2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本及注意事項本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間4.3首付款比例4.4首付款支付時間4.5尾款支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)5.3房產(chǎn)過戶所需材料5.4房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4爭議解決方式7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時間7.2房產(chǎn)交接地點7.3房產(chǎn)交接內(nèi)容7.4房產(chǎn)交接程序8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵9.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵定義9.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更后的處理13.其他約定事項13.1爭議解決方式13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲（買方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________乙（賣方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日，在____地點訂立。1.3合同訂立依據(jù)與目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲購買乙名下位于____房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備設(shè)施：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1甲有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.1.2甲有權(quán)要求乙辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3甲有權(quán)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)要求乙承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1甲應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間和金額支付房款。3.2.2甲應(yīng)配合乙辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3甲應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。3.3賣方權(quán)利3.3.1乙有權(quán)要求甲按照合同約定支付房款。3.3.2乙有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶給甲。3.4賣方義務(wù)3.4.1乙應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.4.2乙應(yīng)配合甲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3乙應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為：人民幣____元整。4.2付款方式及時間4.2.1首付款：甲應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____元。4.2.2尾款：剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3首付款比例首付款比例為____%。4.4首付款支付時間首付款支付時間為：____年____月____日。4.5尾款支付方式尾款支付方式為：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)過戶手續(xù)費用由____方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶所需材料房產(chǎn)過戶所需材料：____________________5.4房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起____個工作日內(nèi)生效。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4爭議解決方式6.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時間房產(chǎn)交接時間為：____年____月____日。7.2房產(chǎn)交接地點房產(chǎn)交接地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。7.3房產(chǎn)交接內(nèi)容7.3.1乙應(yīng)向甲交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。7.3.2甲應(yīng)接收房產(chǎn)，并檢查房產(chǎn)的實際情況。7.4房產(chǎn)交接程序7.4.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接地點進(jìn)行房產(chǎn)交接。7.4.2交接過程中，雙方應(yīng)核對房產(chǎn)證、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)文件。7.4.3交接完成后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。第八條房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為____年。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲應(yīng)及時通知乙。8.3.2乙應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。8.3.3如因乙的責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量問題，乙應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵9.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵定義房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵是指房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。9.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵處理9.2.1乙應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬無瑕疵。9.2.2如房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，乙應(yīng)在合同簽訂前告知甲。9.2.3如因乙未告知導(dǎo)致甲遭受損失，乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款返還、房產(chǎn)過戶等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更應(yīng)簽署書面文件，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同解除應(yīng)簽署書面文件，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的處理合同變更后的處理應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行。第十三條其他約定事項13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃及進(jìn)度報告。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不當(dāng)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定或合作協(xié)議承擔(dān)。5.2如無特別約定，第三方費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的目的和范圍；6.1.2第三方介入的期限；6.1.3第三方介入的具體工作內(nèi)容；6.1.4第三方介入的成果要求；6.1.5第三方介入的費用及支付方式；6.1.6第三方介入的保密義務(wù)；6.1.7第三方介入的責(zé)任承擔(dān)；6.1.8第三方介入的爭議解決方式。第七條第三方介入時的責(zé)任限額7.1第三方介入時的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。第八條第三方介入與其他各方的劃分8.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方介入的成果及責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)超出合同約定及合作協(xié)議的范圍的責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議終止第三方介入。第十條第三方介入的保密10.1第三方介入期間，第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)及評估方法等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)成交價格。3.合同簽訂證明要求：由見證人（如律師、公證員等）出具的合同簽訂證明，證明合同簽訂的合法性和有效性。說明：合同簽訂證明用于證明合同簽訂過程的真實性。4.房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房產(chǎn)交接時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交接的完成情況。說明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)交接的完成。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明房款支付情況。說明：付款憑證用于證明房款支付情況。7.質(zhì)量問題照片或視頻要求：清晰的照片或視頻，記錄房產(chǎn)質(zhì)量問題。說明：質(zhì)量問題照片或視頻用于證明房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或雙方要求，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3買方未按約定時間接收房產(chǎn)；1.4賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3買方未按約定時間接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.4賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；3.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元違約金；3.3買方未按約定時間接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付____元違約金；3.4賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，造成買方損失____元，應(yīng)賠償買方；3.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失____元，應(yīng)賠償甲乙雙方。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本及注意事項1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定8.1稅費承擔(dān)8.2合同附件8.3合同生效條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：3.3.2尾款支付時間及條件：4.交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收流程：4.3.1驗收前通知：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收人員：5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：5.2過戶費用承擔(dān)：5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：5.3.2費用承擔(dān)：6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1逾期付款違約金：6.2.2逾期交付違約金：6.2.3其他違約責(zé)任：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.2訴訟法院：8.其他約定8.1稅費承擔(dān)8.1.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.2出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未繳納的稅費，如有，買受人有權(quán)要求出賣人先行繳納。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房屋買賣合同、房產(chǎn)測繪報告等。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效條件8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）辦理合同解除手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。12.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高賠償額為準(zhǔn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確、代理不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.1.2第三方介入方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2第三方介入流程16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。17.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.3第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由委托方承擔(dān)。18.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；19.1.3第三方因自身原因退出服務(wù)；19.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.特別約定21.1甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，并確保信息真實、完整、準(zhǔn)確。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同簽訂和履行的基本依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方約定一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同主體，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核通過，并附有房產(chǎn)測繪圖。4.出賣人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證原件，并復(fù)印身份證正面和背面。說明：證明出賣人身份，確保合同主體真實。5.買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證原件，并復(fù)印身份證正面和背面。說明：證明買受人身份，確保合同主體真實。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，確保合同履行合法。7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如申請書、委托書等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、變更后的合同條款等。說明：合同變更的書面文件，確保變更合法有效。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：約定爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；買受人未按約定時間支付房款；第三方提供虛假信息或評估不準(zhǔn)確；甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序；甲乙雙方未按約定履行合同終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定為準(zhǔn)。3.示例說明：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人可要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失；買受人未按約定時間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失；第三方提供虛假信息或評估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本及注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.2房產(chǎn)是否存在抵押4.3房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交付11.2資金返還11.3其他處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體付款時間見付款方式。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。4.2房產(chǎn)不存在抵押或其他權(quán)利限制。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：___________年___________月___________日。5.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間：___________年___________月___________日。6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1買受人支付全部房款。6.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶至買受人名下。6.2.3房產(chǎn)無任何欠費。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)：6.3.1出賣人向買受人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等文件。6.3.2買受人接收房產(chǎn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間：___________年___________月___________日。7.2過戶費用：人民幣___________元整，由___________方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)：7.3.1出賣人配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3.2買受人支付過戶費用。7.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價款的___________%作為違約金。8.1.2買受人未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的___________%作為違約金。8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際不符的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款，并支付___________%的賠償金。8.2違約責(zé)任：8.2.1發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)在收到對方書面違約通知之日起___________日內(nèi)采取補救措施。8.2.2若違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同的；10.1.3買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交付：若合同解除，房產(chǎn)未交付的，出賣人應(yīng)將已收房款退還買受人。11.2資金返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項。11.3其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同的；12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房產(chǎn)測繪報告；13.3其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更：合同如有變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律、財務(wù)、評估等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3合同雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)；15.1.2.4其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。17.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或達(dá)成任何與合同無關(guān)的協(xié)議。17.2第三方與合同履行的關(guān)系17.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督。17.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價款的___________%。18.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.2責(zé)任限額的確定方式18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。18.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則