2024版房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解及手續(xù)代辦服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解及手續(xù)代辦服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2服務(wù)范圍解釋1.3糾紛調(diào)解原則2.服務(wù)提供方2.1服務(wù)提供方信息2.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明3.服務(wù)接受方3.1服務(wù)接受方信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛情況概述4.服務(wù)內(nèi)容和流程4.1糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.2手續(xù)代辦服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)流程說明5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2支付時間及方式5.3付款證明及發(fā)票要求6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限規(guī)定6.2終止合同的條件6.3終止后的處理事宜7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)8.2相關(guān)資料知識產(chǎn)權(quán)9.違約責任9.1服務(wù)提供方違約責任9.2服務(wù)接受方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1特別約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛”指因房地產(chǎn)的權(quán)屬問題引起的爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)、抵押權(quán)等糾紛。1.1.2“調(diào)解”指在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商、說服、教育等方式，促使糾紛雙方達成和解協(xié)議的過程。1.1.3“手續(xù)代辦”指服務(wù)提供方根據(jù)服務(wù)接受方的授權(quán)，代表其辦理房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛相關(guān)的法律手續(xù)。1.1.4“服務(wù)提供方”指具備相關(guān)資質(zhì)，提供房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解及手續(xù)代辦服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.5“服務(wù)接受方”指提出房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解及手續(xù)代辦服務(wù)需求的房地產(chǎn)權(quán)利人。1.2服務(wù)范圍解釋1.2.1服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)范圍包括但不限于：收集、整理相關(guān)證據(jù)材料；與糾紛雙方進行溝通、協(xié)商；協(xié)助達成和解協(xié)議；代表服務(wù)接受方辦理相關(guān)法律手續(xù)等。1.2.2服務(wù)提供方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護服務(wù)接受方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)提供方2.1服務(wù)提供方信息2.1.1服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方名稱]2.1.2服務(wù)提供方地址：[服務(wù)提供方地址]2.1.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式：[服務(wù)提供方聯(lián)系方式]2.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明2.2.1服務(wù)提供方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)證明，包括但不限于律師執(zhí)業(yè)證書、房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)等。2.2.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，并在合同有效期內(nèi)持續(xù)具備。第三條服務(wù)接受方3.1服務(wù)接受方信息3.1.1服務(wù)接受方名稱：[服務(wù)接受方名稱]3.1.2服務(wù)接受方地址：[服務(wù)接受方地址]3.1.3服務(wù)接受方聯(lián)系方式：[服務(wù)接受方聯(lián)系方式]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛情況概述3.2.1糾紛涉及房地產(chǎn)的位置：[糾紛涉及房地產(chǎn)位置]3.2.2糾紛涉及房地產(chǎn)的權(quán)利人：[糾紛涉及房地產(chǎn)權(quán)利人]3.2.3糾紛發(fā)生的時間：[糾紛發(fā)生時間]3.2.4糾紛的爭議焦點：[糾紛爭議焦點]第四條服務(wù)內(nèi)容和流程4.1糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1.1服務(wù)提供方應(yīng)提供糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于：調(diào)查取證、法律咨詢、調(diào)解協(xié)商、和解協(xié)議起草等。4.1.2服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)糾紛情況，制定調(diào)解方案，并在調(diào)解過程中積極推動雙方達成和解。4.2手續(xù)代辦服務(wù)內(nèi)容4.2.1服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)服務(wù)接受方的授權(quán)，代表其辦理房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于：提交申請、繳納費用、領(lǐng)取證書等。4.2.2服務(wù)提供方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性、合規(guī)性。4.3服務(wù)流程說明4.3.1服務(wù)提供方應(yīng)在收到服務(wù)接受方委托后，及時開展糾紛調(diào)解及手續(xù)代辦工作。4.3.2服務(wù)提供方應(yīng)定期向服務(wù)接受方匯報工作進展，并及時溝通解決過程中遇到的問題。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.1.1糾紛調(diào)解服務(wù)費用：[糾紛調(diào)解服務(wù)費用]5.1.2手續(xù)代辦服務(wù)費用：[手續(xù)代辦服務(wù)費用]5.2支付時間及方式5.2.1服務(wù)接受方應(yīng)在簽訂合同后支付糾紛調(diào)解服務(wù)費用的一半。5.2.2服務(wù)接受方應(yīng)在糾紛調(diào)解及手續(xù)代辦工作完成后支付剩余費用。5.3付款證明及發(fā)票要求5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)向服務(wù)接受方提供付款證明及正規(guī)發(fā)票。第六條服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限規(guī)定6.1.