2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)指南本合同目錄一覽1.1.抵押房產(chǎn)的基本信息1.2.抵押物價(jià)值評(píng)估1.3.抵押物權(quán)屬證明1.4.抵押貸款金額及期限1.5.利息計(jì)算及支付方式1.6.貸款還款計(jì)劃1.7.抵押物保險(xiǎn)及費(fèi)用1.8.抵押權(quán)登記手續(xù)1.9.違約責(zé)任及處理1.10.爭(zhēng)議解決1.11.合同解除條件1.12.合同生效及終止1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1.抵押房產(chǎn)的基本信息1.1.1抵押房產(chǎn)的坐落地址1.1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積1.1.4抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型1.1.5抵押房產(chǎn)的用途1.1.6抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況1.2.抵押物價(jià)值評(píng)估1.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法1.2.2評(píng)估報(bào)告的出具時(shí)間1.2.3抵押物評(píng)估價(jià)值1.2.4評(píng)估價(jià)值的有效期1.3.抵押物權(quán)屬證明1.3.1產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件1.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.3.3土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3.4其他權(quán)屬證明文件1.4.抵押貸款金額及期限1.4.1抵押貸款金額1.4.2貸款期限（起止日期）1.4.3貸款利率及計(jì)算方式1.4.4還款方式（分期、一次性等）1.5.利息計(jì)算及支付方式1.5.1利息計(jì)算公式1.5.2利息支付頻率1.5.3利息支付方式（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）1.5.4利息逾期支付的處理1.6.貸款還款計(jì)劃1.6.1還款計(jì)劃表1.6.2每期還款金額1.6.3還款時(shí)間及逾期還款的處理1.6.4還款方式變更的流程1.7.抵押物保險(xiǎn)及費(fèi)用1.7.1抵押物保險(xiǎn)類型及保額1.7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式1.7.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件1.7.4保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)責(zé)任8.1.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)8.1.2抵押權(quán)登記所需文件8.1.3抵押權(quán)登記的時(shí)間要求8.1.4抵押權(quán)登記的費(fèi)用及支付8.1.5抵押權(quán)登記完成后，典當(dāng)行獲得抵押權(quán)證明文件9.1.違約責(zé)任及處理9.1.1貸款逾期還款的違約責(zé)任9.1.2抵押物損毀、滅失的違約責(zé)任9.1.3抵押權(quán)人未履行通知義務(wù)的違約責(zé)任9.1.4雙方約定的其他違約責(zé)任9.1.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.1.爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.1.3爭(zhēng)議解決程序10.1.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力11.1.合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2貸款逾期達(dá)到一定期限11.1.3抵押物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p毀或滅失11.1.4合同約定的其他解除條件11.1.5合同解除的程序和后果12.1.合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同生效日期12.1.3合同終止條件12.1.4合同終止日期12.1.5合同終止后的處理事宜13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1合同雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)13.1.2合同雙方的保密義務(wù)13.1.3合同變更的流程13.1.4合同解除的流程13.1.5合同附件的有效性14.1.合同附件14.1.1合同附件清單14.1.2合同附件的內(nèi)容及效力14.1.3合同附件的簽署及生效14.1.4合同附件的保管及使用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色和作用：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)服務(wù)。15.2.3監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能包括但不限于律師、審計(jì)師、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的參與：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托，參與合同的相關(guān)環(huán)節(jié)。16.3第三方的退出：若第三方無(wú)法履行合同約定或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其參與合同的權(quán)利。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、資質(zhì)和能力以及合同約定來(lái)確定。責(zé)任限額可在合同中明確列出，或由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。18.3責(zé)任追償：若第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。19.2第三方的保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。19.3第三方的變更：若第三方需更換，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行合同義務(wù)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估或提出建議。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的委托，履行其服務(wù)職責(zé)。21.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落地址等。說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證號(hào)、土地使用權(quán)人信息、土地坐落地址等。說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)情況。3.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)、姓名、照片等。說(shuō)明：證明產(chǎn)權(quán)人的身份信息。5.抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.抵押物保險(xiǎn)合同要求：清晰、完整，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：確保抵押物在貸款期間的安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.貸款還款計(jì)劃表要求：表格清晰，包含每期還款金額、還款日期、逾期還款處理等。說(shuō)明：明確還款計(jì)劃，便于甲乙雙方履行還款義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款逾期超過(guò)約定的還款期限。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定每月5日還款，但甲方未在5日前還款，即構(gòu)成違約。2.抵押物損毀或滅失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物在貸款期間發(fā)生損毀或滅失。示例說(shuō)明：若抵押房產(chǎn)在貸款期間發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.抵押權(quán)人未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按照合同約定及時(shí)通知甲方相關(guān)事項(xiàng)。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未在抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告出具后及時(shí)通知甲方，構(gòu)成違約。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為。示例說(shuō)明：若評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未按照約定履行合同解除后的義務(wù)。示例說(shuō)明：若合同解除后，甲方未將抵押房產(chǎn)歸還乙方，構(gòu)成違約。全文完。2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)利要求2.3抵押物評(píng)估3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2利率4.還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.法律適用10.1法律適用原則10.2適用法律11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1典當(dāng)行：指依法設(shè)立的，從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行申請(qǐng)的貸款。