2024版房屋抵押貸款合同與銀行擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款合同與銀行擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2銀行信息2.3抵押物信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物設(shè)定與保管5.1抵押物設(shè)定5.2抵押物保管6.抵押權(quán)登記與注銷6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)注銷7.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議7.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容7.2擔(dān)保責(zé)任范圍8.風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)管理8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額10.貸款資金用途10.1貸款資金用途規(guī)定10.2違規(guī)用途的后果11.信息披露與保密11.1信息披露要求11.2保密義務(wù)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指借款人與銀行簽訂的2024版房屋抵押貸款合同與銀行擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）借款人：指向銀行申請(qǐng)貸款并同意履行本合同約定的還款義務(wù)的自然人。（2）銀行：指與借款人簽訂本合同的金融機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款履行義務(wù)而向銀行提供的抵押財(cái)產(chǎn)。（4）擔(dān)保服務(wù)：指銀行根據(jù)本合同約定，為借款人提供的擔(dān)保服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________2.2銀行信息銀行名稱：____________________銀行住所：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價(jià)值：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額借款人申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月止。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款利率為_(kāi)___________________年利率，按____________________方式計(jì)算。4.2還款方式借款人應(yīng)按____________________方式還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.抵押物設(shè)定與保管5.1抵押物設(shè)定借款人同意將其名下位于____________________的房屋作為抵押物，抵押權(quán)自抵押物設(shè)定之日起成立。5.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，并保證抵押物的安全。6.抵押權(quán)登記與注銷6.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在抵押權(quán)成立之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)注銷借款人償還全部貸款本息及費(fèi)用后，銀行應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。7.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議7.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容（1）在借款人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，銀行有權(quán)代為償還。（2）在借款人違約時(shí)，銀行有權(quán)采取必要措施，保障銀行合法權(quán)益。7.2擔(dān)保責(zé)任范圍銀行承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍為借款人因貸款產(chǎn)生的債務(wù)，不包括借款人因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。8.風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)管理銀行應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度，對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。8.2違約責(zé)任（1）借款人如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向銀行支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）借款人如未經(jīng)銀行同意，擅自處置抵押物，銀行有權(quán)要求恢復(fù)抵押物的原狀或要求賠償損失。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型借款人應(yīng)在銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___________________元。10.貸款資金用途10.1貸款資金用途規(guī)定借款人須將貸款資金用于____________________（具體用途），不得用于非法用途。10.2違規(guī)用途的后果借款人如將貸款資金用于違規(guī)用途，銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究其法律責(zé)任。11.信息披露與保密11.1信息披露要求借款人應(yīng)如實(shí)向銀行提供相關(guān)信息，包括但不限于借款用途、財(cái)務(wù)狀況等。11.2保密義務(wù)借款人和銀行對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。12.3合同解除（1）借款人如連續(xù)三次未按約定償還貸款本息，銀行有權(quán)解除合同。（2）借款人如發(fā)生重大違約行為，銀行有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)（1）通知：一方應(yīng)以書(shū)面形式向另一方發(fā)送通知，通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。（2）送達(dá)：如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由變更方承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況確定。15.2第三方介入情形（1）借款人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等。（2）銀行需要第三方協(xié)助執(zhí)行合同條款，如催收服務(wù)等。（3）合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蜚y行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)借款人或銀行造成的損失，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求借款人或銀行提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)借款人或銀行的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款人或銀行進(jìn)行必要的處罰。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守借款人或銀行的信息，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與借款人之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。（2）第三方與銀行之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議確定。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與借款人或銀行進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式通知。19.第三方變更（1）如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效。20.第三方介入的合同條款（1）本合同中涉及第三方的條款，均需經(jīng)第三方同意后方可生效。（2）第三方介入本合同，不影響借款人或銀行根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。（3）第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害借款人或銀行的合法權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。（2）如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由借款人或銀行承擔(dān)。（3）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響借款人或銀行根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。3.附件三：貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整并簽字的貸款申請(qǐng)表。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。5.附件五：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：由銀行與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。7.附件七：借款合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的借款合同補(bǔ)充協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的合同變更協(xié)議。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的合同解除協(xié)議。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還貸款本息。（2）借款人未經(jīng)銀行同意，擅自處置抵押物。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）借款人擅自處置抵押物的，銀行有權(quán)要求恢復(fù)抵押物的原狀或要求賠償損失。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）借款人逾期償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣500元。（2）借款人未經(jīng)銀行同意，擅自將抵押房屋出租，銀行有權(quán)要求借款人停止出租并賠償損失。（3）借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，借款人應(yīng)賠償銀行因此遭受的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款合同與銀行擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1貸款人信息3.2借款人信息3.3擔(dān)保人信息4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.抵押物信息7.1抵押物名稱7.2抵押物地址7.3抵押物狀況8.擔(dān)保方式與服務(wù)8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“貸款人”指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指從貸款人處借款的房屋所有權(quán)人。（3）“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的第三方。（4）“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的房屋。2.2解釋本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)。3.當(dāng)事人信息3.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：________________3.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________3.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式貸款利息按年利率____%計(jì)算，實(shí)行按月計(jì)息、按季支付的方式。5.2利息支付方式借款人應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前向貸款人支付當(dāng)季應(yīng)付利息。6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶還款。7.抵押物信息7.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________7.2抵押物地址抵押物地址：____________________7.3抵押物狀況抵押物現(xiàn)狀為：____________________抵押物權(quán)屬證明文件為：____________________8.