2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.分期付款計(jì)劃3.1付款總額3.2分期付款時(shí)間表3.3每期付款金額3.4付款方式4.付款違約責(zé)任4.1違約金計(jì)算4.2違約金支付方式4.3違約責(zé)任解除5.配套設(shè)施升級(jí)內(nèi)容5.1升級(jí)設(shè)施項(xiàng)目5.2升級(jí)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.3升級(jí)設(shè)施費(fèi)用6.配套設(shè)施升級(jí)進(jìn)度安排6.1升級(jí)設(shè)施時(shí)間表6.2升級(jí)設(shè)施進(jìn)度要求6.3升級(jí)設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.甲方責(zé)任和義務(wù)7.1交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目7.2按時(shí)提供配套設(shè)施升級(jí)7.3按時(shí)交付相關(guān)文件和資料8.乙方責(zé)任和義務(wù)8.1按時(shí)支付分期付款8.2按時(shí)接收配套設(shè)施升級(jí)8.3配合甲方完成配套設(shè)施升級(jí)工作9.合同變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：購(gòu)房有限責(zé)任公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、教育3.分期付款計(jì)劃3.1付款總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2分期付款時(shí)間表：3.2.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）3.2.2第二期付款：首付款支付后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.2.3第三期付款：第二期付款支付后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）3.2.4尾款：第三期付款支付后6個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.3每期付款金額：詳見(jiàn)分期付款時(shí)間表3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款違約責(zé)任4.1違約金計(jì)算：每逾期付款1天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.05%作為違約金4.2違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定賬戶4.3違約責(zé)任解除：如乙方連續(xù)3個(gè)月未能按時(shí)支付分期付款，甲方有權(quán)解除合同5.配套設(shè)施升級(jí)內(nèi)容5.1升級(jí)設(shè)施項(xiàng)目：小區(qū)綠化、智能化安防系統(tǒng)、健身器材5.2升級(jí)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.3升級(jí)設(shè)施費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）6.配套設(shè)施升級(jí)進(jìn)度安排6.1升級(jí)設(shè)施時(shí)間表：6.1.1綠化升級(jí)：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成6.1.2智能化安防系統(tǒng)升級(jí)：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成6.1.3健身器材升級(jí)：合同簽訂后9個(gè)月內(nèi)完成6.2升級(jí)設(shè)施進(jìn)度要求：每階段升級(jí)工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收6.3升級(jí)設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的升級(jí)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)7.甲方責(zé)任和義務(wù)7.1交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目7.2按時(shí)提供配套設(shè)施升級(jí)：甲方應(yīng)在合同約定的升級(jí)時(shí)間內(nèi)，完成配套設(shè)施的升級(jí)工作，并向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)7.3按時(shí)交付相關(guān)文件和資料：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)文件和資料8.乙方責(zé)任和義務(wù)8.1按時(shí)支付分期付款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款時(shí)間表，按時(shí)足額支付分期付款8.2按時(shí)接收配套設(shè)施升級(jí)：乙方應(yīng)在甲方完成配套設(shè)施升級(jí)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收升級(jí)設(shè)施8.3配合甲方完成配套設(shè)施升級(jí)工作：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行配套設(shè)施的升級(jí)工作，包括提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持9.合同變更和解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2.1甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目9.2.2甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施升級(jí)9.2.3乙方未按時(shí)支付分期付款，經(jīng)催告后仍不支付9.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的分期付款全部支付完畢，且配套設(shè)施升級(jí)工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等善后事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)，以收到日期為準(zhǔn)13.2合同附件：本合同附件包括但不限于分期付款時(shí)間表、配套設(shè)施升級(jí)計(jì)劃等13.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)15.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理15.2.3協(xié)助乙方進(jìn)行付款監(jiān)管15.2.4進(jìn)行工程監(jiān)理和質(zhì)量控制15.2.5提供其他必要的專業(yè)服務(wù)16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限16.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式16.2.4第三方的責(zé)任和義務(wù)16.2.5第三方的責(zé)任限額16.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料17.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)17.3第三方的義務(wù)：17.3.1按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)17.3.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)17.3.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的20%。18.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用19.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用19.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，接受第三方提供的監(jiān)管和服務(wù)19.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.3.1第三方之間應(yīng)按照各自的職責(zé)和合同約定，相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)19.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2.1第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)20.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正20.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行20.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.分期付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列明每期付款的具體金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確分期付款的具體安排。2.配套設(shè)施升級(jí)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述升級(jí)設(shè)施的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確配套設(shè)施升級(jí)的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的平面圖、立面圖等，標(biāo)明項(xiàng)目位置、規(guī)模、類型等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)的綠化、智能化安防系統(tǒng)、健身器材等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的具體情況。