2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同生效時間1.4合同簽署地點1.5合同附件及補充協(xié)議2.合作雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務3.房屋出租代理業(yè)務范圍3.1甲方房屋出租代理業(yè)務范圍3.2乙方房屋出租代理業(yè)務范圍4.房屋信息發(fā)布與推廣4.1甲方提供房屋信息4.2乙方發(fā)布與推廣房屋信息4.3信息真實性保證5.房屋租賃價格及支付方式5.1房屋租賃價格5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋租賃合同簽訂與備案6.1甲方協(xié)助乙方簽訂租賃合同6.2租賃合同備案手續(xù)6.3合同備案期限7.傭金支付與分成7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金分成比例8.違約責任與處理8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約處理方式9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2傭金結算13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（代理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間：____年____月____日1.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同附件及補充協(xié)議：合同附件包括但不限于房屋租賃信息表、房屋租賃合同等，補充協(xié)議指雙方在合同履行過程中達成的任何書面協(xié)議。第二條合作雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務甲方有權：（1）要求乙方按照約定完成房屋出租代理業(yè)務；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務；甲方義務：（1）提供真實、完整的房屋出租信息；（2）配合乙方進行房屋租賃合同的簽訂與備案；（3）按照約定支付傭金。2.2乙方權利與義務乙方有權：（1）要求甲方提供真實、完整的房屋出租信息；（2）根據(jù)約定發(fā)布、推廣房屋租賃信息；乙方義務：（1）按照約定標準收取傭金；（2）及時將房屋租賃情況反饋給甲方；（3）保證房屋租賃信息的真實性、準確性。第三條房屋出租代理業(yè)務范圍3.1甲方房屋出租代理業(yè)務范圍甲方委托乙方代理出租位于____市____區(qū)____路____號的房屋，房屋基本情況詳見附件。3.2乙方房屋出租代理業(yè)務范圍乙方負責上述房屋的出租代理業(yè)務，包括但不限于：（1）發(fā)布房屋租賃信息；（2）尋找潛在租客；（3）協(xié)助甲方簽訂租賃合同；（4）辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第四條房屋信息發(fā)布與推廣4.1甲方提供房屋信息甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋租賃信息，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修情況、租金等。4.2乙方發(fā)布與推廣房屋信息乙方應按照甲方提供的房屋信息，在各大房產平臺、社交媒體等渠道發(fā)布推廣，提高房屋出租率。4.3信息真實性保證乙方應保證發(fā)布、推廣的房屋信息真實、準確，如因信息失實導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。第五條房屋租賃價格及支付方式5.1房屋租賃價格房屋租賃價格為每月____元，租金支付方式為每月____日前支付。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方應將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付____%的違約金，并有權解除合同。第六條房屋租賃合同簽訂與備案6.1甲方協(xié)助乙方簽訂租賃合同甲方應在乙方提供符合要求的租客后，協(xié)助乙方與租客簽訂租賃合同。6.2租賃合同備案手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)，確保合同合法有效。6.3合同備案期限租賃合同備案期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第七條傭金支付與分成7.1傭金計算方式傭金計算方式為：房屋租賃價格×傭金比例，傭金比例為____%。7.2傭金支付時間傭金支付時間為房屋租賃合同簽訂并備案后____個工作日內。7.3傭金分成比例傭金分成比例為甲方____%、乙方____%，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責任與處理8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。（2）如甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付____%的違約金，并有權解除合同。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定完成房屋出租代理業(yè)務，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。（2）如乙方未按約定保證房屋租賃信息真實性，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。（3）如乙方未按約定收取傭金，甲方有權要求乙方退還已收取的傭金，并有權解除合同。8.3違約處理方式違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所遭受的損失。雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合作期限與終止9.1合作期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.2合作終止條件（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（2）一方違約，經對方書面通知后____個工作日內未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合作。9.3合作終止程序合作終止前，雙方應妥善處理未了事宜。合作終止后，雙方應相互配合，完成合同終止后的善后工作。第十條保密條款10.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內容。10.2保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為____年。10.3違反保密條款的處理違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構（1）杭州仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不影響合同的完整性。