2024年度學(xué)生宿舍租賃及維護管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生宿舍租賃及維護管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.2學(xué)生宿舍維護管理服務(wù)方信息2.學(xué)生宿舍租賃標的物2.1宿舍樓棟及房間編號2.2宿舍面積、戶型及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.學(xué)生宿舍維護及維修6.1維護范圍及標準6.2維修范圍及流程7.學(xué)生宿舍安全及衛(wèi)生7.1安全管理制度7.2衛(wèi)生管理制度8.學(xué)生宿舍使用規(guī)范8.1使用規(guī)則8.2違規(guī)處理9.學(xué)生宿舍租賃合同變更及解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序10.違約責任及賠償10.1違約情形及責任10.2賠償標準及方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1學(xué)生宿舍租賃合同附件13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.1.1學(xué)生姓名：____________________1.1.2學(xué)生學(xué)號：____________________1.1.3學(xué)生聯(lián)系方式：____________________1.2學(xué)生宿舍維護管理服務(wù)方信息1.2.1維護管理服務(wù)單位名稱：____________________1.2.2聯(lián)系人姓名：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________2.學(xué)生宿舍租賃標的物2.1宿舍樓棟及房間編號：____________________2.2宿舍面積：____________________平方米2.3宿舍戶型：____________________2.4宿舍設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月的____________________日前5.租賃押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時間：____________________6.學(xué)生宿舍維護及維修6.1維護范圍：____________________6.2維修范圍：____________________6.3維修流程：____________________7.學(xué)生宿舍安全及衛(wèi)生7.1安全管理制度：____________________7.2衛(wèi)生管理制度：____________________8.學(xué)生宿舍使用規(guī)范8.1使用規(guī)則8.1.1學(xué)生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2學(xué)生應(yīng)愛護宿舍內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自移動。8.1.3學(xué)生應(yīng)保持宿舍內(nèi)整潔，定期進行衛(wèi)生清潔。8.2違規(guī)處理8.2.1對于違反宿舍使用規(guī)則的行為，維護管理服務(wù)方有權(quán)進行制止并要求整改。8.2.2對于嚴重違規(guī)行為，維護管理服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求學(xué)生承擔相應(yīng)責任。9.學(xué)生宿舍租賃合同變更及解除9.1變更條件及程序9.1.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更程序：____________________9.2解除條件及程序9.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序：____________________10.違約責任及賠償10.1違約情形及責任10.1.1學(xué)生未按時支付租金，應(yīng)向維護管理服務(wù)方支付滯納金。10.1.2學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。10.2賠償標準及方式10.2.1損壞賠償標準：____________________10.2.2賠償方式：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.其他約定事項13.1學(xué)生宿舍租賃合同附件13.1.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.1.2附件二：宿舍使用規(guī)則13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。15.3第三方介入方式a)中介方：作為合同雙方的中介，協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。b)擔保方：提供擔保服務(wù)，確保合同一方履行合同義務(wù)。c)咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方責任a)嚴格按照合同約定履行中介、擔?；蜃稍兟氊?。b)對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，承擔相應(yīng)的法律責任。c)對合同雙方提供真實、準確、完整的咨詢服務(wù)。15.5第三方責任限額a)第三方介入的具體方式和范圍。b)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度。c)合同雙方協(xié)商確定的責任限額。15.6第三方責任限額條款15.6.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，具體如下：a)第三方責任限額：____________________元。b)超過責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明等。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，確保第三方符合合同要求。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。16.2.3乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時了解第三方履行職責的情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)素17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在介入本合同履行過程中，僅對自身職責范圍內(nèi)的行為承擔責任。17.3.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方違反合同約定或法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細要求：a)列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、日用品等。