2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務操作細則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務操作細則合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務定義1.2術(shù)語解釋2.業(yè)務范圍2.1業(yè)務適用范圍2.2業(yè)務不適用范圍3.合作方與參與方3.1合作方資格要求3.2參與方資格要求4.業(yè)務流程4.1業(yè)務申請4.2審核與批準4.3墊資發(fā)放4.4還款安排4.5結(jié)算與清算5.費用與利息5.1費用計算方式5.2利息計算方式5.3費用與利息支付6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務定義本合同所稱房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務，是指甲方（融資方）因購買房產(chǎn)需要資金周轉(zhuǎn)，向乙方（墊資方）申請借款，乙方在甲方提供相應房產(chǎn)抵押的情況下，向甲方提供一定金額的短期借款，用于甲方贖回已購買的房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指需要贖樓墊資的房產(chǎn)購買方；（2）“乙方”指提供房產(chǎn)贖樓墊資服務的資金方；（3）“房產(chǎn)”指甲方已購買的用于抵押的住宅或商業(yè)用途的房屋；（4）“借款金額”指乙方提供給甲方的實際墊資金額；（5）“借款期限”指甲方使用借款的時間范圍；（6）“還款期限”指甲方應向乙方歸還借款的時間范圍；（7）“利息”指甲方應向乙方支付的借款利息；（8）“費用”指甲方應向乙方支付的其他相關(guān)費用。2.業(yè)務范圍2.1業(yè)務適用范圍本業(yè)務適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)，甲方購買住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)，且甲方具備償還借款能力的情況。2.2業(yè)務不適用范圍（1）甲方購買土地、在建工程等非房產(chǎn)類資產(chǎn)；（2）甲方購買房產(chǎn)用于投資或投機目的；（3）甲方購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律風險；（4）甲方購買的房產(chǎn)已抵押給其他機構(gòu)或個人。3.合作方與參與方3.1合作方資格要求（1）具有合法的金融機構(gòu)或融資機構(gòu)資質(zhì)；（3）具備專業(yè)的風險評估和風險管理能力。3.2參與方資格要求（1）具備完全民事行為能力的自然人或法人；（2）具備購買房產(chǎn)的資金來源；（3）具備償還借款的能力。4.業(yè)務流程4.1業(yè)務申請（1）房產(chǎn)證；（2）身份證或營業(yè)執(zhí)照；（3）借款申請表；（4）其他乙方要求提供的資料。4.2審核與批準乙方在收到甲方提交的資料后，對甲方進行審核，并在審核通過后，與甲方簽訂本合同。4.3墊資發(fā)放乙方在合同簽訂后，根據(jù)甲方提供的抵押房產(chǎn)價值，確定借款金額，并在甲方滿足還款條件的情況下，向甲方發(fā)放借款。4.4還款安排甲方應在借款期限內(nèi)，按照合同約定的還款方式和期限，向乙方歸還借款本息。4.5結(jié)算與清算借款到期后，甲方應按照合同約定，辦理借款結(jié)算與清算手續(xù)，包括利息計算、費用結(jié)算等。5.費用與利息5.1費用計算方式乙方按照實際墊資金額和借款期限，計算甲方應支付的費用。5.2利息計算方式乙方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，計算甲方應支付的利息。5.3費用與利息支付甲方應在借款期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式和期限，向乙方支付費用和利息。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同借款期限到期，甲方履行完還款義務后，合同終止。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間還款或支付利息；（2）甲方未按合同約定用途使用借款；（3）甲方未按合同約定提供真實、完整的資料；（4）乙方未按合同約定提供借款或墊資；（5）雙方在合同履行過程中，違反合同約定，給對方造成損失。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計算；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計算；（3）因違約造成的損失超過違約金的，還應賠償對方的實際損失。8.3違約賠償（1）甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任；（2）乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為乙方所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為乙方所在地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除（1）發(fā)生合同約定的解除情形；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門進行備案。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）借款申請表；（3）抵押合同；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，聘請第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同中的責任，限于其提供的具體服務范圍；（2）第三方因提供服務導致的損失，甲方和乙方應各自承擔，第三方不對甲方和乙方承擔連帶責任；（3）第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方服務費用（1）第三方服務費用由聘請方承擔；（2）服務費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、會計師費等；（3）服務費用支付方式、支付時間及金額由雙方另行約定。16.2第三方服務合同（1）甲方或乙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件；（2）服務合同中的條款與本合同不一致的，以本合同為準；（3）服務合同中的保密條款、爭議解決條款等，應與本合同保持一致。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)服務；（2）甲方對第三方的服務不滿意，可要求乙方協(xié)助更換第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е路詹缓细?，甲方有?quán)要求乙方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應根據(jù)乙方的委托，協(xié)助甲方履行合同；（2）乙方對第三方的服務不滿意，可要求甲方協(xié)助更換第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е路詹缓细?，乙方有?quán)要求甲方承擔相應責任。