12.2合同解除條件（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（2）一方違約，經對方書面通知后____個工作日內未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應妥善處理未了事宜。合同解除后，雙方應相互配合，完成合同解除后的善后工作。第十三條合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，租客應按照租賃合同約定的時間退還房屋，并保持房屋原狀。13.2傭金結算合同解除后，雙方應按照約定結算傭金，如有剩余傭金，應退還甲方或乙方。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜，如賠償、返還押金等。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃信息表、房屋租賃合同等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。14.3其他約定事項雙方在本合同履行過程中達成的一切補充協(xié)議、變更協(xié)議等，均視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）作為合同履行過程中的見證人或擔保人；（3）參與爭議解決。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同過程中產生的違約責任、賠償責任等，其承擔的最高賠償金額。16.2明確第三方責任限額（1）在合同中明確第三方責任限額，如：第三方責任限額為____元。（2）第三方責任限額應在合同附件中予以詳細說明。17.第三方責任劃分17.1第三方責任范圍第三方責任范圍應明確界定，包括但不限于：（1）第三方提供的服務或意見存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失的；（2）第三方作為見證人或擔保人，未履行相關義務，導致甲方或乙方遭受損失的；（3）第三方參與爭議解決過程中，未公正、公平處理爭議，導致甲方或乙方遭受損失的。17.2第三方責任承擔（1）第三方在責任范圍內造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方責任超出責任限額的，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔；（3）第三方責任與甲方、乙方共同責任，由甲方、乙方和第三方共同承擔。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因、第三方信息等。（2）對方應在____個工作日內答復是否同意第三方介入。18.2第三方介入確認（1）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍等。（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方不參與合同履行。19.2合同履行義務（1）甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務；（2）第三方在介入過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十一條規(guī)定的爭議解決方式解決。20.2第三方責任爭議（1）第三方責任爭議，由第三方自行解決；（2）第三方責任爭議涉及甲方和乙方的，按照本合同第十七條規(guī)定的責任劃分和承擔方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）第三方介入造成合同履行障礙，經雙方協(xié)商無法解決的。21.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第九條規(guī)定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃信息表詳細要求：包含房屋基本情況、租賃價格、配套設施等信息。說明：房屋租賃信息表用于記錄房屋的基本信息，以便乙方進行推廣和尋找租客。2.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內容。說明：房屋租賃合同是租賃雙方權利義務的書面約定，具有法律效力。3.傭金結算單詳細要求：包含傭金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：傭金結算單用于記錄傭金結算情況，便于雙方核對。4.房屋租賃合同備案證明詳細要求：包含備案時間、備案機關等信息。說明：房屋租賃合同備案證明是租賃合同備案成功的證明，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入事項、責任范圍、賠償標準等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的權利義務的書面文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供房屋或提供虛假信息，責任認定：賠償乙方實際損失。示例：甲方提供虛假房屋信息，導致乙方簽約失敗，賠償乙方實際損失。（2）未按約定支付傭金，責任認定：支付____%的違約金，并有權解除合同。示例：甲方逾期支付傭金，乙方有權要求甲方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定完成房屋出租代理業(yè)務，責任認定：賠償甲方實際損失。示例：乙方未按約定尋找租客，導致甲方房屋空置，賠償甲方實際損失。（2）未按約定保證房屋租賃信息真實性，責任認定：賠償甲方實際損失。示例：乙方發(fā)布虛假房屋信息，導致甲方遭受損失，賠償甲方實際損失。（3）未按約定收取傭金，責任認定：退還已收取的傭金，并有權解除合同。示例：乙方未收取傭金，甲方有權要求乙方退還已收取的傭金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方提供的服務或意見存在重大失誤，責任認定：賠償甲方或乙方實際損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致甲方房屋價值受損，賠償甲方實際損失。（2）第三方作為見證人或擔保人，未履行相關義務，責任認定：賠償甲方或乙方實際損失。示例：第三方作為擔保人，未履行擔保義務，導致甲方遭受損失，賠償甲方實際損失。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房屋基本信息2.2出租代理服務內容3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.房屋租賃流程及責任5.1房屋租賃流程5.2雙方責任6.房屋租賃合同簽訂6.1房屋租賃合同內容6.2合同簽訂時間7.房屋租賃合同備案7.1備案時間7.2備案機構8.房屋租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.房屋租賃合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.房屋租賃合同違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：杭州市房產經紀有限公司乙方：1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房屋基本信息房屋地址：杭州市西湖區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結構：多層住宅2.2出租代理服務內容（1）發(fā)布房屋租賃信息；（2）尋找租賃客戶；（3）協(xié)助簽訂房屋租賃合同；（4）辦理房屋租賃合同備案手續(xù)；（5）提供租賃過程中的相關咨詢和服務。