2024版商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含裝修改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含裝修改造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商鋪信息2.2土地使用權(quán)信息2.3裝修改造情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.商鋪及土地使用權(quán)交付5.1商鋪及土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.裝修改造事宜6.1裝修改造方案6.2裝修改造費(fèi)用6.3質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：裝修改造方案11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知及送達(dá)11.3合同變更及解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2受讓方1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商鋪信息2.1.1所在地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.1.4商鋪權(quán)屬證明：_______2.2土地使用權(quán)信息2.2.1所在地址：_______2.2.2土地面積：_______平方米2.2.3土地使用權(quán)證明：_______2.3裝修改造情況2.3.1裝修改造范圍：_______2.3.2裝修改造預(yù)算：_______元2.3.3裝修改造設(shè)計(jì)：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款憑證3.3.1付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并注明款項(xiàng)用途。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓雙方需共同辦理商鋪及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.商鋪及土地使用權(quán)交付5.1商鋪及土地使用權(quán)交付時(shí)間：_______5.2交付條件5.2.1商鋪及土地使用權(quán)過戶手續(xù)齊全。5.2.2商鋪及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3交付方式5.3.1轉(zhuǎn)讓方將商鋪及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件交付給受讓方。6.裝修改造事宜6.1裝修改造方案6.1.1裝修改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.1.2裝修改造方案需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。6.2裝修改造費(fèi)用6.2.1裝修改造費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1裝修改造工程需按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3.2裝修改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.1.1列明商鋪及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，包括但不限于面積、權(quán)屬證明、裝修改造情況等。10.2附件二：裝修改造方案10.2.1詳細(xì)描述裝修改造的目標(biāo)、范圍、預(yù)算、設(shè)計(jì)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知及送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同變更及解除11.3.1合同的任何變更或解除均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2合同變更或解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_______。12.3簽署代表12.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：_______12.3.2受讓方代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本_______份，用于備案或留存。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.1.3合同履行過程中，因特殊情況需要引入的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向委托方提供專業(yè)意見或建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。16.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1雙方同意引入第三方介入，并書面確認(rèn)。17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的工作。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.4第三方介入的終止17.4.1.1合同履行完畢；17.4.1.2雙方同意終止第三方介入；17.4.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.5第三方介入的后續(xù)處理17.5.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行過程中存在的問題進(jìn)行整改。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，如面積、權(quán)屬證明、裝修改造情況等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修改造的目標(biāo)、范圍、預(yù)算、設(shè)計(jì)等內(nèi)容。附件說明：本方案作為合同附件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：本附件用于證明雙方的身份和資質(zhì)。4.附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：如轉(zhuǎn)讓方或受讓方無法親自辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，需提供委托書。附件說明：本委托書用于明確委托事項(xiàng)和受托人的權(quán)限。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪及土地使用權(quán)；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序；1.5任何一方泄露合同內(nèi)容或履行情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.1.3采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪及土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；3.2若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金；3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金；3.4若任何一方泄露合同內(nèi)容或履行情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含裝修改造）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓商鋪及土地使用權(quán)概況3.1商鋪及土地使用權(quán)位置3.2商鋪及土地使用權(quán)面積3.3商鋪及土地使用權(quán)權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.裝修改造事宜5.1裝修改造方案5.2裝修改造費(fèi)用5.3裝修改造期限6.商鋪及土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件一：商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2合同附件二：裝修改造方案12.3合同附件三：其他附件13.其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]號(hào)商鋪；1.1.2本合同中“土地使用權(quán)”指位于[具體地址]的[土地使用權(quán)編號(hào)]號(hào)土地使用權(quán)；1.1.3本合同中“裝修改造”指對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工和安裝等工程；1.1.4本合同中“甲方”指[甲方全稱]；1.1.5本合同中“乙方”指[乙方全稱]；1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和專有名詞的解釋均以本合同中的定義為準(zhǔn)；1.2.2如合同中未定義的術(shù)語和專有名詞，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡稱：[甲方簡稱]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4注冊地址：[甲方注冊地址]2.1.5聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2乙方基本信息2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡稱：[乙方簡稱]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4注冊地址：[乙方注冊地址]2.2.5聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.轉(zhuǎn)讓商鋪及土地使用權(quán)概況3.1商鋪及土地使用權(quán)位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，土地使用權(quán)覆蓋范圍與商鋪一致；3.1.2商鋪土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]；3.2商鋪及土地使用權(quán)面積3.2.1商鋪面積為[商鋪面積]平方米；3.2.2土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米；3.3商鋪及土地使用權(quán)權(quán)屬3.3.1甲方擁有商鋪及土地使用權(quán)的完整所有權(quán)；3.3.2甲方保證商鋪及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶；4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.裝修改造事宜5.1裝修改造方案5.1.1乙方可根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，具體方案需經(jīng)甲方同意；5.1.2裝修改造方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等；5.2裝修改造費(fèi)用5.2.1裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.2.2裝修改造費(fèi)用包括設(shè)計(jì)方案費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等；5.3裝修改造期限5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工程。6.商鋪及土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪及土地使用權(quán)交付給乙方；6.2交付條件6.2.1商鋪及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.2.2商鋪及土地使用權(quán)符合交付條件，無損壞、污染等問題；6.3交付方式6.3.1甲方應(yīng)將商鋪及土地使用權(quán)交付給乙方指定的接收人；6.3.2乙方應(yīng)在收到交付通知后[具體日期]內(nèi)完成接收手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同自生效之日起至[具體日期]止為有效期限；11.2合同期限11.2.1本合同期限為[具體期限]，包括試用期[具體試用期]；11.2.2試用期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式合同。