1.1.3抵押物：指借款人用以抵押的房產(chǎn)。1.1.4抵押權(quán)：指典當(dāng)行對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同所稱“本合同”指本《2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)指南》。1.2.2本合同所稱“借款人”指申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的自然人、法人或其他組織。1.2.3本合同所稱“典當(dāng)行”指提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.抵押物2.1抵押物概述2.1.1抵押物為借款人名下位于市區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.1.2抵押物為借款人合法擁有的，無(wú)任何權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)。2.2抵押物權(quán)利要求2.2.1借款人承諾抵押物無(wú)任何未了債務(wù)、糾紛或限制。2.2.2借款人承諾抵押物在貸款期間不得出售、出租或抵押給他人。2.3抵押物評(píng)估2.3.1抵押物價(jià)值由典當(dāng)行委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3.2評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1貸款金額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的%。3.1.2貸款金額以人民幣計(jì)價(jià)。3.2利率3.2.1貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%確定。3.2.2利率在貸款期間保持不變。4.還款方式4.1還款期限4.1.1還款期限最長(zhǎng)為年。4.1.2還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1還款方式為分期償還，每月償還本息。4.2.2還款日為每月的日。4.3逾期還款處理4.3.1.1要求借款人支付逾期利息。4.3.1.2在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向典當(dāng)行提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)。5.1.2典當(dāng)行應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.2.2具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.3抵押權(quán)登記期限5.3.1抵押權(quán)登記期限與貸款期限相同。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)典當(dāng)行書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件6.2.1借款人償還全部貸款本息。6.2.2合同解除條件成就。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息。7.1.2借款人未經(jīng)典當(dāng)行同意擅自處置抵押物。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2.2典當(dāng)行有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人債務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交訴狀和相關(guān)證據(jù)。8.2.2人民法院應(yīng)依法受理案件，并按照法定程序進(jìn)行審理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同的條款、內(nèi)容、簽訂情況等均為保密信息。9.1.2借款人和典當(dāng)行在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1借款人和典當(dāng)行對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.法律適用10.1法律適用原則10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。10.2適用法律10.2.1合同糾紛的解決適用中華人民共和國(guó)合同法。10.2.2其他法律問(wèn)題適用相應(yīng)的法律規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2經(jīng)典當(dāng)行審核通過(guò)借款人的申請(qǐng)。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中注明的地址。12.2.2典當(dāng)行的送達(dá)地址為合同中注明的地址。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同條款。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出。13.2.2經(jīng)典當(dāng)行審核同意后，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：借款申請(qǐng)書(shū)、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在借款人、典當(dāng)行之間，根據(jù)本合同的約定，提供評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括借款人、典當(dāng)行的關(guān)聯(lián)方或其雇員。1.2第三方范圍1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與典當(dāng)行達(dá)成貸款協(xié)議。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求借款人和典當(dāng)行提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3利益2.3.1第三方在履行合同過(guò)程中獲得的利益，應(yīng)按照本合同的約定與借款人和典當(dāng)行分享。3.第三方介入的程序3.1借款人、典當(dāng)行與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.2借款人、典當(dāng)行將第三方協(xié)議作為本合同附件。3.3第三方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。4.1.2如第三方因違約行為導(dǎo)致借款人或典當(dāng)行遭受損失的，其賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2借款人或典當(dāng)行未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1借款人對(duì)借款行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.2典當(dāng)行對(duì)貸款行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方對(duì)其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1借款人有權(quán)要求典當(dāng)行提供貸款服務(wù)。5.2.2典當(dāng)行有權(quán)要求借款人提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3利益劃分5.3.1借款人從貸款中獲得的利益歸其所有。5.3.2典當(dāng)行從貸款中獲得的利益歸其所有。5.3.3第三方從提供服務(wù)中獲得的利益歸其所有。6.第三方介入后的合同修改6.1.1明確第三方介入的目的和范圍。6.1.2規(guī)定第三方介入的程序和條件。6.1.3約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。6.2借款人和典當(dāng)行應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他條款。6.3如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，借款人和典當(dāng)行應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和權(quán)利狀態(tài)。2.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供完整的借款申請(qǐng)書(shū)，包括借款金額、期限、用途、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是借款人向典當(dāng)行申請(qǐng)貸款的書(shū)面文件，用于證明借款人的貸款需求。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：借款人應(yīng)向典當(dāng)行提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)，包括抵押物詳細(xì)信息、借款人身份證明等。附件說(shuō)明：抵押權(quán)登記申請(qǐng)是借款人申請(qǐng)抵押權(quán)登記的必要文件，用于確保典當(dāng)行的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于確定貸款金額。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：借款人和典當(dāng)行與第三方達(dá)成的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容的文件，用于規(guī)范第三方行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。典當(dāng)行有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給借款人造成的損失。