2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與貸款解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與貸款解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶期限5.貸款解除手續(xù)5.1貸款解除申請5.2貸款解除費(fèi)用5.3貸款解除期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：貸款合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：__________________2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為：__________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：__________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：____元整。3.2支付方式支付方式為：__________________3.3付款時間首付金額為：____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；余款____元整，于房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為：____元整，由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限為：自提交產(chǎn)權(quán)過戶申請之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.貸款解除手續(xù)5.1貸款解除申請甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款解除申請。5.2貸款解除費(fèi)用貸款解除費(fèi)用為：____元整，由甲方承擔(dān)。5.3貸款解除期限貸款解除期限為：自提交貸款解除申請之日起____個工作日內(nèi)完成貸款解除手續(xù)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理貸款解除手續(xù)。6.2違約責(zé)任如甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如乙方未按時配合辦理貸款解除手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3違約金違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按未支付金額的____%計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：貸款合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件附件一、附件二、附件三為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________12.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)服務(wù)、履行特定職責(zé)等。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其授權(quán)范圍；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供的服務(wù)的預(yù)期價值；（3）第三方提供的服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定；（3）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2風(fēng)險承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他風(fēng)險。18.3溝通協(xié)調(diào)（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁、貸款人信息頁、貸款金額頁、還款計劃頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明貸款合同的簽訂及貸款的具體信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁、買賣雙方信息頁、交易價格頁、付款方式頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的簽訂及交易的具體信息。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的交易價格。5.附件五：貸款解除協(xié)議要求：提供貸款解除協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議首頁、貸款人信息頁、解除原因頁、解除日期頁等。說明：此附件用于證明貸款已成功解除。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，包括過戶申請書、過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議首頁、服務(wù)內(nèi)容頁、服務(wù)費(fèi)用頁、服務(wù)期限頁等。說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，每日按未支付金額的____%計算。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付，但實際支付時間為第12個工作日，則甲方應(yīng)支付2天的違約金。2.違約行為：乙方未按時配合辦理貸款解除手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，每日按未支付金額的____%計算。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)配合辦理貸款解除手續(xù)，但實際辦理時間為第12個工作日，則乙方應(yīng)支付2天的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：第三方未按時履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成交易，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與貸款解除合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2貸款信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更2.1變更原因2.2變更流程2.3變更所需文件3.貸款解除3.1解除原因3.2解除流程3.3解除所需文件4.交易款項4.1交易金額4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時間6.合同簽訂時間及地點(diǎn)7.合同生效條件8.合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：貸款合同11.3附件三：交易款項支付憑證12.合同生效13.合同終止14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)座落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：________1.2貸款信息1.2.1貸款銀行：________1.2.2貸款合同號：________1.2.3貸款金額：________元1.2.4貸款利率：________1.2.5貸款期限：________年2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更2.1變更原因2.1.1因________原因，需將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更。2.2變更流程2.2.1雙方需共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提出產(chǎn)權(quán)變更申請。2.2.2房產(chǎn)交易中心受理申請后，進(jìn)行審核。2.2.3審核通過后，雙方需到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3變更所需文件2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.3.2貸款合同2.3.3雙方身份證2.3.4房產(chǎn)交易合同2.3.5房產(chǎn)交易中心要求的其他文件3.貸款解除3.1解除原因3.1.1因________原因，需解除貸款合同。3.2解除流程3.2.1雙方需共同向貸款銀行提出貸款解除申請。3.2.2銀行受理申請后，進(jìn)行審核。3.2.3審核通過后，雙方需到銀行辦理貸款解除手續(xù)。3.3解除所需文件3.3.1貸款合同3.3.2雙方身份證3.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.3.4房產(chǎn)交易中心要求的其他文件4.交易款項4.1交易金額4.1.1房產(chǎn)交易金額為：________元。4.2付款方式4.2.1付款方式為：________。4.2.2付款方式具體內(nèi)容如下：4.2.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________。4.3.2尾款支付時間：________。5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的具體規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方為：________。5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1稅費(fèi)繳納時間為：________。6.合同簽訂時間及地點(diǎn)6.1合同簽訂時間為：________。6.2合同簽訂地點(diǎn)為：________。7.合同生效條件7.1雙方簽字蓋章后，本合同自________之日起生效。8.合同解除條件8.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；8.1.3合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；8.2.1交易款項已支付的，未支付部分應(yīng)予退還；8.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)已辦理的，應(yīng)辦理注銷手續(xù)；8.2.3貸款解除手續(xù)已辦理的，應(yīng)辦理貸款余額的結(jié)清手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更或貸款解除手續(xù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁地點(diǎn)為________；10.2.3仲裁規(guī)則為________。