2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)使用條件5.智能家居系統(tǒng)相關(guān)條款5.1智能家居系統(tǒng)概述5.2智能家居系統(tǒng)配置5.3智能家居系統(tǒng)價格5.4智能家居系統(tǒng)交付及驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.合同附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1土地用途：____________________2.3.2建筑用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.4.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1土地價格：____________________元3.1.2建筑價格：____________________元3.1.3總價：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1土地交付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)4.1.2建筑交付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付方式4.2.1土地交付方式：____________________4.2.2建筑交付方式：____________________4.3房地產(chǎn)使用條件4.3.1土地使用條件：____________________4.3.2建筑使用條件：____________________5.智能家居系統(tǒng)相關(guān)條款5.1智能家居系統(tǒng)概述5.1.1智能家居系統(tǒng)品牌：____________________5.1.2智能家居系統(tǒng)型號：____________________5.2智能家居系統(tǒng)配置5.2.1配置一：智能門鎖5.2.2配置二：智能燈光5.2.3配置三：智能安防5.2.4配置四：智能家電5.3智能家居系統(tǒng)價格5.3.1智能家居系統(tǒng)總價：____________________元5.4智能家居系統(tǒng)交付及驗收5.4.1智能家居系統(tǒng)交付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)5.4.2智能家居系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買受方配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)交易稅費由買受方承擔(dān)6.2.2智能家居系統(tǒng)購置稅費由買受方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定由仲裁委員會仲裁解決爭議。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。9.1.2買受方支付首付款后，合同視為正式生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)，買受方有權(quán)解除合同。9.2.2買受方未按約定時間支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單11.合同簽署日期11.1合同簽署日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證13.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證13.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單13.2.1智能門鎖型號及規(guī)格13.2.2智能燈光系統(tǒng)型號及規(guī)格13.2.3智能安防系統(tǒng)型號及規(guī)格13.2.4智能家電型號及規(guī)格14.合同附件內(nèi)容說明14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件應(yīng)真實、合法、有效，出賣方保證其提供的權(quán)屬證明文件真實無誤。14.2智能家居系統(tǒng)配置清單附件應(yīng)詳細(xì)列出系統(tǒng)各部分的具體型號、規(guī)格和數(shù)量，買受方在驗收時以此為依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的形式17.1.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.1.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢、意見建議等服務(wù)。17.1.3評估服務(wù)：對房地產(chǎn)、智能家居系統(tǒng)等進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.4監(jiān)理服務(wù)：對房地產(chǎn)交付、智能家居系統(tǒng)安裝等過程進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的協(xié)議18.1合同雙方同意，在必要時可另行簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_____%，具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與合同雙方之間不存在勞動關(guān)系、雇傭關(guān)系或合伙關(guān)系。20.1.2第三方為合同雙方提供的服務(wù)，屬于獨立服務(wù)，不構(gòu)成合同雙方的代理人。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。20.2.2合同雙方對第三方的責(zé)任，僅限于按照合同約定支付服務(wù)費用，其他責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序如下：21.1.1合同雙方同意第三方介入，并由第三方提出介入意向。21.1.2合同雙方與第三方協(xié)商確定介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容。21.1.3合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.1.4第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，合同雙方配合第三方的工作。22.第三方介入的終止22.1合同雙方或第三方在任何一方認(rèn)為介入服務(wù)已達(dá)到預(yù)期目的或無法繼續(xù)履行時，可以終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，需加蓋出賣方公章。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：附件二為智能家居系統(tǒng)配置清單，需由出賣方提供并加蓋出賣方公章。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：本合同為房地產(chǎn)買賣合同，需雙方簽字或蓋章。4.付款憑證要求：提供支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證為證明已支付款項的文件。5.房地產(chǎn)交付驗收記錄要求：記錄房地產(chǎn)交付及驗收的過程，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：交付驗收記錄為證明房地產(chǎn)已按約定交付的文件。6.智能家居系統(tǒng)交付驗收記錄要求：記錄智能家居系統(tǒng)交付及驗收的過程，包括系統(tǒng)功能、性能等。說明：交付驗收記錄為證明智能家居系統(tǒng)已按約定交付的文件。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力證明為證明不可抗力事件發(fā)生的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議為解決爭議的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的_____%。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的_____%。示例：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中未履行職責(zé)，造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的_____%。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)向合同雙方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)配置4.2智能家居系統(tǒng)安裝及驗收4.