17.3第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務，由其與甲方或乙方簽訂的服務合同約定；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應與甲方或乙方協(xié)商解決。18.第三方責任的具體界定18.1第三方責任范圍（1）第三方應在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。18.2第三方責任承擔（1）第三方責任承擔方式，按照其與甲方或乙方簽訂的服務合同約定；（2）第三方責任承擔范圍，限于其提供服務的直接后果；（3）第三方責任承擔時間，自其提供服務之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為抵押物的證明文件。2.借款申請表要求：填寫完整，包括借款金額、期限、用途等信息。說明：用于申請借款的正式文件。3.抵押合同要求：雙方簽字蓋章，明確抵押物的權(quán)屬和抵押期限。說明：作為抵押物抵押權(quán)的法律依據(jù)。4.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房產(chǎn)價值。說明：用于確定借款金額的依據(jù)。5.第三方服務合同要求：雙方簽字蓋章，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。說明：第三方提供服務的法律依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，約定保密內(nèi)容和期限。說明：保護雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因和條件。說明：合同解除的正式文件。9.違約金支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金已支付。10.損失賠償證明要求：提供相關(guān)損失證明文件。說明：證明損失發(fā)生的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時還款：甲方應支付逾期利息，并承擔違約金。（2）未按約定用途使用借款：甲方應退還已使用的不當用途借款，并承擔違約金。（3）未提供真實資料：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時放款：乙方應支付逾期利息，并承擔違約金。（2）未按約定提供借款：乙方應退還已收取的款項，并承擔違約金。（3）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應承擔相應法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供服務：第三方應退還服務費用，并承擔違約金。（2）服務不合格：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：1.甲方逾期還款，未按時支付借款利息，應支付逾期利息，并承擔按借款金額千分之五計算的違約金。2.乙方未按時放款，導致甲方購房計劃受影響，應支付逾期利息，并承擔按借款金額千分之五計算的違約金。3.第三方未按時出具評估報告，導致合同無法按期履行，應退還服務費用，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務操作細則合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.業(yè)務范圍2.1業(yè)務定義2.2業(yè)務范圍3.贖樓墊資申請3.1申請條件3.2申請流程3.3申請材料4.贖樓墊資金額4.1墊資金額確定4.2墊資金額調(diào)整5.利息與費用5.1利息計算5.2費用說明6.放款與還款6.1放款條件6.2還款方式6.3還款期限7.逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期費用7.4逾期處理流程8.保障措施8.1保證金8.2保險8.3其他保障措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他14.1通知方式14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“贖樓墊資”指甲方因購買房產(chǎn)需要資金，向乙方申請的用于支付房產(chǎn)贖樓費用的資金。（2）“甲方”指申請贖樓墊資的個人或單位。（3）“乙方”指提供贖樓墊資服務的金融機構(gòu)或個人。（4）“合同”指本《2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務操作細則》。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如有歧義，應以合同為準。2.業(yè)務范圍2.1業(yè)務定義本合同約定的贖樓墊資業(yè)務是指乙方為甲方提供的一種短期融資服務，用于甲方支付房產(chǎn)贖樓費用。2.2業(yè)務范圍（1）乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息和還款能力，評估并決定是否提供贖樓墊資。（2）乙方提供的贖樓墊資金額最高不超過甲方房產(chǎn)價值的50%。（3）贖樓墊資期限一般為16個月。3.贖樓墊資申請3.1申請條件（1）甲方擁有合法的房產(chǎn)購買資格。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確。3.2申請流程（1）甲方向乙方提交贖樓墊資申請及相關(guān)材料。（2）乙方對甲方提交的申請進行審核。（3）審核通過后，乙方與甲方簽訂本合同。（4）甲方按照合同約定支付贖樓墊資金額。4.贖樓墊資金額4.1墊資金額確定乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)價值和還款能力，確定贖樓墊資金額。4.2墊資金額調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如甲方房產(chǎn)價值發(fā)生變化或還款能力發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整贖樓墊資金額。5.利息與費用5.1利息計算乙方按照約定的利率計算贖樓墊資利息，利率根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。5.2費用說明（1）乙方收取的服務費按贖樓墊資金額的一定比例收取。（2）乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定收取其他相關(guān)費用。6.放款與還款6.1放款條件甲方按照合同約定支付贖樓墊資金額后，乙方應在約定的時間內(nèi)將資金放款至甲方指定的賬戶。6.2還款方式甲方應按照合同約定的還款方式償還贖樓墊資金額及利息。6.3還款期限甲方應在合同約定的還款期限內(nèi)償還贖樓墊資金額及利息。8.保障措施8.1保證金（1）甲方在申請贖樓墊資時，需向乙方支付一定比例的保證金。（2）保證金用于保障乙方權(quán)益，在合同解除或甲方違約時，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。8.2保險（1）乙方可為甲方提供贖樓墊資相關(guān)的保險服務，以降低風險。（2）保險費用由甲方承擔，具體保險條款由雙方另行協(xié)商確定。8.3其他保障措施（1）乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進行抵押登記，以保障其債權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供擔保人或擔保物，以增加還款保障。