2024商鋪租賃示范合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃示范合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修規(guī)定8.3商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.保養(yǎng)與維修9.1商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.2商鋪維修責(zé)任9.3商鋪設(shè)施設(shè)備維修10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024商鋪租賃示范合同》。1.1.2“租賃方”指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即承租商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“商鋪”指租賃方提供給承租方的用于經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的費用。1.1.7“押金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同中的條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人/負責(zé)人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5證件號碼：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人/負責(zé)人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5證件號碼：____________________3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時間：每月____日前6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：租賃期限屆滿，乙方無違約行為，商鋪及附屬設(shè)施完好，無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還程序：乙方在租賃期限屆滿后，向甲方提交退還押金申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：租賃期限屆滿前，如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%，調(diào)整后的租金應(yīng)按調(diào)整后的金額支付。7.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。8.使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍：乙方僅限在本合同約定的商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。8.2商鋪裝修規(guī)定：8.2.1乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。8.2.2甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對乙方的裝修申請進行審核，并通知乙方是否批準。8.2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進行任何形式的裝修。8.3商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.保養(yǎng)與維修9.1商鋪保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)保持商鋪及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。9.2商鋪維修責(zé)任：9.2.1商鋪的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。9.3商鋪設(shè)施設(shè)備維修：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行維修。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1乙方未按約定支付租金或押金。10.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失。10.1.3乙方未按約定進行商鋪保養(yǎng)或維修。10.2違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的____%。11.解除合同11.1.1乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。11.1.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失，且乙方未在____個工作日內(nèi)采取補救措施。11.2解除程序：甲方解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點：合同履行地為____________________。13.其他約定事項13.1其他約定事項：____________________13.2其他約定事項：____________________13.3其他約定事項：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1商鋪平面圖14.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.2.3其他雙方約定的文件。14.3合同解除：合同解除后，本合同及其附件自動失效。14.4合同變更：本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。15.1.2“中介方”指為促成本合同簽訂或履行而提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機構(gòu)”指為本合同涉及的商鋪價值、租金等提供評估服務(wù)的第三方。15.1.4“監(jiān)理方”指對本合同涉及的商鋪建設(shè)或維修工程進行監(jiān)督管理的第三方。15.1.5“咨詢機構(gòu)”指為本合同提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對本合同涉及的事項提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定介入的具體事宜。16.2額外條款16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。16.2.2第三方的介入不應(yīng)免除甲乙雙方的合同責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為____萬元。17.1.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為____萬元。17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為____萬元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額低于上述標準，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面確認，并作為本合同附件。18.爭議解決18.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與其他方的爭議，應(yīng)參照上述爭議解決方式處理。18.4第三方的爭議解決程序，不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的尺寸、位置、門窗、水電氣接口等信息。說明：平面圖是商鋪租賃合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和尺寸。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：清單用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于租賃雙方在合同履行過程中進行管理和維護。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為保證金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。4.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供身份證的正反面復(fù)印件，并注明“僅用于____合同”字樣。說明：身份證復(fù)印件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的真實性。5.商鋪裝修方案詳細要求：裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、施工期限等信息。說明：裝修方案需提前提交甲方審核，確保裝修符合規(guī)定。6.商鋪裝修驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括裝修完成情況、設(shè)施設(shè)備運行狀況等信息。說明：驗收報告用于證明商鋪裝修符合約定標準。7.商鋪維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：維修記錄用于跟蹤商鋪的維修情況，確保維修及時有效。8.商鋪租賃發(fā)票詳細要求：發(fā)票應(yīng)載明租賃金額、支付日期、收款人等信息。說明：發(fā)票作為租賃費用的支付憑證，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標準：逾期支付租金超過____個工作日。示例：若乙方逾期支付租金超過____個工作日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.未按時支付押金責(zé)任認定標準：未按約定時間支付押金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付押金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標準：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并恢復(fù)原狀。