2024版智能社區(qū)物業(yè)保潔托管服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能社區(qū)物業(yè)保潔托管服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)時(shí)間及頻率3.1服務(wù)時(shí)間安排3.2服務(wù)頻率4.服務(wù)人員4.1人員配備4.2人員培訓(xùn)4.3人員管理5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1服務(wù)清單11.2費(fèi)用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）電梯、樓道、樓梯等垂直交通設(shè)施清潔；（3）停車場、廣場等戶外區(qū)域清潔；（4）綠化帶、花壇等景觀區(qū)域清潔；（5）垃圾桶、垃圾站清潔；（6）其他甲方要求乙方提供的保潔服務(wù)。2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無污漬、煙蒂、垃圾等；（2）電梯、樓道、樓梯等垂直交通設(shè)施清潔無污漬；（3）停車場、廣場等戶外區(qū)域無雜草、垃圾；（4）綠化帶、花壇等景觀區(qū)域無雜草、垃圾；（5）垃圾桶、垃圾站清潔無異味；（6）其他保潔服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.3保潔服務(wù)區(qū)域（1）甲方所屬住宅小區(qū)；（2）甲方所屬辦公樓；（3）甲方所屬商業(yè)綜合體；（4）其他甲方指定的區(qū)域。第三條服務(wù)時(shí)間及頻率3.1服務(wù)時(shí)間安排（1）每日上午7:00至11:00；（2）每日下午13:00至17:00。3.2服務(wù)頻率（1）公共區(qū)域每日清潔一次；（2）電梯、樓道、樓梯等垂直交通設(shè)施每日清潔一次；（3）停車場、廣場等戶外區(qū)域每周清潔兩次；（4）綠化帶、花壇等景觀區(qū)域每周清潔一次；（5）垃圾桶、垃圾站每日清理一次；（6）其他保潔服務(wù)根據(jù)甲方要求執(zhí)行。第四條服務(wù)人員4.1人員配備（1）公共區(qū)域保潔員；（2）電梯、樓道、樓梯等垂直交通設(shè)施保潔員；（3）戶外區(qū)域保潔員；（4）綠化帶、花壇等景觀區(qū)域保潔員；（5）垃圾桶、垃圾站保潔員；（6）其他保潔人員。4.2人員培訓(xùn)（1）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程；（2）安全操作規(guī)程；（3）環(huán)保知識(shí)；（4）客戶服務(wù)意識(shí)。4.3人員管理（1）制定合理的作息時(shí)間；（2）定期進(jìn)行工作考核；（3）保障員工權(quán)益；（4）對(duì)員工進(jìn)行定期體檢。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）清潔用品及工具費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。第六條服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)滿足本合同第二條第2.2款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收流程甲方應(yīng)于乙方完成保潔服務(wù)后，在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)向乙方提出。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格，甲方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）如甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或區(qū)域，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方賠償由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1%；（2）如乙方人員違反甲方規(guī)定或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同變更及解除10.1合同變更（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除（1）合同期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二部分：合同附件12.1附件一：服務(wù)清單（1）公共區(qū)域清潔；（2）電梯、樓道、樓梯等垂直交通設(shè)施清潔；（3）停車場、廣場等戶外區(qū)域清潔；（4）綠化帶、花壇等景觀區(qū)域清潔；（5）垃圾桶、垃圾站清潔；（6）其他保潔服務(wù)。12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表（1）人員工資及福利；（2）清潔用品及工具費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔(dān)保等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、降低風(fēng)險(xiǎn)以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如保潔服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等；（2）提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等；（3）進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定；（4）提供擔(dān)保，保證合同一方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)或違約行為造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3責(zé)任限額條款（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為____元；（2）如第三方違約造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作與協(xié)作關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的方式和目的；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方的責(zé)權(quán)利界定；（4）第三方與其他各方的關(guān)系；（5）第三方介入的具體安排。18.2第三方介入的合同生效（1）第三方介入的合同條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）第三方介入的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）第三方不再具備履行合同能力，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。19.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入的合同；（2）一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未予答復(fù)，視為同意解除；（3）按照本合同第10.2款規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：（1）列明所有需要乙方提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目；（2）每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)包括具體的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及頻率；（3）服務(wù)清單應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、清潔用品、工具費(fèi)用等；（2）詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和金額；（3）費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的方式、目的、責(zé)任限額等；（2）約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）列明各項(xiàng)保潔服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同第二條第2.2款規(guī)定一致；（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：（1）明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；（2）約定爭議解決機(jī)構(gòu)或人員；（3）爭議解決機(jī)制應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：（1）記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)；（2）包括服務(wù)提供、費(fèi)用支付、驗(yàn)收結(jié)果等；（3）合同履行記錄應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供保潔服務(wù)；（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方未按約定提供保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1%；（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（4）其他違約行為，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行賠償。