2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同樣本及品牌入駐支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同樣本及品牌入駐支持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)7.3商鋪裝修8.品牌入駐支持8.1支持內(nèi)容8.2支持期限8.3支持方式8.4支持條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同樣本及品牌入駐支持協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指萬達(dá)商業(yè)管理有限公司。1.1.3“承租方”指_________（承租方全稱）。1.1.4“商鋪”指位于_________（商鋪地址）的編號(hào)為_________的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日期。1.1.6“租金”指本合同約定的租賃商鋪的租金總額。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司2.1.2地址：_________（租賃方地址）2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息2.2.1名稱：_________（承租方全稱）2.2.2地址：_________（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：_________3.2商鋪地址：_________3.3商鋪面積：_________平方米3.4商鋪類型：_________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.3租賃期限變更：租賃期限自本合同生效之日起計(jì)算，除非雙方另有約定，否則租賃期限不可變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。5.2支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，于每月的_________日前支付至租賃方指定賬戶。5.3付款期限：租金支付期限為每月的_________日前。5.4逾期付款處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲或政府相關(guān)政策調(diào)整，租賃方有權(quán)按照市場(chǎng)租金或政策要求調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按調(diào)整條件執(zhí)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前不少于____個(gè)工作日向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。7.商鋪使用7.1商鋪用途：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。7.2商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。7.3商鋪裝修：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)。8.品牌入駐支持8.1支持內(nèi)容8.1.1.1提供商鋪裝修指導(dǎo)；8.1.1.2提供品牌推廣活動(dòng)支持；8.1.1.3提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)；8.1.1.4提供相關(guān)行業(yè)政策咨詢。8.2支持期限8.2.1品牌入駐支持期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期____年。8.3支持方式8.3.1.1定期召開品牌入駐支持會(huì)議；8.3.1.2提供必要的文件和資料；8.3.1.3安排專人負(fù)責(zé)承租方的支持工作。8.4支持條件8.4.1承租方需按照本合同約定的租賃期限和租金支付義務(wù)；8.4.2承租方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德；8.4.3承租方需配合租賃方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；9.1.4承租方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理9.3.1租賃方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為；9.3.2若承租方拒不改正，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2租賃方收到承租方支付的保證金。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1國(guó)家機(jī)關(guān)或其工作人員；1.2.2甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)方；1.2.3合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同目的未能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方需共同商定第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知第三方；3.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面承諾，明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方承諾之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方的介入。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；4.2第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)；4.3第三方在合同執(zhí)行過程中造成的損失，由其按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合合同約定；6.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等職責(zé)；6.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更與解除7.1第三方因故需要變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因；7.2甲乙雙方有權(quán)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意第三方的變更或解除。8.第三方介入的合同條款8.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；8.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；8.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.4第三方介入的程序和條件。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；9.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可共同決定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入的合同生效與解除10.1第三方介入后的合同，自第三方承諾之日起生效；10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件、程序和責(zé)任進(jìn)行。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的合同條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、地址、面積、類型、租賃期限、租金、支付方式、使用條件等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心附件。2.附件二：品牌入駐支持協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌入駐支持內(nèi)容、支持期限、支持方式、支持條件等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為租賃方對(duì)承租方品牌入駐提供的支持協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、介入程序等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為甲乙雙方共同與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為承租方支付租金的憑證，是租賃方確認(rèn)租金支付的重要依據(jù)。5.附件五：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為承租方提交的商鋪裝修方案，需經(jīng)租賃方審核同意。6.附件六：商鋪使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為承租方定期提交的商鋪使用情況報(bào)告，用于評(píng)估商鋪的使用狀況。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定；1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；1.4承租方未履行本合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方在執(zhí)行合同過程中未履行承諾；1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.7發(fā)生不可抗力事件，但甲乙雙方未采取合理措施減輕損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1承租方未支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定的，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.1.4承租方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2對(duì)于第三方違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1第三方未履行承諾的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.2.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.2承租方在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)，違反商鋪用途規(guī)定，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.3承租方未對(duì)商鋪進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.4第三方在提供品牌推廣服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同樣本及品牌入駐支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金使用8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.裝修與維護(hù)9.1裝修要求9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用9.4維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他條款12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同生效12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.特殊條款14.1品牌入駐支持14.2品牌推廣支持14.3品牌運(yùn)營(yíng)支持第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于萬達(dá)廣場(chǎng)的、具有獨(dú)立門面、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的空間。