2024年度鄭州二手房屋買賣合同公證辦理流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房屋買賣合同公證辦理流程本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式1.3房屋信息2.房屋買賣基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：房屋產權證明文件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：其他相關文件9.合同公證9.1公證機構9.2公證費用9.3公證時間9.4公證程序10.風險提示10.1買方風險提示10.2賣方風險提示10.3通用風險提示11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權代表：____________________1.1.3買方聯系電話：____________________1.1.4買方地址：____________________1.2賣方身份信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或授權代表：____________________1.2.3賣方聯系電話：____________________1.2.4賣方地址：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋產權證號：____________________2.房屋買賣基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋用途2.3.1用途性質：____________________2.3.2是否有商業(yè)用途：____________________2.4房屋產權2.4.1產權類型：____________________2.4.2產權清晰情況：____________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分的權利3.1.2要求賣方提供房屋產權證明及房屋權屬清晰的法律文件3.2買方義務3.2.1按合同約定支付房屋價款3.2.2辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權利3.3.1獲得房屋價款3.3.2要求買方按合同約定履行付款義務3.4賣方義務3.4.1將房屋及相應的權利和義務轉移給買方3.4.2協助買方辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1成交價格：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________4.4付款條件4.4.1付款條件：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機構：____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用：____________________5.3過戶時間5.3.1過戶時間：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方解除合同的條件：____________________6.1.2賣方解除合同的條件：____________________6.2違約責任6.2.1買方違約責任：____________________6.2.2賣方違約責任：____________________6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：____________________8.合同附件8.1附件一：房屋產權證明文件8.1.1房屋所有權證8.1.2土地使用權證8.1.3房屋登記證明8.2附件二：房屋買賣合同8.2.1房屋買賣合同正本8.2.2房屋買賣合同副本8.3附件三：其他相關文件8.3.1房屋交易稅費繳納證明8.3.2房屋抵押、查封等限制情況說明8.3.3買賣雙方身份證明文件9.合同公證9.1公證機構9.1.1公證機構名稱：____________________9.1.2公證機構地址：____________________9.2公證費用9.2.1公證費用：____________________9.2.2公證費用支付方式：____________________9.3公證時間9.3.1公證時間：____________________9.4公證程序9.4.1公證申請9.4.2提交材料9.4.3公證員審核9.4.4公證儀式9.4.5公證證書領取10.風險提示10.1買方風險提示10.1.1房屋權屬不清風險10.1.2房屋存在抵押、查封等限制風險10.1.3交易過程中可能存在的其他風險10.2賣方風險提示10.2.1收到房款后未及時辦理過戶手續(xù)的風險10.2.2買方違約不支付房款的風險10.2.3交易過程中可能存在的其他風險10.3通用風險提示10.3.1法律法規(guī)變化風險10.3.2交易稅費變動風險10.3.3交易過程中可能存在的其他風險11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1買方簽署日期：____________________11.1.2賣方簽署日期：____________________11.2簽署地點11.2.1簽署地點：____________________11.3簽署人員11.3.1買方簽署人員：____________________11.3.2賣方簽署人員：____________________12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1變更合同的條件：____________________12.2解除條件12.2.1解除合同的條件：____________________12.3變更及解除程序12.3.1變更程序：____________________12.3.2解除程序：____________________13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：____________________13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構：____________________13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用承擔：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協助的第三方主體。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責提供房源信息、協助雙方進行談判、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。15.2.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等。