b)每項設(shè)施應(yīng)標注品牌、型號、數(shù)量等信息。c)附上設(shè)施照片，以便雙方核對。2.附件二：宿舍使用規(guī)則詳細要求：a)明確宿舍的使用范圍、使用時間、使用規(guī)范等。b)規(guī)定宿舍內(nèi)禁止行為，如禁止吸煙、禁止養(yǎng)寵物等。c)規(guī)定宿舍內(nèi)設(shè)施損壞的處理流程。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：a)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。b)規(guī)定中介方的責任和義務(wù)。c)規(guī)定中介方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方擔保協(xié)議詳細要求：a)明確擔保方的擔保范圍、擔保金額、擔保期限等。b)規(guī)定擔保方的責任和義務(wù)。c)規(guī)定擔保方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：a)明確咨詢方的咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。b)規(guī)定咨詢方的責任和義務(wù)。c)規(guī)定咨詢方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)學(xué)生未按時支付租金。b)學(xué)生損壞宿舍設(shè)施。c)甲方未按時提供維修服務(wù)。d)乙方未按時支付維修費用。2.責任認定標準：a)學(xué)生未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。b)學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。c)甲方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費用的一定比例。d)乙方未按時支付維修費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日維修費用的一定比例。3.示例說明：a)學(xué)生甲未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付滯納金共計300元。b)學(xué)生乙損壞宿舍空調(diào)，實際損失為500元，乙應(yīng)賠償甲方500元。c)甲方未按時維修宿舍漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金200元。d)乙方未按時支付維修費用，逾期15天，應(yīng)向甲方支付滯納金共計75元。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃及維護管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.2學(xué)生宿舍維護管理服務(wù)方信息2.租賃宿舍的詳細情況2.1宿舍的具體位置2.2宿舍的面積和結(jié)構(gòu)2.3宿舍的設(shè)施配置3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.宿舍使用規(guī)則5.1學(xué)生宿舍使用范圍5.2學(xué)生宿舍使用時間5.3學(xué)生宿舍使用注意事項6.宿舍維護與管理6.1維護管理服務(wù)內(nèi)容6.2維護管理服務(wù)標準6.3維護管理服務(wù)費用7.宿舍維修與報修7.1維修范圍7.2報修流程7.3維修費用承擔8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息（1）學(xué)生姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.2學(xué)生宿舍維護管理服務(wù)方信息（1）單位名稱：________（2）單位地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系方式：________2.租賃宿舍的詳細情況2.1宿舍的具體位置：________（樓號、單元號、房間號）2.2宿舍的面積：________（平方米）2.3宿舍的結(jié)構(gòu)：________（例如：獨立衛(wèi)生間、陽臺等）2.4宿舍的設(shè)施配置：（1）床鋪：________（2）衣柜：________（3）書桌：________（4）椅子：________（5）空調(diào)：________（6）熱水器：________（7）網(wǎng)絡(luò)接口：________3.租賃期限和租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：每月________元，共計________元。3.3支付方式：（1）支付時間：每月________日前支付下月租金。（2）支付方式：________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.租賃保證金4.1保證金金額：________元。4.2退還條件：（1）租賃期滿，宿舍無損壞，清潔干凈，且無欠費的情況下，保證金全額退還。（2）如因乙方原因造成宿舍損壞或欠費，保證金部分或全部扣除。5.宿舍使用規(guī)則5.1學(xué)生宿舍使用范圍：僅限乙方本人居住使用。5.2學(xué)生宿舍使用時間：________（例如：每日凌晨________時至次日早晨________時）。5.3學(xué)生宿舍使用注意事項：（1）愛護宿舍內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞。（2）不得在宿舍內(nèi)進行違法活動。（3）不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.宿舍維護與管理6.1維護管理服務(wù)內(nèi)容：（1）定期對宿舍進行清潔、消毒。（2）維修宿舍內(nèi)的設(shè)施。（3）提供必要的生活用品。6.2維護管理服務(wù)標準：（1）保持宿舍整潔、干凈。（2）及時修復(fù)損壞的設(shè)施。（3）確保宿舍內(nèi)的安全。6.3維護管理服務(wù)費用：________元/月，由乙方支付。7.宿舍維修與報修7.1維修范圍：宿舍內(nèi)的設(shè)施維修。7.2報修流程：（1）乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)立即向宿舍維護管理服務(wù)方報修。（2）宿舍維護管理服務(wù)方應(yīng)在接到報修后________小時內(nèi)進行處理。（3）維修完成后，乙方應(yīng)驗收合格。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的的實現(xiàn)。8.2合同解除條件（1）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)警告無效。（2）因房屋設(shè)施存在重大安全隱患，經(jīng)評估需立即停用。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還已支付租金和保證金。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金。（2）乙方損壞宿舍設(shè)施，未按合同約定承擔維修責任。