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同簽訂之日起計算。6.2終止合同的條件6.2.1服務(wù)接受方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前終止合同，但應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知服務(wù)提供方。6.2.2服務(wù)提供方在服務(wù)期限內(nèi)，如出現(xiàn)重大違約行為，服務(wù)接受方有權(quán)終止合同。6.3終止后的處理事宜6.3.1合同終止后，服務(wù)提供方應(yīng)向服務(wù)接受方提供已完成服務(wù)的工作成果及相關(guān)資料。6.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的費用結(jié)算、糾紛處理等事宜進行協(xié)商解決。第八條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。7.1.2合同內(nèi)容、服務(wù)流程、費用標準等非公開信息。7.2保密義務(wù)及責任7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2如因一方違反保密義務(wù)導致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)8.1.1服務(wù)提供方在履行合同過程中產(chǎn)生的服務(wù)成果，包括但不限于調(diào)解方案、和解協(xié)議、法律文件等，其知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)提供方所有。8.1.2服務(wù)接受方在使用服務(wù)成果時，不得侵犯服務(wù)提供方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2相關(guān)資料知識產(chǎn)權(quán)8.2.1雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。8.2.2雙方應(yīng)尊重對方提供的資料的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自復制、傳播或用于其他目的。第十條違約責任9.1服務(wù)提供方違約責任9.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用。9.1.2服務(wù)提供方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2服務(wù)接受方違約責任9.2.1服務(wù)接受方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。9.2.2服務(wù)接受方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分比計算，最高不超過未履行部分服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。9.3.2違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起[支付期限]內(nèi)支付違約金。第十一節(jié)爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。第十二節(jié)法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決方式適用中華人民共和國法律。第十三節(jié)合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四節(jié)合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、機構(gòu)或其他實體。15.1.2第三方介入包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助調(diào)解、執(zhí)行特定任務(wù)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超出甲乙雙方同意的權(quán)限。16.第三方介入的同意程序16.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的身份、職責和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、責任和費用達成一致。17.第三方介入的職責和權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責和權(quán)限行事。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體任務(wù)和風險進行評估。18.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其介入條件之一。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不承擔連帶責任。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。19.2第三方與甲乙雙方的劃分19.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對合同以外的第三方承擔責任。19.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若造成甲乙雙方或第三方以外的第三方損失，應(yīng)由責任方承擔。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的費用承擔20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。20.1.2如無約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。20.2第三方介入后的風險控制20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風險控制措施，確保合同履行過程中風險可控。20.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方制定的風險控制措施，并承擔相應(yīng)的責任。20.3第三方介入后的溝通機制20.3.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入后的溝通機制，確保信息暢通，及時解決問題。20.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展，并及時反饋相關(guān)信息。20.4第三方介入后的合同變更20.4.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.4.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件要求：提供有效的律師執(zhí)業(yè)證書、房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)等證明文件。說明：證明服務(wù)提供方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)。2.服務(wù)接受方身份證明文件要求：提供有效的身份證、房產(chǎn)證等證明文件。說明：證明服務(wù)接受方的身份和房地產(chǎn)權(quán)屬。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛相關(guān)證據(jù)材料要求：提供與糾紛相關(guān)的合同、協(xié)議、信函、照片等證據(jù)材料。說明：證明糾紛的事實和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.