2024年度某大型購物中心招商合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某大型購物中心招商合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.招商項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目目標3.招商范圍3.1招商對象3.2經(jīng)營范圍3.3招商方式3.4招商時間4.招商條件4.1經(jīng)營資質(zhì)要求4.2財務(wù)狀況要求4.3經(jīng)營理念要求4.4社會信譽要求4.5其他要求5.招商流程5.1報名及資格審查5.2資料提交與審核5.3面談及評估5.4簽訂合同5.5其他流程6.租金及費用6.1租金計算方式6.2租金支付方式6.3其他費用6.4費用調(diào)整7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.經(jīng)營管理8.1經(jīng)營許可8.2經(jīng)營規(guī)范8.3營業(yè)執(zhí)照8.4安全生產(chǎn)8.5其他管理規(guī)定9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)授予9.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：某大型購物中心乙方：招商商戶1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.招商項目概述2.1項目名稱某大型購物中心2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目面積總面積為10萬平方米2.4項目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.5項目目標打造成為當?shù)刈罹哂绊懥Φ纳虡I(yè)購物中心3.招商范圍3.1招商對象各類品牌商家、零售商、餐飲店等3.2經(jīng)營范圍服裝、鞋帽、化妝品、家居、家電、餐飲、娛樂等3.3招商方式公開招標、邀請招標、自主招商3.4招商時間2024年1月1日至2024年12月31日4.招商條件4.1經(jīng)營資質(zhì)要求乙方須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營資質(zhì)4.2財務(wù)狀況要求4.3經(jīng)營理念要求乙方須認同甲方經(jīng)營理念，積極參與購物中心整體規(guī)劃與運營4.4社會信譽要求4.5其他要求乙方須遵守國家法律法規(guī)及購物中心相關(guān)規(guī)定5.招商流程5.1報名及資格審查乙方須在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交報名資料，甲方對報名資料進行資格審查5.2資料提交與審核乙方須按照甲方要求提交完整資料，甲方對資料進行審核5.3面談及評估甲方邀請乙方進行面談，對乙方進行綜合評估5.4簽訂合同雙方達成一致后，簽訂正式招商合同5.5其他流程根據(jù)具體情況，甲方有權(quán)對招商流程進行調(diào)整6.租金及費用6.1租金計算方式租金按平方米計算，每月每平方米元6.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方須在每月5日前支付6.3其他費用包括物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費等，具體費用根據(jù)實際情況計算6.4費用調(diào)整租金及費用如有變動，甲方須提前一個月通知乙方7.合同期限7.1合同起始日期自雙方簽訂合同之日起7.2合同終止日期根據(jù)實際經(jīng)營情況，合同期限為年7.3合同續(xù)簽在合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同8.經(jīng)營管理8.1經(jīng)營許可乙方在經(jīng)營活動中必須取得相應(yīng)的經(jīng)營許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等，并保證在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。8.2經(jīng)營規(guī)范乙方須遵守國家法律法規(guī)和購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)、安全、衛(wèi)生。8.3營業(yè)執(zhí)照乙方須在購物中心規(guī)定的位置懸掛營業(yè)執(zhí)照，并保證營業(yè)執(zhí)照的清晰可見。8.4安全生產(chǎn)乙方須對所經(jīng)營場所的安全負責，包括但不限于消防安全、食品安全、用電安全等，并定期進行安全檢查。8.5其他管理規(guī)定乙方須遵守購物中心的其他管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理、環(huán)保要求等。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬購物中心建筑物的所有權(quán)歸甲方所有。9.2使用權(quán)授予甲方授予乙方在購物中心指定區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)，使用權(quán)范圍以合同約定為準。9.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未遵守經(jīng)營規(guī)范、未經(jīng)許可擅自改變經(jīng)營場所等。10.2違約責任承擔乙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定由購物中心所在地仲裁委員會仲裁解決。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：乙方嚴重違約、市場環(huán)境發(fā)生重大變化等。12.2合同解除程序合同解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定程序進行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租金退還、場地清空等。13.其他約定13.1其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。13.2其他約定條款其他約定條款應(yīng)具備法律效力，并對雙方均有約束力。14.合同附件14.1附件清單合同附件包括但不限于：招商申請表、資格審查報告、租金計算明細表、合同副本等。14.2附件效力合同附件與合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供咨詢、中介、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定事項需要引入第三方參與，以協(xié)助完成相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.甲乙雙方分別委托第三方提供獨立服務(wù)，第三方之間無直接關(guān)系；3.第三方作為甲乙雙方共同指定的第三方，介入合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任1.按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責；2.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任；3.