2024年商鋪租賃代售收益分成合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃代售收益分成合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3租賃代售收益分成1.4合同期限1.5通知和通訊2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀2.5商鋪租賃信息3.租賃代售收益分成比例3.1分成比例3.2分成計算方法3.3分成支付方式3.4分成支付時間4.租賃代售收益分成計算4.1租金收入4.2代售收入4.3其他收入4.4減去相關(guān)費用5.費用和稅費5.1租金支付5.2水電費5.3物業(yè)管理費5.4稅費及其他費用6.合同履行6.1租賃代售收益分成支付6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.3合同變更6.4合同解除7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪代售合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同修改和補充13.1合同修改13.2合同補充14.合同簽署和生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義本合同所指商鋪，是指位于_______地址，建筑面積為_______平方米的商用物業(yè)。1.3租賃代售收益分成租賃代售收益分成是指乙方代為租賃商鋪所得租金收入及代售商鋪所得收入，扣除相關(guān)費用后的收益部分。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5通知和通訊雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和通訊，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。第二條商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米，其中可出租面積為_______平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為_______，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______狀態(tài)，具體狀況詳見附件一。2.5商鋪租賃信息商鋪現(xiàn)有租賃合同信息如下：租戶名稱、租賃面積、租金、租賃期限等。第三條租賃代售收益分成比例3.1分成比例乙方代為租賃代售商鋪所得收益，甲方與乙方按照_______比例分成，具體比例為甲方_______%，乙方_______%。3.2分成計算方法租賃代售收益分成按照實際收入計算，每月計算一次，于次月_______日前支付。3.3分成支付方式租賃代售收益分成以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方賬戶信息如下：銀行名稱、賬號、戶名。3.4分成支付時間租賃代售收益分成支付時間為每月_______日前。第四條租賃代售收益分成計算4.1租金收入租金收入以實際收取的租金金額為準(zhǔn)，包括但不限于預(yù)收租金、押金等。4.2代售收入代售收入以實際成交價格為準(zhǔn)，扣除代售傭金及其他相關(guān)費用。4.3其他收入其他收入包括但不限于商鋪租賃期間產(chǎn)生的其他收益，如水電費、物業(yè)管理費等。4.4減去相關(guān)費用第五條費用和稅費5.1租金支付乙方應(yīng)按照商鋪租賃合同約定支付租金，甲方不得干涉乙方與租戶之間的租賃關(guān)系。5.2水電費商鋪租賃期間產(chǎn)生的水電費由租戶支付，乙方應(yīng)代為收取并代為支付給相關(guān)供應(yīng)商。5.3物業(yè)管理費商鋪租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由租戶支付，乙方應(yīng)代為收取并代為支付給物業(yè)管理公司。5.4稅費及其他費用商鋪租賃代售過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由乙方承擔(dān)。第六條合同履行6.1租賃代售收益分成支付乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租賃代售收益分成給甲方。6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。6.3合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同解除本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約定義乙方未按時支付租賃代售收益分成；乙方未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)；甲方未按時支付租金；雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的_______%計算；承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；8.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金；8.4違約解除一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方解除合同。10.3合同解除條件對方嚴(yán)重違約；合同目的無法實現(xiàn)。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪代售合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同終止事宜。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理原則。13.2合同解釋爭議對本合同的解釋發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解釋。第十四條合同簽署和生效14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在履行本合同時，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。5.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方在履行本合同時，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。6.3第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨立的業(yè)務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的資質(zhì)和條件；第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；第三方的報酬及支付方式；第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；第三方的保密義務(wù)；第三方的違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。9.2第三方介入的爭議解決，如涉及第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)另行簽訂爭議解決協(xié)議。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方合作協(xié)議；第三方資質(zhì)證明；第三方服務(wù)協(xié)議；第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是商鋪租賃的基礎(chǔ)合同，是租賃代售收益分成合作協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：商鋪代售合同詳細(xì)要求：包括商鋪代售雙方的基本信息、商鋪的基本情況、代售期限、代售費用及支付方式、代售傭金比例、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是商鋪代售的基礎(chǔ)合同，是租賃代售收益分成合作協(xié)議的重要組成部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：商鋪評估報告詳細(xì)要求：包括商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估時間等。說明：本附件用于確定商鋪的租賃代售價格，是雙方協(xié)商確定分成比例的重要依據(jù)。5.附件五：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括商鋪的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備狀況、維修記錄等。6.附件六：租金收入明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金收取時間、金額、租戶信息等。