2024年商業(yè)綜合體物業(yè)資產(chǎn)管理服務委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體物業(yè)資產(chǎn)管理服務委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)資產(chǎn)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)資產(chǎn)管理范圍2.2物業(yè)資產(chǎn)管理工作職責2.3物業(yè)資產(chǎn)管理工作流程3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽及終止條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質(zhì)量及考核標準5.1服務質(zhì)量要求5.2考核標準及方法5.3質(zhì)量問題處理流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)管理服務內(nèi)容詳細說明10.2附件二：服務費用明細10.3附件三：服務質(zhì)量考核標準11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止后的處理13.1物業(yè)資產(chǎn)交接13.2服務費用結(jié)算13.3合同終止后的責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.物業(yè)資產(chǎn)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)資產(chǎn)管理范圍（1）甲方物業(yè)資產(chǎn)的日常管理、維護、保養(yǎng)和修繕（2）物業(yè)資產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等經(jīng)營活動的策劃與實施（3）物業(yè)資產(chǎn)的增值服務及市場推廣2.2物業(yè)資產(chǎn)管理工作職責（1）制定物業(yè)資產(chǎn)管理制度及操作流程（2）組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)資產(chǎn)管理工作（3）對物業(yè)資產(chǎn)進行定期檢查、評估及報告2.3物業(yè)資產(chǎn)管理工作流程（1）物業(yè)資產(chǎn)接收及驗收（2）物業(yè)資產(chǎn)日常維護保養(yǎng)（3）物業(yè)資產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等經(jīng)營活動（4）物業(yè)資產(chǎn)增值服務及市場推廣3.服務期限3.1合同起始日期：_______年_______月_______日3.2合同終止日期：_______年_______月_______日3.3合同續(xù)簽及終止條件（1）合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同（2）在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決或終止合同4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：_______元4.2費用支付方式（1）乙方每月向甲方支付_______元（2）甲方應于每月_______日前向乙方支付當月費用4.3費用支付時間（1）每月_______日前支付（2）節(jié)假日或特殊情況可協(xié)商調(diào)整支付時間5.服務質(zhì)量及考核標準5.1服務質(zhì)量要求（1）確保物業(yè)資產(chǎn)安全、完好、運行正常（2）提供優(yōu)質(zhì)的服務，滿足甲方及物業(yè)資產(chǎn)使用者的需求（3）定期對物業(yè)資產(chǎn)進行檢查、維護和保養(yǎng)5.2考核標準及方法（1）乙方應按照甲方要求，定期提交物業(yè)資產(chǎn)管理工作報告（2）甲方將根據(jù)乙方提交的報告及現(xiàn)場檢查結(jié)果進行考核5.3質(zhì)量問題處理流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應及時上報甲方（2）甲方接到報告后，應及時組織人員處理（3）乙方應配合甲方處理質(zhì)量問題6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等（2）合同內(nèi)容及相關附件6.2保密期限合同終止后_______年內(nèi)6.3違約責任（1）如乙方泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任（2）甲方有權要求乙方停止泄露行為，并賠償由此造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁（2）仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應在爭議發(fā)生前達成一致8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)書面提交爭議事項及事實依據(jù)（2）爭議解決機構(gòu)應在收到爭議事項后_______日內(nèi)作出裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效（2）合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方完成相關備案手續(xù)9.2合同終止條件（1）合同到期自然終止（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定（2）一方喪失履行合同能力（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.合同附件10.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)管理服務內(nèi)容詳細說明10.2附件二：服務費用明細10.3附件三：服務質(zhì)量考核標準11.合同變更11.1變更方式（1）雙方以書面形式提出變更請求（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.2變更程序（1）變更請求應包括變更內(nèi)容、理由及預期效果（2）變更內(nèi)容應與本合同條款相一致11.3變更通知（1）變更通知應以書面形式發(fā)送至對方（2）變更通知應在變更內(nèi)容實施前_______日內(nèi)送達對方12.合同解除12.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除（2）一方嚴重違約（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形12.2解除程序（1）一方提出解除合同請求，應書面通知對方（2）對方應在收到通知后_______日內(nèi)回復12.3解除通知（1）解除通知應以書面形式發(fā)送至對方（2）解除通知應在解除合同前_______日內(nèi)送達對方13.合同終止后的處理13.1物業(yè)資產(chǎn)交接（1）合同終止后，乙方應將物業(yè)資產(chǎn)及相關資料完整、及時地移交給甲方（2）交接過程中，雙方應共同確認物業(yè)資產(chǎn)狀況及遺留問題13.2服務費用結(jié)算（1）合同終止后，雙方應按合同約定結(jié)算剩余服務費用（2）如有爭議，應按第8條爭議解決方式處理13.3合同終止后的責任（1）合同終止后，雙方應各自承擔合同終止前產(chǎn)生的法律責任（2）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止后產(chǎn)生的義務14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方責權利（1）第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。