4.未按時進行商鋪保養(yǎng)責(zé)任認定標準：未按約定時間進行商鋪保養(yǎng)。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)進行商鋪保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.未經(jīng)允許擅自裝修責(zé)任認定標準：未經(jīng)甲方書面同意，擅自進行裝修。示例：若乙方擅自裝修，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并恢復(fù)原狀。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：若乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。2024商鋪租賃示范合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的成立條件1.2合同的生效條件1.3合同的履行原則2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的用途3.4商鋪的附屬設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用6.4稅費承擔(dān)7.商鋪的使用與維護7.1商鋪的使用規(guī)范7.2商鋪的維護責(zé)任7.3商鋪的裝修與改造8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同的附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同的成立條件1.1.1出租方與承租方均具備完全民事行為能力。1.1.2出租方擁有合法的商鋪使用權(quán)。1.1.3雙方就商鋪租賃事宜達成一致意見。1.2合同的生效條件1.2.1雙方簽署合同。1.2.2出租方將商鋪交付承租方使用。1.2.3承租方支付首期租金及保證金。1.3合同的履行原則1.3.1誠實信用原則。1.3.2公平原則。1.3.3守法原則。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4住所地址：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4住所地址：________________第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的位置3.1.1所在商圈：________________3.1.2詳細地址：________________3.2商鋪的面積3.2.1總面積：________________平方米3.2.2使用面積：________________平方米3.3商鋪的用途3.3.1商鋪用途：________________3.3.2使用性質(zhì)：________________3.4商鋪的附屬設(shè)施3.4.1水電供應(yīng)情況：________________3.4.2電梯、消防設(shè)施等：________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：________________4.1.2租賃終止日期：________________4.2租金金額4.2.1每月租金：________________元4.2.2總租金：________________元4.3租金支付方式4.3.1每月支付一次，于每月的________________日前支付。4.3.2以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.4租金調(diào)整機制4.4.1租金調(diào)整條件：________________4.4.2租金調(diào)整幅度：________________第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：________________元5.2保證金支付方式5.2.1保證金于合同簽訂當(dāng)日支付。5.2.2以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為。5.3.2承租方提前解除合同，并賠償出租方損失。第六條租賃費用及稅費6.1水電費6.1.1水電費用由承租方承擔(dān)。6.1.2按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)。6.2.2按月繳納，具體金額以物業(yè)管理公司收費標準為準。6.3其他相關(guān)費用6.3.1其他相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。6.3.2具體費用內(nèi)容及標準另行約定。6.4稅費承擔(dān)6.4.1稅費由承租方承擔(dān)。6.4.2具體稅費內(nèi)容及標準另行約定。第七條商鋪的使用與維護7.1商鋪的使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途使用，不得擅自改變。7.1.2不得從事違法活動，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。7.2商鋪的維護責(zé)任7.2.1承租方負責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)。7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方承擔(dān)。7.3商鋪的裝修與改造7.3.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請。7.3.2裝修或改造方案需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有費用。7.3.3裝修或改造完成后，需恢復(fù)商鋪原狀。第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意，且轉(zhuǎn)讓價格不低于合同約定的租金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方需向出租方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方需征得出租方書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租方需具備完全民事行為能力。8.2.3轉(zhuǎn)租方不得改變商鋪用途。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前通知出租方。8.3.2出租方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途。9.1.3承租方未履行維護責(zé)任，造成損失。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2.3承租方未履行維護責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為總租金的_________________%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達成一致意見。10.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1出租方與承租方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1提前通知對方。11.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜。11.3.3依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方辦理合同終止手續(xù)。12.2.2出租方退還承租方保證金。第十三條合同的附件13.1附件一：商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖應(yīng)清晰標明商鋪位置、面積、附屬設(shè)施等。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃費用清單、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同。14.1.2出租方將商鋪交付承租方使用。14.1.3承租方支付首期租金及保證金。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.1.2提供專業(yè)評估服務(wù)，對商鋪價值、租賃價格等進行評估；2.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，對商鋪裝修、改造等工程進行監(jiān)督；2.1.4提供法律服務(wù)，就合同條款進行解釋和咨詢；2.1.5提供其他相關(guān)服務(wù)，如財務(wù)審計、工程咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為準。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。4.2因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的糾紛處理。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動。6.3第三方與其他各方（如政府部門、行業(yè)協(xié)會等）的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方的選定方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；7.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任范圍和賠償標準；7.1.5第三方與其他各方的關(guān)系處理。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入的相關(guān)條款。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2因第三方原因?qū)е碌念~外費用，由第三方承擔(dān)。11.第三方介入的其他事項11.1甲乙雙方在合同中可約定其他與第三方介入相關(guān)的事項。