2024版廣州存量房買賣合同范本-高端住宅交易保障指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州存量房買賣合同范本——高端住宅交易保障指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)周邊配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納5.交房及入住事宜5.1交房時間及條件5.2入住手續(xù)辦理5.3交房標準及質(zhì)量保證6.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量責任6.1房產(chǎn)瑕疵認定6.2質(zhì)量責任及維修7.房產(chǎn)權(quán)利限制及義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利限制7.2甲方義務(wù)7.3乙方義務(wù)8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受人）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方承諾對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)證載面積：____________________平方米實際使用面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)周邊配套設(shè)施交通狀況：____________________教育資源：____________________醫(yī)療設(shè)施：____________________商業(yè)配套：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為定金，剩余款項于甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后____________________日內(nèi)支付完畢。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔及繳納過戶稅費由甲方承擔____________________%，乙方承擔____________________%。稅費于辦理過戶手續(xù)時一次性繳納。5.交房及入住事宜5.1交房時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2入住手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3交房標準及質(zhì)量保證甲方保證所交付的房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑標準，無重大質(zhì)量缺陷。若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____________________日內(nèi)進行修復。6.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量責任6.1房產(chǎn)瑕疵認定本合同所指的房產(chǎn)瑕疵是指房產(chǎn)在交付前已存在的，影響房產(chǎn)使用功能或者美觀的缺陷。6.2質(zhì)量責任及維修甲方對本合同所指的房產(chǎn)瑕疵承擔維修責任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。7.房產(chǎn)權(quán)利限制及義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利限制甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將房產(chǎn)交付給乙方，并承擔相應(yīng)的稅費和責任。7.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件支付購房款項，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易總價款的____________________%的違約金。若乙方未按約定時間支付購房款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項的____________________%的違約金。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____________________日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2解除合同程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，已付款項應(yīng)按實際履行情況進行結(jié)算。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同在滿足第九條所列解除條件時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保交易安全、公正和高效。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方責任界定4.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔甲乙雙方因交易本身而產(chǎn)生的任何責任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同履行。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，不受本合同約束。8.3第三方在本合同項下的責任不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同條款修正“若第三方介入，其服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定?！薄叭舻谌浇槿?，其提供的過戶手續(xù)及稅費服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔?！薄叭舻谌浇槿?，其提供的交房及入住服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔?！薄叭舻谌浇槿耄湓诒竞贤椣碌呢熑尾簧婕凹滓译p方的違約責任?！?0.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。11.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.付款憑證要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定交易價格，保障甲乙雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明甲方已履行質(zhì)量保證義務(wù)。6.交房驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同參與，對房產(chǎn)進行驗收，并出具驗收報告。說明：用于確認房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同履行過程中的不可抗力因素。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：每延遲一日，支付乙方相當于交易總價款的____________________%的違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷：甲方負責修復，修復費用由甲方承擔。甲方未履行房產(chǎn)權(quán)利限制告知義務(wù)：甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付購房款項：每延遲一日，支付甲方相當于未付款項的____________________%的違約金。乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)：每延遲一日，支付甲方相當于房產(chǎn)價值的____________________%的違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。2024版廣州存量房買賣合同范本——高端住宅交易保障指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2責任劃分8.房產(chǎn)用途及租賃8.1房產(chǎn)用途8.2房產(chǎn)租賃9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________住址/經(jīng)營地址：________________________1.2乙方信息姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________住址/經(jīng)營地址：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________________平方米套內(nèi)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣________________________元整3.2支付方式首付比例：________________________%首付金額：人民幣________________________元整余款支付方式：________________________3.3付款時間首付支付時間：________________________余款支付時間：________________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合。4.2稅費承擔過戶稅費由________________________方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。5.履約保證金5.1保證金金額人民幣________________________元整5.2保證金支付保證金于合同簽訂之日支付，支付方式：________________________5.3保證金退還甲方履行合同后，乙方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為________________________6.2驗收標準以房產(chǎn)交接時現(xiàn)狀為準，無重大瑕疵。6.3驗收程序甲方提供房產(chǎn)交接清單，乙方驗收無異議后簽字確認。7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵說明甲方對房產(chǎn)存在的瑕疵已盡告知義務(wù)，乙方已充分了解。7.2責任劃分如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方負責修復，修復費用由甲方承擔。8.房產(chǎn)用途及租賃8.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。8.2房產(chǎn)租賃未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分房產(chǎn)。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價款的________________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為________________________仲裁委員會。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。如合同原件遺失，另一方有權(quán)拒絕承擔任何責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或檢測；2.雙方需要法律咨詢或仲裁；3.交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責，對因自身原因造成的錯誤或遺漏承擔相應(yīng)責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)在履行職責過程中對房產(chǎn)進行必要的檢查、評估或檢測。17.第三方費用承擔17.1費用支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2費用承擔第三方服務(wù)費用由委托方支付，但甲乙雙方另有約定的除外。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方對本合同項下的房產(chǎn)交易及服務(wù)承擔的責任限于其提供的專業(yè)意見、評估、檢測或咨詢服務(wù)范圍內(nèi)。18.2責任限額第三方對本合同項下的房產(chǎn)交易及服務(wù)承擔的責任限額為人民幣________________________元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任不涉及本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)獨立承擔因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的責任不涉及本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)獨立承擔因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對本合同項下的房產(chǎn)交易及服務(wù)承擔的責任，不因甲乙雙方的任何爭議而免除或減輕。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更甲乙雙方同意，第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復印件，證明甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。附件說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是房產(chǎn)交易的必要文件。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件或復印件，報告內(nèi)容需包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：此附件用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易雙方對房產(chǎn)情況有明確了解。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件或復印件，證明相關(guān)稅費已繳納。附件說明：此附件用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已按照規(guī)定繳納，確保交易的合法性。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約