對其違反合同約定或法律法規(guī)的行為，承擔相應(yīng)的違約責任。15.3.2權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在其職責范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，提出意見和建議。15.3.3義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.按時、按質(zhì)完成約定服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托合同或其他相關(guān)協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托合同或其他相關(guān)協(xié)議約定。15.4.3第三方與購物中心第三方作為購物中心內(nèi)部或外部機構(gòu)，其與購物中心之間的關(guān)系，由購物中心的相關(guān)管理規(guī)定和第三方與購物中心簽訂的協(xié)議約定。16.第三方責任限額16.1責任限額概念本合同中，第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其服務(wù)缺陷或違約行為導致甲乙雙方或購物中心遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定16.2.1責任限額金額甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額金額，并在合同中明確約定。16.2.2責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在介入本合同過程中，因其服務(wù)缺陷或違約行為導致甲乙雙方或購物中心遭受的損失。16.2.3責任限額計算方式第三方責任限額的計算方式，由甲乙雙方在合同中約定。16.2.4責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、市場環(huán)境等重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入的合同履行第三方介入的合同履行，按照甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或其他相關(guān)協(xié)議約定。17.2第三方介入的合同變更在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3第三方介入的合同解除在第三方介入過程中，如需解除合同，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商申請表詳細要求：包括乙方的基本信息、經(jīng)營資質(zhì)、財務(wù)狀況、經(jīng)營理念等，用于甲方進行資格審查。說明：招商申請表應(yīng)真實、完整，并由乙方法定代表人簽字或蓋章。2.資格審查報告詳細要求：由甲方對乙方的資格審查結(jié)果進行匯總，包括審查依據(jù)、審查過程和審查結(jié)論。說明：資格審查報告應(yīng)客觀、公正，并由甲方負責人簽字或蓋章。3.租金計算明細表詳細要求：詳細列明租金的計算方式、計算依據(jù)、租金金額等。說明：租金計算明細表應(yīng)清晰、準確，并由甲方財務(wù)人員簽字或蓋章。4.合同副本詳細要求：合同副本應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并加蓋甲方合同專用章。說明：合同副本用于乙方留存，確保合同內(nèi)容的完整性。5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的經(jīng)營資質(zhì)。6.稅務(wù)登記證復(fù)印件詳細要求：提供乙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：稅務(wù)登記證復(fù)印件用于證明乙方的稅務(wù)合規(guī)情況。7.食品經(jīng)營許可證復(fù)印件（如適用）詳細要求：提供乙方食品經(jīng)營許可證復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：食品經(jīng)營許可證復(fù)印件用于證明乙方在食品經(jīng)營方面的資質(zhì)。8.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（如適用）詳細要求：提供乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件用于證明乙方在安全生產(chǎn)方面的資質(zhì)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月5日前支付租金。如逾期支付，則視為違約。示例說明：若乙方于2024年6月6日仍未支付5月份租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未遵守經(jīng)營規(guī)范責任認定標準：乙方在經(jīng)營活動中，如違反國家法律法規(guī)和購物中心管理規(guī)定，則視為違約。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中售賣假冒偽劣商品，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營場所責任認定標準：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)、用途等。示例說明：若乙方在未取得甲方同意的情況下，私自改造店鋪裝修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責任認定標準：第三方在提供服務(wù)過程中，如未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量或標準，則視為違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能提供準確、有效的信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時提供場地責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供場地，如未按時提供，則視為違約。示例說明：若甲方于2024年1月1日仍未提供場地，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度某大型購物中心招商合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方信息1.2投資方信息2.招商項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.招商條件3.1投資方資質(zhì)要求3.2經(jīng)營范圍要求3.3店鋪面積要求3.4投資額要求4.招商流程及時間安排4.1報名及資格審核4.2報價及談判4.3合同簽訂4.4裝修及開業(yè)準備5.租金及費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式及期限5.3其他費用及支付方式6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責任7.1投資方違約責任7.2招商方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：招商項目平面圖10.2附件二：店鋪裝修標準10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招商方信息1.1.1招商方名稱：X購物中心管理有限公司1.1.2招商方地址：省市區(qū)路號1.1.3招商方法定代表人：1.1.4招商方聯(lián)系電話：02156781.2投資方信息1.2.1投資方名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2投資方地址：省市區(qū)路號1.2.3投資方法定代表人：1.2.4投資方聯(lián)系電話：021876543212.