2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣全程保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣全程保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔(dān)保公司信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押狀況4.交易價格和付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.擔(dān)保責(zé)任和權(quán)益7.1擔(dān)保公司責(zé)任7.2買方權(quán)益7.3賣方權(quán)益8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3擔(dān)保公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效和終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房屋”指本合同中買賣雙方約定的房產(chǎn)；（2）“買方”指本合同中購買房屋的當(dāng)事人；（3）“賣方”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人；（4）“擔(dān)保公司”指本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的當(dāng)事人；（5）“交易價格”指本合同中約定的房屋買賣價格；（6）“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序；1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3擔(dān)保公司信息（1）名稱：____________________（2）注冊地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房屋地址：____________________（2）房屋類型：____________________（3）房屋建筑面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________3.3房產(chǎn)抵押狀況（1）抵押權(quán)人：____________________（2）抵押債權(quán)金額：____________________（3）抵押登記日期：____________________4.交易價格和付款方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣____________________元。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付剩余尾款人民幣____________________元。4.3付款期限首付款和尾款的支付期限如第四條第4.2款所述。5.房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋符合本合同約定的房屋交付條件；（2）賣方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）賣方將房屋交付時，房屋內(nèi)的物品和設(shè)施符合合同約定。5.3交付手續(xù)賣方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋交付給買方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策為準(zhǔn)。6.3過戶時間賣方應(yīng)在收到買方支付的全部過戶費用后____________________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按本合同約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%；（2）如買方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為過戶費用總額的____________________%；（3）如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格總額的____________________%。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格總額的____________________%；（2）如賣方提供的房屋不符合本合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；（3）如賣方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過戶費用總額的____________________%。8.3擔(dān)保公司違約責(zé)任（1）如擔(dān)保公司未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%；（2）如擔(dān)保公司違反保密義務(wù)，泄露買方或賣方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.通知和送達10.1通知方式（1）當(dāng)面送達；（2）郵寄；（3）電子郵件。10.2送達地址買方送達地址：____________________賣方送達地址：____________________擔(dān)保公司送達地址：____________________10.3送達時間（1）當(dāng)面送達：自送達之日起視為送達；（2）郵寄：自郵件發(fā)出之日起計算，以郵戳為準(zhǔn)；（3）電子郵件：自發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)之日起視為送達。11.保密條款11.1保密信息本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自簽署之日起生效。13.3終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.4終止時間合同終止時間以雙方約定的終止條件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2附加條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，致使合同無法履行。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成本合同的履行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題，提高合同履行的效率。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何一方的引入第三方介入，均需事先取得另一方的書面同意。16.2第三方介入的邀請任何一方邀請第三方介入，應(yīng)提前向另一方發(fā)出邀請，并在邀請書中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期介入時間。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定，并在合同附件中明確。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲、乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲、乙雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲、乙雙方提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）因甲乙雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更（1）任何一方要求變更第三方介入的，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意；（2）第三方介入的變更，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達到終止條件，第三方介入自然終止；（2）任何一方要求終止第三方介入的，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交易價格確認(rèn)書詳細(xì)要求：由買方和賣方共同簽署的價格確認(rèn)文件。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買方和賣方共同簽署的房屋交付確認(rèn)文件。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和證明材料。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，但未按時支付，則買方應(yīng)支付違約金。（2）未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為過戶費用總額的__%。示例：若買方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則買方應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格