（2）第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：a.獲取必要的信息和資料；b.提出意見和建議；c.享有合同約定的報酬。（3）第三方在合同履行過程中的義務包括但不限于：a.獨立、客觀、公正地履行職責；b.保守合同秘密；c.按時提交報告和成果。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。（2）第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成甲方或乙方的行為，甲方和乙方對第三方行為不承擔責任。（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請函，邀請其介入合同關系。16.2第三方介入的確認（1）第三方收到邀請函后，應在_______日內(nèi)確認是否接受邀請。（2）第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.3第三方介入的實施（1）第三方介入后，應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定，履行相應職責。（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同服務費用總額的_______%。17.2責任承擔（1）第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。（2）超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，按比例承擔。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂《第三方變更協(xié)議》。（2）第三方變更后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》終止。18.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止相關條款。19.其他19.1本條款的適用范圍僅限于本合同履行過程中引入的第三方。19.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)管理服務內(nèi)容詳細說明要求：詳細列明乙方提供的物業(yè)資產(chǎn)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于日常管理、維護保養(yǎng)、修繕計劃、租賃管理、市場推廣等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)資產(chǎn)管理服務內(nèi)容的理解與期望。2.附件二：服務費用明細要求：詳細列明乙方提供各項服務所需費用的具體金額，包括但不限于管理費、維修費、清潔費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務費用的認知，確保費用支付的透明性。3.附件三：服務質(zhì)量考核標準要求：詳細列明服務質(zhì)量考核的具體指標、評分標準及考核周期。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務質(zhì)量考核的依據(jù)，確保服務質(zhì)量達到合同要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利和義務。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款及生效日期。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除日期及雙方的權利和義務。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的正式文件，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)資產(chǎn)管理服務。乙方未按合同約定支付服務費用。甲方未按合同約定提供必要的信息和資料。甲方未按合同約定支付服務費用。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供物業(yè)資產(chǎn)管理服務，導致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應賠償甲方實際損失。乙方未按合同約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息。甲方未按合同約定提供必要的信息和資料，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔相應責任。甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期付款利息。3.示例說明：示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)的修繕工作，導致甲方財產(chǎn)損失。乙方應賠償甲方實際損失。示例二：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，利率為_______。全文完。2024年商業(yè)綜合體物業(yè)資產(chǎn)管理服務委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)資產(chǎn)管理服務范圍2.2具體服務項目2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付時間及方式3.3違約責任4.甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務5.乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量要求6.2服務標準7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：服務費用明細表13.2附件二：物業(yè)資產(chǎn)管理服務細則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)資產(chǎn)管理服務范圍（1）物業(yè)管理；（2）設施設備維護與管理；（3）公共區(qū)域清潔與綠化；（4）安全防范；（5）客戶服務；（6）市場營銷與招商；（7）物業(yè)租賃與管理；（8）其他相關服務。2.2具體服務項目具體服務項目詳見附件一：物業(yè)資產(chǎn)管理服務細則。2.3服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準乙方提供物業(yè)資產(chǎn)管理服務的費用為人民幣____元/月，共計____個月，總額為人民幣____元。3.2支付時間及方式甲方應于每月____日前，將服務費用支付至乙方指定賬戶。3.3違約責任如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。4.甲方權利與義務4.1甲方權利（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照合同約定提供服務；（3）有權要求乙方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改；（4）有權解除本合同。4.2甲方義務（1）按照合同約定支付服務費用；（2）提供乙方開展物業(yè)資產(chǎn)管理服務所需的相關資料和條件；（3）配合乙方進行物業(yè)管理和服務工作。5.乙方權利與義務5.1乙方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權對甲方違反合同約定的事項提出異議。5.2乙方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)資產(chǎn)管理服務；（2）確保服務質(zhì)量達到合同約定的標準；（3）對甲方提供的資料和條件進行保密；（4）在服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定的事項，應及時通知甲方。