2024年度房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃合同變更協(xié)議書(shū)共3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃合同變更協(xié)議書(shū)共本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.合同背景及變更原因2.1原合同簽訂日期及編號(hào)2.2原合同主要內(nèi)容概述2.3變更原因及必要性說(shuō)明3.變更內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃目標(biāo)及方案調(diào)整3.2營(yíng)銷活動(dòng)及推廣方式調(diào)整3.3合作期限及費(fèi)用調(diào)整3.4責(zé)任及義務(wù)調(diào)整4.營(yíng)銷策劃目標(biāo)及方案4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.2營(yíng)銷策劃目標(biāo)設(shè)定4.3營(yíng)銷策劃方案5.營(yíng)銷活動(dòng)及推廣方式5.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃5.2廣告宣傳方案5.3社交媒體營(yíng)銷5.4公關(guān)活動(dòng)策劃6.合作期限及費(fèi)用6.1合作期限6.2營(yíng)銷策劃費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.責(zé)任及義務(wù)7.1雙方責(zé)任7.2營(yíng)銷策劃方責(zé)任7.3開(kāi)發(fā)方責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同附件13.1營(yíng)銷策劃方案13.2營(yíng)銷活動(dòng)策劃13.3廣告宣傳方案13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：營(yíng)銷策劃有限公司法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同背景及變更原因2.1原合同簽訂日期及編號(hào)原合同簽訂日期：2023年1月15日原合同編號(hào)：202300012.2原合同主要內(nèi)容概述原合同約定乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案、活動(dòng)執(zhí)行等。2.3變更原因及必要性說(shuō)明由于市場(chǎng)環(huán)境變化和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整，原合同約定的營(yíng)銷策劃方案需要作出相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)新的市場(chǎng)環(huán)境和提高項(xiàng)目銷售效果。第三條變更內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃目標(biāo)及方案調(diào)整乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)原營(yíng)銷策劃方案進(jìn)行調(diào)整，包括市場(chǎng)定位、推廣策略、活動(dòng)安排等。3.2營(yíng)銷活動(dòng)及推廣方式調(diào)整乙方將根據(jù)調(diào)整后的營(yíng)銷策劃方案，制定新的營(yíng)銷活動(dòng)及推廣方式，包括線上線下活動(dòng)、廣告投放、公關(guān)宣傳等。3.3合作期限及費(fèi)用調(diào)整雙方同意將原合同約定的合作期限延長(zhǎng)至2024年12月31日，并相應(yīng)調(diào)整營(yíng)銷策劃費(fèi)用。3.4責(zé)任及義務(wù)調(diào)整雙方同意對(duì)原合同中各自的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第四條營(yíng)銷策劃目標(biāo)及方案4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：樓盤項(xiàng)目類型：住宅項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)4.2營(yíng)銷策劃目標(biāo)設(shè)定提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，提升品牌形象。4.3營(yíng)銷策劃方案包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、渠道拓展、活動(dòng)策劃、宣傳推廣等具體內(nèi)容。第五條營(yíng)銷活動(dòng)及推廣方式5.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃包括開(kāi)盤活動(dòng)、樣板房開(kāi)放活動(dòng)、節(jié)假日促銷活動(dòng)等。5.2廣告宣傳方案包括戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、自媒體宣傳等。5.3社交媒體營(yíng)銷通過(guò)微博、、抖音等社交媒體平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和互動(dòng)。5.4公關(guān)活動(dòng)策劃包括新聞發(fā)布會(huì)、媒體采訪、公益活動(dòng)等。第六條合作期限及費(fèi)用6.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2營(yíng)銷策劃費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和雙方協(xié)商，營(yíng)銷策劃費(fèi)用為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方根據(jù)工作進(jìn)度提交費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條責(zé)任及義務(wù)7.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、場(chǎng)地、人員配合等，乙方負(fù)責(zé)策劃執(zhí)行和效果評(píng)估。7.2營(yíng)銷策劃方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，確保營(yíng)銷策劃方案的有效實(shí)施，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。7.3開(kāi)發(fā)方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并積極配合乙方開(kāi)展工作。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分別承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.本合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1營(yíng)銷策劃方案詳見(jiàn)附件一：樓盤營(yíng)銷策劃方案。13.2營(yíng)銷活動(dòng)策劃詳見(jiàn)附件二：樓盤營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案。