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：貸款合同11.3附件三：交易款項支付憑證11.4附件四：房產(chǎn)交易合同11.5附件五：雙方身份證復(fù)印件12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同終止13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；13.1.3雙方協(xié)商一致同意終止。14.合同解除14.1.1交易款項已支付的，未支付部分應(yīng)予退還；14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)已辦理的，應(yīng)辦理注銷手續(xù)；14.1.3貸款解除手續(xù)已辦理的，應(yīng)辦理貸款余額的結(jié)清手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)變更與貸款解除過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方同意邀請第三方參與合同執(zhí)行過程，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議。2.第三方介入的申請與同意2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意后，方可邀請第三方介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不對合同本身的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或建議；3.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出處理建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的________%。4.2第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不因合同解除、終止或無效而增加。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：5.1.1第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；5.1.4第三方的服務(wù)期限；5.1.5第三方的退出機(jī)制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入合同變更7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。7.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同的終止8.1.1合同約定的終止條件成就；8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的其他條款10.1第三方介入合同的其他條款，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、保密協(xié)議等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：貸款合同是證明貸款關(guān)系的法律文件，涉及貸款金額、利率、期限等重要信息。3.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，明確了交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，確保評估報告真實、有效。說明：房產(chǎn)評估報告是評估房產(chǎn)價值的重要文件，用于確定交易價格。8.房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)鑒定報告的復(fù)印件，確保鑒定報告真實、有效。說明：房產(chǎn)鑒定報告是對房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定的文件，用于保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。示例：甲乙雙方約定交易金額為100萬元，如甲未按時支付首付款，則甲應(yīng)向乙支付違約金1萬元。2.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更或貸款解除手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。示例：甲乙雙方約定在房產(chǎn)過戶后解除貸款，如甲未按時辦理貸款解除手續(xù)，導(dǎo)致乙產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用，并可能面臨法律責(zé)任。示例：甲在交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙遭受損失，甲應(yīng)承擔(dān)損失賠償及可能的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，并合理分擔(dān)損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與貸款解除合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記5.2驗房與驗收5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.貸款解除手續(xù)6.1貸款解除申請6.2貸款解除審批6.3貸款結(jié)清證明7.交房與接收7.1交房時間7.2交房地點(diǎn)7.3交房條件8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見證人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)變更、貸款解除等相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。1.2.3貸款：指買方為購買房產(chǎn)所向貸款銀行申請的貸款。1.2.4貸款解除：指買方與貸款銀行協(xié)商一致，提前償還全部或部分貸款，并解除貸款合同的行為。第二條交易雙方基本信息2.1買方信息買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方電話號碼]2.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]2.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：[貸款銀行名稱]貸款合同編號：[貸款合同編號]貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.3房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米3.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]第四條交易價格與付款方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為：[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1首付款：買方在簽訂本合同時支付首付款，金額為：[首付款金額]元。4.2.2尾款：買方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后支付尾款，金額為：[尾款金額]元。4.2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2驗房與驗收買方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定。5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條貸款解除手續(xù)6.1貸款解除申請買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向貸款銀行提出貸款解除申請。6.2貸款解除審批貸款銀行應(yīng)在收到買方貸款解除申請之日起[具體時間]內(nèi)，完成貸款解除審批。6.3貸款結(jié)清證明買方在貸款解除審批通過后，應(yīng)向貸款銀行申請開具貸款結(jié)清證明。第七條交房與接收7.1交房時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為：[具體地址]。7.3交房條件第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交房或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2買方未按約定時間支付首付款或尾款。8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2.2對于買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償8.3.1若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3.2賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已履行的合同義務(wù)，包括但不限于退還已收款項、交付房產(chǎn)等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.3合同修改效力11.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與見證13.1合同簽署時間[具體簽署時間]13.2合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3合同見證人[見證人姓名及聯(lián)系方式]第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、產(chǎn)權(quán)變更、貸款解除等事宜而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其完成工作。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，第三方應(yīng)妥善保管和使用。第四條甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自與第三方之間的責(zé)任劃分。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的損失。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)等。第七條第三方介入終止7.1若第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、處理剩余工作等。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的信息。第九條第三方變更與替代9.1若第三方需要更換或替代，