2024全新福州二手房交易資金監(jiān)管與安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易資金監(jiān)管與安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及比例3.3付款方式4.資金監(jiān)管機構及方式4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管費用5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.2交易稅費計算標準5.3交易稅費承擔方6.交付及過戶手續(xù)6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.2雙方地址出賣人地址：[出賣人詳細地址]買受人地址：[買受人詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二條交易房產基本信息2.1房產坐落地址房產地址：[房產所在具體地址]2.2房產產權信息產權證號：[房產證號]產權人：[產權人姓名]2.3房產面積房產面積：[房產建筑面積]2.4房產用途房產用途：[房產用途描述]2.5房產證號房產證號：[房產證號]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：[交易總金額]3.2付款時間及比例首付款：[首付款金額及支付時間]尾款：[尾款金額及支付時間]3.3付款方式付款方式：[付款方式描述，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]第四條資金監(jiān)管機構及方式4.1資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構：[資金監(jiān)管機構名稱]4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：[資金監(jiān)管賬戶名稱及賬號]4.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：[資金監(jiān)管的具體操作步驟]4.4資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用：[資金監(jiān)管費用金額及支付方式]第五條交易稅費承擔5.1交易稅費種類交易稅費種類：[列出交易涉及的稅費，如契稅、營業(yè)稅等]5.2交易稅費計算標準交易稅費計算標準：[稅費計算的具體標準或公式]5.3交易稅費承擔方交易稅費承擔方：[明確指出稅費由哪一方承擔]第六條交付及過戶手續(xù)6.1交付時間交付時間：[約定房產交付的具體時間]6.2交付條件交付條件：[明確交付房產所需滿足的條件]6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[約定過戶手續(xù)辦理的具體流程和責任]6.4過戶費用承擔過戶費用承擔：[明確過戶費用由哪一方承擔]第七條違約責任7.1違約情形違約情形：[列出可能發(fā)生的違約情況，如逾期付款、逾期交付等]7.2違約責任承擔違約責任承擔：[針對每種違約情形，明確責任承擔方式及賠償標準]7.3違約賠償計算方式違約賠償計算方式：[規(guī)定違約賠償?shù)木唧w計算方法，如按日計算利息等]第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[協(xié)商、調解、仲裁、訴訟]8.2爭議解決期限爭議解決期限：[自爭議發(fā)生之日起[約定時間]，如30天]8.3爭議解決費用爭議解決費用：[雙方協(xié)商解決的費用由敗訴方承擔；如需仲裁或訴訟，費用由敗訴方承擔，仲裁或訴訟費用按相關法律規(guī)定執(zhí)行]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[雙方簽署并加蓋公章或簽字后生效]9.2合同生效日期合同生效日期：[簽署日期]9.3合同終止條件合同終止條件：[合同約定的終止條件，如交易完成、違約等情況]9.4合同終止日期合同終止日期：[合同終止的具體日期，如交易完成后的一定日期]第十條合同附件及補充條款10.1合同附件合同附件：[列出所有合同附件，如房產證復印件、付款憑證等]10.2補充條款補充條款：[如有補充條款，在此列出，并作為合同的有效組成部分]第十一條合同簽署11.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]11.2簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]11.3簽署人員簽署人員：[雙方授權代表或法定代表人的姓名及職務]第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[雙方各執(zhí)[約定份數(shù)]份，具有同等法律效力]12.2合同效力合同效力：[本合同一式[約定份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力]第十三條其他約定事項13.1其他約定事項其他約定事項：[如有其他約定事項，在此列出]13.2其他約定事項其他約定事項：[如有其他約定事項，在此列出]第十四條合同解除條件及程序14.1合同解除條件合同解除條件：[列出合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]14.2合同解除程序合同解除程序：[詳細說明合同解除的程序，包括通知、確認、解除等步驟]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方職責第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和本合同的約定，提供相應的服務，包括但不限于信息提供、法律咨詢、評估、審計等。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，第三方作為專業(yè)服務機構，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。2.2獨立性第三方在提供服務過程中保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，獨立行使專業(yè)判斷。第三條第三方介入的適用范圍3.1介入情形房產交易過程中需要專業(yè)評估；合同執(zhí)行過程中需要法律咨詢；房產交易涉及復雜的財務審計；雙方協(xié)商過程中需要專業(yè)調解。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過失或疏忽導致的服務失誤，其責任限額由本合同約定。4.2責任限額約定第三方的責任限額為[約定金額]；超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方權利5.1第三方權利概述收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在其專業(yè)領域內獨立作出判斷。5.2第三方權利行使第三方應按照本合同約定及行業(yè)標準，行使自身權利，并確保其行使權利的行為不損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方義務6.1第三方義務概述按照約定提供專業(yè)、高效的服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在提供服務過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2第三方義務履行第三方應嚴格按照本合同約定和行業(yè)標準，履行其義務，確保甲乙雙方的利益得到保障。第七條第三方介入的流程7.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項和目的。7.2第三方介入第三方收到申請后，在約定的時間內作出回應，并根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。7.3服務結果第三方提供的服務結果，甲乙雙方應予以認可，并在必要時共同承擔服務結果的法律責任。第八條第三方介入的費用8.1費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2費用支付甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付第三方服務費用。第九條第三方介入的終止9.1終止條件雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責；合同約定的終止條件成立。9.2終止流程第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合同約定進行確認，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決途徑第三方介入過程中產生的爭議，按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。