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同及其相關(guān)信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。10.解除合同10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2解除流程（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應在七個工作日內(nèi)予以回復。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。（2）合同解除后，乙方有權(quán)扣除已發(fā)生的費用和違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請。（2）仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請后六十日內(nèi)作出裁決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他14.1通知方式（1）雙方的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起生效。（2）通知應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應在收到申請后七個工作日內(nèi)予以回復。16.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額，指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過合同總金額的一定比例。（2）如第三方責任限額未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，則默認為合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務（1）第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應的職責。（2）第三方應保證其提供的評估、擔保等服務真實、準確、有效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的賠償責任。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，仍應按照合同約定承擔相應責任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，享有相應的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，仍享有合同約定的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方因自身原因退出介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應向第三方發(fā)出終止介入的通知。（2）第三方應在收到通知后七個工作日內(nèi)予以回復。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對《第三方介入?yún)f(xié)議》進行變更。21.2解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)（1）甲乙雙方與第三方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止23.1生效《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2終止《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止，按照本合同第20條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.贖樓墊資申請表要求：填寫完整，包括申請人基本信息、房產(chǎn)信息、還款能力等。說明：用于乙方審核甲方贖樓墊資申請。2.贖樓墊資合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認，包括合同條款、利率、費用、還款方式等。說明：本合同是甲乙雙方履行贖樓墊資業(yè)務的正式文件。3.保證金收據(jù)要求：加蓋乙方財務章，注明保證金金額和收取日期。說明：證明甲方已向乙方支付保證金。4.保險單要求：由保險公司出具，注明保險期限、保險金額等。說明：證明乙方已為甲方提供相關(guān)保險服務。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認，包括各方權(quán)利、義務和責任。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項。6.通知函要求：加蓋發(fā)送方公章，注明通知內(nèi)容、發(fā)送日期等。說明：用于甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)送通知。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：明確爭議解決的具體程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)業(yè)務需要，提供相關(guān)證明材料。說明：如房產(chǎn)證、身份證、收入證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付贖樓墊資金額及利息。乙方未按時放款。第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務。任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息。2.責任認定標準甲方未按時支付贖樓墊資金額及利息，應按照合同約定支付逾期利息，并承擔違約責任。乙方未按時放款，應向甲方支付違約金，并承擔違約責任。第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務，應按照協(xié)議約定承擔違約責任。任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔違約責任。乙方未按時放款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔違約責任。第三方未提供真實、準確的評估報告，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務操作細則合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.業(yè)務范圍2.1贖樓墊資業(yè)務2.2業(yè)務對象2.3業(yè)務條件3.報名與審核3.1報名3.2審核流程3.3審核結(jié)果4.贖樓墊資方案4.1方案制定4.2方案內(nèi)容4.3方案變更5.資金劃撥5.1資金來源5.2資金劃撥流程5.3資金使用6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.抵押物7.1抵押物設定7.2抵押物評估7.3抵押物保管8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險理賠9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違約責任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他14.1通知方式14.2適用法律14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“贖樓墊資”指乙方為甲方提供資金，甲方用于償還現(xiàn)有房屋貸款，以解除現(xiàn)有房屋抵押，實現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。