6.信息保密6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)資產(chǎn)管理服務的；（2）甲方未按時支付服務費用的；（3）任何一方泄露保密信息的；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）如乙方未按照合同約定提供物業(yè)資產(chǎn)管理服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用；（2）如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；（3）如任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金；（4）如任何一方違反合同約定造成對方損失，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（2）甲方在合理期限內(nèi)未支付服務費用的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并相互退還所提供的資料和財產(chǎn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：服務費用明細表13.2附件二：物業(yè)資產(chǎn)管理服務細則14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、技術服務提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持的；（2）需要第三方進行項目評估、審計或咨詢的；（3）需要第三方進行項目監(jiān)理或管理的；（4）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的相關事宜達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利、義務和責任；（3）第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定邀請第三方介入；（2）甲方應與乙方共同決定第三方介入的具體事宜；（3）甲方應向第三方提供必要的信息和資料；（4）甲方應遵守與第三方簽訂的協(xié)議。16.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照甲方的要求邀請第三方介入；（2）乙方應與甲方共同決定第三方介入的具體事宜；（3）乙方應向第三方提供必要的信息和資料；（4）乙方應遵守與第三方簽訂的協(xié)議。17.第三方的責權利17.1第三方的權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權獲得報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權按照協(xié)議約定行使相關權利。17.2第三方的義務（1）第三方應按照協(xié)議約定履行相關義務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)意見或技術支持。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同項下，第三方的責任限額是指第三方因違反協(xié)議約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣____元；（2）如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于與甲方簽訂的協(xié)議，第三方應按照協(xié)議約定履行義務，并對甲方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于與乙方簽訂的協(xié)議，第三方應按照協(xié)議約定履行義務，并對乙方承擔相應的責任。19.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方的關系基于合同約定，第三方應遵守合同約定，并對合同其他方承擔相應的責任。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務費用明細表詳細要求：列明服務項目的具體費用、服務時間、服務人員等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確服務費用的計算方式和支付細節(jié)。2.附件二：物業(yè)資產(chǎn)管理服務細則詳細要求：詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量要求等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方對服務內(nèi)容的理解和預期。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利、義務、責任以及費用支付等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任劃分。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：本附件為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務完成情況、費用支出情況等。說明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務；甲方未按時支付服務費用；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定造成對方損失。2.責任認定標準：乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用；甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；如任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金；如任何一方違反合同約定造成對方損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：示例一：乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設施設備維護，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方____元人民幣。示例二：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權要求甲方支付____元人民幣的違約金。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應向甲方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年商業(yè)綜合體物業(yè)資產(chǎn)管理服務委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)資產(chǎn)概況2.1物業(yè)資產(chǎn)類型2.2物業(yè)資產(chǎn)規(guī)模2.3物業(yè)資產(chǎn)分布3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)維護保養(yǎng)3.2物業(yè)資產(chǎn)安全管理3.3物業(yè)資產(chǎn)財務管理3.4物業(yè)資產(chǎn)租賃管理3.5物業(yè)資產(chǎn)增值服務4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結(jié)束日期4.3服務期限變更5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)資產(chǎn)維護保養(yǎng)標準6.2物業(yè)資產(chǎn)安全管理標準6.3物業(yè)資產(chǎn)