2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押物概述2.1抵押物的種類2.2抵押物的具體信息2.3抵押物的權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1優(yōu)先受償權(quán)范圍8.2優(yōu)先受償權(quán)行使程序8.3優(yōu)先受償權(quán)行使期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于設(shè)定抵押權(quán)，確保借款人按時(shí)履行借款合同約定的還款義務(wù)。第二條抵押物概述2.1抵押物為位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3抵押物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押。3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍為抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3抵押權(quán)設(shè)定期限為借款合同約定的還款期限屆滿之日起至借款人清償全部借款本息之日止。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估有限公司，具有相關(guān)資質(zhì)。4.2評(píng)估方法為市場法，即根據(jù)同類房產(chǎn)的市場交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值為元。第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.2抵押物保管方式為委托具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。5.3抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月元。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件為借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)。6.2抵押物處置程序如下：6.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知；6.2.2抵押人收到通知后，應(yīng)立即將抵押物交付抵押權(quán)人；6.2.3抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行抵押物的處置；6.2.4抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。6.3抵押物處置收益分配如下：6.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)扣除抵押物處置費(fèi)用、抵押權(quán)人實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)后，剩余部分優(yōu)先償還借款本息；6.3.2剩余款項(xiàng)按比例償還抵押權(quán)人和抵押人的債權(quán)。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：7.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；7.2.2抵押人收到通知后，應(yīng)立即將抵押物交付抵押權(quán)人；7.2.3抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行抵押物的處置；7.2.4抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知之日起30日內(nèi)。第八部分：合同如下：第八條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于抵押人其他債權(quán)人。8.2在抵押物處置所得款項(xiàng)中，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償至借款本息及相應(yīng)的違約金、利息等。8.3若抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還抵押權(quán)人的全部債權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)就不足部分向抵押人追償。第九條違約責(zé)任9.1若借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息。9.2若抵押人未按本合同約定履行抵押物保管義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3若因抵押權(quán)人或抵押人的原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4若因抵押權(quán)人或抵押人的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1借款合同約定的還款期限屆滿，借款人未償還全部借款本息；10.2.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，抵押物已全部處置完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。第十一部分：爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二部分：合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同因借款合同約定的還款期限屆滿且借款人未償還全部借款本息而終止。12.3本合同終止后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份。13.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同附件14.1抵押物所有權(quán)證明文件；14.2借款合同；14.3抵押物評(píng)估報(bào)告；14.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)所簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、履行、變更、解除等工作；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)；4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與爭議解決等服務(wù)；4.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；5.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同變更需符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同終止的條件與原合同終止條件相同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同附件11.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；11.1.2第三方提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等；11.1.3第三方與甲乙雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1本合同條款如與第三方簽訂的書面協(xié)議不一致，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。12.2第三方介入本合同后，本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：證明抵押物所有權(quán)合法、有效。2.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。說明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照借款合同履行義務(wù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)設(shè)定提供依據(jù)。4.第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，對(duì)第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行界定。5.第三方提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等要求：提供第三方提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等，用于證明第三方履行職責(zé)的依據(jù)。說明：第三方報(bào)告用于證明第三方在本合同中的工作成果，為爭議解決提供依據(jù)。6.