2024版房地產(chǎn)信托住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)信托住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式3.信托產(chǎn)品信息3.1信托產(chǎn)品名稱3.2信托產(chǎn)品類型3.3信托產(chǎn)品期限3.4信托產(chǎn)品收益分配4.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施信息4.1小區(qū)名稱4.2小區(qū)地址4.3基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目4.4項(xiàng)目總投資4.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.借款資金使用與管理7.1資金撥付7.2資金監(jiān)管7.3資金使用情況報(bào)告8.還款計(jì)劃8.1還款金額8.2還款期限8.3還款方式9.利息支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間9.3利息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：信托產(chǎn)品說明書14.2附件二：住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)信托住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施借款合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為。1.3甲方信息：甲方為（甲方全稱），住所地為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。1.4乙方信息：乙方為（乙方全稱），住所地為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。1.5合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.6合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。2.借款基本信息2.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款期限：借款期限為自合同生效之日起至2026年X月X日止。2.3借款用途：借款用途為用于（具體借款用途）。2.4借款利率：借款利率為年利率X%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.5還款方式：還款方式為分期還款，每月X日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。3.信托產(chǎn)品信息3.1信托產(chǎn)品名稱：信托產(chǎn)品名稱為“（信托產(chǎn)品名稱）”。3.2信托產(chǎn)品類型：信托產(chǎn)品類型為（具體信托產(chǎn)品類型）。3.3信托產(chǎn)品期限：信托產(chǎn)品期限為自合同生效之日起至2026年X月X日止。3.4信托產(chǎn)品收益分配：信托產(chǎn)品收益按季度分配，分配時(shí)間為每季度一個(gè)月的X日。4.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施信息4.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)名稱為“（小區(qū)名稱）”。4.2小區(qū)地址：住宅小區(qū)地址為（小區(qū)地址）。4.3基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括（具體基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目）。4.4項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照（具體建設(shè)進(jìn)度安排）執(zhí)行。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金使用情況。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付借款本金及利息；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方資金使用情況。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付借款本金及利息；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管。8.還款計(jì)劃8.1還款金額：每月還款金額為本金X元及利息X元，具體金額根據(jù)借款利率及借款期限計(jì)算確定。8.2還款期限：還款期限為自合同生效之日起至2026年X月X日止，共計(jì)X期。8.3還款方式：還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保每月X日前將還款金額足額劃入甲方指定賬戶。9.利息支付9.1利息計(jì)算方式：利息按照日計(jì)息，按月結(jié)算，每月一天為結(jié)算日，利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。9.2利息支付時(shí)間：利息支付時(shí)間為每月還款日當(dāng)天，隨本金一并支付。9.3利息支付方式：利息支付方式與本金還款方式相同，通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用借款、未按時(shí)提供相關(guān)文件等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期還款金額的X%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律后果。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：信托產(chǎn)品說明書14.2附件二：住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等事宜。15.2.2監(jiān)督服務(wù)：第三方作為監(jiān)督方，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.4其他協(xié)助：第三方根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他必要的協(xié)助服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的方式和具體內(nèi)容。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方介入合同，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)確認(rèn)介入合同，并開始履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其介入合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于X萬元人民幣。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明：19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的其他債務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的其他債務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在任何合同關(guān)系，各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托產(chǎn)品說明書要求：詳細(xì)說明信托產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)、收益分配方式、期限、費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說明：該說明書應(yīng)由信托公司提供，確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：該報(bào)告應(yīng)由項(xiàng)目承擔(dān)單位或第三方機(jī)構(gòu)編制，以證明項(xiàng)目實(shí)施的可行性。3.附件三：借款合同要求：詳細(xì)列出借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為雙方正式簽訂的借款合同，具有法律效力。4.附件四：甲方身份證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明甲方的合法身份。說明：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以確保合同履行。5.附件五：乙方身份證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明乙方的合法身份。說明：乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以確保合同履行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管內(nèi)容等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，確保借款資金的安全使用。8.附件八：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、日期、方式等。說明：還款計(jì)劃表由甲方編制，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為合同附件。9.附件九：利息支付證明要求：包括利息支付時(shí)間、金額、方式等。說明：利息支付證明由乙方提供，證明已按合同約定支付利息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自還款期限屆滿之日起X日內(nèi)仍未還款，視為逾期還款。