3.服務期限3.1合同起始日期2024年5月1日3.2合同終止日期2025年4月30日4.服務費用及支付方式4.1服務費用乙方應收取的服務費用為房屋月租金的5%。4.2支付方式甲方應在每月租金支付時，將服務費用支付給乙方。4.3付款時間甲方應在每月租金支付當日內，將服務費用支付給乙方。5.房屋租賃流程及責任5.1房屋租賃流程（1）甲方提供房屋信息及租賃要求；（2）乙方尋找符合要求的租賃客戶；（3）雙方協(xié)商達成租賃意向；（4）簽訂房屋租賃合同；（5）辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。5.2雙方責任（1）甲方負責提供真實、完整的房屋信息，確保房屋符合租賃要求；（2）乙方負責尋找租賃客戶，并協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同；（3）雙方應按照房屋租賃合同約定履行各自的權利和義務。6.房屋租賃合同簽訂6.1房屋租賃合同內容（1）房屋基本信息；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）押金及退還方式；（5）房屋使用及維修責任；（6）違約責任；（7）其他約定事項。6.2合同簽訂時間房屋租賃合同應于雙方協(xié)商一致后，在簽訂當日完成簽訂。8.房屋租賃合同解除8.1解除條件（1）租賃合同約定的解除條件成就；（2）租賃房屋存在重大安全隱患，經甲方確認無法立即整改；（3）乙方嚴重違反租賃合同約定，甲方有權解除合同；（4）因不可抗力導致租賃合同無法履行。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決解除合同事宜，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.房屋租賃合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件租賃合同到期前，雙方均有意愿繼續(xù)履行合同，可進行續(xù)簽。9.2續(xù)簽程序（1）租賃合同到期前30日內，雙方可協(xié)商確定續(xù)簽事宜；（2）續(xù)簽后的租賃合同應重新簽訂，并辦理備案手續(xù)。10.房屋租賃合同違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃合同約定，造成房屋損壞；（3）甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定。10.2違約責任（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償；（3）甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決合同解除事宜，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同于2024年5月1日生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他任何個人或單位，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同簽訂、履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調解或仲裁的；（3）房屋租賃合同解除、續(xù)簽過程中需要第三方提供專業(yè)意見的；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額（1）第三方責任限額為人民幣萬元；（2）若因第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。15.4第三方權利（1）第三方在介入過程中，享有查閱合同及相關資料的權利；（2）第三方有權根據(jù)實際情況，提出合理意見和建議；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關系，各自獨立承擔責任；（2）第三方介入過程中，其行為不代表甲乙雙方；（3）第三方介入后，甲乙雙方仍應履行本合同約定的權利和義務。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因及所需協(xié)助事項。16.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應在日內回復是否同意介入。16.3第三方介入期限第三方介入期限為自同意介入之日起至介入事項完成之日止。17.第三方介入費用17.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由第三方自行承擔。17.2費用支付第三方介入費用應在本合同約定的服務費用中予以體現(xiàn)，或在第三方介入前由甲乙雙方另行支付。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件（1）介入事項已完成；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）第三方認為無需繼續(xù)介入。18.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應及時終止與第三方的合作關系；（2）終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、房屋使用及維修責任、違約責任、其他約定事項等內容。說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，雙方應確保合同內容的真實性和合法性。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件，證明甲方擁有房屋的合法使用權。說明：房屋產權證明是確認甲方房屋出租合法性的重要文件。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃合同已辦理備案手續(xù)。說明：房屋租賃登記備案證明是房屋租賃合法性的重要證明。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋內外部環(huán)境、設施設備等情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋租賃前的狀況，作為后續(xù)維修責任認定的依據(jù)。5.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值、租賃價格等。說明：第三方評估報告用于確定房屋租賃價格，確保甲乙雙方利益。6.第三方調解或仲裁協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的第三方調解或仲裁協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：第三方調解或仲裁協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時提供房屋或提供房屋不符合約定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。（2）未按時支付租金：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的%。