2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與綠色生活方式倡導(dǎo)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與綠色生活方式倡導(dǎo)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃條件2.1租賃用途2.2商鋪維護(hù)責(zé)任2.3租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.租金支付及調(diào)整3.1租金支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3違約責(zé)任4.商鋪使用及管理4.1商鋪使用規(guī)范4.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備4.3日常管理責(zé)任5.綠色生活方式倡導(dǎo)5.1綠色生活方式定義5.2倡導(dǎo)措施及要求5.3綠色生活方式實(shí)施6.商鋪交接6.1交接時(shí)間及方式6.2交接內(nèi)容6.3交接責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：綠色生活方式倡導(dǎo)措施11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方持有份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：具體位置、樓層、面積、房屋結(jié)構(gòu)1.2.2商鋪用途：明確商鋪可使用的行業(yè)類型及經(jīng)營(yíng)范圍1.2.3商鋪權(quán)屬證明：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件復(fù)印件1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：起始日期至終止日期1.3.2租金金額：每月租金、年度租金總額1.3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第二條租賃條件2.1租賃用途2.1.1承租方須遵守商鋪用途規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途2.1.2商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范2.2商鋪維護(hù)責(zé)任2.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)2.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修2.3租賃期間的權(quán)利義務(wù)2.3.1承租方享有商鋪使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、分租2.3.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害他人利益第三條租金支付及調(diào)整3.1租金支付方式3.1.1承租方應(yīng)在每月租金到期前支付當(dāng)月租金3.1.2首次支付租金及押金的時(shí)間及方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整條件：市場(chǎng)租金波動(dòng)、通貨膨脹等3.2.2租金調(diào)整方式：按約定比例或公式計(jì)算3.3違約責(zé)任3.3.1承租方逾期支付租金的違約責(zé)任3.3.2出租方逾期收取租金的違約責(zé)任第四條商鋪使用及管理4.1商鋪使用規(guī)范4.1.1承租方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性4.1.2商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)4.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備4.2.1商鋪應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施及設(shè)備，如垃圾分類箱、節(jié)水器具等4.2.2承租方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除或損壞4.3日常管理責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及公共區(qū)域的維護(hù)4.3.2出租方負(fù)責(zé)商鋪外公共區(qū)域的維護(hù)第五條綠色生活方式倡導(dǎo)5.1綠色生活方式定義5.1.1綠色生活方式是指在日常生活中倡導(dǎo)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、低碳環(huán)保的生活習(xí)慣5.2倡導(dǎo)措施及要求5.2.1承租方應(yīng)積極參與綠色生活方式的倡導(dǎo)活動(dòng)5.2.2商鋪內(nèi)不得使用一次性餐具、塑料袋等一次性用品5.3綠色生活方式實(shí)施5.3.1承租方應(yīng)定期向出租方匯報(bào)綠色生活方式的實(shí)施情況5.3.2出租方對(duì)承租方的綠色生活方式實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督第六條商鋪交接6.1交接時(shí)間及方式6.1.1交接時(shí)間：租賃期滿或合同解除時(shí)6.1.2交接方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)交接，由雙方共同確認(rèn)6.2交接內(nèi)容6.2.1商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單6.2.2商鋪內(nèi)物品清單6.2.3商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生狀況6.3交接責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)損6.3.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)交接內(nèi)容的準(zhǔn)確性第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并支付至合同解除之日的租金8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金、押金等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1承租方逾期支付租金、損壞商鋪設(shè)施等行為9.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪、擅自提高租金等行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方逾期支付租金，每日應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金9.2.2出租方未按時(shí)交付商鋪，每日應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的千分之五9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決時(shí)，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：具體名稱及地址10.2.2人民法院：具體法院名稱及地址10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：根據(jù)仲裁規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用：根據(jù)法院規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的所有費(fèi)用11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方提供的物品或費(fèi)用第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.1.1商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單12.1.2商鋪內(nèi)物品清單12.2附件二：綠色生活方式倡導(dǎo)措施12.2.1綠色生活方式倡導(dǎo)的具體措施12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：具體日期13.2簽署地點(diǎn)：具體地址13.3簽署人：出租方及承租方授權(quán)代表簽名或蓋章第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過(guò)程中，由出租方或承租方邀請(qǐng)或同意的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行其他與本合同相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1提供租賃咨詢服務(wù)15.2.2協(xié)助進(jìn)行商鋪裝修或維修15.2.3提供法律咨詢或仲裁服務(wù)15.2.4監(jiān)督合同履行情況15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方介入的邀請(qǐng)與同意16.1出租方或承租方需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，不得損害出租方或承租方的合法權(quán)益。