招商項目概述2.1項目名稱：購物中心2.2項目位置：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，地上層，地下層2.4項目類型：綜合購物中心，包括零售、餐飲、娛樂、服務(wù)等3.招商條件3.1投資方資質(zhì)要求3.1.1投資方須為合法注冊的企業(yè)法人3.1.3投資方須提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件3.2經(jīng)營范圍要求3.2.1投資方須在招商方指定的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營3.2.2投資方須保證經(jīng)營的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準3.3店鋪面積要求3.3.1投資方選擇的店鋪面積不得少于平方米3.3.2店鋪面積可根據(jù)投資方實際需求進行調(diào)整，但需提前與招商方協(xié)商3.4投資額要求3.4.1投資方須一次性投入萬元人民幣作為投資額3.4.2投資額可用于店鋪裝修、設(shè)備購置、貨品采購等4.招商流程及時間安排4.1報名及資格審核4.1.1投資方須在規(guī)定時間內(nèi)向招商方提交報名資料4.1.2招商方在收到報名資料后個工作日內(nèi)完成資格審核4.2報價及談判4.2.1投資方須在資格審核通過后向招商方提交報價4.2.2招商方在收到報價后個工作日內(nèi)與投資方進行談判4.3合同簽訂4.3.1雙方在談判達成一致后個工作日內(nèi)簽訂正式合同4.3.2合同簽訂后個工作日內(nèi)，投資方須向招商方支付萬元人民幣作為履約保證金4.4裝修及開業(yè)準備4.4.1投資方須在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成店鋪裝修4.4.2投資方須在裝修完成后個工作日內(nèi)向招商方提交開業(yè)申請5.租金及費用5.1租金計算方式5.1.1租金按建筑面積計算，每月每平方米元人民幣5.1.2租金按季度支付，每季度支付元人民幣5.2租金支付方式及期限5.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2租金支付期限：每月前十個工作日5.3其他費用及支付方式5.3.1水電費：按實際使用量計費，每月結(jié)算5.3.2物業(yè)管理費：每月每平方米元人民幣，按季度支付6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為年，自合同簽訂之日起生效6.2續(xù)約條件6.2.1合同到期前個月，投資方須向招商方提出續(xù)約申請6.2.2招商方在收到續(xù)約申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3續(xù)約流程6.3.1雙方在合同到期前個月進行談判，達成一致后簽訂續(xù)約合同6.3.2續(xù)約合同簽訂后個工作日內(nèi)，投資方須向招商方支付萬元人民幣作為履約保證金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.保密條款9.1保密范圍9.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年9.3違約責任9.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失10.合同附件10.1附件一：招商項目平面圖10.1.1附件一為招商項目的平面布局圖，包括各樓層店鋪位置、公共區(qū)域等10.2附件二：店鋪裝修標準10.2.1附件二詳細規(guī)定了店鋪裝修的設(shè)計風格、材料、施工標準等10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于退還保證金、清理場地等12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議12.2合同解除12.2.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于退還保證金、賠償損失等13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1同8.113.2爭議解決機構(gòu)13.2.1同8.214.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年月日14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號，X購物中心管理有限公司會議室14.3簽署人14.3.1招商方代表：14.3.2投資方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于招商代理、法律咨詢、審計、評估、設(shè)計、施工等。2.第三方介入的引入與選擇2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并由雙方共同選擇合適的第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和以往服務(wù)記錄。3.第三方介入的合同關(guān)系3.1第三方與雙方之間不直接簽訂合同，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方在履行職責時，應(yīng)接受雙方的監(jiān)督和指導。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，并按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用的倍。5.2若第三方違反合同約定，造成雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與招商方、投資方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，不得參與雙方之間的利益沖突。6.3第三方在提供法律、審計、評估等服務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1招商代理7.1.1招商代理應(yīng)協(xié)助招商方完成招商工作，包括但不限于尋找合適的投資方、談判、簽約等。7.1.2招商代理不得收取投資方任何形式的回扣或傭金。7.2法律咨詢7.2.1法律咨詢應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。7.2.2法律咨詢不得泄露雙方的商業(yè)秘密。7.3審計7.3.1審計應(yīng)按照審計準則對招商項目的財務(wù)狀況進行審計。7.3.2審計結(jié)果應(yīng)真實、客觀、公正。7.4評估7.4.1評估應(yīng)按照評估準則對招商項目的價值進行評估。7.5設(shè)計與施工7.5.1設(shè)計與施工方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。7.5.2設(shè)計與施工方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。