示例：典當(dāng)行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、中介等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給借款人或典當(dāng)行造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人或典當(dāng)行因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方泄露了借款人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)指南2本合同目錄一覽1.典當(dāng)行基本信息1.1典當(dāng)行名稱1.2典當(dāng)行住所1.3典當(dāng)行法定代表人1.4典當(dāng)行聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)估值2.3抵押房產(chǎn)類型2.4抵押房產(chǎn)地理位置2.5抵押房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)3.貸款額度及利率3.1貸款額度上限3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.2貸款申請(qǐng)審查4.3貸款申請(qǐng)審批4.4貸款合同簽訂5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押物登記申請(qǐng)5.2抵押物登記審查5.3抵押物登記手續(xù)辦理5.4抵押物登記證書(shū)領(lǐng)取6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物處置程序6.4抵押物處置收益分配7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約責(zé)任追究8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序8.4保險(xiǎn)理賠責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3法律適用12.4合同爭(zhēng)議解決法律適用13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2抵押物登記申請(qǐng)書(shū)13.3保險(xiǎn)合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同副本份數(shù)14.4合同附件簽署第一部分：合同如下：1.典當(dāng)行基本信息1.1典當(dāng)行名稱：典當(dāng)行1.2典當(dāng)行住所：省市區(qū)路號(hào)1.3典當(dāng)行法定代表人：2.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：申請(qǐng)人須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.2房產(chǎn)估值：房產(chǎn)估值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為貸款額度的依據(jù)。2.3抵押房產(chǎn)類型：抵押房產(chǎn)須為住宅、商鋪、辦公樓等非工業(yè)用途的房產(chǎn)。2.4抵押房產(chǎn)地理位置：抵押房產(chǎn)位于省市行政區(qū)域內(nèi)。2.5抵押房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：抵押房產(chǎn)須權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.貸款額度及利率3.1貸款額度上限：根據(jù)抵押房產(chǎn)估值，最高貸款額度為房產(chǎn)估值的70%。3.2貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.3貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。3.4還款方式：采用等額本息還款方式，每月償還本金及利息。4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤唬荷暾?qǐng)人向典當(dāng)行提交貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)材料。4.2貸款申請(qǐng)審查：典當(dāng)行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，包括房產(chǎn)估值、貸款用途等。4.3貸款申請(qǐng)審批：典當(dāng)行根據(jù)審查結(jié)果，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.4貸款合同簽訂：審批通過(guò)的貸款，雙方簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押物登記申請(qǐng)：申請(qǐng)人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押物登記申請(qǐng)。5.2抵押物登記審查：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物登記申請(qǐng)進(jìn)行審查。5.3抵押物登記手續(xù)辦理：審查通過(guò)的抵押物登記申請(qǐng)，辦理抵押物登記手續(xù)。5.4抵押物登記證書(shū)領(lǐng)?。旱盅何锏怯浭掷m(xù)辦理完畢后，領(lǐng)取抵押物登記證書(shū)。6.抵押物保管及處置6.1抵押物保管責(zé)任：典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.3抵押物處置程序：在貸款逾期的情況下，典當(dāng)行有權(quán)依法處置抵押物。6.4抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照合同約定分配給雙方。7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任：申請(qǐng)人按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2違約責(zé)任：如申請(qǐng)人未按時(shí)足額償還貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，從逾期之日起至還款之日止。7.4違約責(zé)任追究：典當(dāng)行有權(quán)依法追究申請(qǐng)人的違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1抵押物保險(xiǎn)：申請(qǐng)人須在典當(dāng)行指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由保險(xiǎn)公司和申請(qǐng)人協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)通知典當(dāng)行，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.4保險(xiǎn)理賠責(zé)任：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)賠償?shù)盅何锏膿p失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)在提前通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2合同終止條件：貸款全部還清、抵押物解除抵押、合同約定的終止條件成就等。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的歸還。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決確定。10.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月。11.保密條款11.1保密信息定義：雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：合同生效日期為年月日。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同爭(zhēng)議解決法律適用：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2抵押物登記申請(qǐng)書(shū)13.3保險(xiǎn)合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：年月日。14.3合同副本份數(shù)：本合同共兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件簽署：合同附件與合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1抵押物評(píng)估15.2.2抵押物保險(xiǎn)15.2.3合同簽署與見(jiàn)證15.2.4爭(zhēng)議解決與仲裁15.2.5抵押物處置16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任追究：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀等。18.3責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除第三方責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，確保各方的權(quán)利和義務(wù)清晰。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行職責(zé)。19.3責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。20.第三方資質(zhì)要求20.1資質(zhì)審核：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)審核其資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。20.2資質(zhì)變更：如第三方資質(zhì)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新審核其資質(zhì)，并協(xié)商是否繼續(xù)合作。21.第三方介入后的合同履行21.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確