2024年度三亞安置房預(yù)售合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞安置房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同適用法律和爭(zhēng)議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書2.6房屋交付條件3.預(yù)售房屋價(jià)格3.1預(yù)售房屋單價(jià)3.2預(yù)售房屋總價(jià)3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款時(shí)間及金額3.6逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4交付驗(yàn)收4.5交付責(zé)任及賠償5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4逾期繳納保證金責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.4產(chǎn)權(quán)登記變更8.房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施交付條件8.3配套設(shè)施質(zhì)量保證8.4配套設(shè)施維修責(zé)任9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修費(fèi)用9.4保修服務(wù)10.房屋抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2抵押權(quán)登記10.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓10.4抵押權(quán)消滅11.房屋租賃11.1租賃權(quán)設(shè)立11.2租賃期限11.3租金及支付方式11.4租賃合同解除11.5租賃期滿后的處理12.房屋轉(zhuǎn)售12.1轉(zhuǎn)售條件12.2轉(zhuǎn)售登記12.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用12.4轉(zhuǎn)售通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1預(yù)售方：[預(yù)售方全稱]，住所地：[預(yù)售方住所]，法定代表人：[預(yù)售方法定代表人]，聯(lián)系電話：[預(yù)售方聯(lián)系電話]。1.1.2購買方：[購買方全稱]，住所地：[購買方住所]，法定代表人：[購買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即____年__月__日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.4合同簽訂目的：為明確雙方在預(yù)售房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。1.5合同適用法律和爭(zhēng)議解決方式：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。2.房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]，位于[詳細(xì)位置描述]。2.2房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積[公攤面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬證書：[房屋權(quán)屬證書編號(hào)]，已由預(yù)售方取得。2.6房屋交付條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)權(quán)屬證書。3.預(yù)售房屋價(jià)格3.1預(yù)售房屋單價(jià)：[單價(jià)]元/平方米。3.2預(yù)售房屋總價(jià)：[總價(jià)]元。3.3付款方式：[付款方式]。3.4首付款比例：[首付款比例]%。3.5付款時(shí)間及金額：3.5.1首付款：[首付款金額]元，應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5.2首次付款后，每__個(gè)月支付一次，每次支付[每次付款金額]元，直至全部款項(xiàng)付清。3.6逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付__%的逾期付款違約金。4.房屋交付4.1房屋交付日期：[交付日期]，即____年__月__日。4.2房屋交付條件：房屋已達(dá)到交付條件，并經(jīng)預(yù)售方驗(yàn)收合格。4.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付日期前完成房屋交付手續(xù)，包括但不限于：4.3.1交付房屋鑰匙；4.3.2領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書；4.3.3簽署房屋交付確認(rèn)書。4.4交付驗(yàn)收：購買方應(yīng)在交付日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知預(yù)售方。4.5交付責(zé)任及賠償：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任，如因預(yù)售方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，預(yù)售方應(yīng)向購買方支付__%的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額：[保證金金額]元。5.2保證金繳納方式：購買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.3保證金退還條件：合同履行完畢后，預(yù)售方應(yīng)無息退還保證金。5.4逾期繳納保證金責(zé)任：逾期繳納保證金的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付__%的逾期違約金。6.違約責(zé)任6.1.1預(yù)售方未按約定交付房屋；6.1.2預(yù)售方未按約定承擔(dān)保修責(zé)任；6.1.3購買方未按約定支付款項(xiàng)；6.1.4任何一方違反本合同其他約定。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：預(yù)售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用]元。7.3產(chǎn)權(quán)登記期限：預(yù)售方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。7.4產(chǎn)權(quán)登記變更：如因預(yù)售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、供水供電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、綠化設(shè)施等。8.2配套設(shè)施交付條件：配套設(shè)施應(yīng)與房屋同時(shí)交付，且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.3配套設(shè)施質(zhì)量保證：預(yù)售方保證配套設(shè)施的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.4配套設(shè)施維修責(zé)任：配套設(shè)施的日常維護(hù)和維修由預(yù)售方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。9.保修責(zé)任9.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗、管道等。9.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)保修期限為__年，其他設(shè)施保修期限為__年。9.3保修費(fèi)用：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。9.4保修服務(wù)：預(yù)售方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)購買方的保修需求。10.房屋抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立：購買方在支付全部購房款項(xiàng)后，房屋所有權(quán)歸購買方所有，預(yù)售方不得設(shè)定抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)登記：如預(yù)售方需要在房屋上設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)取得購買方的書面同意，并辦理抵押權(quán)登記。10.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，如預(yù)售方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得購買方的書面同意。10.4抵押權(quán)消滅：抵押權(quán)因抵押物滅失、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因消滅。11.房屋租賃11.1租賃權(quán)設(shè)立：購買方取得房屋所有權(quán)后，享有自行決定是否出租的權(quán)利。11.2租賃期限：租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.3租金及支付方式：租金由租賃雙方協(xié)商確定，支付方式及時(shí)間應(yīng)在租賃合同中明確。11.4租賃合同解除：租賃合同到期前，租賃雙方可協(xié)商解除租賃合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除租賃合同。11.5租賃期滿后的處理：租賃期滿后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)租賃合同約定處理房屋。12.房屋轉(zhuǎn)售12.1轉(zhuǎn)售條件：購買方取得房屋所有權(quán)后，享有自行決定是否轉(zhuǎn)售的權(quán)利。12.2轉(zhuǎn)售登記：房屋轉(zhuǎn)售需辦理相關(guān)登記手續(xù)，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定。12.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用：房屋轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)售方承擔(dān)。12.4轉(zhuǎn)售通知：購買方轉(zhuǎn)售房屋前，應(yīng)提前通知預(yù)售方。13.合同解除13.1.1合同一方違約；13.1.2不可抗力；13.1.3合同約定的解除條件成就。13.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行。13.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1房屋預(yù)售許可證；14.2.2房屋權(quán)屬證明；14.2.3付款計(jì)劃；14.2.4配套設(shè)施清單；14.2.5其他相關(guān)文件。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入情形2.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3因不可抗力或特殊情況，甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，認(rèn)真履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其工作成果符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不涉及甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲、乙雙方的權(quán)益，應(yīng)遵循甲、乙雙方的利益平衡原則；4.3.3第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；5.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲、乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方提供服務(wù)的基本費(fèi)用；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；6.1.3第三方因履行職責(zé)而發(fā)生的其他費(fèi)用。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲、乙雙方在合同中約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；7.1.3因不可抗力或特殊情況，甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇和爭(zhēng)議解決方式由甲、乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：房屋預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)是合法、有效的，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件說明：此許可證證明預(yù)售方有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售，是合同有效性的重要證明文件。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)當(dāng)清晰、完整，證明預(yù)售方對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。附件說明：此證明文件用于確認(rèn)預(yù)售方對(duì)房屋的所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出每筆付款的時(shí)間、金額和方式。附件說明：此計(jì)劃用于明確甲乙雙方的付款義務(wù)，確保合同的順利履行。4.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：配套設(shè)施清單應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出房屋所包含的所有配套設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量。附件說明：此清單用于確認(rèn)房屋的配套設(shè)施情況，保障購買方的權(quán)益。5.預(yù)售合同詳細(xì)要求：預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的約定，包括但不限于房屋信息、價(jià)格、付款方式等。附件說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律