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的%。（2）違反租賃合同約定，造成房屋損壞：乙方應負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方在介入過程中，因自身過錯導致?lián)p失：第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方未按時完成介入事項：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為介入費用總額的%。示例說明：1.若甲方未按時提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.若乙方未按時支付租金，導致甲方無法及時收到租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的5%。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息2.合作宗旨與原則2.1合作宗旨2.2合作原則3.合作內容與范圍3.1合作內容3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.房屋信息與交付5.1房屋信息5.2房屋交付6.租賃價格與支付方式6.1租賃價格6.2支付方式7.房屋租賃合同簽訂7.1租賃合同簽訂7.2合同條款8.房屋維護與保養(yǎng)8.1房屋維護8.2房屋保養(yǎng)9.房屋租賃期間的權益與義務9.1房屋租賃權益9.2房屋租賃義務10.房屋租賃期滿后的處理10.1房屋退還10.2房屋續(xù)租11.違約責任與賠償11.1違約責任11.2賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1名稱：甲方全稱1.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名1.1.3注冊地址：甲方注冊地址1.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱：甲方電子郵箱1.2合作方乙基本信息1.2.1名稱：乙方全稱1.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名1.2.3注冊地址：乙方注冊地址1.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱：乙方電子郵箱2.合作宗旨與原則2.1合作宗旨2.1.1本合作旨在通過雙方共同努力，實現(xiàn)房屋資源的有效配置，提高房屋出租市場的服務質量和效率。2.2合作原則2.2.1誠信原則：雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。2.2.2互利共贏原則：雙方應本著互利共贏的原則，共同發(fā)展，實現(xiàn)雙方利益最大化。3.合作內容與范圍3.1合作內容3.1.1甲方負責提供房屋出租信息，包括房屋位置、面積、租金等。3.1.2乙方負責推廣、租賃甲方提供的房屋，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。3.2合作范圍3.2.1合作范圍限于杭州市行政區(qū)域內。3.2.2合作范圍包括住宅、商鋪、辦公等各類房屋。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.房屋信息與交付5.1房屋信息5.1.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。5.1.2房屋信息包括但不限于房屋位置、面積、裝修情況、配套設施等。5.2房屋交付5.2.1甲方應保證房屋在交付時符合租賃合同的約定。5.2.2乙方應在收到房屋后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起____日內通知甲方。6.租賃價格與支付方式6.1租賃價格6.1.1租賃價格由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。6.1.2租賃價格包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費等。6.2支付方式6.2.1租賃費用支付方式為銀行轉賬。6.2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。7.房屋租賃合同簽訂7.1租賃合同簽訂7.1.1乙方在租賃房屋時，應與甲方簽訂正式的房屋租賃合同。7.1.2租賃合同應包含房屋信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費等內容。7.2合同條款7.2.1雙方應遵守租賃合同的約定，履行各自的義務。7.2.2合同條款如有變更，雙方應書面確認并簽訂補充協(xié)議。8.房屋維護與保養(yǎng)8.1房屋維護8.1.1甲方負責房屋的日常維護，確保房屋設施的正常使用。8.1.2乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構或設施。8.2房屋保養(yǎng)8.2.1乙方應保持房屋的整潔，定期進行清潔保養(yǎng)。8.2.2乙方不得在房屋內進行任何有損房屋結構或影響其他租戶的行為。9.房屋租賃期間的權益與義務9.1房屋租賃權益9.1.1乙方享有在租賃期間合法使用房屋的權利。9.1.2乙方享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權利。9.2房屋租賃義務9.2.1乙方應按時繳納租金及其他相關費用。9.2.2乙方應遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得進行違法活動。10.房屋租賃期滿后的處理10.1房屋退還10.1.1租賃期滿后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地退還甲方。10.1.2乙方應在租賃期滿前____日內通知甲方關于房屋退還的事宜。10.2房屋續(xù)租10.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)租。10.2.2如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前____日內簽訂續(xù)租合同。11.違約責任與賠償11.1違約責任11.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。11.2賠償方式11.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。11.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至杭州仲裁委員會進行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同終止13.2.1本合同因房屋租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法定事由終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。15.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并向乙方提供第三方的基本信息。