糾紛調(diào)解方案及和解協(xié)議要求：提供詳細的糾紛調(diào)解方案及雙方簽字的和解協(xié)議。說明：記錄糾紛調(diào)解的過程和結(jié)果。5.手續(xù)代辦相關(guān)文件要求：提供辦理房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛相關(guān)手續(xù)所需的文件。說明：證明手續(xù)代辦工作的合法性和合規(guī)性。6.費用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：證明服務(wù)費用的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。說明：明確第三方介入的條件和責任。8.補充協(xié)議要求：提供合同變更或補充的書面協(xié)議。說明：記錄合同變更或補充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.服務(wù)提供方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供服務(wù)責任認定：退還部分或全部服務(wù)費用，并支付違約金。示例：服務(wù)提供方未按時完成糾紛調(diào)解工作。1.2泄露保密信息責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因泄露造成的損失。示例：服務(wù)提供方將服務(wù)接受方的商業(yè)秘密泄露給第三方。2.服務(wù)接受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付費用責任認定：支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用。2.2違反保密義務(wù)責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因泄露造成的損失。示例：服務(wù)接受方將服務(wù)提供方的商業(yè)秘密泄露給第三方。3.第三方違約行為及責任認定3.1超出授權(quán)范圍行事責任認定：承擔超出授權(quán)范圍行為產(chǎn)生的法律責任。示例：第三方在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，擅自處理糾紛。3.2未履行職責責任認定：承擔未履行職責造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按時完成合同約定的任務(wù)。全文完。2024版房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解及手續(xù)代辦服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛1.3調(diào)解1.4手續(xù)代辦2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解原則2.1.2調(diào)解程序2.1.3調(diào)解費用2.2手續(xù)代辦服務(wù)2.2.1辦理流程2.2.2辦理時限2.2.3辦理費用3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量責任6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密內(nèi)容6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他12.1合同附件12.2合同修改12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出讓人1.1.2受讓人1.1.3出讓人與受讓人應(yīng)具備的資格1.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的定義1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的類型1.3調(diào)解1.3.1調(diào)解的定義1.3.2調(diào)解的原則1.4手續(xù)代辦1.4.1手續(xù)代辦的定義1.4.2手續(xù)代辦的范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解原則2.1.1.1公平、公正原則2.1.1.2保密原則2.1.1.3自愿原則2.1.2調(diào)解程序2.1.2.1調(diào)解申請2.1.2.2調(diào)解通知2.1.2.3調(diào)解會議2.1.2.4調(diào)解協(xié)議2.1.3調(diào)解費用2.1.3.1費用標準2.1.3.2費用支付2.2手續(xù)代辦服務(wù)2.2.1辦理流程2.2.1.1材料準備2.2.1.2材料提交2.2.1.3辦理進度查詢2.2.1.4辦理結(jié)果通知2.2.2辦理時限2.2.2.1一般辦理時限2.2.2.2特殊情況下的辦理時限2.2.3辦理費用2.2.3.1費用標準2.2.3.2費用支付第三條服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.1.1調(diào)解服務(wù)期限3.1.2手續(xù)代辦服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排3.2.1調(diào)解服務(wù)時間安排3.2.2手續(xù)代辦服務(wù)時間安排第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1調(diào)解服務(wù)費用4.1.2手續(xù)代辦服務(wù)費用4.2支付方式4.2.1預(yù)付費4.2.2后付費4.2.3其他支付方式第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1調(diào)解服務(wù)質(zhì)量標準5.1.2手續(xù)代辦服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)5.2.2質(zhì)量監(jiān)督程序5.3質(zhì)量責任5.3.1質(zhì)量責任主體5.3.2質(zhì)量責任承擔第六條保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1出讓人保密義務(wù)6.1.2受讓人保密義務(wù)6.2保密內(nèi)容6.2.1調(diào)解過程中的保密內(nèi)容6.2.2手續(xù)代辦過程中的保密內(nèi)容6.3違約責任6.3.1違約責任主體6.3.2違約責任承擔第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1調(diào)解過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.2手續(xù)代辦過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.2.1知識產(chǎn)權(quán)使用限制7.2.2知識產(chǎn)權(quán)許可使用7.3違約責任7.3.1違約責任主體7.3.2違約責任承擔第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出讓人違約情形8.1.2受讓人違約情形8.1.3第三方違約情形8.2違約責任承擔8.2.1出讓人違約責任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2恢復、賠償因違約造成的損失8.2.2受讓人違約責任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2恢復、賠償因違約造成的損失8.2.3第三方違約責任8.2.3.1按照合同約定支付違約金8.2.3.2恢復、賠償因違約造成的損失8.3違約金8.3.1違約金標準8.3.2違約金計算方法652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3司法程序652579第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