1.1.2本合同中“贖樓墊資金額”指乙方為甲方提供的用于贖樓墊資的金額。1.1.3本合同中“利息”指乙方按照約定的利率計算并支付給甲方的資金占用費用。1.1.4本合同中“抵押物”指甲方用以擔保本合同項下乙方提供贖樓墊資金的房屋。1.1.5本合同中“保險”指甲方或乙方為抵押物購買的保險，以保障抵押物在合同期間的安全。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準，如有不一致之處，以本合同內(nèi)容為準。2.業(yè)務范圍2.1贖樓墊資業(yè)務2.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息、貸款情況等，為甲方提供贖樓墊資服務。2.1.2乙方提供的贖樓墊資金額不超過甲方現(xiàn)有房屋貸款金額。2.2業(yè)務對象2.2.1本合同項下的贖樓墊資業(yè)務僅限于甲方在廣州市范圍內(nèi)擁有的房屋。2.2.2甲方提供的房屋必須符合乙方規(guī)定的條件，包括但不限于房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)清晰等。2.3業(yè)務條件2.3.1甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同、還款計劃等相關(guān)文件。2.3.2甲方需同意乙方對其提供的房屋進行抵押，以擔保本合同項下乙方提供贖樓墊資金的償還。3.報名與審核3.1報名3.1.1甲方需按照乙方的要求提交相關(guān)資料，進行贖樓墊資業(yè)務的報名。3.1.2甲方需提供真實、完整、有效的資料，確保信息的準確性。3.2審核流程3.2.1乙方在收到甲方提交的資料后，進行審核。3.2.2乙方在審核過程中，有權(quán)要求甲方補充相關(guān)資料。3.3審核結(jié)果3.3.1乙方在審核完成后，向甲方出具審核結(jié)果通知。3.3.2如審核未通過，乙方需向甲方說明未通過的原因。4.贖樓墊資方案4.1方案制定4.1.1乙方根據(jù)審核結(jié)果，制定贖樓墊資方案。4.1.2方案包括贖樓墊資金額、還款期限、還款方式等。4.2方案內(nèi)容4.2.1方案中明確贖樓墊資金額、還款期限、還款方式等。4.2.2方案中明確利息計算方式、支付方式等。4.3方案變更4.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更方案內(nèi)容。5.資金劃撥5.1資金來源5.1.1乙方提供的贖樓墊資金額來源于乙方自有資金或合法融資。5.2資金劃撥流程5.2.1乙方在收到甲方提供的贖樓墊資方案確認后，按照約定將贖樓墊資金劃撥至甲方指定賬戶。5.2.2甲方在收到贖樓墊資金后，需按照約定時間償還貸款。5.3資金使用5.3.1甲方僅可使用贖樓墊資金償還現(xiàn)有房屋貸款。5.3.2甲方不得將贖樓墊資金用于其他用途。6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.1.1利息按照乙方提供的利率計算，利率可在合同中約定。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式可在合同中約定，如按月支付、按季度支付等。6.2.2利息支付時間不得晚于約定的支付期限。6.3利息調(diào)整6.3.1如市場利率發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整利率。7.抵押物7.1抵押物設定7.1.1甲方同意以其名下的房屋作為抵押物，抵押給乙方，以擔保本合同項下乙方提供贖樓墊資金的償還。7.2抵押物評估7.2.1抵押物價值由乙方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。7.3抵押物保管7.3.1甲方需妥善保管抵押物，確保抵押物在合同期間的安全。8.保險8.1保險種類8.1.1甲方需購買房屋火災保險，保險金額不低于抵押物評估價值。8.2保險責任8.2.1保險責任范圍應覆蓋抵押物因火災、盜竊等原因造成的損失。8.2.2保險責任不包括甲方自身原因造成的損失。8.3保險理賠8.3.1保險事故發(fā)生后，甲方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.3.2保險公司應在接到通知后，盡快進行理賠。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間償還贖樓墊資金及利息。9.1.2甲方未按約定使用贖樓墊資金。9.1.3甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物受損。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按未償還金額的每日萬分之五計算。9.2.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為廣州市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照廣州市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密義務11.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.1.2合同約定的解除條件成就時，雙方均可解除合同。12.2終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3解除與終止的程序12.3.1解除或終止合同，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同變更方式13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同業(yè)務或與本合同業(yè)務相關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務所等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務范圍，承擔相應的責任和義務。15.2.2第三方享有其提供服務的合理報酬，并有權(quán)要求甲方和/或乙方支付。15.2.3第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，受本合同約束。15.3.3第三方不得因甲乙雙方的合同關(guān)系而直接對對方提出訴訟或仲裁請求。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可根據(jù)業(yè)務需要，向第三方提出介入申請。16.1.2第三方在接到申請后，有權(quán)決定是否介入。16.2第三方介入的審核16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應共同對第三方的資質(zhì)、能力和信譽進行審核。16.2.2審核未通過的，第三方不得介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、業(yè)務范圍、介入業(yè)務的性質(zhì)和風險等因素確定。17.2.2第三方責任限額不得低于本合同項下甲乙雙方可能發(fā)生的最大損失。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三