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方引入第三方，并就第三方提供的服務與甲方達成一致意見。16.2.2乙方有權要求甲方提供第三方的基本信息，并有權對第三方提供的服務提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的____%。17.1.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失和合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是服務提供與接受的關系，雙方的權利和義務應按照合作協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是輔助服務關系，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應向受損方賠償。18.3.2若第三方責任涉及多方，各方應根據(jù)損失比例承擔相應的責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1甲方或乙方引入第三方，導致合同內容發(fā)生變更的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的合同履行義務。19.2合同解除19.2.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書需加蓋雙方公章，由法定代表人或授權代表簽字。說明：本協(xié)議書的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋租賃合同詳細要求：租賃合同需符合國家相關法律法規(guī)，明確房屋租賃雙方的權利和義務。說明：租賃合同應包括房屋信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費等內容。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議需明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議應由甲方與第三方簽訂，乙方作為見證方。4.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告需詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括設施、裝修等。說明：驗收報告應由乙方在房屋交付時完成，并由甲方簽字確認。5.支付憑證詳細要求：支付憑證需清晰顯示支付時間、金額、對方信息等。說明：支付憑證是證明支付行為的重要依據(jù)，應妥善保管。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協(xié)議應在發(fā)生爭議時啟動，以規(guī)范爭議解決程序。7.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：其他附件應根據(jù)實際需要提供，以支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供房屋信息或房屋存在質量問題。責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按時收取租金或押金。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金或押金。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按約定維護房屋。責任認定：乙方應承擔房屋維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.2第三方在提供服務過程中造成損失。責任認定：第三方應承擔賠償責任，并賠償損失。示例說明：若甲方未按時提供房屋信息，導致乙方無法按約定時間簽訂租賃合同，甲方應賠償乙方因延誤簽訂合同所造成的損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房屋出租代理業(yè)務需求2.2合作雙方合作意愿3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋租賃信息4.代理服務內容4.1代理服務范圍4.2代理服務期限4.3代理服務費用5.合作雙方權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務6.房屋租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂條件6.2租賃合同簽訂流程6.3租賃合同備案7.房屋租賃費用7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3其他費用8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標準8.3房屋驗收流程9.房屋租賃管理9.1房屋租賃合同變更9.2房屋租賃合同解除9.3房屋租賃合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋權屬證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同簽訂背景2.1房屋出租代理業(yè)務需求2.1.1甲方因房屋閑置，需將房屋出租，尋求專業(yè)代理服務。2.1.2乙方具備房屋出租代理資質，愿意為甲方提供代理服務。2.2合作雙方合作意愿2.2.1甲方愿意與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關系。2.2.2乙方愿意為甲方提供優(yōu)質高效的房屋出租代理服務。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋面積：___________平方米3.1.3房屋結構：___________3.1.4房屋裝修情況：___________3.2房屋權屬證明3.2.1房屋產權證號：___________3.2.2房屋產權人：___________3.3房屋租賃信息3.3.1房屋租賃用途：___________3.3.2房屋租賃期限：___________3.3.3房屋租金：___________元/月4.代理服務內容4.1代理服務范圍4.1.1提供房屋出租信息發(fā)布、推廣等服務。4.1.2負責與承租方洽談租賃事宜。4.1.3協(xié)助簽訂房屋租賃合同。4.1.4負責房屋租賃合同的備案手續(xù)。4.2代理服務期限4.2.1代理服務期限自合同簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。4.3代理服務費用4.3.1代理服務費用為房屋租金的___________%。4.3.2代理服務費用支付方式：___________5.合作雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息。5.1.2甲方應配合乙方完成房屋租賃合同的簽訂和備案手續(xù)。5.1.3甲方應按時支付代理服務費用。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質高效的房屋出租代理服務。5.2.2乙方應確保房屋租賃合同的合法性、有效性。5.2.3乙方應妥善保管甲方提供的房屋信息。6.房屋租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂條件6.1.1承租方具備合法的身份證明。