13.3廣告宣傳方案詳見(jiàn)附件三：樓盤廣告宣傳方案。13.4其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件四：樓盤相關(guān)文件清單。第十四條合同簽署人簽字及日期14.1甲方簽字及日期甲方代表簽字：____________________日期：____________________14.2乙方簽字及日期乙方代表簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高工作效率，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因本合同相關(guān)事宜而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.執(zhí)行特定任務(wù)；3.提供技術(shù)支持；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。19.2權(quán)利劃分1.第三方享有合同約定的權(quán)利，但不影響甲乙雙方的權(quán)利；2.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利享有監(jiān)督和制約。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更；2.合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。20.2合同變更內(nèi)容1.明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；2.確定第三方責(zé)任限額；3.規(guī)定第三方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件1.第三方嚴(yán)重違反合同約定；2.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；3.出現(xiàn)其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。21.2解除程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.以書(shū)面形式通知第三方；3.第三方收到通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分別承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.營(yíng)銷策劃方案詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位分析、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃、活動(dòng)策劃等具體內(nèi)容。說(shuō)明：營(yíng)銷策劃方案是合同執(zhí)行的核心文件，需詳細(xì)列出各項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)的具體安排和預(yù)期效果。2.營(yíng)銷活動(dòng)策劃詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)流程、宣傳物料、預(yù)算等。說(shuō)明：活動(dòng)策劃是確保營(yíng)銷活動(dòng)順利進(jìn)行的關(guān)鍵，需明確活動(dòng)細(xì)節(jié)和預(yù)算控制。3.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：列出廣告投放渠道、廣告內(nèi)容、廣告預(yù)算、投放時(shí)間等。說(shuō)明：廣告宣傳方案是提升項(xiàng)目知名度和品牌形象的重要手段，需合理規(guī)劃廣告投放。4.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)依據(jù)、支付時(shí)間等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，需詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要法律文件，需確保雙方對(duì)保密信息的保護(hù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同執(zhí)行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，逾期支付部分需支付滯納金。示例：若甲方逾期支付乙方費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之二的滯納金。2.第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方未按時(shí)完成工作需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目報(bào)告，需向甲方支付每日千分之二的違約金。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，泄露保密信息的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方違反合同約定需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。5.甲乙雙方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行合同義務(wù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之二的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃合同變更協(xié)議書(shū)共1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方基本信息1.1.2.乙方基本信息2.2.合同變更背景2.1.變更原因2.2.變更依據(jù)3.3.合同變更內(nèi)容3.1.項(xiàng)目名稱及地址3.2.營(yíng)銷策劃方案調(diào)整3.3.營(yíng)銷活動(dòng)安排3.4.營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算3.5.合作期限3.6.違約責(zé)任4.4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1.甲方權(quán)利義務(wù)4.2.乙方權(quán)利義務(wù)5.5.營(yíng)銷策劃成果交付5.1.成果形式5.2.交付時(shí)間5.3.質(zhì)量要求6.6.營(yíng)銷費(fèi)用支付及結(jié)算6.1.費(fèi)用支付方式6.2.結(jié)算時(shí)間6.3.付款條件7.7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限8.8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.10.合同生效及履行10.1.合同生效條件10.2.合同履行期限11.11.合同附件11.1.附件一：營(yíng)銷策劃方案11.2.附件二：費(fèi)用預(yù)算表12.12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方基本信息1.1.1.1.甲方名稱：________1.1.1.2.甲方法定代表人：________1.1.1.3.甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.1.2.乙方基本信息1.1.2.1.乙方名稱：________1.1.2.2.乙方法定代表人：________1.1.2.3.乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.2.合同變更背景2.1.變更原因：由于市場(chǎng)環(huán)境變化，甲方項(xiàng)目定位調(diào)整，導(dǎo)致原營(yíng)銷策劃方案與實(shí)際情況不符，需進(jìn)行變更。2.2.變更依據(jù)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特此簽訂本變更協(xié)議書(shū)。3.3.合同變更內(nèi)容3.1.項(xiàng)目名稱及地址：________（項(xiàng)目名稱），位于________（項(xiàng)目地址）3.2.營(yíng)銷策劃方案調(diào)整：3.2.1.調(diào)整營(yíng)銷策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.2.2.調(diào)整宣傳推廣方式，提高項(xiàng)目知名度。3.2.3.調(diào)整銷售政策，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。3.3.營(yíng)銷活動(dòng)安排：3.3.1.舉辦線下活動(dòng)，如開(kāi)盤儀式、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等。3.3.2.開(kāi)展線上推廣，如社交媒體營(yíng)銷、網(wǎng)絡(luò)廣告等。3.4.營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算：________（具體金額）3.5.合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至________（具體日期）3.6.違約責(zé)任：3.6.1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6.2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。4.4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1.甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行營(yíng)銷策劃工作。4.1.2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方營(yíng)銷費(fèi)用。4.2.乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成營(yíng)銷策劃工作。4.2.2.乙方應(yīng)保證營(yíng)銷策劃工作的質(zhì)量和效果。5.5.營(yíng)銷策劃成果交付5.1.成果形式：5.1.1.營(yíng)銷策劃方案5.1.2.營(yíng)銷活動(dòng)策劃案5.1.3.營(yíng)銷推廣文案5.2.交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起________（具體日期）5.3.質(zhì)量要求：5.3.1.營(yíng)銷策劃方案應(yīng)具有前瞻性、創(chuàng)新性和可操作性。5.3.2.營(yíng)銷活動(dòng)策劃案應(yīng)詳細(xì)、具體，具有可執(zhí)行性。5.3.3.營(yíng)銷推廣文案應(yīng)具有吸引力、說(shuō)服力，符合目標(biāo)客戶需求。6.6.營(yíng)銷費(fèi)用支付及結(jié)算6.1.費(fèi)用支付方式：________（具體支付方式）6.2.結(jié)算時(shí)間：________（具體結(jié)算時(shí)間）6.3.付款條件：6.3.1.乙方完成營(yíng)銷策劃工作后，甲方應(yīng)在________（具體日期）內(nèi)支付費(fèi)用。6.3.2.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)。7.7.保密條款7.1.保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后________（具體年限）止。8.8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.合同約定的合作期限屆滿。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.10.合同生效及履行10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章或合同專用章。10.1.2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2.合同履行期限：10.2.1.本協(xié)議的履行期限與合同約定的合作期限一致。10.2.2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.11.合同附件11.1.附件一：營(yíng)銷策劃方案11.1.1.包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析、營(yíng)銷策略、執(zhí)行計(jì)劃等內(nèi)容。11.2.附件二：費(fèi)用預(yù)算表11.2.1.列明各項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、推廣費(fèi)等。12.12.合同簽署12.1.簽署日期：12.1.1.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2.簽署地點(diǎn)：12.2.1.本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______（具體地點(diǎn)）。13.13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：13.1.1.本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2.合同保管：13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)附件。14.14.其他約定事項(xiàng)14.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本協(xié)議作為雙方合作的正式文件，具有同等法律效力。14.3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。14.4.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_______（具體年限）。14.5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方定義1.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2.第三方不包括甲乙雙方各自的員工、代理人或代表。2.2.第三方介入的條件2.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行約定的責(zé)任和義務(wù)。3.3.2.第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。4.4.第三方的權(quán)利4.