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展保潔工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；（2）乙方未能按時(shí)完成約定的保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024版智能社區(qū)物業(yè)保潔托管服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.物業(yè)保潔托管服務(wù)范圍3.1常規(guī)保潔服務(wù)3.2定期清潔服務(wù)3.3突發(fā)事件處理4.服務(wù)時(shí)間及工作安排4.1服務(wù)時(shí)間4.2工作安排5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)內(nèi)容5.2清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.服務(wù)驗(yàn)收及整改8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2整改要求9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.保密條款11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止程序12.爭議解決方式13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：__________1.1.2服務(wù)提供方：__________1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方：__________1.2.2服務(wù)提供方：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________1.3.2服務(wù)提供方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________2.合同簽訂背景及目的合同雙方本著平等、自愿、互利的原則，為提高社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，保障社區(qū)居民生活環(huán)境，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3.物業(yè)保潔托管服務(wù)范圍3.1常規(guī)保潔服務(wù)3.1.1社區(qū)公共區(qū)域清潔3.1.2垃圾分類及清運(yùn)3.1.3樓梯、電梯間清潔3.2定期清潔服務(wù)3.2.1春季、秋季大掃除3.2.2公共設(shè)施清潔3.3突發(fā)事件處理3.3.1應(yīng)急事件處理3.3.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件處理4.服務(wù)時(shí)間及工作安排4.1服務(wù)時(shí)間4.1.1工作時(shí)間：每日__________時(shí)起至__________時(shí)止4.1.2法定節(jié)假日及休息日：按照國家法定節(jié)假日及休息日安排4.2工作安排4.2.1每日保潔服務(wù)4.2.2定期清潔服務(wù)4.2.3應(yīng)急事件處理5.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)內(nèi)容5.1.1公共區(qū)域地面清潔5.1.2公共區(qū)域墻面清潔5.1.3公共設(shè)施清潔5.2清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1地面清潔無污漬、無雜物5.2.2墻面清潔無污漬、無灰塵5.2.3公共設(shè)施清潔無污漬、無損壞6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用：__________元/月6.1.2定期清潔服務(wù)費(fèi)用：__________元/次6.2支付方式6.2.1每月支付：物業(yè)管理方于每月__________日前支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用6.2.2定期支付：物業(yè)管理方于定期清潔服務(wù)完成后__________日內(nèi)支付費(fèi)用7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年7.2終止條件7.2.1合同期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3違約方提出解除合同8.服務(wù)驗(yàn)收及整改8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1服務(wù)提供方應(yīng)在每次服務(wù)結(jié)束后進(jìn)行自檢，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在服務(wù)提供方提供服務(wù)后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2整改要求8.2.1如驗(yàn)收不合格，服務(wù)提供方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。8.2.2整改后的服務(wù)需再次經(jīng)過物業(yè)管理方驗(yàn)收，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1服務(wù)提供方違約，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償損失。9.2.2物業(yè)管理方違約，服務(wù)提供方有權(quán)要求支付逾期服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方同意解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止程序11.2.1解除合同應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜。12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1服務(wù)提供方資質(zhì)證明13.1.2服務(wù)提供方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.1.3服務(wù)提供方服務(wù)流程14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指本合同簽訂之外，為履行合同目的而參與合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.2對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.3若雙方同意第三方介入，應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2提供專業(yè)咨詢和建議。17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2第三方的權(quán)限包括但不限于：17.2.1對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。17.2.2向服務(wù)提供方提出整改建議。17.2.3在必要時(shí)，對(duì)服務(wù)提供方進(jìn)行處罰。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的__________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：19.1.1第三方受物業(yè)管理方委托，代表物業(yè)管理方履行相關(guān)職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)向物業(yè)管理方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。19.2第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系：19.2.1第三方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2.2第三方應(yīng)與服務(wù)提供方保持良好溝通，確保服務(wù)提供方了解其職責(zé)和權(quán)限。