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議要求：提供與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，如擔(dān)保合同、委托代理合同等。說明：其他協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方與其他方的關(guān)系和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法律法規(guī)規(guī)定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金；抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.抵押權(quán)設(shè)立條件2.1抵押權(quán)設(shè)立前提2.2抵押權(quán)設(shè)立范圍2.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.抵押物基本情況3.1抵押物類型3.2抵押物名稱3.3抵押物坐落3.4抵押物權(quán)屬情況4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押權(quán)登記手續(xù)5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)登記期限6.抵押權(quán)設(shè)立生效條件6.1抵押權(quán)設(shè)立生效條件6.2抵押權(quán)設(shè)立生效期限6.3抵押權(quán)設(shè)立生效證明7.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保債務(wù)范圍7.2擔(dān)保債務(wù)履行期限7.3擔(dān)保債務(wù)履行方式8.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限8.1抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限8.2抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限計(jì)算方式8.3抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限屆滿通知9.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用9.1抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式9.2抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用支付方式9.3抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用支付期限10.抵押權(quán)設(shè)立變更及解除10.1抵押權(quán)設(shè)立變更條件10.2抵押權(quán)設(shè)立解除條件10.3抵押權(quán)設(shè)立變更及解除程序11.抵押權(quán)設(shè)立爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3違約責(zé)任追究程序14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（抵押權(quán)人）：全稱，住所地，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、職務(wù)；（2）乙方（抵押人）：全稱，住所地，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、職務(wù)。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同標(biāo)的物信息（1）標(biāo)的物名稱：____；（2）標(biāo)的物坐落：____；（3）標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)：____；（4）標(biāo)的物類型：____；（5）標(biāo)的物用途：____。2.抵押權(quán)設(shè)立條件2.1抵押權(quán)設(shè)立前提（1）甲方對(duì)乙方擁有合法的債權(quán)；（2）乙方自愿提供其擁有的上述標(biāo)的物作為抵押；（3）雙方同意按照本合同約定設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)立范圍抵押權(quán)設(shè)立范圍包括但不限于乙方因甲方債權(quán)而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金等。2.3抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限自抵押權(quán)登記之日起至主債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。3.抵押物基本情況3.1抵押物類型抵押物為不動(dòng)產(chǎn)。3.2抵押物名稱抵押物名稱為：____。3.3抵押物坐落抵押物坐落地點(diǎn)為：____。3.4抵押物權(quán)屬情況抵押物所有權(quán)屬于乙方，無任何權(quán)屬糾紛。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為：____。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為：____元。4.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)為：____，由____出具。5.抵押權(quán)登記手續(xù)5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為：____。5.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料包括但不限于：本合同、抵押物所有權(quán)證、抵押物評(píng)估報(bào)告等。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為：____元。5.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.抵押權(quán)設(shè)立生效條件6.1抵押權(quán)設(shè)立生效條件抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立，自登記之日起生效。6.2抵押權(quán)設(shè)立生效期限抵押權(quán)設(shè)立生效期限與抵押權(quán)設(shè)立期限相同。6.3抵押權(quán)設(shè)立生效證明抵押權(quán)設(shè)立生效證明為抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。8.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保范圍8.1擔(dān)保債務(wù)范圍擔(dān)保債務(wù)范圍為甲方與乙方簽訂的《____債權(quán)債務(wù)合同》中約定的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。8.2擔(dān)保債務(wù)履行期限擔(dān)保債務(wù)履行期限為____年，自主債權(quán)債務(wù)合同約定的履行期限開始計(jì)算。8.3擔(dān)保債務(wù)履行方式擔(dān)保債務(wù)履行方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)按照主債權(quán)債務(wù)合同的約定向甲方支付債務(wù)。9.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限9.1抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限為主債權(quán)債務(wù)履行期限屆滿之日止。9.2抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限計(jì)算方式抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限自抵押權(quán)登記之日起計(jì)算。9.3抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限屆滿通知抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限屆滿前____個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知。10.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用10.1抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用按抵押物評(píng)估價(jià)值的____%計(jì)算。