿前向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)退還押金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式[列出違約情形及相應(yīng)的處理方式，如：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的[比例]計(jì)算，逾期支付違約金，乙方應(yīng)立即支付給甲方。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)租后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租雙方繼續(xù)承擔(dān)，甲方仍保留對(duì)房屋的所有權(quán)。第八條合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）房屋或附屬設(shè)施因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法居??；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后[時(shí)間]內(nèi)未予糾正；（3）租賃房屋用途不符合法律法規(guī)要求；（4）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序及責(zé)任（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金（如有欠款，先扣除欠款）；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)，租賃雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.2合同終止條件本合同因期滿、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件[列出合同附件，如：房屋租賃登記備案證明、房屋現(xiàn)狀描述等]12.2其他相關(guān)附件[列出其他相關(guān)附件，如：房屋租賃保證金收據(jù)等]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任租賃雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入流程（1）甲乙雙方共同選擇或由甲方指定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（4）第三方履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額按本合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)[金額]元。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；（3）第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，不足部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方對(duì)第三方的選擇和委托，享有決定權(quán)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于甲乙雙方與第三方之間；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。6.2合同變更效力本合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件下列情況下，甲乙雙方或第三方有權(quán)解除合同：（1）第三方無(wú)法履行合同約定或嚴(yán)重違約；（2）合同變更后，甲乙雙方或第三方無(wú)法履行變更后的合同內(nèi)容；（3）本合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序甲乙雙方或第三方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)，甲乙雙方與第三方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件本合同因期滿、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。9.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲乙雙方退還第三方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方退還甲乙雙方已支付的相關(guān)費(fèi)用；（3）處理合同終止后的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：復(fù)印件，證明房屋已登記備案，合法出租。說(shuō)明：此附件用于證明房屋出租的合法性。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的設(shè)施設(shè)備狀況，包括損壞、缺失等情況。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維修責(zé)任的依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：正本，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件，證明甲方身份。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)甲方身份信息。5.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件，證明乙方身份。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)乙方身份信息。6.押金收據(jù)要求：原件，證明已支付押金。說(shuō)明：此附件用于證明押金已支付。7.支付憑證要求：原件，證明租金及其他費(fèi)用的支付。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于約定爭(zhēng)議解決方式。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于約定第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[比例]%作為違約金。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.租金押金逾期退還責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期退還押金，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。示例：甲方逾期退還押金一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。4.房屋用途不符責(zé)任認(rèn)定：乙方將房屋用于非法用途或改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：乙方將房屋用于經(jīng)營(yíng)棋牌室，違反了租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年?yáng)|莞租房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件5.房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.禁止事項(xiàng)5.3.日常維護(hù)6.房屋維修責(zé)任6.1.維修責(zé)任劃分6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.維修時(shí)間要求7.租賃合同變更及解除7.1.變更條件7.2.解除條件7.3.解除程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.其他相關(guān)附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息a.全稱：_______b.簡(jiǎn)稱：_______c.地址：_______d.聯(lián)系人：_______e.聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息a.全稱：_______b.簡(jiǎn)稱：_______c.地址：_______d.聯(lián)系人：_______e.聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋設(shè)施：_______、_______、_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.3.租金支付方式：a.每月_______日支付上月租金b.支付方式：_______4.房屋押金4.1.押金金額：人民幣_(tái)______元整4.2.押金退還條件：a.租賃期滿，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全b.租賃期內(nèi)，若因承租方原因造成房屋損壞，押金部分扣除維修費(fèi)用后退還c.其他約定條件：_______5.房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍：僅限于居住用途5.2.禁止事項(xiàng)：a.禁止在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)b.禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物d.其他禁止事項(xiàng)：_______5.3.日常維護(hù)：a.承租方負(fù)責(zé)保持房屋清潔b.承租方負(fù)責(zé)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知租賃方c.其他維護(hù)責(zé)任：_______6.房屋維修責(zé)任6.1.維修責(zé)任劃分：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修由租賃方負(fù)責(zé)b.承租方使用過(guò)程中造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償c.其他維修責(zé)任劃分：_______6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)b.承租方使用過(guò)程中造成房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)c.其他費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3.維修時(shí)間要求：a.租賃方應(yīng)在接到承租方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修b.承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)通知租賃方c.其他時(shí)間要求：_______7.租賃合同變更及解除7.1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律規(guī)定c.其他變更條件：_______7.2.解除條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行d.其他解除條件：_______7.3.解除程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議b.解除協(xié)議生效后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)搬離房屋c.租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方押金d.其他解除程序：_______8.違約責(zé)任8.1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施c.承租方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)d.承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)e.其他違約情形：_______8.2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失c.在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)的，除承擔(dān)法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此造成的損失d.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用e.其他違約責(zé)任：_______8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算b.若損失難以確定，違約方應(yīng)按違約行為對(duì)租賃方造成的潛在損失支付賠償c.其他賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.向人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______b.若選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)______9.3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決要求b.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)后_______日內(nèi)立案c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案d.其他程序要求：_______10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.租賃方收到租金及押金c.其他生效條件：_______10.2.合同終止條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行d.其他終止條件：_______11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件：a.房屋租賃合同復(fù)印件b.房屋設(shè)施清單c.其他相關(guān)附件：_______11.2.其他相關(guān)附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明b.房屋租賃登記備案證明c.其他相關(guān)附件：_______12.合同簽訂及生效日期a.本合同于_______年_______月_______日簽訂b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管a.本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份b.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決b.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力c.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效d.其他約定事項(xiàng)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1.第三方定義a.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由租賃方或承租方邀請(qǐng)或委托的，對(duì)房屋租賃活動(dòng)提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b.第三方不包括合同雙方及其家庭成員、代理人或雇員。c.第三方不包括租賃房屋所在地的物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ茨苈男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，如因提供的信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位導(dǎo)致租賃方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求租賃方或承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。17.2.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求租賃方或承租方提供必要的資料和信息。17.3.第三方在提供其他輔助服務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與租賃方的關(guān)系a.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，租賃方與第三方之間形成擔(dān)保合同關(guān)系。b.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，租賃方與第三方之間形成咨詢服務(wù)合同關(guān)系。c.第三方在提供其他輔助服務(wù)時(shí)，租賃方與第三方之間形成輔助服務(wù)合同關(guān)系。18.2.第三方與承租方的關(guān)系a.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，承租方與第三方之間形成擔(dān)保合同關(guān)系。b.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，承租方與第三方之間形成咨詢服務(wù)合同關(guān)系。c.第三方在提供其他輔助服務(wù)時(shí)，承租方與第三方之間形成輔助服務(wù)合同關(guān)系。18.3.第三方與物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系a.第三方與物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)之間可能形成服務(wù)合同關(guān)系，但與租賃合同關(guān)系無(wú)關(guān)。b.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行，不得超過(guò)合同總金額的_______%。b.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.2.責(zé)任限額調(diào)整a.雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。b.調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。20.第三方變更及解除20.1.第三方變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律規(guī)定c.其他變更條件：_______20.2.第三方解除條件a.合同解除b.第三方服務(wù)期滿c.其他解除條件：_____