8.第三方介入的變更與解除8.1如遇特殊情況，需更換第三方時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2如第三方無法繼續(xù)履行職責，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或解除本合同中與第三方相關(guān)的條款。9.違約責任9.1若第三方違反合同約定，導致雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1如第三方與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商項目平面圖詳細要求：包括購物中心各樓層店鋪位置、公共區(qū)域、消防通道等，需標注尺寸和功能分區(qū)。說明：平面圖作為合同附件，用于明確店鋪面積和位置。2.附件二：店鋪裝修標準詳細要求：包括裝修風格、材料要求、施工標準、驗收標準等。說明：裝修標準作為合同附件，用于規(guī)范店鋪裝修質(zhì)量和效果。3.附件三：營業(yè)執(zhí)照詳細要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照作為合同附件，用于證明投資方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：組織機構(gòu)代碼證詳細要求：合法有效的組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。說明：組織機構(gòu)代碼證作為合同附件，用于證明投資方具備合法組織身份。5.附件五：稅務(wù)登記證詳細要求：合法有效的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。說明：稅務(wù)登記證作為合同附件，用于證明投資方具備合法納稅資格。6.附件六：法定代表人身份證明詳細要求：法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人身份。7.附件七：授權(quán)委托書詳細要求：如投資方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)委托關(guān)系的合法性。8.附件八：租金計算明細表詳細要求：租金計算方式、支付方式、期限等明細。說明：租金計算明細表作為合同附件，用于明確租金支付細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按時支付租金。投資方未按合同約定完成店鋪裝修。投資方未按合同約定經(jīng)營，造成購物中心形象受損。第三方未能履行合同約定，導致雙方損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為造成的損失。承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：投資方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。投資方未按合同約定完成店鋪裝修，導致購物中心無法按時開業(yè)，應(yīng)賠償招商方因此遭受的損失。投資方未按合同約定經(jīng)營，造成購物中心形象受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未能履行合同約定，導致雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度某大型購物中心招商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目背景2.2項目概況3.招商項目介紹3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目業(yè)態(tài)4.招商對象4.1招商范圍4.2招商條件5.招商流程5.1招商公告5.2報名條件及方式5.3資格審查5.4談判及簽約6.租金及費用6.1租金標準6.2租金支付方式6.3其他費用7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2費用結(jié)算13.3其他事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：某大型購物中心（2）乙方：某品牌商家1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話3）乙方聯(lián)系人：趙六（4）乙方聯(lián)系電話：139000000002.合同簽訂背景2.1項目背景本合同基于甲方擬在某大型購物中心開設(shè)某品牌商家的分店，為滿足消費者需求，提升購物中心整體形象。2.2項目概況項目名稱：某大型購物中心項目位置：省市區(qū)路號項目面積：10000平方米項目業(yè)態(tài)：購物、餐飲、娛樂、休閑等3.招商項目介紹3.1項目名稱本招商項目為某品牌商家的分店3.2項目位置某大型購物中心一樓3.3項目面積200平方米3.4項目業(yè)態(tài)服裝零售4.招商對象4.1招商范圍招募某品牌商家在我國境內(nèi)的合法分支機構(gòu)4.2招商條件（1）乙方須為某品牌商家的合法分支機構(gòu)（3）乙方須提供相關(guān)資質(zhì)證明文件5.招商流程5.1招商公告甲方將通過官方渠道發(fā)布招商公告，公告內(nèi)容包括招商項目、招商條件、報名方式等。5.2報名條件及方式（1）報名條件：符合4.2條款的乙方（2）報名方式：乙方通過電子郵件、郵寄等方式向甲方提交報名材料5.3資格審查甲方收到報名材料后，對乙方進行資格審查，審查內(nèi)容包括乙方資質(zhì)、信譽等。5.4談判及簽約甲方與資格審查合格的乙方進行談判，達成一致后簽訂本合同。6.租金及費用6.1租金標準租金為每月每平方米元，租金總額為元。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3其他費用乙方需承擔物業(yè)管理費、水電費等費用，具體費用標準以購物中心相關(guān)規(guī)定為準。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付租金或費用的；（2）乙方未按約定進行經(jīng)營活動的；（3）乙方違反保密條款的；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的；（5）乙方未按約定進行合同解除的。8.2違約責任（1）乙方違反8.1第（1）項的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任；（2）乙方違反8.1第（2）、（3）、（4）項的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反8.1第（5）項的，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同的條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2違約責任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為省市區(qū)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃合同、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證明復(fù)印件等。11.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方行使合同解除權(quán)；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方就解除合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商達成一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議書。