1合同適用的法律10.1.2爭議適用的法律10.2管轄法院10.2.1合同履行地的法院10.2.2合同簽訂地的法院652580第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2合同登記11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件11.2.2法律規(guī)定的解除條件11.3合同解除程序11.3.1解除通知11.3.2解除確認652581第十二條其他12.1合同附件12.1.1附件一：調(diào)解協(xié)議12.1.2附件二：手續(xù)代辦清單12.2合同修改12.2.1修改程序12.2.2修改生效12.3合同終止12.3.1合同終止條件12.3.2合同終止程序652582第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點13.3簽署人員13.3.1出讓人簽署人員13.3.2受讓人簽署人員652583第十四條合同附件14.1附件一：調(diào)解協(xié)議14.1.1調(diào)解協(xié)議條款14.1.2調(diào)解協(xié)議生效條件14.2附件二：手續(xù)代辦清單14.2.1手續(xù)代辦清單內(nèi)容14.2.2手續(xù)代辦清單生效條件第二部分：第三方介入后的修正652584一、第三方定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解及手續(xù)代辦服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方推薦，獨立于甲乙雙方之外，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方可介入調(diào)解服務(wù)，提供專業(yè)調(diào)解意見或協(xié)助調(diào)解。1.2.2第三方可介入手續(xù)代辦服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。652585二、第三方責任與義務(wù)2.1第三方責任限額2.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2第三方責任限額根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6525三、第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，參與調(diào)解或手續(xù)代辦服務(wù)的全過程。3.2第三方具體權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)在調(diào)解過程中提出調(diào)解建議。3.2.2第三方有權(quán)在手續(xù)代辦過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的協(xié)助。652587四、第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的劃分4.1.1甲乙雙方與第三方在合同中明確各自的權(quán)責。4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方與調(diào)解機構(gòu)的劃分4.2.1第三方在調(diào)解過程中應(yīng)遵守調(diào)解機構(gòu)的規(guī)定。4.2.2第三方與調(diào)解機構(gòu)之間不存在合同關(guān)系。4.3第三方與行政機關(guān)的劃分4.3.1第三方在辦理手續(xù)代辦服務(wù)過程中，應(yīng)遵守行政機關(guān)的規(guī)定。4.3.2第三方與行政機關(guān)之間不存在合同關(guān)系。652588五、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜。5.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇或推薦第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.4甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。652589六、第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，可對合同進行必要的修改。6.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。6.3合同修改自雙方和第三方簽字之日起生效。652590七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。7.2甲乙雙方和第三方應(yīng)共同參與爭議解決過程，并積極配合。7.3爭議解決機構(gòu)在處理爭議時，應(yīng)充分考慮第三方的責任和權(quán)利。652591八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同第十一條規(guī)定的合同解除程序處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方和第三方之間關(guān)于第三方責任的約定。652592九、本修正條款的生效與適用9.1本修正條款自雙方和第三方簽字之日起生效。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：調(diào)解協(xié)議詳細要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細記載調(diào)解雙方的身份信息、糾紛事實、調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容。附件說明：調(diào)解協(xié)議是調(diào)解服務(wù)的重要成果，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。2.附件二：手續(xù)代辦清單詳細要求：手續(xù)代辦清單應(yīng)列明所需辦理的手續(xù)名稱、辦理部門、辦理流程、所需材料等。附件說明：手續(xù)代辦清單是手續(xù)代辦服務(wù)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容辦理手續(xù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入服務(wù)的重要文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。4.附件四：合同修改記錄詳細要求：合同修改記錄應(yīng)記載修改內(nèi)容、修改日期、修改雙方簽字等。附件說明：合同修改記錄是合同變更的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保存。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容進行爭議解決。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)記載解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的重要文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容進行合同解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供資料和信息。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按照調(diào)解協(xié)議或手續(xù)代辦清單履行義務(wù)。合同一方未按照約定支付費用。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約責任示例：甲乙雙方未按期提供資料，導致第三方無法按時提供服務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金。