2024版房產買賣合同附加條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買賣合同附加條款范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收方式5.房產產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記責任5.4登記資料6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔6.4稅費繳納7.房產附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備產權7.3附屬設施及設備質量保證8.房產質量保證及維修責任8.1質量保證期限8.2質量保證范圍8.3維修責任8.4維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及效力14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系方式：2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號：2.1.6房號：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產結構2.3.1結構類型：2.3.2住宅樓層：2.3.3房屋朝向：2.4房產用途2.4.1房產性質：2.4.2房產使用年限：2.5房產權屬2.5.1房產所有權人：2.5.2房產他項權利：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付金額：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款條件3.4.1付款前提條件：3.4.2付款后義務：4.房產交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產交付日期：4.1.2房產交付前提條件：4.2交付條件4.2.1房產交付狀態(tài)：4.2.2房產交付資料：4.3驗收標準4.3.1房產質量標準：4.3.2驗收項目：4.4驗收時間4.4.1驗收期限：4.4.2驗收具體時間：4.5驗收方式4.5.1驗收人員：4.5.2驗收程序：5.房產產權轉移登記5.1登記時間5.1.1登記期限：5.1.2登記具體時間：5.2登記費用5.2.1登記費用金額：5.2.2費用承擔方：5.3登記責任5.3.1登記義務：5.3.2登記責任：5.4登記資料5.4.1需提交的資料清單：5.4.2資料提供責任：8.房產質量保證及維修責任8.1質量保證期限8.1.1質量保證起始時間：8.1.2質量保證終止時間：8.2質量保證范圍8.2.1房屋主體結構：8.2.2房屋承重墻：8.2.3房屋地面、墻面、頂面：8.2.4門窗：8.2.5水電設施：8.3維修責任8.3.1維修范圍：8.3.2維修響應時間：8.3.3維修費用承擔：8.4維修費用8.4.1維修費用估算：8.4.2費用支付方式：9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方違約：9.1.2賣方違約：9.2違約責任9.2.1違約賠償金額：9.2.2賠償計算方式：9.3違約賠償9.3.1賠償支付時間：9.3.2賠償支付方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決程序：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：10.2.2爭議解決機構地址：10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔方：10.3.2費用支付方式：11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同解除條件：11.1.2合同解除程序：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除后果：11.3合同解除后果11.3.1解除后的財產處理：11.3.2解除后的責任承擔：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效日期：12.1.2生效前提條件：12.2合同終止條件12.2.1終止情形：12.2.2終止程序：12.3合同終止程序12.3.1終止通知：12.3.2終止后的處理：13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力通知：13.1.3不可抗力處理：13.2合同附件13.2.1附件清單：13.2.2附件效力：13.3合同修改13.3.1修改程序：13.3.2修改效力：14.合同簽署及效力14.1簽署時間14.1.1簽署日期：14.1.2簽署地點：14.2簽署人員14.2.1簽署代表：14.2.2簽署身份證明：14.3合同效力14.3.1效力范圍：14.3.2效力期間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應責任的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務、提供金融服務、提供技術服務、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并經(jīng)雙方共同簽署同意第三方介入的書面文件。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守本合同的規(guī)定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲方或乙方責任限額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責。16.1.2甲方在第三方介入期間，仍對本合同約定的義務承擔連帶責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責。16.2.2乙方在第三方介入期間，仍對本合同約定的義務承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。17.3.2第三方在介入合同履行過程中，若因甲方或乙方原因造成第三方損失的，由責任方承擔相應責任。17.4第三方與其他各方的權利劃分17.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)商。17.4.2第三方有權根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權，代表甲乙雙方簽訂與本合同履行相關的補充協(xié)議。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成約定的職責后，合同自動終止。18.1.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入可提前終止。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知對方。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產產權的文件。說明：用于證明房產的權屬清晰，確保交易的合法性。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，明確房產的面積、結構等信息。說明：用于確保房產信息的準確性，避免面積爭議。3.房產買賣合同要求：提供雙方簽署的房產買賣合同。說明：作為雙方履行合同義務的依據(jù)，明確雙方的權利和義務。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付款項。說明：用于證明交易款項的支付情況，確保交易的安全性。5.房產稅費繳納憑證要求：提供房產稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明房產交易過程中稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。6.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產維修保養(yǎng)記錄，證明房產的維護情況。