13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行租金結(jié)算，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。13.3其他事項合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于設(shè)備搬離、場地清理等。14.合同附件14.1租賃合同14.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3法人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)事務(wù)處理的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同招商過程中，為甲方提供招商服務(wù)，協(xié)助甲方尋找、篩選潛在乙方，并促成合同簽訂的第三方機構(gòu)或個人。16.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計、法律服務(wù)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入爭議解決程序的第三方機構(gòu)，如仲裁委員會、調(diào)解機構(gòu)等。17.第三方介入程序17.1介入同意甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體事項和條件。17.2介入?yún)f(xié)議第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.3介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并確保第三方了解合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任范圍應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，以及因故意或重大過失造成的損害。18.2責任限額（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責任限額，如未約定，則以甲方和乙方約定的最高賠償限額為準。（2）第三方因履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3責任免除（1）第三方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)，不承擔責任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，不承擔責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方責任甲方應(yīng)保證第三方介入的合法性，并對第三方的行為承擔連帶責任。19.2乙方責任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方提供的信息和資料的真實性負責。19.3第三方責任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同要求：詳細列明租賃期限、租金支付方式、維修責任、合同解除條件等內(nèi)容。說明：租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.法人身份證明復(fù)印件要求：提供乙方法定代表人身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：法定代表人身份證明復(fù)印件用于證明乙方法定代表人身份的真實性。4.招商公告要求：提供甲方向社會公開發(fā)布的招商公告原件或復(fù)印件。說明：招商公告是甲方向社會公開招商的重要文件。5.報名資料要求：提供乙方報名時提交的報名資料，包括但不限于公司簡介、資質(zhì)證明、財務(wù)報表等。說明：報名資料用于甲乙雙方對乙方進行資格審查。6.資格審查報告要求：提供甲方對乙方資格審查的報告，包括資格審查結(jié)果和理由。說明：資格審查報告用于記錄甲乙雙方對乙方資格審查的過程和結(jié)果。7.談判記錄要求：提供甲乙雙方在談判過程中的記錄，包括談判時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容等。說明：談判記錄用于記錄甲乙雙方在談判過程中的重要信息。8.簽約文件要求：提供甲乙雙方簽訂的本合同原件。說明：簽約文件是本合同生效的憑證。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議原件。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定時間支付租金或費用的；（2）乙方未按約定進行經(jīng)營活動的；（3）乙方違反保密條款的；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的；（5）乙方未按約定進行合同解除的。2.責任認定標準（1）乙方未按約定時間支付租金或費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)違約責任；（2）乙方未按約定進行經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付違約金；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失；（5）乙方未按約定進行合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金。3.示例說明（1）示例一：乙方未按約定時間支付租金，逾期一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任。（2）示例二：乙方未按約定進行經(jīng)營活動，導致甲方形象受損，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付違約金。全文完。2024年度某大型購物中心招商合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1招商方2.2租賃方3.招商區(qū)域3.1招商區(qū)域位置3.2招商區(qū)域面積3.3招商區(qū)域使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.裝修及維護8.1裝修要求8.2裝修費用8.3維護責任9.乙方權(quán)益保障9.1經(jīng)營權(quán)益9.2促銷活動9.3廣告宣傳10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度某大型購物中心招商合同》。1.1.4“招商區(qū)域”指甲方購物中心內(nèi)乙方租賃的具體商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商鋪的有效期限。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。1.1.7“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，均以本合同中的解釋為準。2.