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。1.1.4“押金”指承租人為了確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中對(duì)術(shù)語的解釋具有最終解釋權(quán)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.2出租方2.2.1名稱：萬達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置：萬達(dá)廣場(chǎng)________號(hào)商鋪3.2商鋪面積：________平方米3.3商鋪用途：商業(yè)零售4.租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式：承租人應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的____日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年____月____日。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知承租人。7.押金7.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。7.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，承租人無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.3押金使用：押金可用于支付租賃期間的違約金、維修費(fèi)用等。8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.1.1承租人僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行與商業(yè)零售相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。8.1.3商鋪不得用于居住、辦公或任何非商業(yè)用途。8.2商鋪使用限制8.2.1商鋪不得從事食品加工、餐飲服務(wù)等活動(dòng)，除非經(jīng)出租方書面同意。8.2.2商鋪不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.2.3商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何可能影響萬達(dá)廣場(chǎng)整體形象的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.3.1承租人應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.3.2承租人應(yīng)遵守萬達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.裝修與維護(hù)9.1裝修要求9.1.1承租人進(jìn)行裝修前應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可施工。9.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.1.3裝修工程應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并符合設(shè)計(jì)要求。9.2裝修審批9.2.1出租方應(yīng)在收到裝修方案后____日內(nèi)予以審批。9.2.2未獲出租方批準(zhǔn)的裝修，承租人不得施工。9.3裝修費(fèi)用9.3.1裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.3.2裝修工程完成后，承租人應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人未按時(shí)支付租金。10.1.2承租人未按約定使用商鋪。10.1.3承租人違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。10.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約金為每月租金的____倍。10.3.2承租人應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同解除12.3.1合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5合同附件12.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人：租賃方（蓋章）：________出租方（蓋章）：________14.特殊條款14.1品牌入駐支持14.1.1出租方承諾為承租人提供品牌入駐支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等。14.2品牌推廣支持14.2.1出租方將在萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)為承租人提供品牌推廣支持，包括但不限于廣告位、宣傳欄等。14.3品牌運(yùn)營(yíng)支持14.3.1出租方將協(xié)助承租人進(jìn)行品牌運(yùn)營(yíng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)職責(zé)。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、合作期限等信息。16.2配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入，為第三方提供必要的協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不當(dāng)干擾。16.3費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的報(bào)酬和費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過____元。17.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)甲方以外的其他方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方對(duì)乙方以外的其他方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)各自的責(zé)任進(jìn)行劃分和承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪位置、面積、用途、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范、裝修與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：萬達(dá)廣場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含萬達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定、安全規(guī)定、衛(wèi)生規(guī)定等。說明：本附件為萬達(dá)廣場(chǎng)的管理規(guī)則，承租人應(yīng)遵守。3.附件三：裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：承租人進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可施工。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、合作期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：承租人支付租金的憑證，作為合同履行的證明。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：包含退還金額、退還時(shí)間、退還原因等。說明：租賃期滿或合同解除后，出租方退還押金的憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本附件約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按時(shí)支付租金。1.2承租人未按約定使用商鋪。1.3承租人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：每月租金的____倍。2.2實(shí)際損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約行為示例說明：3.1承租人未按時(shí)支付租金，逾期____日，應(yīng)支付違約金____元。3.2承租人擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失____元，應(yīng)賠償出租方____元。3.3承租人違反合同約定的其他行為，造成出租方損失____元，應(yīng)賠償出租方____元。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同樣本及品牌入駐支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同》。1.2合同簽訂雙方：（1）甲方（出租方）：萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司（2）乙方（承租方）：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：2024年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。2.2商鋪地址：[商鋪地址]。2.3商鋪面積：[商鋪面積]，單位為平方米。2.4商鋪用途：[商鋪用途]，如零售、餐飲、服務(wù)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年[具體起始日期]。3.2租賃終止日期：2027年[具體終止日期]。3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，續(xù)租條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金。5.3押金退還：合同期滿或乙方提前解除合同，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后[具體日期]內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于本合同約定的商鋪用途使用。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共區(qū)域維護(hù)。6.3商鋪裝修及改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，物業(yè)管理費(fèi)可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按約定進(jìn)行裝修等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.3違約賠償：如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地為[具體地點(diǎn)]；如選擇訴訟，訴訟地為[具體地點(diǎn)]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。12.3合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其具體定義和角色將在本合同附件中詳細(xì)說明。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的共同需求，旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或履行合同中的特定義務(wù)。16.第三方介入條款（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同約定需第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮O(jiān)管；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其行為符合合同約定。17.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的資料和信息；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲乙