2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌傭金支付與結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌傭金支付與結(jié)算合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律法規(guī)2.合同雙方2.1項(xiàng)目方2.2代理方3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.認(rèn)籌傭金4.1認(rèn)籌傭金計(jì)算方式4.2認(rèn)籌傭金比例4.3認(rèn)籌傭金支付方式5.結(jié)算方式5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算賬戶6.支付條件6.1項(xiàng)目銷售進(jìn)度6.2認(rèn)籌人數(shù)6.3認(rèn)籌金額7.傭金結(jié)算流程7.1結(jié)算申請(qǐng)7.2結(jié)算審核7.3結(jié)算支付7.4結(jié)算確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.2項(xiàng)目方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指項(xiàng)目方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑物。1.1.2本合同所稱“認(rèn)籌”指客戶在項(xiàng)目方規(guī)定的認(rèn)籌期限內(nèi)，按照項(xiàng)目方規(guī)定的認(rèn)籌條件，支付認(rèn)籌金并簽署認(rèn)籌協(xié)議的行為。1.1.3本合同所稱“傭金”指代理方在認(rèn)籌過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由項(xiàng)目方支付給代理方的報(bào)酬。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“認(rèn)籌傭金”指代理方在認(rèn)籌過(guò)程中，按照約定的比例和方式，從項(xiàng)目方獲得的報(bào)酬。1.2.2“結(jié)算”指項(xiàng)目方按照本合同約定，對(duì)代理方完成的認(rèn)籌工作進(jìn)行的報(bào)酬支付。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)規(guī)定。2.合同雙方2.1項(xiàng)目方2.1.1項(xiàng)目方全稱：[項(xiàng)目方全稱]2.1.2項(xiàng)目方地址：[項(xiàng)目方地址]2.1.3項(xiàng)目方聯(lián)系人：[項(xiàng)目方聯(lián)系人]2.2代理方2.2.1代理方全稱：[代理方全稱]2.2.2代理方地址：[代理方地址]2.2.3代理方聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人]3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址3.2.1項(xiàng)目地址：[具體地址]3.3項(xiàng)目類型3.3.1項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]4.認(rèn)籌傭金4.1認(rèn)籌傭金計(jì)算方式4.1.1認(rèn)籌傭金以認(rèn)籌金額的[具體比例]計(jì)算。4.2認(rèn)籌傭金比例4.2.1認(rèn)籌傭金比例為[具體比例]%。4.3認(rèn)籌傭金支付方式4.3.1認(rèn)籌傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.結(jié)算方式5.1結(jié)算時(shí)間5.1.1認(rèn)籌傭金結(jié)算時(shí)間為認(rèn)籌結(jié)束后[具體時(shí)間]，如遇節(jié)假日或特殊情況，結(jié)算時(shí)間可相應(yīng)順延。5.2結(jié)算方式5.2.1結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[項(xiàng)目方賬戶名稱]賬號(hào)：[項(xiàng)目方銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行：[項(xiàng)目方開(kāi)戶行]5.3結(jié)算賬戶5.3.1代理方結(jié)算賬戶信息如下：賬戶名稱：[代理方賬戶名稱]賬號(hào)：[代理方銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行：[代理方開(kāi)戶行]6.支付條件6.1項(xiàng)目銷售進(jìn)度6.1.1認(rèn)籌傭金支付以項(xiàng)目銷售進(jìn)度達(dá)到[具體百分比]為條件。6.2認(rèn)籌人數(shù)6.2.1認(rèn)籌傭金支付以認(rèn)籌人數(shù)達(dá)到[具體人數(shù)]為條件。6.3認(rèn)籌金額6.3.1認(rèn)籌傭金支付以認(rèn)籌金額達(dá)到[具體金額]為條件。8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.1.1若代理方未按照合同約定完成認(rèn)籌工作，項(xiàng)目方有權(quán)終止合同，并要求代理方退還已支付的傭金。8.1.2若代理方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息，項(xiàng)目方有權(quán)要求賠償損失，并終止合同。8.2項(xiàng)目方違約責(zé)任8.2.1若項(xiàng)目方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向代理方支付[具體金額]的違約金。8.2.2若項(xiàng)目方未按約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助代理方完成認(rèn)籌工作，導(dǎo)致代理方損失，項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同終止后的處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同解除后的處理13.其他13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署與生效14.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2雙方代表簽字蓋章前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同所有條款，并確認(rèn)無(wú)異議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指除項(xiàng)目方和代理方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入需經(jīng)項(xiàng)目方和代理方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求項(xiàng)目方和代理方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與項(xiàng)目方的關(guān)系17.1.1第三方與項(xiàng)目方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為代理方。17.1.2項(xiàng)目方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方與代理方的關(guān)系17.2.1第三方與代理方之間存在服務(wù)合同關(guān)系，代理方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2代理方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目方或代理方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入后，本合同中有關(guān)項(xiàng)目方和代理方權(quán)利、義務(wù)的條款，除與本條款沖突外，仍適用于第三方。