擔(dān)保方式與服務(wù)8.1擔(dān)保方式借款人同意以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容（1）在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定代為償還貸款本息；（3）在貸款人依法行使抵押權(quán)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)貸款人催告后仍不履行還款義務(wù)的；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的；（3）借款人因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)貸款人同意解除的；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人按合同約定全部?jī)斶€貸款本息；（2）貸款人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）本合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，擔(dān)保人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）借款人身份證明復(fù)印件；（4）擔(dān)保人身份證明復(fù)印件；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人、借款人和擔(dān)保人之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房屋買賣或租賃中介服務(wù)；（2）抵押物評(píng)估；（3）法律咨詢與代理；（4）審計(jì)與財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1貸款人同意貸款人同意第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，并要求第三方提供必要的服務(wù)。2.2借款人與擔(dān)保人同意借款人和擔(dān)保人同意第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，并配合第三方提供所需的信息和文件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)本合同約定的貸款人、借款人和擔(dān)保人的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成貸款人、借款人或擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求貸款人、借款人和擔(dān)保人提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1貸款人與第三方關(guān)系貸款人與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方不得損害貸款人的合法權(quán)益。5.2借款人與第三方關(guān)系借款人與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方不得損害借款人的合法權(quán)益。5.3擔(dān)保人與第三方關(guān)系擔(dān)保人與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。6.第三方變更與退出6.1第三方變更任何一方要求變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2第三方退出（1）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知貸款人、借款人和擔(dān)保人；（2）貸款人、借款人或擔(dān)保人有權(quán)解除第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并要求其退出。7.第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為抵押物權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款額度依據(jù)。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法主體。4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人的合法性和有效性。5.婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等婚姻狀況證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)借款人和擔(dān)保人的婚姻狀況，了解家庭關(guān)系。6.財(cái)務(wù)狀況證明要求：提供借款人和擔(dān)保人的收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等財(cái)務(wù)狀況文件。說(shuō)明：了解借款人和擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況，評(píng)估其還款能力。7.貸款用途證明要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：確認(rèn)貸款用途的合理性，防止貸款資金用于非法用途。8.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人、擔(dān)保人信息，貸款金額、期限等。說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)的重要文件，記錄貸款相關(guān)信息。9.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的合同簽訂確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：證明雙方已簽訂本合同，并明確合同生效日期。10.其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按時(shí)償還貸款本息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）擅自變更貸款用途；（4）未按照合同約定提供抵押物；（5）其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付違約金；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（3）借款人擅自變更貸款用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（4）借款人未按照合同約定提供抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（5）其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，如逾期一天，違約金為貸款金額的____%。（2）借款人提供虛假信息，貸款人發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因其違約行為造成的損失。（3）借款人擅自變更貸款用途，貸款人發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因其違約行為造成的損失。2.貸款人違約行為（1）未按時(shí)發(fā)放貸款；（2）未按約定提供貸款服務(wù)；（3）泄露借款人、擔(dān)保人隱私；（4）其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，如逾期一天，違約金為貸款金額的____%。（2）貸款人未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）貸款人泄露借款人、擔(dān)保人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，如逾期一天，違約金為貸款金額的____%。（2）貸款人未按約定提供貸款服務(wù)，如未及時(shí)處理借款人咨詢，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.擔(dān)保人違約行為（1）未履行擔(dān)保責(zé)任；（2）泄露借款人、貸款人隱私；（3）其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）擔(dān)保人泄露借款人、貸款人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保人泄露借款人、貸款人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押貸款合同與銀行擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用權(quán)4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物處置權(quán)5.銀行擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款用途7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式8.貸款還款8.1還款時(shí)間8.2還款金額8.3違約責(zé)任9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.合同附件14.1抵押物清單14.2擔(dān)保協(xié)議14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）2.2貸款期限貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款利率貸款利率：_______%2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用權(quán)甲方在貸款期間對(duì)抵押物享有使用權(quán)。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.3抵押物處置權(quán)在合同約定的貸款逾期或違約情況下，乙方有權(quán)處置抵押物。5.銀行擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3擔(dān)保責(zé)任乙方在貸款期間對(duì)甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于貸款本息的償還。6.貸款用途甲方承諾將貸款用于_______用途，不得用于禁止性領(lǐng)域。8.貸款還款8.1還款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的_______日（遇法定節(jié)假日順延）前向乙方支付當(dāng)月貸款本金及利息。8.2還款金額首月還款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）后續(xù)每月還款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）8.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)足額還款，則自逾期之日起，按_______%的日利率計(jì)收滯納金，并視為違約。9.抵押物處置9.1處置條件甲方逾期未還款或違約時(shí)，乙方有權(quán)按合同約定處置抵押物。9.2處置程序乙方在處置抵押物前應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方_______個(gè)工作日的時(shí)間以解決問(wèn)題或提供替代擔(dān)保。9.3處置收益分配處置抵押物的收益用于償還乙方貸款本息及費(fèi)用，剩余部分返還給甲方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)足額還款、未經(jīng)允許擅自變更貸款用途、提供虛假信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.不可抗力13.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此帶來(lái)的合同履行問(wèn)題。14.合同附件14.1抵押物清單附：抵押物清單14.2擔(dān)保協(xié)議附：銀行擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.3其他附件根據(jù)實(shí)際情況可能需附的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入合同履行過(guò)程中的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)明確約定，其職責(zé)范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列明。15.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行充分評(píng)估和協(xié)商。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的介入不損害甲乙雙方的利益。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)文件和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和報(bào)告工作。16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料和工作報(bào)告。16.2.3乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成對(duì)乙方的欺詐或重大過(guò)失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、工作內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行中的地位是獨(dú)立的，不取代甲乙雙方在合同中的主體地位。18.2第三方與甲乙雙方之