說明：用于評估房產的質量狀況，確保交易的安全。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權利。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易的順利進行。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約違約行為：未按時支付款項、未按時完成過戶手續(xù)等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，買方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方未按時支付首付款，應向賣方支付約定的違約金。2.賣方違約違約行為：未按時交付房產、房產質量不符合約定等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，賣方應承擔違約責任，包括退還款項、賠償損失等。示例說明：若賣方未按時交付房產，應向買方退還已支付款項，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約違約行為：未按時完成職責、提供虛假信息等。責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：若第三方未按時完成過戶手續(xù)，應向甲乙雙方賠償因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)合同約定，不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因自然災害導致房產無法交付，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版房產買賣合同附加條款范本1本合同目錄一覽1.附加條款概述1.1合同適用范圍1.2附加條款生效條件1.3附加條款變更與解除2.房產交付與驗收2.1房產交付時間2.2房產驗收標準2.3驗收不合格的處理3.房產質量與保修3.1房產質量保證3.2保修期限與范圍3.3保修責任承擔4.房產稅費承擔4.1稅費繳納主體4.2稅費繳納時間4.3稅費繳納爭議處理5.房產產權轉移5.1產權轉移手續(xù)5.2產權轉移稅費5.3產權轉移爭議處理6.房產抵押權及他項權利6.1抵押權設定6.2他項權利設定6.3抵押權及他項權利的變更與解除7.房產租賃權及優(yōu)先購買權7.1租賃權設定7.2優(yōu)先購買權設定7.3租賃權及優(yōu)先購買權的變更與解除8.房產維修與養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護責任8.2維修養(yǎng)護費用8.3維修養(yǎng)護爭議處理9.房產交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管機構9.2資金監(jiān)管方式9.3資金監(jiān)管爭議處理10.房產交易違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔10.3違約責任解除11.房產交易爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除條件與程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房產交付與返還13.2房產稅費處理13.3其他后續(xù)事宜14.合同其他約定14.1合同簽訂與生效14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件與補充第一部分：合同如下：1.附加條款概述1.1合同適用范圍本合同附加條款適用于2024版房產買賣合同，作為其組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.2附加條款生效條件附加條款自雙方簽署之日起生效，與本合同同時生效。1.3附加條款變更與解除未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同附加條款。2.房產交付與驗收2.1房產交付時間出賣人應在本合同約定的交付期限內，將房產交付給買受人。交付期限自本合同生效之日起計算。2.2房產驗收標準買受人應在交付之日起七個工作日內對房產進行驗收。驗收標準為房屋主體結構、承重構件、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設施設備符合國家建筑質量標準。2.3驗收不合格的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應在驗收期內書面通知出賣人，出賣人應在收到通知之日起十個工作日內進行整改。若整改后仍不符合驗收標準，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項。3.房產質量與保修3.1房產質量保證出賣人保證房產在交付時符合國家建筑質量標準，且不存在影響居住安全的隱蔽瑕疵。3.2保修期限與范圍房產保修期限自交付之日起計算，具體保修期限和范圍如下：（1）主體結構、承重構件保修期限為50年；（2）屋面防水、管道、設備保修期限為5年；（3）墻面、地面、頂棚、門窗等保修期限為2年。3.3保修責任承擔在保修期內，若房產出現(xiàn)質量問題，買受人應及時通知出賣人，出賣人應負責修復。因出賣人原因造成的質量問題，出賣人應承擔修復費用。4.房產稅費承擔4.1稅費繳納主體本合同中涉及的一切稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔。4.2稅費繳納時間買受人應在房產交付前，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產過戶手續(xù)，并繳納相關稅費。4.3稅費繳納爭議處理若買受人認為稅費繳納有誤，可向稅務機關提出申訴。在稅務機關作出裁決前，買受人應按照稅務機關的要求繳納相關稅費。5.房產產權轉移5.1產權轉移手續(xù)出賣人應在本合同約定的交付期限內，協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、證明等。5.2產權轉移稅費產權轉移稅費由買受人承擔，具體稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.3產權轉移爭議處理若因產權轉移產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產抵押權及他項權利6.1抵押權設定出賣人在本合同約定的交付期限內，應將房產抵押權登記于買受人名下。6.2他項權利設定出賣人應在本合同約定的交付期限內，將房產他項權利登記于買受人名下。6.3抵押權及他項權利的變更與解除未經(jīng)買受人書面同意，出賣人不得擅自變更或解除抵押權及他項權利。8.房產維修與養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護責任房產的日常維修養(yǎng)護責任由買受人承擔，包括但不限于房屋內外墻面、地面、門窗、管道等設施的維護。8.2維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由買受人承擔，具體費用標準參照當?shù)匚飿I(yè)收費標準或雙方另行約定。8.3維修養(yǎng)護爭議處理如買受人認為維修養(yǎng)護費用過高或存在爭議，可向出賣人提出，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.房產交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管機構房產交易資金監(jiān)管由雙方共同認可的第三方機構負責，該機構應具備相應的資質和經(jīng)驗。9.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用專戶存儲方式，買受人支付房款后，資金應立即存入監(jiān)管賬戶，直至交易完成。9.3資金監(jiān)管爭議處理若買受人或出賣人對資金監(jiān)管有異議，可向監(jiān)管機構提出，監(jiān)管機構應在五個工作日內給予答復；如答復不滿意，可向人民法院提起訴訟。10.