6.1.2承租方同意租賃房屋的用途和租賃期限。6.1.3承租方同意支付房屋租金及相關費用。6.2租賃合同簽訂流程6.2.1乙方與承租方進行洽談。6.2.2雙方達成一致意見后，簽訂房屋租賃合同。6.2.3乙方協(xié)助甲方完成房屋租賃合同的備案手續(xù)。6.3租賃合同備案6.3.1乙方應在簽訂房屋租賃合同后___________個工作日內，協(xié)助甲方完成租賃合同的備案手續(xù)。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.1.1房屋設施設備齊全，符合租賃合同約定。8.1.2房屋內部及附屬設施無損壞，不影響正常使用。8.1.3房屋權屬清晰，無法律糾紛。8.2房屋驗收標準8.2.1房屋外觀整潔，無明顯損壞。8.2.2水電、燃氣、供暖等設施正常運行。8.2.3窗戶、門鎖完好，安全設施齊全。8.3房屋驗收流程8.3.1乙方在房屋交付前向甲方提供房屋交付清單。8.3.2甲方在房屋交付當日進行現(xiàn)場驗收。8.3.3驗收合格后，雙方簽字確認。9.房屋租賃管理9.1房屋租賃合同變更9.1.1任何一方需變更租賃合同內容，應提前___________日書面通知對方。9.1.2經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為原合同的附件。9.2房屋租賃合同解除9.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3房屋租賃合同終止9.3.1租賃期滿，合同自然終止。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及有關事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付租金或代理服務費用。10.1.2乙方未按約定履行代理服務義務。10.1.3承租方未按約定使用房屋或損壞房屋。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額為___________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方同意仲裁，應選擇___________仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2本合同自甲方收到乙方提供的房屋租賃合同之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：房屋交付清單14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、保險公司等。15.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入可以包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、保險保障等服務。15.2.2第三方介入的具體內容和方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過___________元。15.4第三方與其他各方的責權利劃分15.4.1第三方與甲方的責任劃分：15.4.1.1第三方對甲方提供的服務或產品負責，甲方對第三方的服務或產品滿意。15.4.1.2第三方違反合作協(xié)議，造成甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。15.4.2第三方與乙方的責任劃分：15.4.2.1第三方對乙方提供的服務或產品負責，乙方對第三方的服務或產品滿意。15.4.2.2第三方違反合作協(xié)議，造成乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：15.4.3.1若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方共同承擔責任。15.4.3.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔損失。15.5第三方介入時的額外條款及說明15.5.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。15.5.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜。15.6.2甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的責任和義務。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責。15.7第三方介入的變更和解除15.7.1若第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應重新簽訂合作協(xié)議。15.7.2若第三方介入?yún)f(xié)議解除，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理相關事宜。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的保密條款15.9.1第三方應遵守保密原則，未經甲乙雙方同意，不得泄露本合同及合作協(xié)議中的任何信息。15.10第三方介入的法律法規(guī)15.10.1第三方介入事宜應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、使用條款、違約責任等內容。說明：此附件為房屋租賃的正式合同文本，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋產權證或租賃合同等證明房屋權屬合法性的文件。說明：此附件用于證明房屋的權屬，確保租賃合同的合法性。3.附件三：房屋交付清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設施的基本情況，包括設施、設備、裝修等。說明：此附件用于房屋交付時的驗收，確保房屋符合約定條件。4.附件四：代理服務協(xié)議詳細要求：明確代理服務的內容、期限、費用、雙方權利義務等。說明：此附件為甲乙雙方與中介方簽訂的代理服務協(xié)議，確保代理服務的順利進行。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、服務標準、費用、責任劃分等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，確保第三方服務的質量和效果。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或代理服務費用。乙方未按約定履行代理服務義務。承租方未按約定使用房屋或損壞房屋。第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額為___________元。賠償損失以實際損失為準，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲乙雙方約定租金為每月___________元，甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金___________元。乙方未按約定完成房屋租賃合同的備案手續(xù)，甲方有權要求乙方賠償因未及時備案而產生的損失。承租方在租賃期間損壞房屋，乙方有權要求承租方賠償損失。