2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.產權及使用權8.1產權歸屬8.2使用權歸屬9.修繕責任9.1出租方修繕責任9.2承租方修繕責任10.裝修及改造10.1裝修標準10.2裝修審批10.3裝修費用11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯系方式：2.租賃物基本情況2.1門面房位置2.1.1門面房所在區(qū)域：2.1.2門面房具體地址：2.2門面房面積2.2.1門面房面積：____平方米2.3門面房結構2.3.1門面房建筑結構：2.3.2門面房內部布局：3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____元人民幣4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：每月____日支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應支付____%的滯納金。5.租金調整5.1調整依據5.1.1租金調整依據為政府發(fā)布的租金指導價。5.2調整頻率5.2.1租金調整頻率為每年____月____日。5.3調整通知5.3.1租金調整前，出租方應提前____個月書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：____元人民幣6.2押金退還條件6.2.1承租方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，押金全額退還。6.3押金退還流程6.3.1承租方在租賃期滿后____個工作日內，向出租方提交退還押金的申請。7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1承租方僅限將門面房用于商業(yè)經營活動。7.2使用限制7.2.1未經出租方同意，承租方不得改變門面房的用途。8.產權及使用權8.1產權歸屬8.1.1出租方擁有門面房的合法產權，并保證對該門面房擁有完全的處分權。8.2使用權歸屬8.2.1在租賃期間，承租方獲得門面房的使用權，但不得改變房屋的結構和使用性質。9.修繕責任9.1出租方修繕責任9.1.1出租方負責門面房的日常維護和修繕，確保房屋的安全和正常使用。9.2承租方修繕責任9.2.1承租方在使用過程中，對因自身原因造成的房屋損壞負責修復或賠償。10.裝修及改造10.1裝修標準10.1.1承租方進行裝修時應符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃及安全標準。10.2裝修審批10.2.1承租方進行裝修前，應向出租方提交裝修方案，并經出租方審批同意。10.3裝修費用10.3.1裝修費用由承租方承擔，但不得影響房屋的結構安全。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付____%的違約金。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應支付____%的違約金。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同；12.1.2出現不可抗力情況；12.1.3一方嚴重違約。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議；13.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、裝修方案、押金收據等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、進行資產評估、監(jiān)理工程進度和質量、提供法律意見等形式。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，可以邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中的相關事務。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同而產生的責任，其賠償金額不得超過合同約定的一定比例或金額。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額為合同總金額的____%，且最高不超過____元人民幣。16.3責任限額適用范圍16.3.1責任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務過程中產生的直接經濟損失。16.4責任限額賠償程序16.4.1發(fā)生第三方責任事件時，甲乙雙方應立即通知第三方，并按照合同約定進行賠償。17.第三方與其他方的劃分17.1職責劃分17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責應明確界定，避免與其他方的職責重疊。17.2信息共享17.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中獲取的信息，應僅供合同執(zhí)行所需，并嚴格保密。17.3責任歸屬17.3.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1甲乙雙方協商一致后，可以更換第三方。18.2第三方變更程序18.2.1更換第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。18.3第三方變更后果18.3.1第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務時，可以退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出合同前，應書面通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成合同履行。19.3第三方退出后果19.3.1第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細記載租賃雙方信息、租賃物信息、租賃期限、租金等條款。說明：本合同附件一，是本合同不可分割的組成部分。2.裝修方案要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工進度表等。說明：本合同附件二，是裝修工程的重要依據。3.押金收據要求：記錄押金交付、退還的時間和金額。說明：本合同附件三，是押金管理的憑證。4.修繕記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：本合同附件四，是房屋維修管理的記錄。5.爭議解決協議要求：記載爭議解決的方式、機構等信息。6.第三方合作協議要求：詳細記載第三方介入的條款、責任等。說明：本合同附件六，是第三方介入的協議。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：本合同附件七，是乙方資質的證明。8.乙方稅務登記證復印件要求：乙方提供有效的稅務登記證復印件。說明：本合同附件八，是乙方稅務登記的證明。9.乙方開戶許可證復印件要求：乙方提供有效的開戶許可證復印件。說明：本合同附件九，是乙方銀行賬戶的證明。10.乙方法定代表人身份證明要求：乙方提供法定代表人身份證明文件。說明：本合同附件十，是乙方法定代表人身份的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：每逾期一日，支付____%的滯納金。