17.3第三方在協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并在第三方提供服務(wù)前由雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不得代替出租方或承租方行使合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，出租方和承租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、承租方及第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，選擇仲裁或訴訟方式解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，出租方或承租方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)。22.2第三方應(yīng)在收到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)交接，并提交服務(wù)報(bào)告。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，對(duì)出租方、承租方及其業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及完好情況。附件說(shuō)明：用于商鋪交接時(shí)確認(rèn)雙方對(duì)商鋪內(nèi)物品的認(rèn)可。2.附件二：綠色生活方式倡導(dǎo)措施詳細(xì)要求：列出具體的綠色生活方式倡導(dǎo)措施，包括但不限于節(jié)能、節(jié)水、垃圾分類等。附件說(shuō)明：作為承租方履行綠色生活方式倡導(dǎo)責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：商鋪裝修或維修方案詳細(xì)要求：包括裝修或維修的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范商鋪裝修或維修的過(guò)程，確保符合合同要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決路徑。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金承租方擅自改變商鋪用途承租方損壞商鋪設(shè)施出租方未按時(shí)交付商鋪出租方擅自提高租金第三方泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每日應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。擅自改變商鋪用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。損壞商鋪設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按原價(jià)賠償。未按時(shí)交付商鋪：每日應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的千分之五。擅自提高租金：按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或按約定比例降低租金。泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金：若租金為每月10000元，逾期一天則應(yīng)支付100元違約金。承租方擅自改變商鋪用途：若因改變用途導(dǎo)致出租方損失5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。第三方泄露保密信息：若因第三方泄露導(dǎo)致出租方或承租方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與綠色生活方式倡導(dǎo)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租金違約責(zé)任1.7租賃押金及退還1.8租賃物使用規(guī)則1.9商鋪裝修及改造1.10商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)1.11綠色生活方式倡導(dǎo)條款1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13合同解除條件1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1.1租賃商鋪位于：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4商鋪裝修情況：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃期限自：____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。3.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.1.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的百分之二十。第六條租金違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。6.1.2甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。第七條租賃押金及退還7.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___________________元。7.1.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方租賃押金。第八條租賃物使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和綠色生活方式的相關(guān)規(guī)定。8.1.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.1.4乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。第九條商鋪裝修及改造9.1.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.1.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.1.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除，應(yīng)征得甲方同意。第十條商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)10.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.1.2如設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)通知甲方協(xié)助處理。10.1.3乙方不得隨意更改或拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。第十一條綠色生活方式倡導(dǎo)條款11.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)積極倡導(dǎo)綠色生活方式，如節(jié)能減排、減少塑料使用等。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行環(huán)保檢查，確保符合綠色生活方式的要求。11.1.3乙方應(yīng)積極參與甲方組織的綠色環(huán)?；顒?dòng)，共同推動(dòng)綠色生活方式的普及。第十二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同生效及其他約定14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同關(guān)系，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方因疏忽或過(guò)失造成的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)造成的損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。15.4第三方的權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，但報(bào)酬不得超過(guò)合同約定范圍。15.4.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同關(guān)系中的第三方，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.6.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修、改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.6.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為商鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)，如火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.6.5法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。法律顧問(wèn)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。15.7第三方介入的變更和解除15.7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。15.7.2第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.