第三方在提供評估服務時，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋租賃期限2.3房屋租金及支付方式2.4房屋押金及退還方式3.代理服務內容3.1代理范圍3.2代理職責3.3代理權限3.4代理期限4.代理費用及支付4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.房屋租賃合同簽訂及備案5.1房屋租賃合同簽訂5.2房屋租賃合同備案5.3房屋租賃合同變更6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.房屋租賃管理7.1房屋租賃信息發(fā)布7.2房屋租賃咨詢及接待7.3房屋租賃合同履行監(jiān)督7.4房屋租賃糾紛處理8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2代理方：[代理方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2代理方地址：[代理方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權代表1.4.1出租方法定代表人或授權代表：[姓名、職務]1.4.2代理方法定代表人或授權代表：[姓名、職務]2.合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋類型：[住宅、商鋪等]2.1.3房屋面積：[平方米]2.1.4房屋結構：[磚混、框架等]2.2房屋租賃期限2.2.1租賃起始日期：[年月日]2.2.2租賃終止日期：[年月日]2.3房屋租金及支付方式2.3.1月租金：[金額]2.3.2租金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉賬等]2.3.3租金支付時間：[每月幾號前支付]2.4房屋押金及退還方式2.4.1押金金額：[金額]2.4.2押金退還條件：[租賃期滿且房屋無損壞、合同解除等情況]2.4.3押金退還方式：[現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.代理服務內容3.1代理范圍3.1.1房屋租賃信息的收集與發(fā)布3.1.2房屋租賃合同的簽訂與備案3.1.3房屋租賃合同的履行監(jiān)督3.1.4房屋租賃糾紛的協(xié)調與處理3.2代理職責3.2.1代表出租方與承租方進行溝通協(xié)商3.2.2協(xié)助出租方完成房屋租賃合同的簽訂3.2.3監(jiān)督租賃合同的履行，確保出租方的權益3.2.4處理租賃過程中產生的糾紛3.3代理權限3.3.1在代理范圍內，代表出租方行使權利3.3.2在代理范圍內，接受出租方的委托，簽訂租賃合同3.3.3在代理范圍內，代出租方收取租金及其他費用3.4代理期限3.4.1代理期限：自[年月日]起至[年月日]止4.代理費用及支付4.1代理費用計算方式4.1.1代理費用為房屋月租金的[百分比]%。4.2代理費用支付時間4.2.1代理費用在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內一次性支付。4.3代理費用支付方式4.3.1代理費用通過銀行轉賬支付至代理方指定賬戶。5.房屋租賃合同簽訂及備案5.1房屋租賃合同簽訂5.1.1代理方應協(xié)助出租方與承租方簽訂房屋租賃合同。5.2房屋租賃合同備案5.2.1代理方應協(xié)助出租方在租賃合同簽訂后[天數(shù)]內完成房屋租賃合同備案手續(xù)。5.3房屋租賃合同變更5.3.1房屋租賃合同如需變更，應由出租方、承租方及代理方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1出租方應在租賃合同約定的交付時間內將房屋交付給承租方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，應確保房屋及附屬設施完好，符合租賃合同約定的交付條件。6.3房屋驗收標準6.3.1房屋驗收標準按照租賃合同約定的內容和標準執(zhí)行。6.4房屋驗收程序6.4.1出租方應邀請承租方在房屋交付時進行驗收。6.4.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應及時提出并協(xié)商解決。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a.承租方未按照合同約定支付租金；b.承租方擅自改變房屋結構或用途；c.承租方利用房屋進行非法活動；d.出租方因房屋存在安全隱患需要拆除或改造。8.2合同解除程序8.2.1出租方單方面解除合同時，應提前[天數(shù)]書面通知承租方。8.2.2承租方接到解除通知后，應在[天數(shù)]內與出租方協(xié)商解決。8.3合同解除責任8.3.1因出租方原因導致合同解除的，出租方應退還承租方已支付的全部租金及押金。8.3.2因承租方原因導致合同解除的，承租方應支付違約金，違約金為未付租金總額的[百分比]%。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方違約情形：a.未按合同約定交付房屋；b.房屋存在安全隱患未及時整改；c.違反合同約定擅自進入房屋。9.2違約責任承擔9.2.1出租方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計算9.3.1違約金按未履行部分合同金額的[百分比]%計算。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]。10.3保密責任10.3.1雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止時，雙方應書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止13.3.1合同解除或終止時，原有條款中未涉及的內容仍有效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，通過合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、職責、權利和義務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色和責任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行過程中的相關管理。16.第三方職責16.1第三方在合同中的職責包括但不限于：a.提供房屋租賃咨詢服務；b.協(xié)助簽訂房屋租賃合同；c.監(jiān)督房屋租賃合同的履行；d.處理房屋租賃糾紛。16.2第三方職責的履行標準應與甲乙雙方約定的標準一致。17.第三方權利17.1第三方在合同中的權利包括：a.根據(jù)合同約定收取服務費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方的權利行使不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方義務18.1第三方在合同中的義務包括：a.按照合同約定履行職責；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在合同履行過程中，確保其行為的合法性。19.第三方責任限額19.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同代理費用總額的[百分比]%。19.2第三方責任限額的適用范圍包括：a.第三方提供的服務質量不符合約定；b.