說明：本附件用于記錄租金收入的實際情況，是計算租賃代售收益分成的重要依據(jù)。7.附件七：代售收入明細(xì)詳細(xì)要求：包括代售成交時間、金額、買家信息等。說明：本附件用于記錄代售收入的實際情況，是計算租賃代售收益分成的重要依據(jù)。8.附件八：費用和稅費清單詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、費用類型、稅費類型等。說明：本附件用于記錄費用和稅費的支付情況，是計算租賃代售收益分成的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時支付租賃代售收益分成。乙方未履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按未履行義務(wù)部分金額的_______%計算。直接經(jīng)濟(jì)損失：由違約方承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全部損失：如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：若乙方未按時支付租賃代售收益分成，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：若第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃代售收益分成合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.代售服務(wù)內(nèi)容4.1代售服務(wù)范圍4.2代售服務(wù)期限4.3代售服務(wù)費用5.收益分成比例5.1收益分成方式5.2收益分成比例5.3收益分成時間6.費用與支出6.1乙方費用6.2甲方費用6.3其他費用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（代售方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語定義1.2.1“商鋪”指本合同約定的位于[商鋪具體地址]的商鋪，面積為[商鋪面積]平方米。1.2.2“代售服務(wù)”指甲方為乙方提供的商鋪代售服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶接待、信息發(fā)布等。1.2.3“收益”指商鋪租賃所產(chǎn)生的租金收入。1.2.4“分成比例”指甲方與乙方按照約定比例分享商鋪租賃收益的比例。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：[商鋪具體地址]，所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]。2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途：[商鋪用途說明]，如：零售、餐飲、辦公等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.代售服務(wù)內(nèi)容4.1.1市場調(diào)研，了解商鋪周邊市場狀況；4.1.2制定商鋪租賃方案，發(fā)布租賃信息；4.1.3接待潛在承租方，介紹商鋪情況；4.1.4協(xié)助簽訂租賃合同，辦理租賃手續(xù)；4.1.5其他與代售服務(wù)相關(guān)的合理工作。4.2代售服務(wù)期限：自[代售服務(wù)起始日期]起至[代售服務(wù)終止日期]止。4.3代售服務(wù)費用：代售服務(wù)費用為租金總額的[代售服務(wù)費用比例]%，由乙方支付。5.收益分成比例5.1.1甲方：[甲方分成比例]%；5.1.2乙方：[乙方分成比例]%。5.2收益分成比例：收益分成比例如上所述，具體分成比例可根據(jù)實際情況調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3收益分成時間：每月結(jié)束后，甲方應(yīng)在[分成支付日期]內(nèi)向乙方支付當(dāng)月收益分成。6.費用與支出6.1乙方費用：乙方應(yīng)承擔(dān)與商鋪租賃相關(guān)的所有費用，包括但不限于稅費、維修費、水電費等。6.2甲方費用：甲方應(yīng)承擔(dān)與代售服務(wù)相關(guān)的所有費用，包括但不限于市場調(diào)研費、廣告費等。6.3其他費用：除上述費用外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的其他費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本合同約定的時間支付租金或分成收益；8.1.2任何一方違反本合同的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；8.1.3任何一方未履行合同約定的代售服務(wù)或租賃義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.2如果違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元；8.2.3如果違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起[賠償期限]日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金；8.3.2如果違約方逾期支付違約賠償金，應(yīng)按日支付[逾期賠償金比例]%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決所有爭議；9.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點9.3.1仲裁地點為[爭議解決地點]。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[通知期限]內(nèi)采取補救措施；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方；10.2.2解除合同的通知應(yīng)送達(dá)至對方住所地或約定的其他地點。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的分成收益和費用。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性和完整性。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更后果11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同條款對雙方均有約束力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的分成收益和費用。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的分成收益和費用。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)至對方住所地或約定的其他地點。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于[責(zé)任限額]元。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用記錄。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求和要求履行職責(zé)，并對乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.3第三方對因不可抗力等原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署《合同變更協(xié)議》。18.2變更后的合同效力18.2.1《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。18.3變更后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1《合同變更協(xié)議》中約定的責(zé)任承擔(dān)方式，應(yīng)適用于第三方及其他各方。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。19.2爭議解決程序19.2.1爭議解決程序應(yīng)符合[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則；19.2.2仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。19.3爭議解決地點19.3.1仲裁地點為[爭議解決地點]。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件20.1.1第三方介入不再需要；20.1.2第三方介入期間發(fā)生嚴(yán)重違約行為；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.2.2終止程序應(yīng)符合《合同變更協(xié)議》的規(guī)定。