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)及保修5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.交付及驗收6.1土地及房屋交付時間6.2土地及房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序及爭議解決7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費用及支付8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算8.2稅費承擔(dān)主體8.3稅費支付時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位置：________________土地面積：________________平方米土地用途：________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位置：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3土地及房屋權(quán)屬證明甲方須提供土地及房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）國有土地使用權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（4）其他相關(guān)證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格土地及房屋交易總價為：________________元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的_____%；（2）尾款：在房屋交付并完成驗收后____日內(nèi)支付剩余總價款的_____%；3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________第四條智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置如下：（1）智能照明系統(tǒng)；（2）智能安防系統(tǒng)；（3）智能溫控系統(tǒng)；（4）智能音響系統(tǒng)；（5）其他系統(tǒng)。4.2智能家居系統(tǒng)安裝及驗收智能家居系統(tǒng)由乙方負(fù)責(zé)安裝，安裝完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)及保修智能家居系統(tǒng)在安裝后____年內(nèi)，由乙方提供免費維護(hù)服務(wù)。如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條交付及驗收6.1土地及房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將土地及房屋交付乙方。6.2土地及房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地平整、無障礙；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全；（3）智能家居系統(tǒng)運行正常。6.3驗收程序及爭議解決驗收程序：（1）甲方在收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收報告中提出具體問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費用及支付產(chǎn)權(quán)過戶及登記產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第八條交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算（1）契稅：按交易總價款的_____%計算；（2）印花稅：按交易總價款的_____%計算；（3）其他稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。8.2稅費承擔(dān)主體（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）印花稅由雙方各自承擔(dān)；（3）其他稅費按照相關(guān)政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。8.3稅費支付時間稅費應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付，具體支付時間與交易總價款的支付時間一致。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付土地及房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如甲方提供的土地及房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）如乙方提供的智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)爭議解決方式及結(jié)果確定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）如對方不同意解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余事項；（2）合同解除后，已支付的款項不予退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）土地及房屋權(quán)屬證明文件；（2）智能家居系統(tǒng)配置清單；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條其他約定事項13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽署地點本合同在____地簽署。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）對土地及房屋進(jìn)行評估；（3）對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行鑒定；（4）提供法律、公證等服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的事項。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任（1）保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）保證其提供的服務(wù)符合合同約定；（3）對因其服務(wù)或信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)（1）在介入本合同事項前，向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；（2）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）及時向甲乙雙方報告介入事項的進(jìn)展情況。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元整。17.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額的計算方式如下：（1）第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的損失，甲方或乙方可要求第三方賠償；（2）賠償金額不超過責(zé)任限額；（3）如第三方提供的多個服務(wù)或信息導(dǎo)致多個損失，責(zé)任限額按照實際損失總額計算。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方之間的責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利按照本合同約定行使；（2）第三方在介入事項中，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方在介入事項中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。第十九條第三方介入的審批程序19.1介入審批甲乙雙方同意第三方介入本合同事項時，需經(jīng)雙方書面同意。19.2介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同事項時，應(yīng)與甲乙雙方簽署介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入事項進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其責(zé)任和義務(wù)。20.