10.2爭議解決費用第三方介入爭議解決的費用，由爭議雙方按照合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人印章。說明：提供房產證復印件用于證明房產的權屬。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產價值評估、市場分析等內容。說明：評估報告用于確定房產交易價格。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款人印章。說明：付款憑證用于證明交易款項的支付。4.交易稅費繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務部門印章。說明：交易稅費繳納證明用于證明交易稅費已繳納。5.房產交易合同要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：房產交易合同為本合同的有效附件，詳細列明交易雙方的權利和義務。6.法律意見書要求：由具備資質的律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性。7.財務審計報告要求：由具備資質的會計師事務所出具，對交易資金進行審計。說明：財務審計報告用于確保交易資金的合法合規(guī)。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如土地證、抵押權證明等。說明：其他相關文件用于補充證明房產交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為逾期付款：買受人未按約定時間支付款項。逾期交付：出賣人未按約定時間交付房產。逾期過戶：雙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。示例說明：買受人逾期付款：買受人應向出賣人支付自逾期之日起至實際付款日止，按照每日萬分之五計算的違約金。出賣人逾期交付：出賣人應向買受人支付自逾期之日起至實際交付日止，按照每日萬分之五計算的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。雙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：雙方應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024全新福州二手房交易資金監(jiān)管與安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產權屬證書信息2.2房地產坐落位置2.3房地產面積及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定方式3.2交易價格總額3.3支付方式及時間節(jié)點4.資金監(jiān)管機構及方式4.1資金監(jiān)管機構選定4.2資金監(jiān)管賬戶開設4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管賬戶使用規(guī)則5.1資金提取條件5.2資金提取流程5.3資金監(jiān)管賬戶變動通知6.房地產過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提交的文件資料6.3過戶費用及承擔方7.交易稅費承擔及支付7.1稅費種類及計算方法7.2稅費支付時間7.3稅費承擔方8.交易風險及責任承擔8.1交易風險識別8.2風險責任劃分8.3風險應對措施9.違約責任及處理9.1違約情形定義9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房地產權屬證書復印件13.2房地產評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行期間的通知方式14.2合同終止后的債權債務處理14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房地產基本信息2.1房地產權屬證書信息房地產證號：________________房地產產權性質：________________房地產權利人：________________房地產登記時間：________________2.2房地產坐落位置所在省份：________________所在地級市：________________所在區(qū)縣：________________具體地址：________________2.3房地產面積及結構建筑面積：________________平方米房屋結構：________________住宅戶型：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定方式交易價格由雙方協(xié)商一致確定。3.2交易價格總額交易價格總額為人民幣：________________元。3.3支付方式及時間節(jié)點乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣：________________元支付至甲方指定賬戶。乙方應于合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，支付剩余款項人民幣：________________元。4.資金監(jiān)管機構及方式4.1資金監(jiān)管機構選定本合同資金監(jiān)管機構為：________________。4.2資金監(jiān)管賬戶開設資金監(jiān)管賬戶名稱：________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：________________資金監(jiān)管賬戶賬號：________________4.3資金監(jiān)管流程乙方支付首付款至監(jiān)管賬戶后，甲方應于____個工作日內將房屋權屬證書及相關材料提交至資金監(jiān)管機構。資金監(jiān)管機構審核通過后，乙方支付剩余款項至監(jiān)管賬戶。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機構將監(jiān)管賬戶內的全部款項支付至甲方指定賬戶。5.資金監(jiān)管賬戶使用規(guī)則5.1資金提取條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得房屋產權證書。5.2資金提取流程甲方向資金監(jiān)管機構提交過戶手續(xù)證明及收款賬戶信息。資金監(jiān)管機構審核無誤后，將監(jiān)管賬戶內的全部款項支付至甲方指定賬戶。5.3資金監(jiān)管賬戶變動通知任何一方對資金監(jiān)管賬戶信息有變動的，應及時通知對方及資金監(jiān)管機構。6.房地產過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程雙方按照當?shù)胤抗懿块T的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2需提交的文件資料房地產權屬證書合同雙方身份證房屋交易稅費繳納憑證其他相關文件6.3過戶費用及承擔方過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按國家相關規(guī)定及實際情況分擔。8.交易風險及責任承擔8.1交易風險識別交易風險包括但不限于房屋產權瑕疵、交易稅費、交易資金安全、過戶手續(xù)辦理風險等。8.2風險責任劃分甲方應保證房屋產權清晰，如因房屋產權問題導致交易無法進行，由甲方承擔全部責任。乙方在支付房款前應自行核實房屋交易稅費，如因稅費問題導致交易無法進行，由乙方承擔全部責任。資金監(jiān)管過程中，如因資金安全問題導致資金損失，由資金監(jiān)管機構按照相關規(guī)定承擔責任。過戶手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因導致手續(xù)無法及時辦理，由乙方承擔全部責任。8.3風險應對措施甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進行。如遇交易風險，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任及處理9.1違約情形定義甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息，視為違約。乙方未按約定時間支付房款，視為違約。任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格總額的_____%。如違約行為導致交易無法進行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約處理方式雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。10.