示例：若租金到期日為____年____月____日，逾期支付租金的，每逾期一日，應支付____元人民幣的滯納金。2.未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：若房屋交付日為____年____月____日，未按時交付房屋的，每逾期一日，應支付____元人民幣的違約金。3.未按約定進行裝修責任認定：修復或賠償因裝修不當造成的損失。示例：若裝修方案于____年____月____日提交，未按約定進行裝修的，乙方應承擔因裝修不當造成的損失。4.未經同意改變用途責任認定：恢復原狀或賠償損失。示例：若未經出租方同意改變用途，乙方應恢復原狀或賠償損失。5.未經同意進行裝修責任認定：拆除違規(guī)裝修或賠償損失。示例：若未經出租方同意進行裝修，乙方應拆除違規(guī)裝修或賠償損失。6.未經同意進行改造責任認定：恢復原狀或賠償損失。示例：若未經出租方同意進行改造，乙方應恢復原狀或賠償損失。7.未經同意退出合同責任認定：支付違約金。示例：若未經出租方同意退出合同，乙方應支付____元人民幣的違約金。8.未經同意更換第三方責任認定：支付違約金。示例：若未經出租方同意更換第三方，乙方應支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面房租賃信息2.1.門面房地址2.2.面積及結構2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃保證金3.1.保證金金額3.2.保證金支付方式3.3.保證金退還條件4.使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.裝修及維護5.1.裝修標準5.2.裝修費用承擔5.3.維護責任6.水電費及其他費用6.1.水電費承擔6.2.其他費用承擔7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：門面房租賃協議11.2.附件二：裝修圖紙11.3.附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時間12.2.合同生效時間13.合同變更及補充13.1.合同變更程序13.2.合同補充協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：商貿有限公司1.2.2.地址：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯系電話：139xxxx56782.門面房租賃信息2.1.門面房地址：市區(qū)路號商業(yè)綜合體A棟1層101號2.2.面積及結構：租賃面積100平方米，為單層門面房，結構為框架結構。2.3.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.4.租金及支付方式：租金為每月人民幣10萬元，每月5日前支付，一年一結。3.租賃保證金3.1.保證金金額：人民幣5萬元。3.2.保證金支付方式：承租方應于簽訂本合同之日起5個工作日內將保證金支付至出租方指定賬戶。3.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相關費用后無息退還。4.使用范圍及限制4.1.使用范圍：承租方僅可用于商業(yè)經營活動，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。4.2.使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變門面房的用途、結構或外觀。5.裝修及維護5.1.裝修標準：承租方應按照出租方提供的裝修圖紙進行裝修，裝修標準應符合商業(yè)綜合體整體形象要求。5.2.裝修費用承擔：裝修費用由承租方自行承擔，裝修完成后應經出租方驗收合格。5.3.維護責任：門面房的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，定期進行清潔、保養(yǎng)，確保門面房的良好狀態(tài)。6.水電費及其他費用6.1.水電費承擔：門面房的水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。6.2.其他費用承擔：除租金、保證金外，其他如物業(yè)管理費、消防費等費用由承租方承擔。7.違約責任7.1.出租方違約責任：如出租方未按約定提供門面房或擅自改變門面房用途，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的5倍。7.2.承租方違約責任：如承租方未按約定支付租金、保證金或違反使用范圍及限制，應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的5倍。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1.出租方未按約定提供門面房，導致承租方無法正常經營；9.1.2.承租方未按約定支付租金，經催告后15日內仍未支付；9.1.3.雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；9.1.4.出現法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協議解除合同，合同終止。11.合同附件11.1.附件一：門面房租賃協議11.2.附件二：裝修圖紙11.3.附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時間：2024年1月1日。12.2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及補充13.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。13.2.合同補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自對外泄露合同內容。14.4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2.第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構或個人，其參與本合同旨在提供專業(yè)服務或協助合同履行。15.2.第三方的責任限額15.2.1.第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務類型和合同約定進行確定。15.2.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供專業(yè)服務前由第三方確認。15.3.第三方的責權利15.3.1.責任：第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責，確保服務質量符合行業(yè)標準。15.3.2.權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和資料，以完成其專業(yè)服務。15.3.3.利益：第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用。15.4.第三方介入的程序15.4.1.甲乙雙方同意引入第三方介入時，應提前30日書面通知對方，并說明介入原因和第三方的基本信息。15.