10.2抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用支付方式抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用由乙方在抵押權(quán)設(shè)立登記前一次性支付給甲方。10.3抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用支付期限抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用支付期限為抵押權(quán)設(shè)立登記前____個(gè)工作日內(nèi)。11.抵押權(quán)設(shè)立變更及解除11.1抵押權(quán)設(shè)立變更條件（1）主債權(quán)債務(wù)合同發(fā)生變更；（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生變更；（3）抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限發(fā)生變更。11.2抵押權(quán)設(shè)立解除條件（1）主債權(quán)債務(wù)合同終止；（2）抵押物滅失或被依法沒收；（3）抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保期限屆滿。11.3抵押權(quán)設(shè)立變更及解除程序抵押權(quán)設(shè)立變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.抵押權(quán)設(shè)立爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。13.合同解除條件13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違反合同約定，造成另一方重大損失；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同解除程序合同解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)在解除條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同附件14.1合同附件清單（1）____債權(quán)債務(wù)合同；（2）抵押物所有權(quán)證；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1介入請(qǐng)求任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面請(qǐng)求，并說明介入的原因、目的及所需第三方類型。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入通知第三方介入后，雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)的調(diào)整或第三方自身原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方造成的共同損失，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、費(fèi)用等；（2）第三方介入的額外條款應(yīng)經(jīng)雙方同意，并作為本合同的附件。19.2第三方介入的額外說明（1）第三方介入的額外說明應(yīng)包括但不限于：第三方介入的背景、目的、預(yù)期效果等；（2）第三方介入的額外說明應(yīng)作為本合同的附件。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由相關(guān)方支付，或根據(jù)合同約定在第三方介入后支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)所知悉的合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等予以保密。21.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件附件一：《____債權(quán)債務(wù)合同》附件二：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：抵押權(quán)登記證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件六：爭議解決相關(guān)文件（如有）2.第三方提供的服務(wù)文件附件七：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）附件八：第三方法律意見書（如有）附件九：第三方審計(jì)報(bào)告（如有）附件十：第三方爭議解決意見書（如有）3.其他相關(guān)文件附件十一：雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件十二：合同履行過程中的往來函件（如有）附件十三：合同履行過程中的付款憑證（如有）附件十四：合同履行過程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）附件詳細(xì)要求和說明：附件一：《____債權(quán)債務(wù)合同》需詳細(xì)列明債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容，包括本金、利息、履行期限等。附件二：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，并加蓋公章。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件四：抵押權(quán)登記證明需由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件六：爭議解決相關(guān)文件需包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件八：第三方法律意見書需對(duì)合同條款的合法性、有效性等提供法律意見。附件九：第三方審計(jì)報(bào)告需對(duì)抵押物的財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營狀況等進(jìn)行審計(jì)。附件十：第三方爭議解決意見書需對(duì)爭議事項(xiàng)提供專業(yè)意見。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件十二：往來函件需真實(shí)反映雙方溝通的內(nèi)容。附件十三：付款憑證需明確付款金額、時(shí)間、方式等。附件十四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間提供抵押物；b.未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用；c.未按約定時(shí)間履行主債權(quán)債務(wù)；d.故意隱瞞抵押物權(quán)屬情況；e.違反保密義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付主債權(quán)債務(wù)；b.未按約定時(shí)間提供抵押物；c.故意隱瞞抵押物權(quán)屬情況；d.違反保密義務(wù)。第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.未按約定時(shí)間完成評(píng)估、審計(jì)等任務(wù)；c.提供虛假報(bào)告或意見；d.違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間提供抵押物，應(yīng)向乙方支付____元違約金；b.甲方未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元違約金；c.甲方未按約定時(shí)間履行主債權(quán)債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.甲方故意隱瞞抵押物權(quán)屬情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付主債權(quán)債務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；b.乙方未按約定時(shí)間提供抵押物，應(yīng)向甲方支付____元違約金；c.乙方故意隱瞞抵押物權(quán)屬情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、審計(jì)等任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.第三方提供虛假報(bào)告或意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供抵押物，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)1.2抵押物1.3抵押權(quán)人1.4抵押人1.5抵押合同2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式3.3抵押權(quán)設(shè)立的登記4.