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖1.1要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標明商鋪位置、面積、附屬設(shè)施、樓層分布等，并由雙方簽字確認。1.2說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和范圍。2.附件二：租賃清單2.1要求：租賃清單應(yīng)詳細列明租賃商鋪的名稱、面積、租金、支付方式等信息。2.2說明：租賃清單是合同履行過程中的重要依據(jù)，有助于雙方明確租賃關(guān)系。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議3.1要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責(zé)任等。3.2說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃商鋪日常管理的重要文件，有助于保障雙方權(quán)益。4.附件四：裝修改造方案4.1要求：裝修改造方案應(yīng)詳細說明裝修改造的范圍、內(nèi)容、時間、費用等。4.2說明：裝修改造方案是商鋪裝修改造的重要依據(jù)，有助于避免糾紛。5.附件五：租金調(diào)整記錄5.1要求：租金調(diào)整記錄應(yīng)詳細記錄每次租金調(diào)整的原因、時間、調(diào)整幅度等。5.2說明：租金調(diào)整記錄是租賃雙方履行合同的重要憑證，有助于明確租金調(diào)整情況。6.附件六：違約金支付憑證6.1要求：違約金支付憑證應(yīng)注明違約金金額、支付時間、支付方式等。6.2說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的證明，有助于明確違約責(zé)任。7.附件七：合同解除通知書7.1要求：合同解除通知書應(yīng)注明合同解除的原因、時間、雙方簽字等。7.2說明：合同解除通知書是合同解除的重要文件，有助于明確合同解除情況。8.附件八：其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。8.2說明：其他相關(guān)文件包括但不限于水電費清單、維修費用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未履行維護責(zé)任，造成損失。1.4出租方未按約定交付商鋪。1.5出租方擅自提高租金。1.6雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；3.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.3承租方未履行維護責(zé)任，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4出租方未按約定交付商鋪，應(yīng)賠償承租方因延遲交付而產(chǎn)生的損失；3.5出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金。全文完。2024商鋪租賃示范合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等2.2租賃物所在地址、面積等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及金額3.3付款方式及時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式及幅度5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍及限制5.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途7.修繕責(zé)任及費用7.1出租方責(zé)任及費用7.2承租方責(zé)任及費用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息（1）姓名/名稱：_________________________（2）住所地/地址：_________________________（3）法定代表人/負責(zé)人：_________________________（4）聯(lián)系方式：_________________________1.2承租方基本信息（1）姓名/名稱：_________________________（2）住所地/地址：_________________________（3）法定代表人/負責(zé)人：_________________________（4）聯(lián)系方式：_________________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等（1）租賃物名稱：_________________________（2）規(guī)格：_________________________（3）型號：_________________________（4）數(shù)量：_________________________2.2租賃物所在地址、面積等（1）地址：_________________________（2）面積：_________________________平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：_________________________（2）終止日期：_________________________3.2租金計算方式及金額（1）租金計算方式：_________________________（2）租金金額：_________________________元/月3.3付款方式及時間（1）付款方式：_________________________（2）付款時間：_________________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件（1）市場租金變動（2）政策性調(diào)整4.2調(diào)整方式及幅度（1）調(diào)整方式：_________________________（2）調(diào)整幅度：________________________%5.租賃物使用5.1租賃物用途（1）商業(yè)用途（2）具體經(jīng)營項目：_________________________5.2使用范圍及限制（1）使用范圍：_________________________（2）使用限制：_________________________5.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。（2）如有需要改變，必須經(jīng)出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件（1）押金金額：_________________________元（2）退還條件：_________________________6.2保證金金額及用途（1）保證金金額：_________________________元（2）用途：_________________________7.修繕責(zé)任及費用7.1出租方責(zé)任及費用（1）保持租賃物符合約定的使用條件。（2）承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護責(zé)任及費用。7.2承租方責(zé)任及費用（1）合理使用租賃物，不得損壞。（2）承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞、丟失的維修、更換費用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付每日租金的百分之五作為違約金。（2）擅自改變租賃物使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未履行合同約定的維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。8.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金的百分之五作為違約金。（2）擅自改變租賃物使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。（3）逾期退租或提前終止租賃合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的百分之五十。9.合同解除9.1解除條件（1）出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的。（3）租賃物因不可修復(fù)的損壞，無法繼續(xù)使用的。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（3）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁或訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致選定的仲裁委員會（2）人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同已交付出租方11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱及規(guī)格（2）租賃物數(shù)量（3）租賃物使用說明12.2附件二：租賃物使用規(guī)則（1）租賃物使用注意事項（2）禁止行為（3）租賃物保養(yǎng)維護責(zé)任13.其他約定事項13.1合同簽訂日期：_________________________13.2合同簽訂地點：_________________________13.3合同份數(shù)及效力：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）租賃物清單（2）租賃物使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三者，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；（2）提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）進行評估，保障租賃物的價值；（4）監(jiān)管合同履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定進行界定。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的百分之十。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任，其