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各自的權利和義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙雙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。16.2.甲乙雙方應確保第三方能夠獨立行使職責，不受任何一方的干預。16.3.甲乙雙方應配合第三方進行專業(yè)服務，包括提供必要的資料和協助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方在合同履行過程中，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不涉及甲乙雙方的權利和義務。17.2.第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方與其他各方的關系僅限于合同約定的范圍內，第三方不得超越其職責范圍。18.第三方的責任界定18.1.第三方在履行專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任。18.2.第三方在履行專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致服務質量受損，甲乙雙方應協商解決，第三方不承擔違約責任。18.3.第三方在履行專業(yè)服務過程中，如因甲乙雙方的配合問題導致服務質量受損，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。19.第三方的退出機制19.1.如第三方在履行專業(yè)服務過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同。19.2.第三方退出合同后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行剩余合同義務。20.第三方的保密義務20.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。20.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃協議要求：詳細列出門面房的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：此附件為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的租賃關系。2.附件二：裝修圖紙要求：提供門面房的裝修設計方案，包括平面布局、立面設計、裝修材料等。說明：此附件用于指導門面房的裝修工作，確保裝修符合雙方要求。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于：a)出租方營業(yè)執(zhí)照復印件；b)承租方營業(yè)執(zhí)照復印件；c)合同簽訂雙方的身份證明文件；d)保證金收據；e)裝修驗收報告；f)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。說明：此附件作為補充材料，用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1.未按約定提供門面房，責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的5倍。1.2.未經承租方同意擅自改變門面房用途，責任認定：出租方應賠償承租方因此遭受的損失。1.3.未按約定退還保證金，責任認定：出租方應退還保證金，并支付相應的利息。2.承租方違約行為及責任認定2.1.未按約定支付租金，責任認定：承租方應支付違約金，違約金為一個月租金的5倍。2.2.未按約定進行裝修，責任認定：承租方應按照約定完成裝修，否則應支付違約金。2.3.違反使用范圍及限制，責任認定：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方未按約定履行專業(yè)服務，責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.第三方泄露商業(yè)秘密，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定在合同約定的時間內提供門面房，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的5倍，即人民幣5萬元。全文完。2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物及用途2.1門面房基本情況2.2租賃用途及經營范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1租金調整條件4.2調整幅度及時間5.保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件6.使用要求及限制6.1使用要求6.2限制事項7.交付與驗收7.1門面房交付7.2驗收標準及程序8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方保養(yǎng)責任9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2免責條款10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯系電話：_________2.租賃標的物及用途2.1門面房基本情況2.1.1門面房地址：_________2.1.2門面房面積：_________平方米2.1.3門面房結構：_________2.1.4門面房裝修情況：_________2.2租賃用途及經營范圍2.2.1租賃用途：_________2.2.2經營范圍：_________2.2.3經營許可：承租方須取得相應經營許可后方可經營。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_________3.2.2支付方式：每月_________日前支付，逾期按日支付滯納金_________%。4.租金調整4.1租金調整條件4.1.1國家政策調整4.1.2市場行情變化4.2調整幅度及時間4.2.1調整幅度：根據國家政策及市場行情變化，租金每年調整一次，調整幅度不超過_________%。4.2.2調整時間：每年_________月_________日。5.保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：_________5.1.2繳納方式：租賃合同簽訂后_________個工作日內一次性繳納。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務。5.2.2租賃期滿，門面房及附屬設施無損壞。6.使用要求及限制6.1使用要求6.1.1承租方須按照租賃用途合理使用門面房。6.1.2承租方不得擅自改變門面房結構及用途。6.2限制事項6.2.1不得從事違法活動。6.2.2不得擅自設置廣告牌、懸掛物等。7.交付與驗收7.1門面房交付7.1.1出租方應在租賃期限起始日期前_________個工作日內將門面房交付承租方。7.1.2交付時，門面房應滿足合同約定的使用條件。7.2驗收標準及程序7.2.1驗收標準：按照合同約定的使用條件進行驗收。7.2.2驗收程序：驗收時，雙方應共同到場，對門面房進行驗收。如有異議，應在驗收之日起_________日內提出，逾期視為驗收合格。