商鋪綠色生活方式評(píng)估報(bào)告（如有）8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）9.保險(xiǎn)合同（如有）10.付款憑證11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰、完整，以便乙方核實(shí)甲方主體資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰、完整，以便甲方核實(shí)乙方主體資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。4.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）：明確商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)，確保裝修符合雙方約定。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）：記錄商鋪裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全等。7.商鋪綠色生活方式評(píng)估報(bào)告（如有）：評(píng)估商鋪在綠色生活方式方面的表現(xiàn)，確保符合合同要求。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.保險(xiǎn)合同（如有）：詳細(xì)列明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。10.付款憑證：作為租金、押金等款項(xiàng)支付的憑證。11.違約金支付憑證：作為違約金支付的憑證。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)三天，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定收取租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取租金，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在每月10日前收取租金，但至11日仍未收取，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，視為違約。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位未能按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)商鋪內(nèi)的設(shè)施故障，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與綠色生活方式倡導(dǎo)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.綠色生活方式倡導(dǎo)9.1倡導(dǎo)原則9.2倡導(dǎo)措施9.3監(jiān)督與考核10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式租賃方：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]承租方：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方電子郵箱]1.3雙方地址租賃方：[租賃方詳細(xì)地址]承租方：[承租方詳細(xì)地址]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置[具體街道名稱][具體門牌號(hào)碼]2.2商鋪面積[具體面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層，單層，面積分配等]2.4商鋪設(shè)施[列出商鋪內(nèi)包含的設(shè)施，如：水電表、空調(diào)、照明設(shè)備等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期[具體日期]3.3租賃期限變更[如需變更租賃期限，需提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額[每月租金金額]元4.2租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付處理[逾期支付罰款標(biāo)準(zhǔn)，如：每日按租金金額的[百分比]計(jì)算]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則[租金調(diào)整依據(jù)，如：市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等]5.2調(diào)整頻率[租金調(diào)整周期，如：每年調(diào)整一次]5.3調(diào)整通知[調(diào)整租金前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知承租方]6.押金及退還6.1押金金額[押金金額]元6.2押金退還條件[退還押金的條件，如：合同到期無(wú)違約行為等]6.3押金退還程序[退還押金的程序，如：合同到期后，承租方需將商鋪恢復(fù)原狀，并經(jīng)租賃方驗(yàn)收合格后，租賃方在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金]7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途[商鋪具體經(jīng)營(yíng)范圍，如：餐飲、零售等]7.2商鋪裝修[商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、要求及審批程序]7.3商鋪使用限制[商鋪使用禁止事項(xiàng)，如：禁止存放易燃易爆物品等]8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和公共設(shè)施的維修。承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2商鋪保養(yǎng)要求承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得隨意改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)由承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在收到租賃方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。由租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，租賃方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修。9.綠色生活方式倡導(dǎo)9.1倡導(dǎo)原則雙方應(yīng)共同遵守綠色生活方式，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.2倡導(dǎo)措施使用節(jié)能照明設(shè)備。推廣使用可回收材料和環(huán)保清潔用品。減少一次性用品的使用。9.3監(jiān)督與考核雙方應(yīng)定期對(duì)綠色生活方式的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和考核。如有違反綠色生活方式的行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同解除與終止10.1解除條件合同到期自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止條件承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)[具體天數(shù)]天。租賃方因商鋪存在安全隱患要求終止合同。10.3解除或終止程序雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除或終止合同的原因。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時(shí)支付租金。未按照合同約定使用商鋪。故意損壞商鋪設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則依法依約解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序任何合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃物品清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估的第三方。監(jiān)理方：對(duì)商鋪維護(hù)、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他類型第三方。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件甲乙雙方一致同意。合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和目的。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的細(xì)節(jié)。第三方參與合同履行，履行完畢后向雙方提交報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額。如無(wú)約定，責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。18.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如前所述。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第