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.5.第三方的責(zé)任限額5.5.1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的________%（具體百分比）。5.5.2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償總額不超過(guò)上述責(zé)任限額。5.5.3.第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起至合同終止之日止。6.6.第三方的責(zé)任承擔(dān)6.6.1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.6.2.第三方的責(zé)任承擔(dān)不因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)而減輕。7.7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，與其他方無(wú)直接法律關(guān)系。7.7.2.第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。7.7.3.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部糾紛或其他第三方行為導(dǎo)致的任何責(zé)任。8.8.第三方的更換8.8.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.8.2.第三方的更換不影響本合同的效力。9.9.第三方的違約責(zé)任9.9.1.第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.9.2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.10.第三方的獨(dú)立地位10.10.1.第三方在履行本合同時(shí)，享有獨(dú)立的法律地位，不受甲乙雙方意志的約束。10.10.2.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其法律責(zé)任。11.11.第三方的法律適用11.11.1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.11.2.如第三方所在國(guó)家或地區(qū)有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。12.12.第三方的爭(zhēng)議解決12.12.1.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.12.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.13.第三方的合同終止13.13.1.第三方在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他合理原因，可向甲乙雙方提出終止合同。13.13.2.第三方終止合同，應(yīng)提前________（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲乙雙方。14.14.第三方的其他約定事項(xiàng)14.14.1.本協(xié)議關(guān)于第三方的約定，為本合同的重要組成部分。14.14.2.如本協(xié)議關(guān)于第三方的約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：營(yíng)銷策劃方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析、營(yíng)銷策略、執(zhí)行計(jì)劃等內(nèi)容，需詳細(xì)闡述營(yíng)銷活動(dòng)的具體實(shí)施方案。附件說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方需確保策劃方案的科學(xué)性、可行性和創(chuàng)新性。2.附件二：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、推廣費(fèi)等，需提供詳細(xì)的費(fèi)用分項(xiàng)和預(yù)算依據(jù)。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的費(fèi)用控制依據(jù)，甲乙雙方需嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.附件四：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用支出、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行的歷史記錄，有助于雙方后續(xù)的溝通和協(xié)調(diào)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方營(yíng)銷費(fèi)用。乙方未按約定完成營(yíng)銷策劃工作。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的其他合理?yè)p失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方營(yíng)銷費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。乙方未按約定完成營(yíng)銷策劃工作，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售進(jìn)度滯后所造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目推廣效果不佳，第三方應(yīng)承擔(dān)因推廣效果不佳所造成的損失。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃合同變更協(xié)議書(shū)共2本合同目錄一覽1.合同變更背景及原因1.1原合同簽訂時(shí)間1.2原合同主要內(nèi)容1.3變更原因概述2.變更協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2行業(yè)規(guī)范2.3原合同約定3.變更協(xié)議書(shū)生效條件3.1雙方簽字蓋章3.2協(xié)議書(shū)送達(dá)對(duì)方3.3協(xié)議書(shū)履行期限4.變更內(nèi)容概述4.1營(yíng)銷策劃方案調(diào)整4.2營(yíng)銷費(fèi)用調(diào)整4.3營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間安排調(diào)整5.營(yíng)銷策劃方案調(diào)整5.1調(diào)整后的營(yíng)銷策略5.2調(diào)整后的宣傳推廣方式5.3調(diào)整后的銷售目標(biāo)6.營(yíng)銷費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整后的營(yíng)銷費(fèi)用總額6.2調(diào)整后的費(fèi)用分配比例6.3調(diào)整后的費(fèi)用支付方式7.