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按約定結算剩余款項及費用。雙方應相互返還已提供的文件資料。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：________________。11.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及變更12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產權屬證書復印件13.2房地產評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行期間的通知方式任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。14.2合同終止后的債權債務處理合同終止后，雙方債權債務關系自行消滅。14.3合同附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指第三方，是指在房屋交易過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產評估、資金監(jiān)管、交易代理、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的選定及認可2.1第三方的選定第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2第三方的認可第三方的認可需經甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的職責和權利。3.第三方的職責與權利3.1第三方的職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易的合法性。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件資料。第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。第三方有權在合同約定的范圍內，代表甲乙雙方與其他第三方進行協(xié)商和溝通。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過人民幣：________________元。4.2第三方的責任免除因不可抗力或甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更第三方的變更需經甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確新的第三方職責和權利。6.2第三方的退出第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用的承擔，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費用的支付第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決的費用承擔第三方介入爭議解決的費用，由產生爭議的各方按照約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房地產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：用于確定房屋交易價格。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包括契稅、印花稅等稅費繳納證明。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。4.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于證明房屋租賃關系。5.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說明：用于證明買賣雙方的身份。6.房屋抵押登記證明（如有）要求：清晰、完整，包括抵押登記證明書。說明：用于證明房屋是否存在抵押情況。7.房屋查封記錄（如有）要求：清晰、完整，包括查封記錄證明。說明：用于證明房屋是否存在查封情況。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供相關文件。說明：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息，視為違約。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格總額的_____%。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付人民幣：________________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，視為違約。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格總額的_____%。示例：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付人民幣：________________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，視為違約。責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過人民幣：________________元。示例：若第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導致乙方資金損失，應向乙方支付人民幣：________________元賠償金。4.其他違約行為及責任認定任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按時履行合同約定的義務，應向守約方支付人民幣：________________元違約金。全文完。2024全新福州二手房交易資金監(jiān)管與安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2法律法規(guī)1.3術語解釋2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產權狀況3.3房源權屬證明文件4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費用4.5資金監(jiān)管流程5.交易流程5.1簽訂合同5.2交房5.3轉移產權5.4支付尾款6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式6.4逾期付款責任7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4產權過戶風險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：產權過戶委托書13.合同解除后的處理13.1合同解除后的補償13.2合同解除后的手續(xù)13.3合同解除后的責任14.其他約定14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同履行14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指《2024全新福州二手房交易資金監(jiān)管與安全保障合同》。1.1.2"買方"指在本合同中購買二手房的當事人。1.1.3"賣方"指在本合同中出售二手房的當事人。1.1.4"中介機構"指在本合同中提供中介服務的機構。1.1.5"房源"指賣方出售的二手房。1.1.6"資金監(jiān)管"指由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。1.2法律法規(guī)本合同簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3術語解釋本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名（名稱）：2.1.2買方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（名稱）：2.2.2賣方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3中介機構信息2.3.1中介機構名稱：2.3.2中介機構營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3中介機構聯(lián)系方式：3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：3.1.2房源建筑面積：3.1.3房源用途：3.1.4房源權屬：3.2房源產權狀況3.2.1房源所有權清晰無爭議：3.2.2房源不存在任何抵押、查封等情況：3.2.3房源不存在任何法律糾紛：3.3房源權屬證明文件3.3.1房源產權證：3.3.2房源土地使用權證：3.3.3其他相關權屬證明文件：4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.1.1交易資金由買方支付至資金監(jiān)管賬戶。