示例說明：若每月還款日為X日，甲方應(yīng)在X日之前將還款金額劃入乙方指定賬戶，否則構(gòu)成逾期還款。2.違約行為：未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未將借款用于合同約定的用途，視為未按約定使用借款。示例說明：甲方應(yīng)將借款用于住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，如用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定需提供相關(guān)文件，一方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，視為違約。示例說明：甲乙雙方約定甲方需在項(xiàng)目啟動(dòng)前提供相關(guān)批準(zhǔn)文件，若甲方未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例說明：若第三方提供的監(jiān)督服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)信托住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.還款事項(xiàng)4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.信托財(cái)產(chǎn)7.1信托財(cái)產(chǎn)范圍7.2信托財(cái)產(chǎn)管理8.信托管理8.1信托管理機(jī)構(gòu)8.2信托管理職責(zé)8.3信托管理費(fèi)用9.信托收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.信托終止10.1信托終止條件10.2信托終止程序10.3信托終止后的處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“信托”是指甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)信托給乙方，乙方作為受托人，按照本合同約定管理和處分信托財(cái)產(chǎn)，為受益人實(shí)現(xiàn)信托目的的行為。1.1.2“信托財(cái)產(chǎn)”是指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。1.1.3“受益人”是指按照本合同約定享有信托收益的人。1.1.4“借款人”是指按照本合同約定向乙方借款的甲方。1.1.5“貸款人”是指按照本合同約定向借款人提供貸款的乙方。1.1.6“利息”是指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。1.1.7“信托收益”是指信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，扣除管理費(fèi)用和支出后的剩余部分。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的約定如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)受益人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________________3.借款事項(xiàng)3.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.4借款用途：用于開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)信托住宅小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施。4.還款事項(xiàng)4.1還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃詳見附件一。4.2還款期限：借款期限屆滿時(shí)，借款人應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。4.3還款計(jì)劃：詳見附件一。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息，逾期利息按逾期天數(shù)計(jì)收。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月利息支付至貸款人指定的賬戶。5.3利息支付時(shí)間：每月______日。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）6.2保證金繳納方式：借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至貸款人指定的賬戶。6.3保證金退還條件：借款人按期償還全部借款本金及利息，且無其他違約行為時(shí)，貸款人應(yīng)在借款人還清全部借款之日起______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.信托財(cái)產(chǎn)7.1信托財(cái)產(chǎn)范圍：甲方將其擁有的位于________________的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，具體范圍詳見附件二。7.2信托財(cái)產(chǎn)管理：乙方應(yīng)按照本合同約定管理和處分信托財(cái)產(chǎn)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。8.信托管理8.1.1負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的登記、保管、使用和處分；8.1.2負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的保值增值；8.1.3負(fù)責(zé)編制信托財(cái)產(chǎn)的管理報(bào)告；8.1.4負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的收益分配；8.2.1依法合規(guī)管理信托財(cái)產(chǎn)；8.2.2及時(shí)、準(zhǔn)確地履行信托管理職責(zé)；8.2.3保障受益人的合法權(quán)益；8.3信托管理費(fèi)用：乙方收取的信托管理費(fèi)用為信托財(cái)產(chǎn)的_____%，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。9.信托收益分配9.1收益分配原則：信托收益按照信托合同約定的比例和方式分配給受益人；9.2收益分配方式：信托收益以貨幣形式分配，具體分配時(shí)間詳見附件一；9.3收益分配時(shí)間：每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)將上一年度的信托收益分配給受益人。10.信托終止10.1.1信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不能實(shí)現(xiàn)；10.1.2信托財(cái)產(chǎn)全部或部分被依法查封、扣押、凍結(jié)；10.1.3信托合同約定的其他終止條件；10.2信托終止程序：信托終止時(shí)，乙方應(yīng)立即通知受益人，并按照信托合同約定進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的清算和分配；10.3信托終止后的處理：信托終止后，乙方應(yīng)將剩余的信托財(cái)產(chǎn)按照信托合同約定分配給受益人。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按期償還借款本金及利息，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付_____%的違約金；11.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按期分配信托收益，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付_____%的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何影響合同履行和損害對(duì)方利益的行為。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括附件一至附件三，與本合同具有同等法律效力；14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.3合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2.1信托服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的報(bào)酬總額；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或因甲乙雙方原因造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.1.3第三方在合作協(xié)議中承諾遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃，但需及時(shí)通知甲乙雙方。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；5.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；5.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.3第三方與受益人的劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重受益人的合法權(quán)益，不得損害受益人利益；5.3.2第三方與受益人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.4第三方與貸款人的劃分：5.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得損害貸款人利益；5.4.2第三方與貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的清算和分配。