2024年度小區(qū)物業(yè)智慧物業(yè)平臺建設(shè)服務(wù)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)智慧物業(yè)平臺建設(shè)服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞2.服務(wù)內(nèi)容2.1平臺建設(shè)2.2系統(tǒng)集成2.3技術(shù)支持與維護3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限3.2交付標準4.服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1通知與通訊12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度小區(qū)物業(yè)智慧物業(yè)平臺建設(shè)服務(wù)承包協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托建設(shè)智慧物業(yè)平臺的物業(yè)管理公司。1.1.3“乙方”指提供智慧物業(yè)平臺建設(shè)服務(wù)的承包方。1.1.4“平臺”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方建設(shè)的智慧物業(yè)管理平臺。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供智慧物業(yè)平臺建設(shè)服務(wù)的起始日至終止日期。1.1.6“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。1.2專用名詞1.2.1“系統(tǒng)集成”指乙方將不同供應(yīng)商的硬件、軟件、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備或服務(wù)進行集成，以滿足甲方特定需求的過程。1.2.2“技術(shù)支持與維護”指乙方在服務(wù)期限內(nèi)為甲方提供的系統(tǒng)運行、故障排除、升級更新等技術(shù)支持服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1平臺建設(shè)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成智慧物業(yè)平臺的開發(fā)、測試和部署。2.1.2平臺應(yīng)具備物業(yè)管理、業(yè)主服務(wù)、設(shè)備監(jiān)控、安全防范等功能。2.1.3乙方應(yīng)確保平臺符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2系統(tǒng)集成2.2.1乙方應(yīng)負責將第三方硬件、軟件、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備或服務(wù)集成到智慧物業(yè)平臺中。2.2.2集成過程中，乙方應(yīng)確保各系統(tǒng)之間兼容、穩(wěn)定運行。2.3技術(shù)支持與維護2.3.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)為甲方提供7x24小時的技術(shù)支持服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)定期對平臺進行巡檢、升級和維護，確保平臺穩(wěn)定運行。3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自甲方簽署之日起至2024年12月31日止。3.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成智慧物業(yè)平臺的交付和驗收。3.2交付標準3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求完成智慧物業(yè)平臺的開發(fā)、測試和部署。3.2.2交付的智慧物業(yè)平臺應(yīng)滿足甲方需求，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成4.1.1本合同服務(wù)費用包括平臺建設(shè)費用、系統(tǒng)集成費用、技術(shù)支持與維護費用等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后支付乙方50%的服務(wù)費用作為預(yù)付款。4.2.2乙方完成平臺交付并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余50%的服務(wù)費用。4.3付款時間4.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)支付。4.3.2剩余服務(wù)費用應(yīng)在平臺交付并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方保密信息負有保密義務(wù)。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。5.3保密期限5.3.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至本合同終止后5年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1.1乙方未能按照合同約定完成平臺建設(shè)或提供相關(guān)服務(wù)；9.2.1.2甲方未能按照合同約定支付費用；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.其他12.1通知與通訊12.1.1雙方之間的所有通知、通訊或其他形式的聯(lián)系，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式進行。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；15.3.1.2進行項目監(jiān)理與質(zhì)量評估；15.3.1.3提供資金監(jiān)管與支付審核；15.3.1.4進行合同履行過程中的審計與監(jiān)督。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任：16.1.1.1提供必要的資料和信息，配合第三方進行工作；16.1.1.2保障第三方在履行職責過程中的人身和財產(chǎn)安全；16.1.1.3按時支付第三方提供的服務(wù)的費用。16.1.2乙方責任：16.1.2.1配合第三方進行項目監(jiān)理與質(zhì)量評估；16.1.2.2保障第三方在履行職責過程中的人身和財產(chǎn)安全；16.1.2.3按時完成第三方要求的工作。17.第三方責任17.1.1按照合同約定和甲方要求，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%；18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，更換后的第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件。20.第三方介入費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.第三方介入期限21.1第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確約定，一般不超過合同約定的服務(wù)期限。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保第三方在介入過程中能夠清晰了解其職責范圍。22.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。22.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響本合同的履行。23.第三方介入終止23.1當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書詳細要求：合同簽訂書應(yīng)包含甲乙雙方的全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）、合同簽訂日期等信息。說明：合同簽訂書是合同生效的證明文件。2.服務(wù)范圍說明書詳細要求：說明書應(yīng)詳細列明智慧物業(yè)平臺的服務(wù)內(nèi)容、功能、技術(shù)標準等。說明：說明書是乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.系統(tǒng)集成方案詳細要求：方案應(yīng)包括集成目標、集成內(nèi)容、技術(shù)路線、時間計劃等。說明：方案是乙方完成系統(tǒng)集成工作的指導文件。4.技術(shù)支持與維護服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、故障響應(yīng)時間等。說明：協(xié)議是乙方提供技術(shù)支持與維護服務(wù)的合同。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細要求：證明應(yīng)包括知識產(chǎn)權(quán)的類型、歸屬方、使用范圍等。說明：證明是確認知識產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。7.違約責任認定書詳細要求：認定書應(yīng)詳細列明違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：認定書是處理違約行為的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的指導文件。9.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的正式文件。10.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明解除原因、解除生效日期、雙方責任等。