20.3終止后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同及《合同變更協(xié)議》的約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》：詳細(xì)記載商鋪租賃的條款，包括租賃期限、租金、租金支付方式等。2.《代售服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)記載甲方提供的代售服務(wù)的條款，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)記載第三方介入合同的條款，包括第三方定義、第三方責(zé)任、第三方介入程序等。4.《合同變更協(xié)議》：詳細(xì)記載合同變更的條款，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同效力等。5.《保密協(xié)議》：詳細(xì)記載雙方保密的條款，包括保密信息、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。6.《爭議解決協(xié)議》：詳細(xì)記載爭議解決的條款，包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。7.《第三方資質(zhì)證明》：第三方提供的證明其資質(zhì)和能力的文件。8.《第三方信用記錄》：第三方提供的信用評估記錄。9.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證。10.《收益分成憑證》：甲方支付乙方分成收益的憑證。11.《費用及支出憑證》：乙方支付的相關(guān)費用及支出的憑證。12.《爭議解決裁決書》：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。13.《合同終止協(xié)議》：詳細(xì)記載合同終止的條款，包括終止原因、終止程序、終止后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付租金；1.2甲方未按約定提供代售服務(wù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金；2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；2.4仲裁或訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的仲裁或訴訟費用。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按約定時間支付租金，違約方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。3.2示例二：甲方未按約定提供代售服務(wù)，違約方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償守約方因此遭受的商機(jī)損失。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償守約方因此遭受的時間和經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年商鋪租賃代售收益分成合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1租賃方信息2.2代售方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪租賃期限4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.代售收益分成比例5.1收益分成比例5.2收益分成計算方式5.3收益分成支付方式6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓流程7.3轉(zhuǎn)讓費用8.商鋪維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3維護(hù)費用9.商鋪租賃合同變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪租賃代售收益分成合作協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，指擁有商鋪所有權(quán)的個人或單位。1.1.3“代售方”指乙方，指代為銷售商鋪的個人或單位。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的、位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指[具體起始日期]至[具體終止日期]。1.1.6“代售收益”指商鋪在租賃期限內(nèi)通過代售獲得的收益。1.1.7“分成比例”指甲方與乙方在代售收益中按照約定的比例進(jìn)行分成。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照通常含義解釋。1.2.2如對本合同中的術(shù)語或定義有歧義，以本合同附錄中的解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2代售方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體地理位置描述。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為[具體用途]，不得擅自改變商鋪用途。3.4商鋪租賃期限3.4.1租賃期限為[具體起始日期]至[具體終止日期]，共計[具體租賃年數(shù)]年。4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為[具體金額]元。4.2租金支付方式4.2.1租金每月支付一次，支付日期為每月[具體日期]。4.3逾期支付處理4.3.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。5.代售收益分成比例5.1收益分成比例5.1.1甲方與乙方在代售收益中按照8:2的比例分成。5.2收益分成計算方式5.2.1代售收益按照實際成交金額計算。5.3收益分成支付方式5.3.1收益分成每月支付一次，支付日期為每月[具體日期]。6.合作期限6.1合作起始日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作終止日期6.2.1合作期限至[具體終止日期]，如無特殊情況，合同自動終止。8.商鋪維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)施的維護(hù)、商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)等。8.2管理責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。8.3維護(hù)費用8.3.1商鋪的日常維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，乙方不得自行承擔(dān)或要求甲方補償。9.商鋪租賃合同變更9.1變更條件9.1.1如遇不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，可進(jìn)行合同變更。9.2變更流程9.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.3變更費用9.3.1合同變更產(chǎn)生的費用由雙方按變更協(xié)議約定承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按未履行義務(wù)部分租金的[具體比例]計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方嚴(yán)重違約；c)出現(xiàn)不可抗力事件。12.2解除流程12.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除費用12.3.1合同解除產(chǎn)生的費用，由雙方按實際情況承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、代售協(xié)議等。14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費用預(yù)算。2.2對方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入期間，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在介入期間，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方（包括但不限于供應(yīng)商、承包商等）的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定的比例承擔(dān)。5.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方合同履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用承擔(dān)比例。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議