8.本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期還款的日期、金額、方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的還款義務(wù)。2.附件二：信托財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確信托財(cái)產(chǎn)的范圍。3.附件三：信托管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明信托管理費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確信托管理費(fèi)用的收取和使用。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入后的合作細(xì)節(jié)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的流程。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按期償還借款本金及利息；1.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失；1.3任何一方未按約定提供資料或協(xié)助；1.4任何一方泄露合同秘密；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按期償還借款本金及利息，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付_____%的違約金；3.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成信托財(cái)產(chǎn)損失，其賠償責(zé)任不超過其收取的報(bào)酬總額；3.3若任何一方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)信托住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3信托公司信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.信托費(fèi)用與支付6.1信托費(fèi)用項(xiàng)目6.2信托費(fèi)用計(jì)算方式6.3信托費(fèi)用支付方式7.信托公司職責(zé)與權(quán)利7.1信托公司職責(zé)7.2信托公司權(quán)利8.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)8.1出借方權(quán)利與義務(wù)8.2借款方權(quán)利與義務(wù)8.3信托公司權(quán)利與義務(wù)9.信托財(cái)產(chǎn)管理9.1信托財(cái)產(chǎn)范圍9.2信托財(cái)產(chǎn)管理方式9.3信托財(cái)產(chǎn)收益分配10.風(fēng)險(xiǎn)控制與處置10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.3風(fēng)險(xiǎn)處置程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自年月日雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同生效日期：本合同自年月日生效。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息：出借方全稱為_______，注冊(cè)地址為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2借款方信息：借款方全稱為_______，注冊(cè)地址為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。2.3信托公司信息：信托公司全稱為_______，注冊(cè)地址為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。3.借款金額與期限3.1借款金額：借款方向出借方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2借款期限：借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.3借款利率：借款利率為_______%，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整方式為_______。4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式：借款方應(yīng)按月分期償還本金及利息。4.2還款計(jì)劃：借款方每月應(yīng)償還本金_______元，利息_______元，具體還款日為每月_______日。4.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：借款方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額匯入出借方指定的賬戶。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)息，每月利息為借款本金乘以月利率。5.2利息支付頻率：利息支付頻率為每月支付一次。5.3利息支付方式：利息支付方式為借款方在每月還款日將利息匯入出借方指定的賬戶。6.信托費(fèi)用與支付6.1信托費(fèi)用項(xiàng)目：信托費(fèi)用包括_______、_______等。6.2信托費(fèi)用計(jì)算方式：信托費(fèi)用按_______方式計(jì)算。6.3信托費(fèi)用支付方式：信托費(fèi)用支付方式為借款方在每月還款日將費(fèi)用匯入信托公司指定的賬戶。7.信托公司職責(zé)與權(quán)利7.1信托公司職責(zé)：信托公司負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行與管理，包括但不限于_______、_______等。8.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)8.1出借方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出借方有權(quán)要求借款方按照合同約定償還本金和利息。8.1.2出借方有權(quán)監(jiān)督借款方使用借款資金的合法合規(guī)性。8.1.3出借方有權(quán)在借款方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.1.4出借方有義務(wù)按照合同約定支付利息。8.2借款方權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款方有權(quán)要求信托公司按照合同約定管理和使用信托財(cái)產(chǎn)。8.2.2借款方有義務(wù)按照合同約定使用借款資金。8.2.3借款方有義務(wù)按照合同約定償還本金和利息。8.2.4借款方有義務(wù)配合信托公司進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的管理和監(jiān)督。9.信托財(cái)產(chǎn)管理9.1信托財(cái)產(chǎn)范圍：本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)包括借款本金、利息以及其他根據(jù)合同約定屬于信托財(cái)產(chǎn)的資產(chǎn)。9.2信托財(cái)產(chǎn)管理方式：信托公司負(fù)責(zé)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、專業(yè)的管理，包括但不限于投資、保值、增值等。9.3信托財(cái)產(chǎn)收益分配：信托財(cái)產(chǎn)的收益按照合同約定分配給受益人。10.風(fēng)險(xiǎn)控制與處置10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：信托公司應(yīng)定期對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估，并及時(shí)向出借方和借款方報(bào)告。10.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：信托公司應(yīng)采取必要措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于分散投資、限制投資范圍等。10.3風(fēng)險(xiǎn)處置程序：發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，信托公司應(yīng)按照合同約定和風(fēng)險(xiǎn)處置程序進(jìn)行處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于借款方未按期償還本金或利息、信托公司未按合同約定履行管理職責(zé)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除等。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需按照法定程序進(jìn)行，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款憑證、信托財(cái)產(chǎn)清單等。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自年月日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況確定。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)要求第三方介入。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)違約行為提出處理建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出借方、借款方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確