15.2.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和有效性。15.3第三方權利15.3.1中介機構：有權根據合同約定收取中介服務費用。15.3.2評估機構：有權根據合同約定收取評估費用。15.3.3律師事務所：有權根據合同約定收取法律服務費用。15.3.4公證機構：有權根據合同約定收取公證費用。15.4第三方義務15.4.1中介機構：有義務保證提供真實、有效的房源信息，協助雙方達成交易。15.4.2評估機構：有義務提供客觀、公正的評估報告。15.4.3律師事務所：有義務保證合同條款的合法性和有效性，提供專業(yè)的法律服務。15.4.4公證機構：有義務確保公證程序的合法性和公證證書的真實性。16.第三方介入程序16.1雙方協商確定第三方介入事宜。16.2雙方與第三方簽訂相關協議或合同。16.3第三方按照協議或合同約定履行職責。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外義務17.1.1在第三方介入期間，甲方應配合第三方履行職責。17.1.2甲方應按時支付第三方服務費用。17.2乙方的額外義務17.2.1在第三方介入期間，乙方應配合第三方履行職責。17.2.2乙方應按時支付第三方服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額：____________________（具體金額）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，應維護買方、賣方的合法權益。19.1.2第三方不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密或個人信息。19.2第三方與中介機構的劃分19.2.1中介機構在提供房源信息、協助談判等過程中，應遵守誠實信用原則，不得誤導買方、賣方。19.2.2中介機構在收取中介服務費用時，應提供合法、透明的服務。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，雙方應協商一致，簽訂補充協議或變更合同。20.2補充協議或變更合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等文件的原件或復印件，并確保文件真實有效。說明：該附件用于證明房屋的產權歸屬，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正本和副本，合同內容應與雙方協商一致。說明：該附件是房屋買賣雙方權利義務的具體體現，是合同履行過程中的重要文件。3.附件三：其他相關文件要求：根據具體情況，可能包括房屋交易稅費繳納證明、房屋抵押、查封等限制情況說明、買賣雙方身份證明文件等。說明：該附件用于補充合同內容，確保合同履行的合法性。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告內容應客觀、公正。說明：該附件用于確定房屋的成交價格，是合同履行過程中的重要依據。5.附件五：合同公證證書要求：提供合同公證證書的原件或復印件，確保公證程序的合法性和公證證書的真實性。說明：該附件用于證明合同的合法性和有效性，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋價款責任認定標準：買方未在約定的時間內支付房屋價款，構成違約。示例說明：買方應在合同約定的付款時間內支付房屋價款，如逾期未支付，則應向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定標準：賣方未在約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的過戶時間內辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期未辦理，則應向買方支付違約金。3.違約行為：中介機構未履行中介服務義務責任認定標準：中介機構未按照合同約定履行中介服務義務，構成違約。示例說明：中介機構應在合同約定的期限內提供真實、有效的房源信息，如未履行該義務，則應向買方或賣方支付違約金。4.違約行為：第三方評估機構評估結果與實際不符責任認定標準：第三方評估機構提供的評估結果與實際不符，構成違約。示例說明：評估機構應在合同約定的期限內出具評估報告，如評估結果與實際不符，則應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：第三方公證機構未履行公證義務責任認定標準：第三方公證機構未按照合同約定履行公證義務，構成違約。示例說明：公證機構應在合同約定的期限內完成公證程序，如未履行該義務，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同公證辦理流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權證號2.5房屋性質2.6房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及占有4.1交付時間4.2交付條件4.3占有方式4.4占有憑證5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.公證辦理相關事宜6.1公證機構選擇6.2公證費用及支付6.3公證時間安排6.4公證所需材料7.房屋產權轉移登記7.1登記機構7.2登記費用及支付7.3登記時間安排7.4登記所需材料8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同變更11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份證號碼：1.3.3聯系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3房屋面積：平方米2.4房屋產權證號：X2.5房屋性質：住宅2.6房屋用途：自用3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000）；3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項；3.3付款方式：銀行轉賬3.4付款憑證：買方收到銀行轉賬回單后，應及時將回單復印件交予賣方。4.房屋交付及占有4.1交付時間：合同簽訂之日起個工作日內；4.2交付條件：房屋產權證及鑰匙齊全；4.3占有方式：買方在房屋交付后享有占有權；4.4占有憑證：房屋交付確認書及鑰匙交接單。5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同解除條件：5.2.1賣方違約：賣方未按合同約定時間交付房屋或房屋存在權屬糾紛；5.2.2買方違約：買方未按合同約定時間支付房款或存在惡意違約行為；5.3合同解除程序：違約方應在違約行為發(fā)生后個工作日內提出解除合同申請，經雙方協商一致后解除合同。6.公證辦理相關事宜6.1公證機構選擇：市公證處；6.2公證費用及支付：公證費用為人民幣捌佰元整（￥800），由買方支付；6.3公證時間安排：合同簽訂之日起個工作日內；6.4公證所需材料：6.4.1賣方身份證、戶口本、產權證；6.4.2買方身份證、戶口本；6.4.3房屋買賣合同；6.4.4其他相關材料。7.房屋產權轉移登記7.1登記機構：市區(qū)不動產登記中心；7.2登記費用及支付：登記費用為人民幣捌佰元整（￥800），由買方支付；7.3登記時間安排：合同簽訂之日起個工作日內；7.4登記所需材料：7.4.1賣方身份證、戶口本、產權證；7.4.2買方身份證、戶口本；7.4.3房屋買賣合同；7.4.4其他相關材料。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協商：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2仲裁：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；8.1.3訴訟：雙方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁委員會：雙方同意選擇市仲裁委員會作為仲裁機構；8.2.2人民法院：雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟法院。8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；8.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》進行。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1賣方違約：賣方應向買方支付合同總價款%的違約金；9.2.2買方違約：買方應向賣方支付合同總價款%的違約金；9.2.3雙方違約：雙方應各自承擔相應的違約責任。9.3違約賠償計算方式：9.3.1違約金按合同總價款的%計算；9.3.2實際損失賠償：如違約金不足以彌補實際損失，買方或賣方可要求對方賠償實際損失。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力事件：指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件；10.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同，并互不承擔違約責任。10.2通知方式：10.2.1書面通知：雙方應通過書面形式相互通知；10.2.2電子郵件通知：雙方也可通過電子郵件形式相互通知，通知內容應與書面通知一致。10.3合同附件：10.3.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣協議等；10.3.2其他附件：如貸款協議、稅費支付憑證等。10.4合同變更：10.4.1變更方式：合同變更需經雙方書面同意；10.4.2變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2簽署地點：市區(qū)街道號；11.3簽署人：11.3.1賣方代表：X（簽名或蓋章）11.3.2買方代表：X（簽名或蓋章）12.合同生效12.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1協商解除：雙方協商一致，可以解除合同；13.1.2違約解除：任何一方違約，對方有權解除合同；13.1.3不可抗力解除：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。13.2解除程序：13.2.1書面通知：解除合同應書面通知對方；13.2.2協商解除：雙方應就解除事宜進行協商；13.2.3違約解除：違約方應承擔違約責任，非違約方有權解除合同。14.合同終止14.1終止條件：14.1.1合同履行完畢：合同約定的權利義務履行完畢；14.1.2合同解除：合同經雙方協商一致解除；14.1.3合同自動終止：合同約定的其他終止條件成就。14.2終止程序：14.2.1書面通知：合同終止應書面通知對方；14.2.2協商終止：雙方就合同終止事宜進行協商；14.2.3自動終止：合同約定的終止條件成就時，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2種類：第三方可以是房地產中介機構、律師、公證處、評估機構、財務顧問等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意；16.2第三方具備相應的資質和條件；16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合同總價款的%。17.2賠償方式：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方支付賠償金。18.第三方責權利18.1權利：18.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應的權利；18.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；18.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.2義務：18.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務；18.2.2第三方應保證其提供的服務的質量和效率；18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任和義務，甲方應予以認可；19.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任和義務，乙方應予以認可；19.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1甲乙雙方應共同保證第三方履行合同約定的義務；19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方提供的服務符合合同約定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項達成一致；20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利義務；20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。21.第三方介入的終止21.1.1第三方嚴重違反合同約定；21.1.2第三方喪失履行合同能力；21.1.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確；22.2第三方介入的費用應在合同約定的支付時間節(jié)點內支付。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；23.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，復印件上需加蓋產權人印章或單位公章。說明：用