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等文件的正本或復(fù)印件。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供每期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和合法性。8.配套設(shè)施升級(jí)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲方出具，證明配套設(shè)施升級(jí)已完成并符合合同約定。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明配套設(shè)施升級(jí)的完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每逾期一日計(jì)算總付款金額的0.1%。示例：若甲方未在合同約定交付日期后的第10日交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每逾期一日計(jì)算未付款金額的0.1%。示例：若乙方未在合同約定付款日期后的第5日支付第二期付款，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)示例：若第三方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成綠化升級(jí)，則應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：若任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.分期付款計(jì)劃3.1分期付款方式3.2分期付款期限3.3每期付款金額3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款違約責(zé)任4.付款方式及安全保障4.1付款方式4.2付款賬戶信息4.3安全保障措施5.配套設(shè)施升級(jí)內(nèi)容5.1升級(jí)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2升級(jí)時(shí)間及進(jìn)度安排5.3升級(jí)費(fèi)用承擔(dān)6.配套設(shè)施升級(jí)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目7.2甲方提供配套設(shè)施7.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)7.4甲方履行合同其他義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方支付分期付款8.2乙方監(jiān)督配套設(shè)施升級(jí)8.3乙方履行合同其他義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施升級(jí)合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地址：[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]。2.4項(xiàng)目類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)、綜合等]。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述，如電梯、車庫(kù)、綠化等]。3.分期付款計(jì)劃3.1分期付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。3.2分期付款期限：[具體分期付款期限，如首付比例、分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。3.3每期付款金額：[具體每期付款金額]。3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)安排]。3.5逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例或金額]作為違約金。4.付款方式及安全保障4.1付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行付款。4.2付款賬戶信息：[甲方指定的收款賬戶信息]。4.3安全保障措施：甲方應(yīng)確保付款賬戶信息的安全，并對(duì)乙方提供的付款信息保密。5.配套設(shè)施升級(jí)內(nèi)容5.1升級(jí)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：[具體升級(jí)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)描述]。5.2升級(jí)時(shí)間及進(jìn)度安排：[具體升級(jí)時(shí)間及進(jìn)度安排]。5.3升級(jí)費(fèi)用承擔(dān)：升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需額外支付。6.配套設(shè)施升級(jí)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序描述]。6.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：[具體驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)安排]。6.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。7.2甲方提供配套設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的配套設(shè)施。7.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。7.4甲方履行合同其他義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方支付分期付款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。8.2乙方監(jiān)督配套設(shè)施升級(jí)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施的升級(jí)工作。8.3乙方履行合同其他義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收等。9.合同解除及終止9.1.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或配套設(shè)施；9.1.2乙方未按合同約定支付分期付款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目全部交付使用；9.2.2雙方約定的其他終止條件成就。9.3解除或終止合同的處理程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理善后事宜。10.違約責(zé)任10.1.1退還乙方已支付的購(gòu)房款；10.1.2支付乙方相應(yīng)的違約金；10.1.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2.1向甲方支付相應(yīng)的違約金；10.2.2按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式及支付方式按照合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款計(jì)劃表、配套設(shè)施升級(jí)方案等。13.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：[具體日期]。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1.1合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.1.2需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.第三方責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不超越合同約定的范圍。19.2責(zé)任劃分具體：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；19.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方和乙方因自身原因?qū)е碌膿p失；19.2.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。20.3爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2解除合同程序：解除合同應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。23.2終止合同程序：終止合同應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同履行的重要依據(jù)，用于明確雙方分期付款的具體安排。2.配套設(shè)施升級(jí)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述升級(jí)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等信息。附件說(shuō)明：配套設(shè)施升級(jí)方案是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行配套設(shè)施的升級(jí)工作。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合同履行過(guò)程中涉及第三方介入時(shí)的重要文件，用于明確第三方與其他各方的權(quán)責(zé)關(guān)系。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度的重要文件，用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目安全評(píng)估結(jié)果，包括安全隱患、整改措施等。