雙方基本信息2.1招商方2.1.1甲方名稱：某大型購物中心2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2租賃方2.2.1乙方名稱：[乙方名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.招商區(qū)域3.1招商區(qū)域位置3.1.1乙方租賃的商鋪位于甲方購物中心[具體樓層]的[具體區(qū)域]。3.2招商區(qū)域面積3.2.1乙方租賃的商鋪面積為[具體面積]平方米。3.3招商區(qū)域使用性質(zhì)3.3.1乙方租賃的商鋪使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，如零售、餐飲等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限為[具體年數(shù)]年。4.3租賃期限延長4.3.1乙方可在租賃期限屆滿前[具體時間]內(nèi)向甲方提出書面延長租賃期限的申請。5.租金及支付方式5.1租金標準5.1.1本合同約定的租金為每月[具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月的租金。5.3租金支付日期5.3.1租金支付日期為每月的[具體日期]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.1.1租金調(diào)整遵循市場行情和甲方購物中心整體租金水平的變化。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整采用按年度調(diào)整的方式。6.3調(diào)整頻率6.3.1租金調(diào)整頻率為每年一次。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1本合同約定的押金金額為[具體金額]元。7.2押金退還條件7.2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。7.3押金退還流程7.3.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)向甲方提交押金退還申請。7.3.2甲方收到申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還乙方押金。8.裝修及維護8.1裝修要求8.1.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)完成商鋪的裝修。8.1.2裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準后方可實施。8.1.3裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方購物中心的規(guī)定。8.2裝修費用8.2.1裝修費用由乙方自行承擔。8.2.2乙方應(yīng)向甲方提供裝修費用的相關(guān)憑證。8.3維護責任8.3.1乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。8.3.2乙方應(yīng)確保商鋪的使用安全，并遵守甲方購物中心的相關(guān)規(guī)定。9.乙方權(quán)益保障9.1經(jīng)營權(quán)益9.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨立經(jīng)營其商鋪。9.1.2甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。9.2促銷活動9.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自行開展促銷活動。9.2.2乙方在開展促銷活動前應(yīng)向甲方報告并取得甲方同意。9.3廣告宣傳9.3.1乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)進行廣告宣傳。9.3.2乙方應(yīng)遵守甲方購物中心的相關(guān)廣告宣傳規(guī)定。10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理。10.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整購物中心的整體運營策略。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的招商區(qū)域。10.2.2甲方應(yīng)保障乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方未按約定完成商鋪裝修。11.1.3乙方違反購物中心的規(guī)定，影響購物中心整體運營。11.2違約責任11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方嚴重違約。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：招商區(qū)域平面圖、裝修設(shè)計方案、租金調(diào)整記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行招商談判、合同起草、合同履行監(jiān)督、項目評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2任何一方不得單方面引入第三方。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過失導致甲乙雙方或購物中心遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2保險17.2.1第三方應(yīng)為其提供的專業(yè)服務(wù)購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方或購物中心進行必要的調(diào)查、評估和監(jiān)督。18.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出建議和意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方。19.第三方義務(wù)19.1義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，認真履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方與購物中心之間的關(guān)系由購物中心與第三方另行約定。20.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。21.第三方介入的程序21.1程序21.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。21.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便第三方履行其職責。21.1.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就。22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。22.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正。22.2終止程序22.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)23.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商區(qū)域平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標注招商區(qū)域的具體位置、面積、樓層等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方租賃的具體區(qū)域。