4.1.2交易資金在過戶手續(xù)辦理完畢前，由監(jiān)管機構保管。4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構指定。4.2.2資金監(jiān)管賬戶信息如下：4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自交易合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢止。4.4資金監(jiān)管費用4.4.1資金監(jiān)管費用由買方承擔。4.4.2資金監(jiān)管費用標準如下：4.5資金監(jiān)管流程4.5.1買方將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。4.5.2監(jiān)管機構對交易資金進行監(jiān)管。4.5.3交易手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構將交易資金劃轉至賣方賬戶。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1買方、賣方和中介機構在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。5.1.2合同簽訂后，買方、賣方和中介機構應按照合同約定履行各自義務。5.2交房5.2.1賣方應按照合同約定的時間、地點將房源交付給買方。5.2.2買方應按照合同約定的時間、地點接收房源。5.3轉移產權5.3.1賣方應按照合同約定的時間、地點辦理產權過戶手續(xù)。5.3.2買方應按照合同約定的時間、地點配合辦理產權過戶手續(xù)。5.4支付尾款5.4.1買方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余尾款。5.4.2賣方應在收到尾款后，將房源的產權過戶至買方名下。6.付款方式6.1付款比例6.1.1交易總價的30%作為首付款，在合同簽訂時支付。6.1.2剩余70%作為尾款，在產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.2付款時間6.2.1首付款在合同簽訂時支付。6.2.2尾款在產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款方式6.3.1首付款和尾款均以銀行轉賬方式支付。6.3.2銀行轉賬信息如下：6.4逾期付款責任6.4.1買方逾期支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。6.4.2賣方逾期收取首付款或尾款，應向買方支付違約金，違約金為逾期收款金額的千分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至福州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為福州市仲裁委員會。8.2.2仲裁地點為福州市。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體計算方式如下：9.3.2賠償損失的具體計算方式如下：10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分按實際履行情況結算。10.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經買方、賣方和中介機構簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為合同簽署日期。11.3合同生效法律效力11.3.1本合同自生效之日起具有法律效力。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：產權過戶委托書12.4附件四：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的補償13.1.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及實際情況進行補償。13.2合同解除后的手續(xù)13.2.1雙方應辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議、返還預付款等。13.3合同解除后的責任13.3.1合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。14.其他約定14.1合同修改14.1.1本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以書面文件為準。14.3合同履行14.3.1雙方應按照本合同約定履行各自義務。14.4合同終止14.4.1本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”指除買方、賣方和中介機構以外的任何參與交易的其他個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、保險機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供法律咨詢、產權鑒定、風險評估、保險服務、資金監(jiān)管等服務。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方同意引入第三方服務。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方服務的費用和內容明確。2.2程序2.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方服務的內容和費用。2.2.2雙方簽署第三方服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。2.2.3第三方按照服務協(xié)議提供相關服務。3.第三方責任限額3.1明確責任限額3.1.1第三方服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額，即第三方因提供服務而產生的損失或責任，其賠償總額不得超過約定的限額。3.1.2責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、難度、風險等因素合理確定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對買方的責任4.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行對買方的責任，確保提供的服務符合合同約定。4.1.2第三方因服務不當導致買方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方對賣方的責任4.2.1第三方應按照服務協(xié)議履行對賣方的責任，確保提供的服務符合合同約定。4.2.2第三方因服務不當導致賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對中介機構的責任4.3.1第三方應與中介機構共同維護交易的順利進行，確保中介機構的合法權益不受損害。4.3.2第三方因服務不當導致中介機構損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入時的額外條款5.1買方額外條款5.1.1買方應確保第三方提供的服務不違反本合同的規(guī)定。5.1.2買方有權要求第三方在服務過程中提供必要的信息和資料。5.2賣方額外條款5.2.1賣方應確保第三方提供的服務不違反本合同的規(guī)定。5.2.2賣方有權要求第三方在服務過程中提供必要的信息和資料。5.3中介機構額外條款5.3.1中介機構應監(jiān)督第三方服務的履行情況，確保第三方服務的質量和效果。5.3.2中介機構有權要求第三方提供服務過程中的相關證明文件。6.第三方介入時的權利與義務6.1第三方的權利6.1.1第三方有權要求買方、賣方和中介機構提供必要的信息和資料。6.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定收取服務費用。6.2第三方的義務6.2.1第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。6.2.2第三方應保守買方、賣方和中介機構的商業(yè)秘密。7.第三方介入的監(jiān)督與糾紛處理7.1監(jiān)督7.1.1雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。7.1.2中介機構有權對第三方服務進行監(jiān)督。7.2糾紛處理7.2.1雙方與第三方之間因服務協(xié)議產生的糾紛，應通過協(xié)商解決。7.2.2