抵押權(quán)內(nèi)容4.1抵押權(quán)的范圍4.2抵押權(quán)行使的條件4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的處分限制5.3抵押物的保管責(zé)任6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇8.2評(píng)估方法和程序8.3評(píng)估結(jié)果的使用9.抵押權(quán)登記9.1登記機(jī)關(guān)9.2登記程序9.3登記費(fèi)用10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓的效力11.抵押權(quán)變更11.1變更的條件11.2變更的程序11.3變更的效力12.抵押權(quán)消滅12.1消滅的條件12.2消滅的程序12.3消滅的效力13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任的免除14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)是指抵押人將其房產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2抵押物是指抵押人提供的作為債務(wù)履行擔(dān)保的房產(chǎn)。1.3抵押權(quán)人是指享有房產(chǎn)抵押權(quán)的債權(quán)人。1.4抵押人是指提供房產(chǎn)作為抵押物的債務(wù)人。1.5抵押合同是指抵押人與抵押權(quán)人之間簽訂的關(guān)于設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅房產(chǎn)抵押權(quán)的協(xié)議。第二條合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、建成年代等。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制包括但不限于房產(chǎn)是否涉及共有、是否存在租賃、是否存在抵押等情況。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件包括抵押物合法、抵押人有權(quán)處分抵押物、抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)等。3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式包括簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。3.3抵押權(quán)設(shè)立的登記應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，并提交相關(guān)材料。第四條抵押權(quán)內(nèi)容4.1抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部或部分，具體范圍由抵押合同約定。4.2抵押權(quán)行使的條件包括債務(wù)履行期限屆滿、債務(wù)人未履行債務(wù)、抵押權(quán)人通知抵押人等。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括折價(jià)、拍賣、變賣抵押物等。第五條抵押物權(quán)利限制5.1抵押物的使用限制包括抵押期間不得擅自改變抵押物的用途、不得擅自出租抵押物等。5.2抵押物的處分限制包括抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)人同意的除外。5.3抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的保管情況。第六條抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利包括要求抵押人履行債務(wù)、優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利等。6.2抵押權(quán)人義務(wù)包括按照合同約定行使抵押權(quán)、不得濫用抵押權(quán)等。第七條抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人權(quán)利包括要求抵押權(quán)人按照合同約定行使抵押權(quán)、不得濫用抵押權(quán)等。7.2抵押人義務(wù)包括履行債務(wù)、不得擅自改變抵押物的用途、不得擅自出租抵押物等。第八部分：合同如下：第八條抵押物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，由抵押雙方共同確定。8.2評(píng)估方法和程序應(yīng)當(dāng)遵循國家有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行實(shí)地勘查、市場調(diào)查、類比分析等程序。8.3評(píng)估結(jié)果的使用評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定抵押貸款的額度。第九條抵押權(quán)登記9.1登記機(jī)關(guān)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。9.2登記程序包括抵押權(quán)人提交登記申請(qǐng)、登記機(jī)關(guān)審查、公告、登記機(jī)關(guān)作出登記決定等。9.3登記費(fèi)用按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，由抵押人承擔(dān)。第十條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件包括抵押權(quán)人同意、債務(wù)人同意、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。10.2轉(zhuǎn)讓程序包括轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、向登記機(jī)關(guān)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、登記機(jī)關(guān)審查、公告、登記機(jī)關(guān)作出登記決定等。10.3轉(zhuǎn)讓效力抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得抵押權(quán)，原抵押權(quán)人喪失抵押權(quán)。第十一條抵押權(quán)變更11.1變更條件包括抵押權(quán)人同意、債務(wù)人同意、抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化等。11.2變更程序包括變更雙方簽訂變更協(xié)議、向登記機(jī)關(guān)提交變更申請(qǐng)、登記機(jī)關(guān)審查、公告、登記機(jī)關(guān)作出變更決定等。11.3變更效力抵押權(quán)變更后，原抵押權(quán)關(guān)系終止，新的抵押權(quán)關(guān)系成立。第十二條抵押權(quán)消滅12.1消滅條件包括債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失等。12.2消滅程序包括抵押權(quán)人提出消滅申請(qǐng)、登記機(jī)關(guān)審查、公告、登記機(jī)關(guān)作出消滅決定等。12.3消滅效力抵押權(quán)消滅后，抵押權(quán)人喪失對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形包括抵押人未履行債務(wù)、抵押權(quán)人未按照約定行使抵押權(quán)、抵押物被非法轉(zhuǎn)讓等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括賠償損失、支付違約金、解除合同等。13.3違約責(zé)任的免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第十四條爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同內(nèi)容與法律相抵觸的，以法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在抵押合同履行過程中，為提供評(píng)估、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意引入第三方服務(wù)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方共同確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍；2.2.2第三方提供服務(wù)前，應(yīng)當(dāng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因其違約或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)以書面形式在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第四條第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三