營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間安排調(diào)整7.1調(diào)整后的營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間表7.2調(diào)整后的活動(dòng)地點(diǎn)7.3調(diào)整后的活動(dòng)參與人員8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利義務(wù)8.2營(yíng)銷策劃公司的權(quán)利義務(wù)8.3雙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同變更背景及原因1.1原合同簽訂時(shí)間為2023年10月15日，合同編號(hào)為2023MC001。1.2原合同主要內(nèi)容為對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行為期一年的營(yíng)銷策劃，包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷方案制定、宣傳推廣執(zhí)行等。1.3變更原因?yàn)槭袌?chǎng)環(huán)境變化，原營(yíng)銷策略效果未達(dá)預(yù)期，需調(diào)整營(yíng)銷方案以提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。第二條變更協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2依據(jù)《房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)管理辦法》。2.3依據(jù)原合同第七條“合同變更”條款。第三條變更協(xié)議書(shū)生效條件3.1雙方代表簽字并加蓋單位公章。3.2協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.3協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條變更內(nèi)容概述4.1營(yíng)銷策劃方案調(diào)整：增加線上營(yíng)銷活動(dòng)，優(yōu)化線下推廣策略，調(diào)整廣告投放渠道。4.2營(yíng)銷費(fèi)用調(diào)整：增加線上營(yíng)銷預(yù)算，減少線下推廣費(fèi)用。4.3營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間安排調(diào)整：將部分線下活動(dòng)提前至上半年，延長(zhǎng)線上活動(dòng)時(shí)間。第五條營(yíng)銷策劃方案調(diào)整5.1調(diào)整后的營(yíng)銷策略：以線上為主，線下為輔，強(qiáng)化品牌形象，提高項(xiàng)目知名度。5.2調(diào)整后的宣傳推廣方式：利用新媒體平臺(tái)進(jìn)行廣告投放，舉辦線上線下聯(lián)動(dòng)活動(dòng)。5.3調(diào)整后的銷售目標(biāo)：將原銷售目標(biāo)提高10%，確保項(xiàng)目在2024年底前完成銷售目標(biāo)。第六條營(yíng)銷費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整后的營(yíng)銷費(fèi)用總額：由原合同約定的200萬(wàn)元調(diào)整為250萬(wàn)元。6.2調(diào)整后的費(fèi)用分配比例：線上營(yíng)銷費(fèi)用占70%，線下?tīng)I(yíng)銷費(fèi)用占30%。6.3調(diào)整后的費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付上季度已發(fā)生費(fèi)用的50%。第七條營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間安排調(diào)整7.1調(diào)整后的營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間表：上半年舉辦4場(chǎng)大型線下活動(dòng)，下半年舉辦3場(chǎng)線上活動(dòng)。7.2調(diào)整后的活動(dòng)地點(diǎn)：根據(jù)項(xiàng)目所在地及目標(biāo)客戶群體，選擇合適的活動(dòng)地點(diǎn)。7.3調(diào)整后的活動(dòng)參與人員：由原合同約定的20人調(diào)整為30人，包括營(yíng)銷策劃人員、活動(dòng)策劃人員、執(zhí)行人員等。第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利：8.1.1按時(shí)支付營(yíng)銷費(fèi)用。8.1.2監(jiān)督營(yíng)銷策劃公司的營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行情況。8.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)營(yíng)銷策劃方案提出合理建議。8.2營(yíng)銷策劃公司的權(quán)利：8.2.1按合同約定提供營(yíng)銷策劃服務(wù)。8.2.2依法享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。8.2.3對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目信息保密。8.3雙方義務(wù)：8.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極配合營(yíng)銷策劃公司的各項(xiàng)工作。8.3.2營(yíng)銷策劃公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交營(yíng)銷報(bào)告和成果。8.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.4違約責(zé)任：8.4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向營(yíng)銷策劃公司支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。8.4.2營(yíng)銷策劃公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的5%。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，30日內(nèi)未予糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止后的處理事宜：11.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同生效日期13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，協(xié)議書(shū)送達(dá)對(duì)方。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署人姓名及職務(wù)：____（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）、____（營(yíng)銷策劃公司）。14.3簽署單位蓋章：____（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）、____（營(yíng)銷策劃公司）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的審批2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)范圍3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不