2024版廣州存量房買賣合同范本-高端住宅交易保障指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州存量房買賣合同范本——高端住宅交易保障指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)周邊配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.交房及入住事宜5.1交房時(shí)間及條件5.2入住手續(xù)辦理5.3交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定6.2質(zhì)量責(zé)任及維修7.房產(chǎn)權(quán)利限制及義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利限制7.2甲方義務(wù)7.3乙方義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受人）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)證載面積：____________________平方米實(shí)際使用面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)周邊配套設(shè)施交通狀況：____________________教育資源：____________________醫(yī)療設(shè)施：____________________商業(yè)配套：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)于甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后____________________日內(nèi)支付完畢。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。稅費(fèi)于辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。5.交房及入住事宜5.1交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2入住手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證甲方保證所交付的房產(chǎn)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量缺陷。若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定本合同所指的房產(chǎn)瑕疵是指房產(chǎn)在交付前已存在的，影響房產(chǎn)使用功能或者美觀的缺陷。6.2質(zhì)量責(zé)任及維修甲方對(duì)本合同所指的房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房產(chǎn)權(quán)利限制及義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利限制甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將房產(chǎn)交付給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和責(zé)任。7.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款的____________________%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的____________________%的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2解除合同程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同在滿足第九條所列解除條件時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保交易安全、公正和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因交易本身而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同履行。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，不受本合同約束。8.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同條款修正“若第三方介入，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定?！薄叭舻谌浇槿?，其提供的過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。”“若第三方介入，其提供的交房及入住服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)?！薄叭舻谌浇槿?，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不涉及甲乙雙方的違約責(zé)任。”10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定交易價(jià)格，保障甲乙雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明甲方已履行質(zhì)量保證義務(wù)。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同參與，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的不可抗力因素。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每延遲一日，支付乙方相當(dāng)于交易總價(jià)款的____________________%的違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方未履行房產(chǎn)權(quán)利限制告知義務(wù)：甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：每延遲一日，支付甲方相當(dāng)于未付款項(xiàng)的____________________%的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)：每延遲一日，支付甲方相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值的____________________%的違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。全文完。2024版廣州存量房買賣合同范本——高端住宅交易保障指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2責(zé)任劃分8.房產(chǎn)用途及租賃8.1房產(chǎn)用途8.2房產(chǎn)租賃9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________住址/經(jīng)營(yíng)地址：________________________1.2乙方信息姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________住址/經(jīng)營(yíng)地址：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________________平方米套內(nèi)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式首付比例：________________________%首付金額：人民幣_(tái)_______________________元整余款支付方式：________________________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：________________________余款支付時(shí)間：________________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由________________________方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.履約保證金5.1保證金金額人民幣_(tái)_______________________元整5.2保證金支付保證金于合同簽訂之日支付，支付方式：________________________5.3保證金退還甲方履行合同后，乙方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為________________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，無(wú)重大瑕疵。6.3驗(yàn)收程序甲方提供房產(chǎn)交接清單，乙方驗(yàn)收無(wú)異議后簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明甲方對(duì)房產(chǎn)存在的瑕疵已盡告知義務(wù)，乙方已充分了解。7.2責(zé)任劃分如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)用途及租賃8.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。8.2房產(chǎn)租賃未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分房產(chǎn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的________________________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為________________________仲裁委員會(huì)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。如合同原件遺失，另一方有權(quán)拒絕承擔(dān)任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或檢測(cè)；2.雙方需要法律咨詢或仲裁；3.交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估或檢測(cè)。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，但甲乙雙方另有約定的除外。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易及服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、評(píng)估、檢測(cè)或咨詢服務(wù)范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易及服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易及服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方的任何爭(zhēng)議而免除或減輕。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更甲乙雙方同意，第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是房產(chǎn)交易的必要文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件或復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容需包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)情況有明確了解。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，確保交易的合法性。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約