19.3第三方與社區(qū)居民的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，不得損害社區(qū)居民的利益。19.3.2第三方應(yīng)接受社區(qū)居民的監(jiān)督和建議。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：20.2.1咨詢費(fèi)20.2.2監(jiān)理費(fèi)20.2.3其他相關(guān)費(fèi)用21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢或解除。21.1.2第三方職責(zé)完成或不再需要。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理方和服務(wù)提供方提交書面報(bào)告。21.2.2雙方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)提供方資質(zhì)證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說明：證明服務(wù)提供方具備合法的經(jīng)營資格。2.服務(wù)提供方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、清潔、消毒等。說明：明確服務(wù)費(fèi)用，便于物業(yè)管理方進(jìn)行成本控制和預(yù)算管理。3.服務(wù)提供方服務(wù)流程要求：詳細(xì)描述服務(wù)提供方的服務(wù)流程，包括接單、派工、執(zhí)行、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。說明：確保服務(wù)提供方按照既定流程提供服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式，如仲裁、訴訟等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄服務(wù)驗(yàn)收結(jié)果，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、存在問題等。說明：作為服務(wù)提供方是否履行合同義務(wù)的憑證。8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：作為服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若服務(wù)提供方未在約定時(shí)間內(nèi)完成清潔工作，物業(yè)管理方有權(quán)要求其支付違約金，并承擔(dān)因延遲造成的額外費(fèi)用。2.物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)提供方支付逾期服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。示例：若物業(yè)管理方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)要求其支付逾期費(fèi)用，并可能要求支付違約金。3.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方或服務(wù)提供方賠償由此造成的損失。示例：若第三方在監(jiān)督服務(wù)提供方工作時(shí)，因疏忽導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降，第三方應(yīng)賠償物業(yè)管理方或服務(wù)提供方因此遭受的損失。4.雙方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024版智能社區(qū)物業(yè)保潔托管服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2合同雙方基本信息1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.4服務(wù)期限與時(shí)間安排1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)與要求1.7質(zhì)量監(jiān)督與考核1.8違約責(zé)任與處理1.9保密條款1.10爭議解決方式1.11合同解除與終止1.12合同附件與補(bǔ)充條款1.13合同生效與簽署1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同由甲方（智能社區(qū)物業(yè)）與乙方（保潔托管服務(wù)提供方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，于____年__月__日訂立。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方管理的智能社區(qū)進(jìn)行保潔托管服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.1.1智能社區(qū)公共區(qū)域（如大廳、電梯、樓道等）的清潔；3.1.2室外綠化帶的修剪、澆水、施肥等；3.1.3公共設(shè)施的維護(hù)和清潔；3.1.4環(huán)衛(wèi)設(shè)施的清理和維護(hù)；3.1.5其他甲方要求的保潔服務(wù)。第四條服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)保潔服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方提供的保潔托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。5.2支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1.1按照甲方的要求，保證保潔服務(wù)的質(zhì)量；6.1.2定期對(duì)保潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高保潔服務(wù)質(zhì)量；6.1.3保持服務(wù)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，無垃圾、無污垢；6.1.4定期進(jìn)行消毒處理，確保服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生安全。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的保潔服務(wù)要求進(jìn)行操作。第七條質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。7.2甲方將定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、服務(wù)態(tài)度等。7.3如考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任與處理8.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1本合同期滿前，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。11.2.1合同訂立依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件與補(bǔ)充條款12.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2任何與本合同相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均以書面形式為準(zhǔn)。第十三條合同生效與簽署13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1雙方一致同意引入第三方，以協(xié)助合同履行；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.1.3為確保合同履行質(zhì)量或安全，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方對(duì)其履行合同所造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.4.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；15.4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；15.4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.1.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。15.5.2第三方與甲乙雙方責(zé)任的劃分：15.5.2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；15.5.2.2若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.2.3甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。15.6第三方介入的程序15.