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責門面房的主體結構、承重構件的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應在發(fā)現門面房存在安全隱患時及時進行維修。8.2承租方保養(yǎng)責任8.2.1承租方負責門面房的非主體結構、裝飾裝修部分的保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成門面房損壞的，應負責修復或賠償。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2免責條款9.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并在合理期限內協商解決。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。10.1.2承租方擅自改變門面房結構或用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按時交付門面房的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_________%計算。10.2.2出租方未按約定進行維修的，承租方有權自行維修或委托他人維修，維修費用由出租方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：_________仲裁委員會。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租賃房屋平面圖、租賃合同附件等。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_________個工作日視為送達。14.2.2送達地址：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等。15.1.2第三方是指本合同簽訂后，根據合同約定或經雙方同意，參與本合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為_________元。15.3第三方責權利15.3.1第三方享有根據本合同約定進行的權利，包括但不限于：15.3.1.1對租賃標的物進行評估、監(jiān)理、咨詢等；15.3.1.2對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查；15.3.1.3對合同履行情況進行審計；15.3.1.4在合同履行過程中，向甲方或乙方提供專業(yè)意見。15.3.2.1按照合同約定履行職責，確保工作質量；15.3.2.2對租賃標的物及合同履行情況保密；15.3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現甲方或乙方有違約行為，應及時通知甲方或乙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接權利義務關系。15.4.2第三方在履行本合同過程中，應尊重甲方與乙方之間的約定，不得干預雙方的正常業(yè)務往來。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入，以提高合同履行的效率和質量。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，經另一方同意后，簽訂補充協議。16.2.2第三方根據補充協議的約定，履行相關職責。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲方、乙方按比例承擔，具體比例由雙方在補充協議中約定。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費、審計費等。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1甲方、乙方有權對第三方介入的工作進行監(jiān)督，包括但不限于：16.4.1.1檢查第三方的工作進度和質量；16.4.1.2對第三方的工作提出意見和建議；16.4.1.3對第三方的工作進行評估。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止條件由雙方在補充協議中約定。16.5.2第三方介入終止后，甲方、乙方應根據合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標注門面房的位置、面積、結構等信息。說明：平面圖作為租賃標的物的基本情況附件，是合同履行的重要依據。2.租賃合同附件要求：包括租賃雙方簽字或蓋章的合同副本、補充協議等。說明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.保證金收據要求：由出租方出具，證明保證金已收訖。說明：收據作為保證金繳納的憑證，是合同履行的重要依據。4.使用許可證明要求：承租方提供相關經營許可證明文件。說明：證明承租方有權進行租賃用途的經營。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄門面房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內容、費用等。說明：記錄作為維修保養(yǎng)責任的證明，是合同履行的重要依據。6.第三方介入協議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務等。說明：協議作為第三方介入的依據，是合同履行的重要補充。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協議作為爭議解決的依據，有助于維護雙方的合法權益。8.合同變更協議要求：明確合同變更的內容、程序、生效日期等。說明：協議作為合同變更的依據，有助于維護合同的穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。示例：若每月租金為10,000元，逾期未支付，則每日滯納金為100元。2.承租方擅自改變門面房結構或用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例：若承租方未經出租方同意，擅自改變門面房結構，則出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因擅自改變而產生的損失。3.出租方未按時交付門面房責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_________%計算。示例：若租賃期限為一年，逾期交付30天，則違約金為30天×10,000元/天=300,000元。4.出租方未按約定進行維修責任認定：承租方有權自行維修或委托他人維修，維修費用由出租方承擔。示例：若門面房出現安全隱患，出租方未及時維修，承租方有權自行維修，維修費用由出租方承擔。5.第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門面房位置及面積2.2租賃物附屬設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整及違約責任4.1租金調整條款4.2違約責任5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責任6.品牌入駐及經營6.1品牌入駐條件6.2經營范圍及要求7.