2024萬(wàn)科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋坐落及面積1.3買賣價(jià)格及支付方式1.4合同簽訂日期及生效日期2.房屋狀況及權(quán)利義務(wù)2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋權(quán)屬情況2.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.4買受人權(quán)利義務(wù)2.5賣受人權(quán)利義務(wù)3.交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付后問(wèn)題處理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限及利息計(jì)算4.3逾期付款責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及辦理5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問(wèn)題處理及保修期限6.3質(zhì)量問(wèn)題賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償計(jì)算方法7.3違約責(zé)任免除8.解除合同及終止條件8.1解除合同的條件8.2解除合同程序8.3終止合同的條件8.4終止合同程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款項(xiàng)退還13.3解除合同后的其他處理14.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方（買方）：地址：市區(qū)路號(hào)1.2房屋坐落及面積房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室房屋面積：150平方米1.3買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000）支付方式：簽訂合同時(shí)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），余款在房屋交付前付清。1.4合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年1月1日合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第二條房屋狀況及權(quán)利義務(wù)2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為精裝復(fù)式樓，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封等限制。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.中央空調(diào)2.熱水器3.洗衣機(jī)4.燃?xì)庠?.烘衣機(jī)6.洗浴柜7.陽(yáng)臺(tái)8.儲(chǔ)藏室2.4買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前將房屋交付完畢。2.買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋價(jià)款。3.買受人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.5賣受人權(quán)利義務(wù)1.賣受人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.賣受人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。3.賣受人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為合同約定的付款期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)。交付條件：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定，且無(wú)任何法律糾紛。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收程序：買受人收到房屋后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。3.3交付后問(wèn)題處理交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求退還部分或全部購(gòu)房款。第四條付款方式及期限4.1付款方式1.簽訂合同時(shí)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。2.在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1,400,000）。4.2付款期限及利息計(jì)算1.定金支付期限：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余購(gòu)房款支付期限：房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)。3.逾期付款利息：按年利率5%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際付款之日止。4.3逾期付款責(zé)任1.買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。2.賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及辦理買受人應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起兩年。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理及保修期限1.買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)通知賣方。2.賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.保修期限為自房屋交付之日起兩年。6.3質(zhì)量問(wèn)題賠償1.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)房屋購(gòu)買價(jià)格的10%。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理1.買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按合同約定支付逾期付款利息及違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失計(jì)算。7.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同及終止條件8.1解除合同的條件1.買受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還已收款項(xiàng)和返還房屋。8.3終止合同的條件1.合同約定的解除條件成就。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。8.4終止合同程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的原因。3.辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.市區(qū)仲裁委員會(huì)。2.市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同附件10.1附件清單1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接確認(rèn)書(shū)。3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。10.2附件內(nèi)容1.房屋買賣合同附件一：詳細(xì)列明房屋買賣合同的各項(xiàng)條款及附件。2.房屋買賣合同附件二：買受人、賣方在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)的交接清單。3.房屋買賣合同附件三：買受人、賣方共同提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。2.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第十二節(jié)合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司12.2合同簽訂日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入條款13.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入情形1.買受人或賣方委托第三方提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)。2.雙方同意引入第三方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的專業(yè)評(píng)估或擔(dān)保。3.合同履行過(guò)程中，因特殊情況需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。13.3第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。3.如第三方存在故意或重大過(guò)失，其責(zé)任限額不受上述限制。13.4第三方介入程序1.買受人或賣方提出引入第三方服務(wù)的意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。13.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易談判，僅提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。14.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款14.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。3.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。14.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和評(píng)估工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，不得違反法律法規(guī)。15.第三方責(zé)任劃分15.1第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2甲乙方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。16.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由買受人或賣方支付，具體支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。16.3費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)。2.如合同約定由賣方承擔(dān)，則賣方應(yīng)向買方退還相應(yīng)費(fèi)用。3.如合同約定由買方承擔(dān)，則買方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單要求：詳細(xì)列明房屋買賣合同的各項(xiàng)條款及附件，包括但不限于房屋坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：買受人、賣方在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)的交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交接的實(shí)際情況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：買受人、賣方共同提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，包括雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，是合同履行的必要文件。4.房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：賣方出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，包括房屋質(zhì)量保證期、質(zhì)量問(wèn)題的處理及保修期限等。說(shuō)明：本附件用于保障買受人購(gòu)買房屋后的質(zhì)量權(quán)益。5.房屋買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的行為，保障雙方權(quán)益。6.房屋買賣合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等達(dá)成一致的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買受人逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×0.1%×10天=1,000元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋購(gòu)買價(jià)格的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋購(gòu)買價(jià)格為100萬(wàn)元，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×0.1%×10天=1,000元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人可要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，買受人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露買受人的個(gè)人信息，買受人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)6.1前期費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.交付后房屋維護(hù)及使用7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋使用規(guī)范7.3房屋使用年限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方身份證號(hào)碼：056781.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾玖萬(wàn)元整（￥1,990,000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交房前支付剩余房款人民幣壹佰伍拾玖萬(wàn)元整（￥1,590,000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付給乙方；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；4.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后5日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；5.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)6.1前期費(fèi)用：6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金等前期費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；6.1.2前期費(fèi)用在房屋交付后退還給乙方；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)；6.3稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前繳納全部稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按合同約定支付房款；8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付房款總額的1%每日計(jì)算；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%每日計(jì)算；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為糾正之日止；8.3.2違約金總額最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋平面圖；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)；11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.3合同續(xù)約12.3.1雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；13.2.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3第三方在提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)告知甲乙雙方。15.4.3第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私，不得泄露雙方信息。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4合同變更16.4.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式變更合同。16.5爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.6合同解除16.6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。16.7補(bǔ)充條款16.7.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、門窗位置等信息，并標(biāo)注比例尺。說(shuō)明：房屋平面圖是房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明，復(fù)印件需加蓋公章以證明真實(shí)性。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由甲方提供，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是房屋質(zhì)量的重要保證，買方有權(quán)要求提供。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中乙方支付房款的憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議原文。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付房款總額的1%每日計(jì)算。示例：若甲方未在2024年12月31日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%每日計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科智能家居精裝復(fù)式樓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請(qǐng)時(shí)間10.2登記所需材料10.3登記費(fèi)用承擔(dān)11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)計(jì)算11.3稅費(fèi)承擔(dān)方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋裝修清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同未盡事宜以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（名稱），身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（地址）買受人：姓名（名稱），身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（地址）1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋位置與面積房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（平方米）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為出賣人名下獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)查封、抵押等限制。2.3房屋裝修情況房屋裝修為精裝修，具體裝修品牌及材料詳見(jiàn)附件。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施）。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3賣方權(quán)利賣方享有收取購(gòu)房款的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。4.2付款方式買方應(yīng)于（具體時(shí)間）前將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式條款。4.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（具體時(shí)間）。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定比例計(jì)算，由違約方支付給守約方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。9.3解除合同后的處理（1）買方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還；（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的交接事宜。10.合同變更10.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因，雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更內(nèi)容作為合同附件。10.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記申請(qǐng)時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.2登記所需材料登記所需材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、身份證件等。11.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。12.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買方按照規(guī)定承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋裝修清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（2）第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.2責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力或其他合理原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，提出合理建議和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、合法的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任