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保介入事項的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方無法繼續(xù)履行其責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等證明文件。說明：這些文件是確認(rèn)土地及房屋權(quán)屬的法定文件，是合同生效的必要條件。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：列出智能家居系統(tǒng)的具體配置，包括智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)、智能音響系統(tǒng)等。說明：配置清單是合同中智能家居系統(tǒng)配置的具體體現(xiàn)，有助于雙方驗收和后續(xù)維護(hù)。3.交易稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括契稅、印花稅等，并注明計算方式和稅率。說明：稅費明細(xì)是雙方確定稅費承擔(dān)比例和支付時間的重要依據(jù)。4.智能家居系統(tǒng)安裝及驗收報告詳細(xì)要求：記錄智能家居系統(tǒng)的安裝過程和驗收結(jié)果，包括系統(tǒng)運行狀態(tài)、故障排除情況等。說明：安裝及驗收報告是確認(rèn)智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量和運行效果的重要文件。5.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂和生效的相關(guān)證明文件，如簽字蓋章的合同副本、公證書等。說明：證明文件是證明合同簽訂和生效的法律依據(jù)。6.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是證明交易款項已實際支付的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入事項的協(xié)議，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議是明確第三方介入事項的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除時雙方簽署的協(xié)議，包括解除原因、處理方式等。說明：協(xié)議是明確合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付土地及房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)交付土地及房屋，若逾期交付，每日支付乙方____元違約金。（2）提供的土地及房屋存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因甲方提供的土地及房屋存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付每日____元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，每日支付甲方____元違約金。（2）提供的智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：若智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供的服務(wù)或信息存在虛假、誤導(dǎo)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1土地基本信息2.2房屋基本信息2.3智能家居系統(tǒng)介紹3.交易價格及支付方式3.1土地交易價格3.2房屋交易價格3.3智能家居系統(tǒng)價格3.4付款時間及比例4.交付時間及方式4.1土地交付時間及方式4.2房屋交付時間及方式4.3智能家居系統(tǒng)交付時間及方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償6.交易稅費承擔(dān)6.1土地交易稅費6.2房屋交易稅費6.3智能家居系統(tǒng)稅費7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3合同變更及解除11.合同附件11.1土地權(quán)屬證書11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料12.合同簽訂地點及日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.交易標(biāo)的物2.1土地基本信息土地編號：____________________土地面積：____________________土地位置：____________________土地用途：____________________2.2房屋基本信息房屋編號：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋位置：____________________2.3智能家居系統(tǒng)介紹智能家居系統(tǒng)品牌：____________________系統(tǒng)功能：____________________系統(tǒng)配置：____________________3.交易價格及支付方式3.1土地交易價格：人民幣____________________元3.2房屋交易價格：人民幣____________________元3.3智能家居系統(tǒng)價格：人民幣____________________元3.4付款時間及比例：首付款：人民幣____________________元，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)；尾款：人民幣____________________元，支付時間為房屋交付后____日內(nèi)。4.交付時間及方式4.1土地交付時間及方式：買方在支付首付款后____日內(nèi)，至土地所在地辦理土地交付手續(xù)；4.2房屋交付時間及方式：賣方在支付尾款后____日內(nèi)，將房屋交付給買方；4.3智能家居系統(tǒng)交付時間及方式：買方在支付尾款后____日內(nèi)，由賣方提供智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試服務(wù)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止；5.2違約責(zé)任及賠償：（1）任何一方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.交易稅費承擔(dān)6.1土地交易稅費：買方承擔(dān)；6.2房屋交易稅費：買方承擔(dān)；6.3智能家居系統(tǒng)稅費：買方承擔(dān)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）合同解除后，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的____日內(nèi)提交書面爭議解決申請，爭議解決期限不超過____個月。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.其他約定事項10.1合同附件（1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料；（4）交易雙方的身份證明復(fù)印件；（5）付款憑證復(fù)印件。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同變更及解除合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。11.合同附件清單（1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料；（4）交易雙方的身份證明復(fù)印件；（5）付款憑證復(fù)印件。12.合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：____________________合同簽訂日期：____________________13.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料；（4）交易雙方的身份證明復(fù)印件；（5）付款憑證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。16.2第三方介入需向甲方和乙方提交書面申請，并明確介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。16.3甲方和乙方應(yīng)在收到第三方申請后____日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入申請時共同約定。17.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的____%。17.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在第三方介入申請時由甲方和乙方簽字確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，