2.裝修設(shè)計方案詳細要求：包括裝修風格、材料、布局等詳細設(shè)計圖及說明。附件說明：作為合同附件，用于明確乙方裝修的具體要求。3.租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄每次租金調(diào)整的日期、調(diào)整金額、調(diào)整原因等。附件說明：作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的歷史記錄。4.押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已繳納及退還情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細要求：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。附件說明：作為合同附件，用于補充或修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約。違約行為二：乙方未按約定完成商鋪裝修責任認定標準：乙方未在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修。示例說明：若乙方未在合同約定的2個月內(nèi)完成商鋪裝修，則視為違約。違約行為三：乙方違反購物中心規(guī)定，影響購物中心整體運營責任認定標準：乙方在經(jīng)營過程中違反購物中心的規(guī)定，造成不良影響。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全隱患，導致購物中心顧客受傷，則視為違約。違約行為四：甲方未按時提供招商區(qū)域責任認定標準：甲方未在合同約定的租賃期限開始前提供招商區(qū)域。示例說明：若甲方未在2024年1月1日前提供招商區(qū)域，則視為違約。違約行為五：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責。示例說明：若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成評估報告，則視為違約。全文完。2024年度某大型購物中心招商合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方開戶銀行及賬號2.招商項目概述2.1招商區(qū)域2.2招商面積2.3招商用途2.4招商期限3.招商條件3.1投資商資質(zhì)要求3.2投資商經(jīng)營資質(zhì)要求3.3投資商信譽要求3.4投資商履約能力要求4.招商費用及支付方式4.1招商費用總額4.2招商費用構(gòu)成4.3招商費用支付方式4.4招商費用支付時間節(jié)點5.租賃事宜5.1租賃期限5.2租金標準5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制5.5租賃保證金6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營品牌6.2經(jīng)營范圍6.3經(jīng)營規(guī)范6.4營業(yè)時間6.5安全責任7.優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策種類7.2優(yōu)惠政策條件7.3優(yōu)惠政策享受期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同修改程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：某大型購物中心乙方：某投資商1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：某市某區(qū)某街道某號乙方注冊地址：某市某區(qū)某街道某號1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.5合同雙方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：某銀行某分行甲方銀行賬號：056乙方開戶銀行：某銀行某分行乙方銀行賬號：3456789056782.招商項目概述2.1招商區(qū)域某大型購物中心一層至三層2.2招商面積招商面積為10000平方米2.3招商用途用于開設(shè)品牌專賣店2.4招商期限招商期限為3年3.招商條件3.1投資商資質(zhì)要求乙方需具備合法經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。3.2投資商經(jīng)營資質(zhì)要求乙方需具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，如品牌授權(quán)書等。3.3投資商信譽要求3.4投資商履約能力要求乙方需具備較強的資金實力和經(jīng)營管理能力。4.招商費用及支付方式4.1招商費用總額招商費用總額為人民幣1000萬元。4.2招商費用構(gòu)成招商費用包括租金、物業(yè)管理費、裝修費、水電費等。4.3招商費用支付方式招商費用分四次支付，首次支付租金及物業(yè)管理費，后續(xù)按季度支付。4.4招商費用支付時間節(jié)點每季度首月15日前支付相應(yīng)費用。5.租賃事宜5.1租賃期限租賃期限自合同生效之日起計算，為期3年。5.2租金標準租金標準為每平方米每月人民幣100元。5.3租金支付方式租金按季度支付，每季度首月15日前支付。5.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按市場行情及物價水平進行動態(tài)調(diào)整。5.5租賃保證金租賃保證金為人民幣100萬元，乙方需在簽訂合同時一次性支付。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營品牌乙方需經(jīng)營甲方指定的品牌。6.2經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為甲方指定的品牌專賣店。6.3經(jīng)營規(guī)范乙方需遵守國家法律法規(guī)及購物中心相關(guān)規(guī)定。6.4營業(yè)時間營業(yè)時間為每天10:00至22:00。6.5安全責任乙方負責店內(nèi)安全，確保消費者人身及財產(chǎn)安全。7.優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策種類a.免收前3個月租金；b.租金折扣優(yōu)惠；c.物業(yè)管理費優(yōu)惠；7.2優(yōu)惠政策條件a.按時繳納租金及各項費用；b.遵守購物中心相關(guān)規(guī)定；c.維護購物中心形象；7.3優(yōu)惠政策享受期限優(yōu)惠政策自合同生效之日起計算，為期1年。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違約，如未按時支付租金或物業(yè)管理費等。8.1.2甲方嚴重違約，如未按時提供約定的招商區(qū)域。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費等。9.1.2乙方未遵守經(jīng)營規(guī)范，損害購物中心形象。9.1.3甲方未按時提供約定的招商區(qū)域。9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同金額的10%計算。9.3違約賠償標準9.3.1乙方違約，造成甲方損失的，乙方應(yīng)按實際損失賠償。