說明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成平臺建設(shè)或提供相關(guān)服務(wù)。甲方未按合同約定支付費用。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：乙方未按合同約定完成平臺建設(shè)或提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。第三方未按合同約定履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成平臺建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例二：甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款及相應(yīng)違約金。示例三：第三方未按合同約定進行項目監(jiān)理，導致項目延期，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)智慧物業(yè)平臺建設(shè)服務(wù)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目標2.1項目背景2.2項目目標3.項目范圍3.1智慧物業(yè)平臺功能模塊3.2平臺建設(shè)內(nèi)容3.3平臺建設(shè)標準4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)內(nèi)容5.1平臺搭建與部署5.2平臺功能開發(fā)5.3平臺運維與維護5.4技術(shù)支持與培訓6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.項目進度安排7.1項目階段劃分7.2各階段時間節(jié)點7.3項目驗收標準8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證措施8.2驗收標準與流程8.3驗收時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：小區(qū)業(yè)主委員會乙方：科技有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目標2.1項目背景隨著我國城市化進程的加快，小區(qū)物業(yè)管理水平不斷提高，為滿足業(yè)主對智能化、便捷化服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定建設(shè)智慧物業(yè)平臺。2.2項目目標通過乙方提供的智慧物業(yè)平臺建設(shè)服務(wù)，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的智能化、信息化，提高物業(yè)管理效率，提升業(yè)主居住體驗。3.項目范圍3.1智慧物業(yè)平臺功能模塊包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備監(jiān)控、安防監(jiān)控、社區(qū)公告、在線繳費、報修投訴等。3.2平臺建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：平臺搭建、功能開發(fā)、系統(tǒng)集成、測試、部署及后期運維。3.3平臺建設(shè)標準符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方實際需求。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時間2024年12月31日5.服務(wù)內(nèi)容5.1平臺搭建與部署乙方負責在甲方指定的服務(wù)器上搭建智慧物業(yè)平臺，確保平臺穩(wěn)定運行。5.2平臺功能開發(fā)根據(jù)甲方需求，乙方負責開發(fā)智慧物業(yè)平臺各項功能，確保功能完善、操作便捷。5.3平臺運維與維護乙方負責對智慧物業(yè)平臺進行日常運維和維護，確保平臺穩(wěn)定運行。5.4技術(shù)支持與培訓乙方提供技術(shù)支持，解答甲方在使用過程中遇到的問題。同時，乙方負責對甲方人員進行平臺操作培訓。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額人民幣萬元整。6.2費用支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%；（2）平臺搭建完成并驗收合格后支付總額的40%；（3）平臺運維期開始后支付總額的20%；（4）合同期滿后支付剩余的10%。6.3費用支付時間甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶。8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證措施乙方承諾按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范和雙方約定進行智慧物業(yè)平臺的建設(shè)，確保平臺質(zhì)量達到約定標準。8.2驗收標準與流程8.2.1驗收標準（1）平臺功能齊全，符合雙方約定；（2）平臺運行穩(wěn)定，性能滿足要求；（3）用戶界面友好，操作便捷；（4）數(shù)據(jù)安全可靠，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2驗收流程（1）乙方完成平臺建設(shè)后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織相關(guān)人員進行驗收，乙方配合；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（4）驗收不合格，乙方根據(jù)驗收意見進行整改，直至合格。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成平臺建設(shè)或未達到驗收標準；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按約定支付費用；（4）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔（1）乙方未按時完成平臺建設(shè)或未達到驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；（3）甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)；（4）任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限本合同有效期及合同終止后三年內(nèi)。10.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項目需求說明書、驗收標準、費用支付計劃等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）確保項目質(zhì)量與合規(guī)性；（2）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（3）解決合同履行中的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的原因。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行過程。15.3.2第三方資質(zhì)要求選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。15.4第三方責任15.4.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)對合同履行提供專業(yè)意見或服務(wù)，但不對合同履行本身承擔責任。15.4.2第三方責任限額15.4.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約行為導致的甲乙雙方損失，第三方需承擔的最高賠償金額。15.4.2.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、難度和預(yù)期價值來確定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入通知甲乙雙方在決定第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。15.5.2第三方介入?yún)⑴c第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.額外條款及說明16.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例承擔。16.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)盡可能與項目進度相匹配，以減少對項目進度的影響。16.3第三方介入效果第三方介入的效果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方作為甲方服務(wù)的提供者，甲方應(yīng)提供必要的配合，并承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.2第三方與乙方第三方作為乙方服務(wù)的接受者，乙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解項目需求，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.3第三方與合同履行17.4第三方與爭議解決若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第12條爭議解決方式處理。18.修正條款的生效本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目需求說明書詳細描述智慧物業(yè)平臺的功能需求、性能要求、安全要求等。2.