附件說(shuō)明：安全評(píng)估報(bào)告是保障項(xiàng)目安全的重要文件，用于確保項(xiàng)目施工安全。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用通知書(shū)詳細(xì)要求：明確交付使用時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付程序等。附件說(shuō)明：交付使用通知書(shū)是項(xiàng)目交付使用的重要文件，用于明確雙方交付使用的責(zé)任和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除日期、解除程序等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，用于記錄雙方解除合同的原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的購(gòu)房款，支付乙方相應(yīng)的違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相應(yīng)的違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付分期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.付款方式3.1付款比例3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式說(shuō)明4.付款金額4.1房屋總價(jià)4.2付款金額計(jì)算4.3付款金額調(diào)整5.逾期付款5.1逾期付款責(zé)任5.2逾期付款利息5.3逾期付款處理6.配套設(shè)施升級(jí)6.1升級(jí)內(nèi)容6.2升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)6.3升級(jí)時(shí)間7.配套設(shè)施費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用調(diào)整8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效程序13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”系指合同雙方約定的位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑及配套設(shè)施。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；（2）“乙方”指購(gòu)房人；（3）“房屋”指本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑；（4）“配套設(shè)施”指與房屋相配套的電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（5）“分期付款”指乙方按照本合同約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)分批次支付房屋總價(jià)款。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積為[具體面積]平方米，商業(yè)面積為[具體面積]平方米，辦公面積為[具體面積]平方米。2.4項(xiàng)目類型本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目類型包括住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。3.付款方式3.1付款比例（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%；（2）首期款：首付款支付后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%；（3）中期款：首期款支付后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%；（4）尾款：中期款支付后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)；（2）首期款：首付款支付后[具體天數(shù)]日內(nèi)；（3）中期款：首期款支付后[具體天數(shù)]日內(nèi)；（4）尾款：中期款支付后[具體天數(shù)]日內(nèi)。3.3付款方式說(shuō)明（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.付款金額4.1房屋總價(jià)本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元。4.2付款金額計(jì)算付款金額計(jì)算公式為：房屋總價(jià)×付款比例。4.3付款金額調(diào)整因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课菘們r(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的房屋總價(jià)重新計(jì)算付款金額。5.逾期付款5.1逾期付款責(zé)任乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)的，視為逾期付款。逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2逾期付款利息逾期付款的，乙方還應(yīng)支付逾期付款利息，利息計(jì)算公式為：逾期付款金額×年利率×逾期天數(shù)。5.3逾期付款處理（1）要求乙方立即支付逾期付款；（2）解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。6.配套設(shè)施升級(jí)6.1升級(jí)內(nèi)容（1）電梯；（2）供水、供電、供暖、燃?xì)猓唬?）通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)；（4）綠化、景觀等。6.2升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《配套設(shè)施升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3升級(jí)時(shí)間配套設(shè)施升級(jí)時(shí)間按照甲方提供的《配套設(shè)施升級(jí)時(shí)間表》執(zhí)行。7.配套設(shè)施費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算配套設(shè)施費(fèi)用按照甲方提供的《配套設(shè)施費(fèi)用明細(xì)》計(jì)算。7.2費(fèi)用支付配套設(shè)施費(fèi)用在房屋總價(jià)款中一次性支付。7.3費(fèi)用調(diào)整因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е屡涮自O(shè)施費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的費(fèi)用重新計(jì)算配套設(shè)施費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件（1）變更事項(xiàng)不影響合同雙方的合法權(quán)益；（2）變更事項(xiàng)不違反法律法規(guī)；（3）變更事項(xiàng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；（4）變更事項(xiàng)以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.3變更通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，應(yīng)在變更生效前通知對(duì)方，變更通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知自對(duì)方收到之日起生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和配套設(shè)施升級(jí)事宜。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定提供配套設(shè)施；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3生效程序本合同自雙方簽署之日起生效，無(wú)需另行辦理登記手續(xù)。13.其他13.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）配套設(shè)施升級(jí)協(xié)議；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更合同附件的變更應(yīng)與本合同變更程序相同。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]或授權(quán)代表[姓名]簽署，乙方由法定代表人[姓名]或授權(quán)代表[姓名]簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.3簽署程序本合同由雙方代表在合同上簽字或蓋章，并由見(jiàn)證人[見(jiàn)證人姓名]簽字見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括但不限于合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開(kāi)展工作，并提出專業(yè)意見(jiàn)；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方遵守其專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由委托合同約定；（2）第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）第三方在執(zhí)行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和安全保障；（3）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供真實(shí)、完整的信息和資料。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、付款等環(huán)節(jié)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.第三方介入的程序17.