19.1.2第三方介入后，項(xiàng)目方和代理方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容，并遵守合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目方、代理方和第三方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。20.1.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止22.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，項(xiàng)目方、代理方和第三方應(yīng)按照本合同約定和書(shū)面協(xié)議處理相關(guān)事宜。22.1.2第三方介入的合同終止，不影響本合同中未涉及第三方權(quán)利、義務(wù)條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌傭金支付與結(jié)算合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目信息、傭金結(jié)算方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同，為本合同的主要組成部分。2.附件二：認(rèn)籌協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確認(rèn)籌條件、認(rèn)籌金金額、認(rèn)籌期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為認(rèn)籌協(xié)議文本，為本合同的重要補(bǔ)充。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議文本，為本合同中第三方介入的補(bǔ)充。4.附件四：項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目銷售進(jìn)度、認(rèn)籌人數(shù)、認(rèn)籌金額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)告，為本合同中傭金結(jié)算的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用清單，為本合同中費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：認(rèn)定書(shū)應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，為本合同中違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1項(xiàng)目方違約未按時(shí)支付傭金未按約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助代理方完成認(rèn)籌工作提供虛假項(xiàng)目信息1.2代理方違約未按時(shí)完成認(rèn)籌工作泄露項(xiàng)目信息提供虛假認(rèn)籌信息1.3第三方違約未按約定提供服務(wù)泄露項(xiàng)目信息或商業(yè)秘密提供虛假評(píng)估結(jié)果2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及損失情況進(jìn)行綜合判斷。2.2項(xiàng)目方違約未按時(shí)支付傭金：支付[具體金額]的違約金。未按約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助代理方完成認(rèn)籌工作：賠償代理方因此遭受的損失。提供虛假項(xiàng)目信息：賠償代理方因此遭受的全部損失。2.3代理方違約未按時(shí)完成認(rèn)籌工作：退還已收到的傭金。泄露項(xiàng)目信息：支付[具體金額]的違約金。提供虛假認(rèn)籌信息：賠償項(xiàng)目方因此遭受的全部損失。2.4第三方違約未按約定提供服務(wù)：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。泄露項(xiàng)目信息或商業(yè)秘密：支付[具體金額]的違約金。提供虛假評(píng)估結(jié)果：賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：項(xiàng)目方未按時(shí)支付傭金，代理方因此遭受的利息損失，項(xiàng)目方應(yīng)賠償代理方相應(yīng)的利息損失。代理方未按時(shí)完成認(rèn)籌工作，導(dǎo)致項(xiàng)目方銷售進(jìn)度受到影響，代理方應(yīng)退還已收到的傭金。第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致代理方做出錯(cuò)誤決策，第三方應(yīng)賠償代理方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌傭金支付與結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方信息1.2.合同乙方信息2.項(xiàng)目基本情況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目性質(zhì)2.4.項(xiàng)目規(guī)模3.認(rèn)籌傭金金額3.1.認(rèn)籌傭金總額3.2.認(rèn)籌傭金支付比例4.認(rèn)籌傭金支付方式4.1.預(yù)付方式4.2.分期支付方式4.3.逾期支付違約責(zé)任5.認(rèn)籌傭金結(jié)算5.1.結(jié)算方式5.2.結(jié)算時(shí)間5.3.結(jié)算條件6.傭金結(jié)算依據(jù)6.1.傭金計(jì)算公式6.2.傭金結(jié)算數(shù)據(jù)來(lái)源7.傭金支付期限7.1.預(yù)付期限7.2.分期支付期限7.3.逾期支付違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任8.3.違約處理方式9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：項(xiàng)目基本信息13.2.附件二：認(rèn)籌傭金支付計(jì)劃表13.3.附件三：違約責(zé)任及處理細(xì)則14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________甲方注冊(cè)地址：____________________1.2.合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________乙方注冊(cè)地址：____________________2.項(xiàng)目基本情況2.1.項(xiàng)目名稱：____________________2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米3.認(rèn)籌傭金金額3.1.認(rèn)籌傭金總額：人民幣_(tái)___________________元整3.2.認(rèn)籌傭金支付比例：按照項(xiàng)目銷售總金額的____________________%計(jì)算4.認(rèn)籌傭金支付方式4.1.預(yù)付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付認(rèn)籌傭金總額的____________________%開(kāi)盤(pán)后____________________日內(nèi)支付剩余認(rèn)籌傭金的____________________%開(kāi)盤(pán)后____________________日內(nèi)支付剩余認(rèn)籌傭金的____________________%開(kāi)盤(pán)后____________________日內(nèi)支付剩余認(rèn)籌傭金的____________________%4.3.