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.1.1詳細(xì)列明商鋪及土地使用權(quán)的權(quán)屬、面積、位置等信息；12.2合同附件二：裝修改造方案12.2.1包含裝修改造的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等；12.3合同附件三：其他附件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定13.1其他約定一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定二13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等；1.1.2第三方在本合同中的角色可能是協(xié)助、見證、評(píng)估、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定合同義務(wù)。1.2第三方的角色1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其服務(wù)協(xié)議的具體要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；1.2.2第三方的參與不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的引入2.1引入條件2.1.1雙方同意在本合同中引入第三方，需滿足本合同的具體要求；2.1.2任何一方在引入第三方前，應(yīng)通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.2引入程序2.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬；3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的具體職責(zé)，并與甲乙雙方協(xié)商確定；4.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。4.2權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與服務(wù)協(xié)議的約定一致；4.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)確定；5.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。6.第三方的變更與退出6.1變更6.1.1如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2退出6.2.1第三方在本合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；6.2.2第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)應(yīng)由其指定的替代方繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明商鋪及土地使用權(quán)的權(quán)屬、面積、位置、用途、附屬設(shè)施等信息；包括但不限于產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、地籍圖、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.合同附件二：裝修改造方案包含裝修改造的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、工程量清單等；應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案說明、施工工藝、材料品牌及規(guī)格、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任、權(quán)利等；包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。4.合同附件四：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等；用于證明付款事實(shí)及金額。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等；包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。6.合同附件六：不可抗力事件證明用于證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)、影響及處理結(jié)果；包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定的時(shí)間、方式交付商鋪及土地使用權(quán)；交付的商鋪及土地使用權(quán)不符合合同約定；未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不符合合同約定；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪及土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方因此遭受損失；甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約示例乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法按期收回款項(xiàng)；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。全文完。2024版商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含裝修改造）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3裝修改造情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓條件及權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.裝修改造事宜5.1裝修改造方案5.2裝修改造費(fèi)用及支付5.3裝修改造期限及違約責(zé)任6.遷移及交接事宜6.1遷移期限6.2交接手續(xù)6.3交接責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.合同生效后事宜14.1合同生效后事宜一14.2合同生效后事宜二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪用途：____________________2.2土地使用權(quán)基本信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2.2土地使用權(quán)面積：________________平方米2.2.3土地使用權(quán)類型：________________2.2.4土地使用權(quán)期限：________________2.3裝修改造情況2.3.1裝修改造方案：________________2.3.2裝修改造費(fèi)用：________________元2.3.3裝修改造期限：________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________________元，于裝修改造完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：3.3.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；3.3.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。4.轉(zhuǎn)讓條件及權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證商鋪及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；4.1.3甲方應(yīng)將商鋪及土地使用權(quán)現(xiàn)狀真實(shí)告知乙方；4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方在支付全部款項(xiàng)后，取得商鋪及土地使用權(quán)的所有權(quán)；4.2.2乙方在取得商鋪及土地使用權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行裝修改造；4.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪及土地使用權(quán)。5.裝修改造事宜5.1裝修改造方案：________________5.2裝修改造費(fèi)用：________________元5.3裝修改造期限：________________6.遷移及交接事宜6.1遷移期限：裝修改造完成后__個(gè)工作日內(nèi)；6.2交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)；6.3交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保商鋪及土地使用權(quán)在交接時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金為違約行為所造成的實(shí)際損失，最高不超過合同總價(jià)的__%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完成過戶手續(xù)后，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3合同因法定事由或雙方約定的其他原因終止。10.合同附件10.1合同附件一10.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；10.1.2裝修改造設(shè)計(jì)方案；10.2合同附件二10.2.1付款憑證；10.2.2雙方簽字的裝修改造協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；11.2.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：__份14.合同生效后事宜14.1合同生效后事宜一14.1.1乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供商鋪及土地使用權(quán)的過戶申請(qǐng)材料；14.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶申請(qǐng)材料后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；14.2合同生效后事宜二14.2.1乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪的裝修改造；14.2.2乙方應(yīng)在裝修改造完成后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方角色15.2.1第三方可以擔(dān)任中介方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等角色，具體角色由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得超過本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的一定比例，例如5%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行情況及相關(guān)信息；第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)本著公正、公平、誠信的原則，履行其在合同中的職責(zé)；第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在合同中的責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在合同中的責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件；任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。16.1.2第三方的費(fèi)用第三方的費(fèi)用