廣告及宣傳7.1廣告發(fā)布權7.2宣傳活動8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.保密條款12.合同變更及通知13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯系電話：________2.租賃物基本情況2.1門面房位置及面積2.1.1門面房地址：________2.1.2門面房面積：________平方米2.2租賃物附屬設施2.2.1冷暖設施：________2.2.2水電設施：________2.2.3通訊設施：________2.2.4其他設施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________3.2.3首付金額：________元3.2.4付款時間：________4.租金調整及違約責任4.1租金調整條款4.1.1租金調整周期：________4.1.2調整依據：________4.2違約責任4.2.1承租方違約責任：________4.2.2出租方違約責任：________5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：________5.1.2使用限制：________5.2維護責任5.2.1承租方維護責任：________5.2.2出租方維護責任：________6.品牌入駐及經營6.1品牌入駐條件6.1.1品牌入駐資格：________6.1.2品牌入駐流程：________6.2經營范圍及要求6.2.1經營范圍：________6.2.2經營要求：________7.廣告及宣傳7.1廣告發(fā)布權7.1.1廣告發(fā)布權歸屬：________7.1.2廣告發(fā)布范圍：________7.2宣傳活動7.2.1宣傳活動審批：________7.2.2宣傳活動費用：________8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行或履行困難。8.1.2通知義務：發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.1.3合同解除：在不可抗力事件持續(xù)超過____天的情況下，雙方可協商解除合同。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決原則：優(yōu)先通過友好協商解決爭議。8.2.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件：承租方嚴重違約，經催告后仍不履行。9.1.2承租方解除條件：出租方嚴重違約，經催告后仍不履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：租賃期滿，合同自然終止。9.2.2其他終止條件：因不可抗力、合同解除等原因導致合同終止。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件10.2.1合同附件清單：詳見附件清單。10.2.2附件內容：附件內容與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內容：本合同內容及商業(yè)秘密。11.2保密義務：雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。12.合同變更及通知12.1合同變更12.1.1變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。12.2通知義務12.2.1通知方式：以書面形式通知對方。12.2.2通知送達：以掛號信、特快專遞或其他可靠方式送達對方。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入應通過書面協議或合同附件的形式明確，并由甲乙雙方共同確認。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方同意第三方介入，并確定第三方的基本信息。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協議或合同附件，明確介入事項、責任、權利和義務。16.2.3第三方按照協議或附件的規(guī)定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議或合同附件中約定。17.2.2若未約定責任限額，則第三方責任限額按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據協議或附件的規(guī)定，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照協議或附件的規(guī)定，履行職責，確保工作質量。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方的工作成果負責。19.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方協助，甲方應予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方的工作成果負責。19.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方協助，乙方應予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，各方應按照協議或附件的規(guī)定，相互尊重，共同維護合同履行。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：20.1.1第三方介入合同可經甲乙雙方協商一致后變更。20.1.2變更內容應書面通知第三方，并經第三方確認。20.2解除：a.合同履行完畢；b.甲乙雙方協商一致；c.第三方無法履行合同；d.發(fā)生不可抗力事件；e.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。20.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照協議或附件的規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及設施清單要求：提供租賃物現狀的照片，包括門面房外觀、內部布局、附屬設施等，并詳細列出設施名稱、型號、數量等信息。說明：附件一用于證明租賃物的現狀及設施情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租賃物權屬證明要求：提供租賃物所有權或使用權證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：附件二用于證明租賃物權屬的合法性，確保甲乙雙方的權益。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件三用于證明租金支付的真實性，作為合同履行情況的依據。4.附件四：品牌入駐協議要求：品牌入駐方與甲乙雙方簽訂的入駐協議，明確入駐條件、權利義務等。說明：附件四用于明確品牌入駐方的經營權利和義務，確保合同履行。5.附件五：第三方介入協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方介入事項、責任、權利和義務等。說明：附件五用于明確第三方介入的具體內容，確保第三方在合同履行過程中的職責。6.