逾期支付違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌傭金，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%/日，自應(yīng)付款項(xiàng)支付期限屆滿之日起計(jì)算。5.認(rèn)籌傭金結(jié)算5.1.結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付期限屆滿后____________________日內(nèi)，根據(jù)甲方實(shí)際銷售情況，向甲方開(kāi)具傭金結(jié)算憑證。5.2.結(jié)算時(shí)間：每個(gè)支付期限屆滿后____________________日內(nèi)。5.3.結(jié)算條件：甲方已按照合同約定支付相應(yīng)比例的認(rèn)籌傭金，且乙方已根據(jù)實(shí)際銷售情況計(jì)算出應(yīng)支付的傭金金額。6.傭金結(jié)算依據(jù)6.1.傭金計(jì)算公式：傭金金額=銷售總金額×傭金支付比例6.2.傭金結(jié)算數(shù)據(jù)來(lái)源：以乙方提供的銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)銷售證明材料。7.傭金支付期限7.1.預(yù)付期限：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付認(rèn)籌傭金總額的____________________%開(kāi)盤(pán)后____________________日內(nèi)支付剩余認(rèn)籌傭金的____________________%開(kāi)盤(pán)后____________________日內(nèi)支付剩余認(rèn)籌傭金的____________________%開(kāi)盤(pán)后____________________日內(nèi)支付剩余認(rèn)籌傭金的____________________%7.3.逾期支付違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌傭金，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%/日，自應(yīng)付款項(xiàng)支付期限屆滿之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任及處理8.1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分認(rèn)籌傭金的____________________%作為違約金。如甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)結(jié)算傭金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分傭金的____________________%作為違約金。如乙方提供的銷售數(shù)據(jù)有誤，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同終止條件項(xiàng)目銷售完畢，本合同終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余的傭金結(jié)算事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同修改程序合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.3.合同附件本合同附件如下：附件一：項(xiàng)目基本信息附件二：認(rèn)籌傭金支付計(jì)劃表附件三：違約責(zé)任及處理細(xì)則13.合同附件清單13.1.附件一：項(xiàng)目基本信息13.2.附件二：認(rèn)籌傭金支付計(jì)劃表13.3.附件三：違約責(zé)任及處理細(xì)則14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所述“第三方”指任何非合同甲方和乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入原因第三方介入合同，可能基于項(xiàng)目需要專業(yè)服務(wù)、提高效率、確保質(zhì)量、解決爭(zhēng)議等目的。15.3.第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。16.3.責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同中甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同中乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由第三方與各相關(guān)方另行協(xié)商確定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方合理的工作費(fèi)用。19.2.乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.3.第三方額外條款第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立履行職責(zé)，并確保工作質(zhì)量。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本信息要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模、開(kāi)發(fā)周期、配套設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目基本情況，作為后續(xù)傭金結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：認(rèn)籌傭金支付計(jì)劃表要求：明確列出每個(gè)支付期限的具體金額、支付比例、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確認(rèn)籌傭金的支付計(jì)劃，確保雙方按照約定支付。3.附件三：違約責(zé)任及處理細(xì)則要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任和處理方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方行為的合法性和合理性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確保密事項(xiàng)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌傭金。乙方未按時(shí)結(jié)算傭金。第三方未履行合同約定的職責(zé)。任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分認(rèn)籌傭金的____________________%作為違約金。乙方未按時(shí)結(jié)算傭金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分傭金的____________________%作為違約金。第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌傭金支付與結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同期限2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目概況4.認(rèn)籌傭金支付條款4.1認(rèn)籌傭金總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4支付比例4.5預(yù)付款項(xiàng)5.