房產交易違約責任10.1違約情形及認定違約情形包括但不限于：出賣人未按約定時間交付房產、買受人未按約定支付房款、一方違反合同約定的其他義務等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責任解除違約方連續(xù)兩次違反合同約定的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.房產交易爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構根據(jù)雙方約定的方式確定，如未約定，可選擇仲裁或訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應積極配合，共同維護交易安全。12.合同解除條件與程序12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理合同解除后，出賣人應將房產返還給買受人，買受人應將已付款項退還給出賣人。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房產交付與返還合同解除后，房產的交付與返還應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。13.2房產稅費處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理房產稅費。13.3其他后續(xù)事宜合同解除后的其他事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同其他約定14.1合同簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件與補充本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同有補充條款，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、法律顧問等，其具體身份和職責由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。15.2第三方介入條件第三方介入應在合同約定或法律法規(guī)允許的范圍內進行，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交相關資質證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（4）第三方履行其職責。16.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)調甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜；（2）評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)管機構：負責對房產交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全；（4）法律顧問：負責提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，如未約定，則以第三方承擔的相應法律責任為限。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如甲乙雙方認為責任限額不合理，可協(xié)商調整，但需書面通知第三方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若因共同原因造成甲乙雙方損失，則甲乙雙方應按照各自過錯比例承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應按照合同約定履行各自義務。19.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.3合同履行爭議第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生合同履行爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。20.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。20.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，第三方不再承擔責任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同終止條件，甲乙雙方可終止合同。21.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。21.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，第三方不再承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產的產權歸屬。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產的價值、評估依據(jù)等信息。說明：用于確定房產交易價格。3.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂，明確資金監(jiān)管的具體事宜。說明：用于確保交易資金安全。4.房產維修養(yǎng)護協(xié)議要求：由甲乙雙方與物業(yè)公司或維修養(yǎng)護單位簽訂，明確維修養(yǎng)護的具體事宜。說明：用于規(guī)范房產的維修養(yǎng)護工作。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納。6.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同，需包含合同和附加條款。說明：用于證明交易雙方的權利義務。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事宜。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同履行變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同履行變更的具體事宜。說明：用于證明合同變更的合法性。9.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的具體事宜。說明：用于證明合同解除的合法性。10.合同終止協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同終止的具體事宜。說明：用于證明合同終止的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產責任認定：出賣人應承擔違約責任，支付違約金或賠償買受人損失。示例：出賣人未按合同約定于2024年1月1日交付房產，應支付買受人違約金或賠償損失。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金或賠償出賣人損失。示例：買受人未按合同約定于2024年1月1日支付房款，應支付出賣人違約金或賠償損失。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：評估機構未按約定時間出具評估報告，應賠償甲乙雙方損失。4.房產質量問題責任認定：由造成質量問題的責任方承擔相應責任。示例：房產存在質量問題，若由出賣人原因造成，則出賣人應承擔維修責任；若由第三方原因造成，則第三方應承擔相應責任。5.房產交易資金監(jiān)管問題責任認定：由監(jiān)管機構承擔責任，賠償甲乙雙方損失。示例：監(jiān)管機構未按約定監(jiān)管交易資金，應賠償甲乙雙方損失。6.合同變更未經(jīng)雙方同意責任認定：變更方承擔違約責任，賠償守約方損失。示例：甲方擅自變更合同內容，未經(jīng)乙方同意，應承擔違約責任。全文完。2024版房產買賣合同附加條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產定義1.3合同標的1.4附加條款2.房產轉讓2.1轉讓條件2.2轉讓手續(xù)2.3轉讓稅費2.4轉讓期限3.產權過戶3.1過戶程序3.2過戶費用3.3過戶風險3.4過戶時間4.房產交付4.1交付條件4.2交付方式4.3交付時間4.4交付驗收5.