（3）乙方違反宿舍使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。（2）乙方支付首月租金和保證金。11.2合同終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。12.2送達地址（1）乙方送達地址：________。（2）宿舍維護管理服務(wù)方送達地址：________。13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單（1）床鋪規(guī)格：________。（2）衣柜規(guī)格：________。（3）書桌規(guī)格：________。（4）椅子規(guī)格：________。（5）空調(diào)品牌及型號：________。（6）熱水器品牌及型號：________。（7）網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量及類型：________。13.2附件二：租賃合同附件（1）租賃合同副本。（2）宿舍使用規(guī)則。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，因甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）因不可抗力或其他原因，甲、乙雙方無法繼續(xù)履行合同，需要第三方介入解決。（3）甲、乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方作為中立機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過________元。（2）若第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例承擔。17.第三方介入條款17.1第三方選擇（1）甲、乙雙方協(xié)商一致選擇第三方。（2）若雙方無法達成一致，由________機構(gòu)推薦第三方。17.2第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責。（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行自己的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時了解甲方需求和問題。（2）第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時了解乙方需求和問題。（2）第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請（1）甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。（2）第三方在收到申請后，進行初步審核。19.2第三方介入確認（1）第三方審核通過后，與甲、乙雙方簽訂合作協(xié)議。（2）協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。19.3第三方介入實施（1）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行職責。（2）甲、乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合。19.4第三方介入結(jié)束（1）第三方完成介入任務(wù)后，向甲、乙雙方提交報告。（2）甲、乙雙方根據(jù)報告，共同評估第三方介入效果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）爭議解決完畢。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（2）第三方在終止介入前，完成相關(guān)事宜的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包含宿舍內(nèi)所有設(shè)施的具體型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此清單作為合同附件，用于確認宿舍設(shè)施配置，便于后續(xù)維修和驗收。2.附件二：租賃合同副本詳細要求：租賃合同副本應(yīng)與原件一致，用于雙方留存和備份。說明：租賃合同副本是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：宿舍使用規(guī)則詳細要求：使用規(guī)則應(yīng)明確宿舍的使用范圍、時間、注意事項等。說明：使用規(guī)則是規(guī)范宿舍使用行為，保障雙方權(quán)益的重要文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責。5.附件五：維修記錄詳細要求：維修記錄應(yīng)詳細記錄維修時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：維修記錄是維護宿舍設(shè)施的重要依據(jù)，便于后續(xù)管理和費用結(jié)算。6.附件六：爭議解決報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄爭議解決過程、結(jié)果、雙方意見等。說明：爭議解決報告是解決爭議的重要文件，有助于雙方了解爭議處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或保證金。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金或保證金金額的________%。示例：若乙方未支付每月租金________元，則應(yīng)支付違約金________元。2.違約行為：乙方損壞宿舍設(shè)施，未按合同約定承擔維修責任。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方損壞空調(diào)，維修費用為________元，乙方應(yīng)承擔此費用并賠償甲方________元。3.違約行為：乙方違反宿舍使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償受害方的損失。示例：若乙方在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔醫(yī)療費用及賠償金。4.違約行為：甲方未按合同約定提供宿舍設(shè)施或服務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的________%。示例：若甲方未按時提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，則應(yīng)支付違約金________元。5.違約行為：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成維修任務(wù)，則應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃及維護管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.2學(xué)生宿舍出租方信息2.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1學(xué)生宿舍租賃地址2.2學(xué)生宿舍租賃面積2.3學(xué)生宿舍租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準3.2租賃費用支付方式3.3欠費處理4.