平臺搭建方案包括平臺架構(gòu)設(shè)計、技術(shù)選型、實施步驟等。3.功能開發(fā)文檔詳細說明平臺各功能模塊的設(shè)計、實現(xiàn)方式、接口規(guī)范等。4.系統(tǒng)集成文檔描述平臺與其他系統(tǒng)集成的方式、接口定義、數(shù)據(jù)交互等。5.測試報告包括功能測試、性能測試、安全測試等測試結(jié)果。6.驗收報告記錄平臺驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。7.費用支付計劃詳細列出費用支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。8.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護措施。9.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務(wù)等。10.爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成平臺建設(shè)或未達到驗收標準；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按約定支付費用；（4）第三方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同其他約定。2.責任認定標準：（1）乙方未按時完成平臺建設(shè)或未達到驗收標準，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等；（3）甲方未按約定支付費用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；（4）第三方違反保密條款，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等；（5）任何一方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：（1）若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成平臺建設(shè)，導致甲方無法按期投入使用，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲使用而遭受的直接經(jīng)濟損失，如租金損失、客戶流失等；（2）若第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金；（3）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)智慧物業(yè)平臺建設(shè)服務(wù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.項目背景與目標3.1項目背景3.2項目目標4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1智慧物業(yè)平臺建設(shè)4.2平臺功能與服務(wù)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付5.2驗收標準與流程5.3驗收結(jié)果處理6.質(zhì)量保證與維護6.1質(zhì)量保證6.2維護服務(wù)7.費用與支付7.1服務(wù)費用7.2支付方式與時間7.3違約責任8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3終止后的處理9.法律與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.其他條款11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效與簽署12.1合同生效12.2簽署與生效日期13.通知與地址13.1通知方式13.2通訊地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“智慧物業(yè)平臺”系指由承包方依據(jù)業(yè)主方要求，利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為業(yè)主方提供包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、智能家居等功能于一體的綜合信息平臺。1.2術(shù)語解釋（1）“承包方”指承擔智慧物業(yè)平臺建設(shè)服務(wù)的乙方；（2）“業(yè)主方”指委托承包方建設(shè)智慧物業(yè)平臺的甲方；（3）“服務(wù)內(nèi)容”指承包方根據(jù)本合同約定，為業(yè)主方提供的智慧物業(yè)平臺建設(shè)服務(wù)；（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的承包方為業(yè)主方提供智慧物業(yè)平臺建設(shè)服務(wù)的起始日至終止日；（5）“驗收”指業(yè)主方對承包方提供的服務(wù)內(nèi)容進行檢驗、測試，確認符合合同約定的標準和要求。2.雙方基本信息2.1承包方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.項目背景與目標3.1項目背景為提升物業(yè)管理水平，提高業(yè)主居住舒適度，滿足業(yè)主對智能化生活的需求，業(yè)主方?jīng)Q定建設(shè)智慧物業(yè)平臺。3.2項目目標（1）實現(xiàn)物業(yè)管理信息化、智能化；（2）提升業(yè)主生活質(zhì)量，增強社區(qū)凝聚力；（3）降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理效率。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1智慧物業(yè)平臺建設(shè)承包方負責智慧物業(yè)平臺的系統(tǒng)設(shè)計、開發(fā)、測試、部署及維護工作。4.2平臺功能與服務(wù)（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)費收繳、公共區(qū)域維修、投訴建議處理等；（2）社區(qū)服務(wù)：包括家政服務(wù)、維修服務(wù)、社區(qū)活動等；（3）智能家居：包括智能家居設(shè)備控制、安全監(jiān)控等。5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付承包方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的方式將智慧物業(yè)平臺交付業(yè)主方使用。5.2驗收標準與流程（1）驗收標準：智慧物業(yè)平臺應(yīng)滿足合同約定的功能、性能、安全等要求；（2）驗收流程：業(yè)主方在收到智慧物業(yè)平臺后，應(yīng)按照約定的流程進行驗收。6.質(zhì)量保證與維護6.1質(zhì)量保證承包方應(yīng)確保智慧物業(yè)平臺的質(zhì)量，如因承包方原因?qū)е缕脚_出現(xiàn)故障，承包方應(yīng)負責修復(fù)。6.2維護服務(wù)承包方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為業(yè)主方提供必要的維護服務(wù)，確保平臺正常運行。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。8.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，結(jié)清所有費用；（2）承包方應(yīng)將智慧物業(yè)平臺的相關(guān)資料和用戶數(shù)據(jù)移交給業(yè)主方；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。9.法律與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.其他條款11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.2合同變更（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與簽署12.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自____年____月____日起生效。13.通知與地址13.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通訊地址（1）承包方通訊地址：____________________（2）業(yè)主方通訊地址：____________________14.合同附件清單（1）智慧物業(yè)平臺建設(shè)方案；（2）服務(wù)內(nèi)容明細表；（3）驗收標準與流程；（4）保密協(xié)議；（5）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于技術(shù)支持方、監(jiān)理方、審計方等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行質(zhì)量、提高工作效率、降低風險等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責任限額不得超過其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同約定的責任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方負責支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責與第三方協(xié)調(diào)工作，確保第三方服務(wù)與項目進度相匹配；（2）乙方負責向第三方提供必要的技術(shù)支持；（3）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項目需求；（3）第三方同意按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