2024版7月1日浙江購房合同重大調(diào)整內(nèi)容詳解

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版7月1日浙江購房合同重大調(diào)整內(nèi)容詳解本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費承擔(dān)5.3房屋過戶時間及流程6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用及維護責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除的程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同未盡事宜的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2附件一：房屋信息表11.3附件二：付款計劃表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同變更及通知13.合同附件說明13.1房屋信息表內(nèi)容說明13.2付款計劃表內(nèi)容說明13.3其他附件內(nèi)容說明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________（3）買方身份證號碼：____________________（4）賣方名稱：____________________（5）賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________（6）賣方身份證號碼：____________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________（3）房屋建筑面積：____________________平方米（4）房屋用途：____________________1.3合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：2024年7月1日（2）簽訂地點：浙江省____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）賣方同意將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方。2.2房屋使用權(quán)（1）買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后獲得房屋使用權(quán)。（2）買方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.3房屋權(quán)屬證明文件（1）賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）賣方保證上述證明文件真實、合法、有效。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格（1）房屋成交價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式及時間節(jié)點（1）買方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%。（2）買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的____________________%。3.3逾期付款違約責(zé)任（1）買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。（2）買方逾期付款超過____________________日的，賣方有權(quán)解除合同。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件。（2）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)齊全。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。5.2房屋過戶稅費承擔(dān)（1）房屋過戶稅費由賣方承擔(dān)。（2）買方在過戶過程中產(chǎn)生的其他費用由買方承擔(dān)。5.3房屋過戶時間及流程（1）賣方應(yīng)于____________________前協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。（2）過戶流程按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單（1）__________（2）__________（3）__________6.2配套設(shè)施清單（1）__________（2）__________（3）__________6.3配套設(shè)施使用及維護責(zé)任（1）配套設(shè)施由賣方負(fù)責(zé)維護。（2）配套設(shè)施的維修費用由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。（2）買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的____________________%作為違約金。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為房屋所在地。（2）訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。10.2合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。（2）合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜的處理（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2附件一：房屋信息表11.3附件二：付款計劃表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，買方執(zhí)____________________份，賣方執(zhí)____________________份。12.2合同保管（1）買方和賣方應(yīng)妥善保管合同文本。（2）合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時補辦或更換。12.3合同變更及通知（1）合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。13.合同附件說明13.1房屋信息表內(nèi)容說明（1）房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況。（2）房屋信息表由雙方共同填寫，并由賣方簽字確認(rèn)。13.2付款計劃表內(nèi)容說明（1）付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明付款時間、金額及支付方式。（2）付款計劃表由雙方共同填寫，并由買方簽字確認(rèn)。13.3其他附件內(nèi)容說明（1）其他附件應(yīng)與本合同相關(guān)，并由雙方共同確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間（1）本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點（1）本合同簽署地點為浙江省____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護市場秩序。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇（1）合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方的介入（1）第三方介入后，應(yīng)在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)。（2）第三方應(yīng)向合同雙方提供服務(wù)報告，并及時溝通服務(wù)過程中的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額不得超過本合同總價款的____________________%。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方的違約責(zé)任由其自行承擔(dān)。（2）第三方不參與合同雙方的爭議解決，除非合同雙方另有約定。19.2第三方與其他方的劃分（1）第三方與合同雙方的其他關(guān)聯(lián)方（如擔(dān)保人、見證人等）之間無直接合同關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出（1）合同一方提出合同變更，應(yīng)書面通知合同另一方和第三方。（2）第三方應(yīng)在收到變更通知后____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。20.2合同變更的生效（1）合同變更經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件（1）合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（2）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害合同一方合法權(quán)益。21.2合同解除的程序（1）合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知合同另一方和第三方。（2）合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和變更協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的條款和條件。說明：此為合同主體，詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、房屋信息、價格、支付方式、交付時間等。2.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、用途、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施等信息。說明：作為合同的附件，用于補充房屋的基本信息。3.附件二：付款計劃表要求：詳細(xì)列明付款時間、金額、支付方式等。說明：作為合同的附件，用于明確付款的具體安排。4.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的細(xì)節(jié)。5.附件四：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量狀況。說明：作為