學(xué)生宿舍使用規(guī)定4.1學(xué)生宿舍用途4.2學(xué)生宿舍使用限制4.3學(xué)生宿舍裝修規(guī)定5.學(xué)生宿舍維護與管理5.1出租方維護責任5.2學(xué)生宿舍維修處理5.3學(xué)生宿舍設(shè)施維護6.學(xué)生宿舍安全管理6.1學(xué)生宿舍安全設(shè)施6.2學(xué)生宿舍安全責任6.3學(xué)生宿舍安全檢查7.學(xué)生宿舍租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1學(xué)生宿舍租賃清單11.2其他附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.1.1學(xué)生姓名：_______1.1.2學(xué)生學(xué)號：_______1.1.3學(xué)生所在學(xué)院：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2學(xué)生宿舍出租方信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2出租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1學(xué)生宿舍租賃地址：_______2.2學(xué)生宿舍租賃面積：_______平方米2.3學(xué)生宿舍租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準：每月_______元，共計_______個月，總費用為_______元。3.2租賃費用支付方式：每月_______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。3.3欠費處理：逾期未支付租金的，出租方有權(quán)要求學(xué)生支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施追回欠款。4.學(xué)生宿舍使用規(guī)定4.1學(xué)生宿舍用途：僅用于學(xué)生日常生活居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.2學(xué)生宿舍使用限制：禁止在宿舍內(nèi)吸煙、養(yǎng)寵物、私自改裝水電設(shè)施等。4.3學(xué)生宿舍裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，學(xué)生不得擅自進行裝修或改動宿舍結(jié)構(gòu)。5.學(xué)生宿舍維護與管理5.1出租方維護責任：負責宿舍設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施正常運行。5.2學(xué)生宿舍維修處理：學(xué)生宿舍出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。5.3學(xué)生宿舍設(shè)施維護：學(xué)生應(yīng)愛護宿舍設(shè)施，如因人為損壞，需承擔維修費用。6.學(xué)生宿舍安全管理6.1學(xué)生宿舍安全設(shè)施：宿舍內(nèi)配備必要的消防設(shè)施、應(yīng)急照明設(shè)施等。6.2學(xué)生宿舍安全責任：學(xué)生應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。6.3學(xué)生宿舍安全檢查：出租方定期對學(xué)生宿舍進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.學(xué)生宿舍租賃合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2.1學(xué)生違反合同約定，造成宿舍設(shè)施損壞或影響他人正常生活；7.2.2學(xué)生拖欠租金超過_______天；7.2.3學(xué)生因個人原因提前退宿。7.3合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方損壞宿舍設(shè)施，未按約定進行修復(fù)；8.1.3租賃方違反宿舍使用規(guī)定，造成安全隱患；8.1.4出租方未按約定提供宿舍服務(wù)或設(shè)施；8.1.5出租方未按約定進行宿舍維修。8.2違約責任承擔：8.2.1對于租賃方的違約行為，出租方有權(quán)要求賠償實際損失，包括但不限于維修費用、租金滯納金等；8.2.2對于出租方的違約行為，租賃方有權(quán)要求退還租金或賠償損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決請求；9.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后_______日內(nèi)作出裁決或判決。9.3爭議解決地點：9.3.1爭議解決地點為_______市。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2租賃方支付首月租金；10.1.3出租方交付宿舍并確認接收。10.2合同終止條件：10.2.1合同租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署書面合同終止協(xié)議；10.3.2出租方退還租賃方已支付的租金余額；10.3.3租賃方將宿舍恢復(fù)原狀并交還出租方。11.合同附件11.1學(xué)生宿舍租賃清單：宿舍設(shè)施清單家具清單設(shè)備清單11.2其他附件：學(xué)生宿舍安全責任書學(xué)生宿舍入住須知12.合同簽署日期：_______年_______月_______日13.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.其他約定事項：14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.2.1.3評估服務(wù)：第三方對合同標的物進行評估，確保其價值符合合同約定；15.2.1.4擔保服務(wù)：第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.1.5保險服務(wù)：第三方提供保險，降低合同履行風(fēng)險。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額的確定方式如下：15.3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2.2若合同未約定，則以第三方服務(wù)費用的一定比例或合同標的物價值的一定比例確定。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.5.1.2第三方在合同履行過程中，對甲方的行為不承擔責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.5.2.2第三方在合同履行過程中，對乙方的行為不承擔責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為不承擔責任；15.5.3.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的原因、方式、期限和費用；