財務管理標準6.4物業(yè)資產(chǎn)租賃管理標準6.5物業(yè)資產(chǎn)增值服務標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：服務內(nèi)容明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)資產(chǎn)概況2.1物業(yè)資產(chǎn)類型[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)的類型，如：寫字樓、商場、酒店等]2.2物業(yè)資產(chǎn)規(guī)模[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)的規(guī)模，包括面積、層數(shù)、樓座數(shù)等]2.3物業(yè)資產(chǎn)分布[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)的分布情況，包括具體地址、位置等]第三條服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)維護保養(yǎng)[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容，如：日常清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等]3.2物業(yè)資產(chǎn)安全管理[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)安全管理的具體內(nèi)容，如：消防安全、防盜安全、交通安全等]3.3物業(yè)資產(chǎn)財務管理[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)財務管理的具體內(nèi)容，如：收支管理、成本控制、財務報告等]3.4物業(yè)資產(chǎn)租賃管理[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)租賃管理的具體內(nèi)容，如：租賃合同簽訂、租金收取、租賃合同終止等]3.5物業(yè)資產(chǎn)增值服務[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)增值服務的具體內(nèi)容，如：市場推廣、品牌建設、客戶關系管理等]第四條服務期限4.1服務起始日期[明確服務起始日期，如：2024年1月1日]4.2服務結(jié)束日期[明確服務結(jié)束日期，如：2024年12月31日]4.3服務期限變更[明確服務期限變更的條件和程序]第五條服務費用及支付方式5.1服務費用標準[詳細列明服務費用的計算方式、標準等]5.2費用支付時間[明確費用支付的具體時間，如：每月末支付上一個月的費用]5.3支付方式[明確支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.4逾期支付處理[明確逾期支付的處理方式和違約責任]第六條服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)資產(chǎn)維護保養(yǎng)標準[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)維護保養(yǎng)的質(zhì)量標準，如：清潔度、設施設備完好率等]6.2物業(yè)資產(chǎn)安全管理標準[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)安全管理的質(zhì)量標準，如：安全事故發(fā)生率、應急預案等]6.3物業(yè)資產(chǎn)財務管理標準[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)財務管理的質(zhì)量標準，如：財務報告準確性、資金使用效率等]6.4物業(yè)資產(chǎn)租賃管理標準[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)租賃管理的質(zhì)量標準，如：租賃合同簽訂率、租金回收率等]6.5物業(yè)資產(chǎn)增值服務標準[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)增值服務的質(zhì)量標準，如：客戶滿意度、品牌知名度等]第七條違約責任7.1違約情形[列明可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合標準等]7.2違約責任承擔[明確違約責任的承擔方式，如：賠償損失、支付違約金等]7.3違約賠償[詳細列明違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶蜆藴蔧第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，應按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理（1）乙方應將甲方提供的所有資料和物品返還甲方；（2）雙方應結(jié)清所有未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等；（3）合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[具體生效日期，如：2024年1月1日]第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單[詳細列明物業(yè)資產(chǎn)的清單，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價值等]11.2附件二：服務內(nèi)容明細[詳細列明服務內(nèi)容的明細，包括服務項目、服務標準、服務周期等]11.3附件三：其他相關文件[列明其他可能作為合同附件的相關文件，如：合同履行計劃、服務費用清單等]第十二條合同簽署12.1簽署日期[具體簽署日期，如：2024年1月1日]12.2簽署地點[具體簽署地點，如：[甲方/乙方]公司會議室]12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序變更程序同第九條合同解除程序。13.3變更后的合同變更后的合同作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。14.2合同解釋本合同的解釋權歸[甲方/乙方]所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或任何與本合同直接相關的關聯(lián)方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質(zhì)量、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)其他雙方共同認可的目標。2.2第三方介入的具體目的將在合同中明確約定。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方的具體職責包括但不限于：3.1.1對物業(yè)資產(chǎn)進行評估和監(jiān)督；3.1.2對服務提供方的服務質(zhì)量進行考核；3.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；3.1.4提供專業(yè)咨詢和建議。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務提供方進行現(xiàn)場檢查和評估。4.3第三方有權在合同履行過程中，提出改進建議和措施。第五條第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關信息。5.2第三方應按照合同約定的時間和要求，完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。5.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為[具體金額]；6.1.2第三方因一般過