第三方未按照約定辦理手續(xù)，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔賠償責任。甲乙雙方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，對方可要求其承擔違約責任。一方未按期支付費用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，并承擔逾期付款的利息。全文完。2024版房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解及手續(xù)代辦服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解2.2手續(xù)代辦服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1調(diào)解范圍3.2手續(xù)代辦范圍4.服務(wù)期限4.1調(diào)解期限4.2手續(xù)代辦期限5.服務(wù)費用5.1調(diào)解費用5.2手續(xù)代辦費用6.費用支付方式6.1支付方式6.2支付時間7.服務(wù)流程7.1調(diào)解流程7.2手續(xù)代辦流程8.服務(wù)質(zhì)量要求8.1調(diào)解質(zhì)量要求8.2手續(xù)代辦質(zhì)量要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責任10.1調(diào)解違約責任10.2手續(xù)代辦違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________（2）乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解乙方承諾為甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方與相關(guān)方溝通、調(diào)解、解決房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛。2.2手續(xù)代辦服務(wù)乙方承諾為甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。3.服務(wù)范圍3.1調(diào)解范圍乙方調(diào)解服務(wù)范圍包括但不限于：房屋買賣、繼承、贈與、分割、抵押等引發(fā)的權(quán)屬糾紛。3.2手續(xù)代辦范圍乙方代辦手續(xù)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)登記等。4.服務(wù)期限4.1調(diào)解期限自合同生效之日起，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解工作。4.2手續(xù)代辦期限自合同生效之日起，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)手續(xù)代辦工作。5.服務(wù)費用5.1調(diào)解費用乙方調(diào)解服務(wù)費用為人民幣____元整。5.2手續(xù)代辦費用乙方代辦手續(xù)服務(wù)費用為人民幣____元整。6.費用支付方式6.1支付方式甲方應(yīng)按乙方提供的發(fā)票在____日內(nèi)支付上述費用。6.2支付時間甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部費用。7.服務(wù)流程7.1調(diào)解流程（1）甲方提交調(diào)解申請及相關(guān)材料；（2）乙方在收到甲方申請后____日內(nèi)進行初步審查；（3）若符合調(diào)解條件，乙方將安排調(diào)解人員與甲方進行溝通；（4）調(diào)解過程中，乙方將盡力促成雙方達成一致意見；（5）調(diào)解達成一致意見后，乙方將出具調(diào)解協(xié)議；（6）調(diào)解協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。7.2手續(xù)代辦流程（1）甲方提交手續(xù)代辦申請及相關(guān)材料；（2）乙方在收到甲方申請后____日內(nèi)進行初步審查；（3）若符合代辦條件，乙方將啟動代辦手續(xù)流程；（4）乙方在代辦過程中將及時與甲方溝通；（5）手續(xù)辦理完畢后，乙方將通知甲方領(lǐng)取相關(guān)證件；（6）甲方領(lǐng)取證件后，應(yīng)及時支付相關(guān)費用。8.服務(wù)質(zhì)量要求8.1調(diào)解質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證調(diào)解過程公正、公平、公開，調(diào)解結(jié)果合法、合理，確保甲方權(quán)益得到有效維護。8.2手續(xù)代辦質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證代辦手續(xù)的準確性和及時性，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至本合同終止之日起____年。10.違約責任10.1調(diào)解違約責任若乙方未能在約定時間內(nèi)完成調(diào)解工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)解服務(wù)費用的____%。10.2手續(xù)代辦違約責任若乙方未能在約定時間內(nèi)完成手續(xù)代辦工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為手續(xù)代辦服務(wù)費用的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序任何變更協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照原合同簽訂程序進行。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2其他約定效力本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與調(diào)解、代辦手續(xù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)等。15.3第三方介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方責任（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等；（2）甲方應(yīng)對第三方的行為負責，如第三方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2乙方責任（1）乙方應(yīng)審核甲方提供的第三方信息，確保其符合介入條件；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議約定的責任。17.2責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整；（2）若第三方因違約行為導致甲方、乙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行本合同項下義務(wù)的，第三方不承擔違約責任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方、乙方提供的信息不準確、不完整或不真實，導致第三方無法履行或履行不當?shù)模谌讲怀袚`約責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋工作進展，接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定履行職責。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)依據(jù)本合同、合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進行界