9.3.2甲方違約，造成乙方損失的，甲方應(yīng)按實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1提起仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)給予對方書面通知。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用爭議解決方式適用中華人民共和國法律。12.合同生效與備案12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于招商區(qū)域平面圖、租金明細表等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改程序修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方在介入合同履行前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.2.2授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限及義務(wù)。16.3第三方職責16.3.1第三方應(yīng)按照授權(quán)內(nèi)容，獨立、公正地履行職責。16.3.2第三方不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)內(nèi)容提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照授權(quán)內(nèi)容履行職責，確保合同履行順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方履行職責。18.1.2第三方對甲方的違約行為承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方履行職責。18.2.2第三方對乙方的違約行為承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分18.3.1第三方不直接與合同履行相關(guān)方發(fā)生關(guān)系。18.3.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)處理合同履行相關(guān)事宜。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的設(shè)定19.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在授權(quán)內(nèi)容中明確約定。19.1.2第三方責任限額應(yīng)與第三方的職責和權(quán)限相匹配。19.2第三方責任限額的承擔19.2.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢或達到終止條件。20.1.2第三方完成授權(quán)內(nèi)容，不再具備介入的必要性。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。20.2.2雙方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)辦理終止手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入期間產(chǎn)生的費用21.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔。21.1.2費用包括但不限于咨詢費、評估費、服務(wù)費等。21.2第三方介入期間的爭議21.2.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成的，可按第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商區(qū)域平面圖要求：清晰展示招商區(qū)域的布局、面積、出入口等信息。說明：平面圖用于乙方了解招商區(qū)域的實際情況。2.租金明細表要求：詳細列出租金標準、支付方式、調(diào)整機制等。說明：明細表用于明確租金相關(guān)事宜。3.物業(yè)管理費明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費標準、支付方式、調(diào)整機制等。說明：明細表用于明確物業(yè)管理費相關(guān)事宜。4.招商合同要求：完整展示合同內(nèi)容，包括雙方基本信息、招商項目概述、招商條件等。說明：合同用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方授權(quán)書要求：明確第三方介入的職責、權(quán)限及義務(wù)。說明：授權(quán)書用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：協(xié)議用于指導爭議解決過程。7.違約金計算標準要求：明確違約金計算方法和標準。說明：標準用于計算違約金。8.第三方責任限額說明要求：明確第三方責任限額的計算方法和標準。說明：說明用于界定第三方責任范圍。9.合同履行期間產(chǎn)生的費用清單要求：詳細列出合同履行期間產(chǎn)生的各項費用。說明：清單用于明確費用承擔。10.第三方介入報告要求：詳細記錄第三方介入期間的各項工作。說明：報告用于評估第三方介入效果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的1%計算，每日累積。示例：若乙方未按時支付租金10萬元，則每日違約金為1000元。2.甲方未按時提供約定的招商區(qū)域責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的2倍計算，每日累積。示例：若甲方未按時提供招商區(qū)域，每日違約金為200元。3.乙方未遵守經(jīng)營規(guī)范，損害購物中心形象責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失。示例：若乙方經(jīng)營行為導致購物中心形象受損，甲方可要求乙方賠償損失。4.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)造成損失責任認定：第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：若第三方在授權(quán)范圍內(nèi)造成損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)賠償。5.雙方違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)按實際損失賠償。全文完。2024年度某大型購物中心招商合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方基本信息1.2租賃方基本信息2.招商項目概述2.1招商項目名稱2.2招商項目地點2.3招商項目規(guī)模2.4招商項目業(yè)態(tài)3.招商項目租賃條件3.1租賃期限3.2租賃面積3.3租金支付方式3.4租金標準4.租賃費用及支付4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3其他相關(guān)費用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)7.招商方的權(quán)利與義務(wù)7.1招商方權(quán)利7.2招商方義務(wù)8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：裝修設(shè)計