房產現(xiàn)狀5.1房產現(xiàn)狀描述5.2房產附屬設施5.3房產權屬證明6.付款方式6.1付款總額6.2付款時間6.3付款方式6.4付款違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知12.4終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3本合同份數(shù)14.4本合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出賣方：指本合同中出售房產的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指本合同中購買房產的自然人、法人或其他組織。1.1.3合同當事人應具備完全民事行為能力，并保證其提供的身份證明、產權證明等文件真實有效。1.2房產定義1.2.1房產：指出賣方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房產，包括房屋本體及其附屬設施。1.3合同標的1.3.1合同標的為出賣方名下的房產，買受方同意購買該房產。1.4附加條款1.4.1本合同除包括《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)規(guī)定的條款外，還包括本合同約定的附加條款。第二條房產轉讓2.1轉讓條件2.1.1出賣方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何爭議。2.2轉讓手續(xù)2.2.1出賣方應配合買受方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。2.3轉讓稅費2.3.1房產轉讓涉及的稅費由買受方承擔。2.4轉讓期限2.4.1出賣方應在買受方支付全部房款后____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。第三條產權過戶3.1過戶程序3.1.1出賣方應按照當?shù)胤康禺a管理部門的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。3.2過戶費用3.2.1房產過戶涉及的各項費用由買受方承擔。3.3過戶風險3.3.1因過戶過程中產生的任何風險由買受方承擔。3.4過戶時間3.4.1出賣方應在買受方支付全部房款后____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。第四條房產交付4.1交付條件4.1.1出賣方應確保房產交付時符合交付條件，包括但不限于房屋本體及其附屬設施完好。4.2交付方式4.2.1出賣方應將房產交付給買受方。4.3交付時間4.3.1出賣方應在買受方支付全部房款后____個工作日內完成房產交付。4.4交付驗收4.4.1買受方應在收到房產后____個工作日內對房產進行驗收，并出具驗收報告。第五條房產現(xiàn)狀5.1房產現(xiàn)狀描述5.1.1出賣方應如實描述房產現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。5.2房產附屬設施5.2.1房產附屬設施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設施。5.3房產權屬證明5.3.1出賣方應提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第六條付款方式6.1付款總額6.1.1房產成交價格為人民幣____元整。6.2付款時間6.2.1買受方應在簽訂本合同后____個工作日內支付首付款人民幣____元整。6.3付款方式6.3.1買受方支付房款的方式為銀行轉賬。6.4付款違約責任6.4.1買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款額的____%。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時間交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為房產成交價格的____%。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。7.4違約爭議解決7.4.1合同雙方因違約爭議解決不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。8.4爭議解決期限8.4.1合同雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提出解決請求。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____個工作日內仍未履行或仍未采取補救措施的，對方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。9.4解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力處理10.3.1不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力證明10.4.1不可抗力事件的證明，由發(fā)生不可抗力的一方提供。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自簽署之日起生效。11.3合同生效證明11.3.1合同生效后，雙方應各自保存一份合同原件。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.3終止通知12.3.1終止合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。12.4終止后的處理12.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產信息表13.1.1房產信息表應詳細列明房產的基本情況，包括但不限于房屋結構、面積、裝修等。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明買受方已支付房款。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于合同簽訂地房產管理部門出具的房產過戶證明等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權14.2.1本合同由合同雙方共同解釋，如有爭議，以簽訂地法律法規(guī)為準。14.3本合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4本合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及房產交易、產權過戶、房產交付等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額為本合同標的金額的____%，超過部分由合同當事人自行承擔。第四條第三方責任劃分4.1第三方應在本合同約定范圍內履行職責，超出范圍的行為不產生合同效力。4.2第三方在履行職責過程中，應確保其提供的服務真實、準確、完整。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求合同當事人提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責。6.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入的流程7.1合同當事人需與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內，協(xié)助合同當事人履行合同。7.3第三方在履行職責過程中，應定期向合同當事人報告工作進展。第八條第三方介入的終止8.1合同當事人或第三方有權在合同約定的條件下終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同當事人應按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產生的費用由合同當事人承擔。9.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密