第三方違反保密義務；c.第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，但需遵守本合同的約定。b.第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.2第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中約定的職責范圍。b.甲乙雙方對第三方提供的服務質量負責。c.如第三方行為導致甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，甲乙雙方應先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第12條爭議解決方式處理。20.3第三方與其他各方的費用承擔：a.第三方收取的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。b.因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，費用由第三方承擔。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前[天數(shù)]書面通知對方，并簽訂新的書面協(xié)議。21.2第三方更換不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。22.第三方退出22.1第三方退出合同，需提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行過程中的交接工作。22.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、雙方權利義務等條款。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：本附件為押金交付的憑證。3.房屋交付驗收單詳細要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施、附屬物等。說明：本附件為房屋交付驗收的憑證。4.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求：記錄房屋租賃合同變更的內容，包括租賃期限、租金、押金等。說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。說明：本附件為第三方介入合同的書面協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件為爭議解決的書面協(xié)議。7.通知函詳細要求：注明通知內容、接收人、發(fā)送日期等。說明：本附件為通知的書面憑證。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋產權證明、身份證件等。說明：本附件為與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于房屋租賃合同約定的租金損失。示例：出租方未按合同約定時間交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為未付租金總額的[百分比]%。示例：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行代理職責。責任認定：代理方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：代理方未按合同約定協(xié)助簽訂租賃合同，導致合同無法及時簽訂，代理方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責或造成損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，其責任限額為本合同代理費用總額的[百分比]%。示例：第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失，但賠償金額不超過合同代理費用總額的[百分比]%。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.合作內容2.1合作目的2.2合作期限2.3合作范圍2.4合作方式3.房屋信息3.1房屋產權3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋裝修3.5房屋配套設施4.代理費用4.1代理費金額4.2代理費支付方式4.3代理費支付時間4.4代理費調整5.房源推廣5.1推廣渠道5.2推廣內容5.3推廣費用5.4推廣效果6.客戶服務6.1客戶接待6.2客戶咨詢6.3客戶滿意度6.4客戶投訴處理7.房屋租賃7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內容7.3租賃合同期限7.4租賃合同解除8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋交付流程9.房屋維護9.1房屋維護責任9.2房屋維護費用9.3房屋維護流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（中介公司名稱）1.2法定代表人：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：138000000002.合作內容2.1合作目的：甲方委托乙方（中介公司名稱）作為其房屋出租代理，共同開展房屋租賃業(yè)務，實現(xiàn)互利共贏。2.2合作期限：自本合同簽訂之日起，至2024年12月31日止。2.3合作范圍：杭州市范圍內甲方擁有的合法出租房屋。2.4合作方式：乙方作為甲方房屋出租的獨家代理，負責房屋的推廣、租賃合同的簽訂、房屋交付等業(yè)務。3.房屋信息3.1房屋產權：甲方保證所提供的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。3.2房屋地址：杭州市區(qū)路號。3.3房屋面積：100平方米。3.4房屋裝修：精裝修。3.5房屋配套設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等。4.代理費用4.1代理費金額：甲方應支付乙方房屋租金的5%作為代理費用。4.2代理費支付方式：甲方應在每月15日前將代理費用支付至乙方指定賬戶。4.3代理費支付時間：每月15日。4.4代理費調整：如市場行情發(fā)生變化，代理費可由雙方協(xié)商調整。5.房源推廣5.1推廣渠道：乙方通過線上（如58同城、鏈家網等）和線下（如門店、傳單等）渠道進行房源推廣。5.2推廣內容：包括房屋基本信息、租賃價格、配套設施等。5.3推廣費用：推廣費用由甲方承擔。5.4推廣效果：乙方應定期向甲方報告推廣效果，包括瀏覽量、咨詢量、租賃成交量等。6.客戶服務6.1客戶接待：乙方應熱情接待客戶，提供專業(yè)的咨詢服務。6.2客戶咨詢：乙方應及時解答客戶咨詢，提供準確的信息。6.3客戶滿意度：乙方應定期調查客戶滿意度，不斷提高服務質量。6.4客戶投訴處理：乙方應認真對待客戶投訴，及時采取措施解決問題。8.房屋交付8.1房屋交付條件：房屋交付時，應保持房屋及附屬設施完好，符合租賃合同約定。8.2房屋交付時間：租賃合同簽訂后，甲方應于5個工作日內將房屋交付乙方。8.3房屋交付流程：8.3.1甲方提前通知乙方交付時間；8.3.2乙方在約定時間內進行房屋驗收；8.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書