附件六：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。說明：附件六用于證明不可抗力事件的真實性，作為合同解除或終止的依據。7.附件七：爭議解決協議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協議，明確爭議解決方式、機構等。說明：附件七用于明確爭議解決的具體途徑，確保爭議得到妥善處理。8.附件八：合同變更協議要求：甲乙雙方在合同變更過程中簽訂的協議，明確變更內容、生效日期等。說明：附件八用于證明合同變更的真實性，作為合同變更的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金。1.2承租方未按照合同約定使用租賃物。1.3出租方未按照合同約定提供租賃物。1.4第三方未按照協議或附件的規(guī)定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定和事實情況，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：根據違約行為的嚴重程度，確定違約方應承擔的責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金，經催告后仍不履行，則違約方應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。3.2承租方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，則違約方應承擔維修費用，并賠償損失。3.3出租方未按照合同約定提供租賃物，導致承租方無法正常經營，則出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.4第三方未按照協議或附件的規(guī)定履行職責，導致合同履行受阻，則第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行職責等。全文完。2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面房租賃基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.租金調整4.1調整依據4.2調整頻率4.3調整公式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.裝修與改造8.1裝修申請8.2裝修標準8.3裝修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)綜合體1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：品牌管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.門面房租賃基本情況2.1門面房位置2.1.1門面房位于商業(yè)綜合體一層，具體位置為號商鋪。2.2門面房面積2.2.1門面房總面積為100平方米。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2支付方式3.2.1承租方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付首期租金人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.3支付時間3.3.1每年租金支付時間為每年的1月1日，支付金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.租金調整4.1調整依據4.1.1租金調整依據為當地政府發(fā)布的租金指導價。4.2調整頻率4.2.1租金調整頻率為每年調整一次。4.3調整公式4.3.1調整公式：新租金=舊租金×（1+調整系數）5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2押金退還條件5.2.1承租方在租賃期滿且履行完合同約定的所有義務后，押金無息退還。5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式為現金支付。6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在門面房內經營品牌管理有限公司的經營范圍。6.2禁止事項6.2.1禁止在門面房內進行任何違法活動。6.2.2禁止在門面房內進行任何與租賃用途不符的經營活動。8.裝修與改造8.1裝修申請8.1.1承租方如需對門面房進行裝修或改造，應提前30日向出租方提出書面申請。8.2裝修標準8.2.1裝修標準應符合國家相關安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。8.2.2裝修材料應符合出租方的要求，并經過出租方驗收。8.3裝修費用承擔8.3.1裝修費用由承租方自行承擔。8.3.2裝修完成后，承租方應將裝修圖紙及驗收報告提交給出租方備案。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方未按約定使用門面房。9.1.3承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2.2承租方應承擔因違約行為給出租方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權在承租方違約時解除合同。11.1.2承租方有權在出租方違約時解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于裝修圖紙、驗收報告等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估、融資等服務的機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，并授權第三方在合同約定的范圍內行使相應權利。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同約定的范圍內履行職責，其行為產生的法律后果由第三方承擔。15.4.2第三方的行為超出合同約定范圍，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和授權。16.3甲乙雙方對第三方的行為承擔責任。17.第三方責任限額17.1.1第三方責任限額的具體金額。17.1.2第三方責任限額的計算方式。17.1.3第三方責任限額的適用范圍。17.1.4第三方責任限額的賠償程序。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方提出建議和意見。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務。19.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系僅限于本合同約定。19.3第三方與其他各方（如供應商、消費者等）的關系由第三方自行處理。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。20.2第三方更換后，原合同條款中關于第三方的約定仍有效。20.3第三方更換不影響本合同的效力。21.第三方退出21.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。21.3第三方退出不影響本合同的效力。22.爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.合同附件23.1本合同附件包括但不限于第三方介入協議、第三方資質證明等。24.合同簽署及生效日期24.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。24.2本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。說明：本協議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方資質證明詳細要求：提供第三方合法注冊、具備相應資質的證明文件。說明：確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。3.裝修圖紙詳細要求：裝修圖紙應包括門面房的整體布局、裝修材料、施工工藝等。說明：裝修圖紙作為裝修的依據，確保裝修質量和效果。4.驗收報告詳細要求：驗收報告應包括裝修完成情況、質量評估、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告作為裝修完成的證明，確保裝修質量符合約定。5.付款憑證詳細要求：提供租金、押金等款項的支付憑證。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務。6.通知函詳細要求：通知函應明確通知的內容、時間、方式等。說明：確保雙方及時了解合同履行情況。7.違約金收據詳細要求：違約金收據應明確違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：證明違約金已支付。8.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定使用門面房違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數計算，每日按租金總額的千分之一支付違約金。未按約定使用門面房：按實際損失賠償，包括但不限于租金損失、裝修損失等。違反合同約定的其他行為：根據具體違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。3.示例說明：承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付違約金人民幣500元（￥500.00）。承租方擅自改變門面房用途，導致出租方損失人民幣10,000元（￥10,000.00），應賠償出租方損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃物使用范圍及限制1.6租賃物維護與保養(yǎng)1.7違約責任及處理1.8租賃物轉租及轉借1.9合同解除條件及程序1.10爭議解決方式1.11其他約定事項1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯系電話：_____________________1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：________________________1.2.2租賃物地址：________________________1.2.3租賃物面積：________________________平方米1.2.4租賃物權屬證明：____________________1.2.5租賃物現狀：________________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金總額：人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金。1.3.4租金調整：租金在租賃期內保持不變。1.4租金支付方式及時間1.4.1乙方應按約定的支付方式及時間向甲方支付租金。1.4.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。1.5租賃物使用范圍及限制1.5.1乙方租賃該租賃物用于________________________。1.5.2乙方在使用過程中，不得改變租賃物的結構、外觀和用途。1.5.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以任何形式分租他人。1.6租賃物維護與保養(yǎng)1.6.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.6.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。1.7違約責任及處理1.7.1甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.7.2乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.7.3合同雙方發(fā)生違約行為，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.8租賃物轉租及轉借1.8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借他人。1.8.2乙方擅自轉租或轉借租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。1.9合同解除條件及程序1.9.1合同雙方協商一致，可解除合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用范圍及限制；（3）乙方擅自改變租賃物結構、外觀和用途；（4）乙方違反合同約定的其他事項。1.9.3合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，并辦理相關手續(xù)。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。1.10.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.11其他約定事項1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。1.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同簽署及見證1.12.1本合同由甲方代表簽字（或蓋章），并由乙方代表簽字（或蓋章）。1.12.2本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借他人。1.8.1.1乙方若需轉租或轉借租賃物，應提前向甲方提出書面申請。1.8.1.2甲方有權在收到乙方申請之日起____個工作日內，以書面形式同意或拒絕乙方的轉租或轉借申請。1.8.1.3未經甲方同意，乙方擅自轉租或轉借租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。1.9合同解除條件及程序1.9.1合同雙方協商一致，可解除合同。1.9.1.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。1.9.1.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內，辦理合同解除手續(xù)。1.9.2.1乙方未按約定支付租金，經催告后____個工作日內仍未支付；1.9.2.2乙方違反租賃物使用范圍及限制，造成嚴重后果；1.9.2.3乙方擅自改變租賃物結構、外觀和用途；1.9.2