結(jié)算方式與流程5.1結(jié)算依據(jù)5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算程序5.4結(jié)算爭(zhēng)議解決6.認(rèn)籌傭金計(jì)算方法6.1計(jì)算公式6.2相關(guān)費(fèi)用扣除6.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)7.傭金支付條件7.1認(rèn)籌成功條件7.2傭金支付前提7.3支付條件變更8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1定義10.2影響及處理11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1生效條件13.2變更程序13.3生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商）與乙方（傭金代理機(jī)構(gòu)）之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌傭金支付與結(jié)算的雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方項(xiàng)目銷售完畢或雙方另有約定之日止。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況：________4.認(rèn)籌傭金支付條款4.1認(rèn)籌傭金總額認(rèn)籌傭金總額為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)支付傭金總額的________%；2)項(xiàng)目銷售達(dá)到________%時(shí)支付傭金總額的________%；3)項(xiàng)目銷售達(dá)到________%時(shí)支付傭金總額的________%；4)項(xiàng)目銷售完畢時(shí)支付傭金總額的________%。4.4支付比例傭金支付比例為按項(xiàng)目銷售進(jìn)度分段支付。4.5預(yù)付款項(xiàng)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為預(yù)付款。5.結(jié)算方式與流程5.1結(jié)算依據(jù)傭金結(jié)算依據(jù)為甲方項(xiàng)目銷售合同及乙方提交的傭金結(jié)算報(bào)告。5.2結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)后的________個(gè)工作日內(nèi)完成傭金支付。5.3結(jié)算程序1)乙方在支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前向甲方提交傭金結(jié)算報(bào)告；2)甲方審核乙方提交的傭金結(jié)算報(bào)告；3)甲方在審核通過(guò)后支付相應(yīng)傭金；4)乙方收到傭金后出具收款憑證。5.4結(jié)算爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)傭金結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.認(rèn)籌傭金計(jì)算方法6.1計(jì)算公式認(rèn)籌傭金計(jì)算公式為：認(rèn)籌傭金總額=認(rèn)籌客戶總數(shù)×認(rèn)籌傭金單價(jià)。6.2相關(guān)費(fèi)用扣除1)乙方在計(jì)算傭金時(shí)，應(yīng)扣除甲方已支付的預(yù)付款；2)乙方在計(jì)算傭金時(shí)，應(yīng)扣除因乙方原因?qū)е碌恼J(rèn)籌客戶流失而減少的傭金；3)乙方在計(jì)算傭金時(shí)，應(yīng)扣除甲方規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。6.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算報(bào)告后________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)計(jì)算結(jié)果。7.認(rèn)籌傭金支付條件7.1認(rèn)籌成功條件認(rèn)籌成功條件為認(rèn)籌客戶已簽訂購(gòu)房合同，并支付相應(yīng)房款。7.2傭金支付前提1)甲方項(xiàng)目銷售合同已簽訂；2)認(rèn)籌客戶已簽訂購(gòu)房合同并支付房款；3)乙方已提交傭金結(jié)算報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.3支付條件變更若甲方項(xiàng)目銷售進(jìn)度或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致支付條件變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等，均屬本合同的保密范圍。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露或使用保密信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的________倍。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金總額的________%。若甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或支持乙方工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成傭金代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的________%。若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2影響及處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施且違約行為無(wú)法補(bǔ)救的；3)發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。11.2終止條件1)本合同期限屆滿；2)項(xiàng)目銷售完畢；3)雙方另有約定。11.3解除或終止程序1)一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；2)接到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3)雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效與變更13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更程序本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3生效日期本合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目運(yùn)作的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目運(yùn)作效率，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，以及為甲方和乙方提供專業(yè)支持。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方合作協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的具體約定承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：1)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2)甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和支持；3)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方