2024年度委托中介房屋買賣售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托中介房屋買賣售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.委托中介服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用5.售后服務(wù)具體事項5.1質(zhì)量保證5.2房屋交付5.3房屋維修5.4物業(yè)管理5.5產(chǎn)權(quán)過戶6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3中介方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管人14.2合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期2004年3月15日1.3合同簽訂地點上海市浦東新區(qū)某大廈2.房屋信息2.1房屋地址上海市浦東新區(qū)某街道某小區(qū)某號2.2房屋面積150平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_____________________身份證號碼：_____________________3.2賣方信息賣方姓名：_____________________身份證號碼：_____________________4.委托中介服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍1.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)；3.協(xié)助解決房屋交付過程中的相關(guān)問題；4.提供房屋保修期內(nèi)必要的維修服務(wù)。4.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.3服務(wù)費用中介服務(wù)費：人民幣______元。5.售后服務(wù)具體事項5.1質(zhì)量保證賣方承諾房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付1.房屋交付時間：______年______月______日；2.房屋交付地點：上海市浦東新區(qū)某街道某小區(qū)某號；3.買方在房屋交付時需支付房屋尾款：人民幣______元。5.3房屋維修1.在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)；2.買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以維修。5.4物業(yè)管理1.房屋交付后，買方需遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；2.物業(yè)管理費用由買方承擔(dān)。5.5產(chǎn)權(quán)過戶1.協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶手續(xù)等；2.協(xié)助買方支付過戶稅費。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；2.買方需按照合同約定支付房屋尾款；3.買方需遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋尾款；2.賣方需按照合同約定交付房屋；3.賣方需承擔(dān)房屋保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。6.3中介方權(quán)利與義務(wù)1.中介方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用；3.中介方需協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件；3.合同因法定原因終止。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、中介服務(wù)協(xié)議等。10.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。10.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署日期2004年3月15日12.2簽署地點上海市浦東新區(qū)某大廈12.3簽署人買方代表（簽字）：_____________________賣方代表（簽字）：_____________________中介方代表（簽字）：_____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式三份，買方、賣方、中介方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)一式若干份，用于備案、存檔等。14.合同保管14.1合同保管人買方、賣方、中介方各自保管一份合同正本。14.2合同保管期限合同自簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買方、賣方和中介方之外的，因合同履行需要介入的任何個人或單位，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。15.2第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)基于合同履行需要，經(jīng)買方、賣方和中介方協(xié)商一致；2.第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對相關(guān)事項進(jìn)行評估、檢測、咨詢等；2.第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)要求合同各方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；2.第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和客戶隱私；3.第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并及時向合同各方反饋工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)向買方、賣方和中介方支付賠償金，賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費用的______倍；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，買方、賣方和中介方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以實際損失為限，但不超過人民幣______萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分1.買方、賣方和中介方享有合同約定的權(quán)利，第三方不得干涉；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買方、賣方和中介方的權(quán)利，不得損害其合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分1.買方、賣方和中介方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；2.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由合同各方根據(jù)實際情況分擔(dān)；3.若第三方在履行職責(zé)過程中造成買方、賣方或中介方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項1.房屋評估；2.房屋檢測；3.法律咨詢；4.物業(yè)管理；5.其他經(jīng)買方、賣方和中介方協(xié)商一致的事項。19.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及第三方；2.第三方與合同各方簽訂書面協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.第三方完成職責(zé)后，向合同各方提交報告或成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方及中介方簽字或蓋章。說明：此合同為本合同附件，是房屋買賣的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，確保買賣雙方權(quán)益。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為本合同附件，是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：此報告用于確定房屋交易價格，保障買賣雙方利益。5.房屋檢測報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢測。說明：此報告用于了解房屋狀況，保障買方權(quán)益。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同條款、法律風(fēng)險等進(jìn)行咨詢。說明：此意見書用于指導(dǎo)買賣雙方在合同履行過程中的法律問題。7.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司對房屋的管理職責(zé)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理，保障業(yè)主權(quán)益。8.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由買賣雙方及中介方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交付完成。說明：此確認(rèn)書用于證明房屋已交付，保障買賣雙方權(quán)益。9.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。說明：此記錄用于保障房屋質(zhì)量，便于維修和維權(quán)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應(yīng)文件。說明：此部分文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約（1）未按約定支付房款；（2）未按約定時間接收房屋；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2賣方違約（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3中介方違約（1）未按約定提供中介服務(wù)；（2）泄露客戶隱私；（3）未按約定收取中介費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）根據(jù)違約行為對合同目的的影響程度，確定違約責(zé)任；（2）根據(jù)違約行為造成的損失，確定賠償金額。2.2賠償金額（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，向守約方支付賠償金；（2）賠償金額以實際損失為限，但不超過合同約定金額。示例說明：1.買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按照約定時間交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，賠償金金額為房款總額的______%。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方要求維修，賣方未在約定時間內(nèi)維修，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費用，并支付違約金。全文完。2024年度委托中介房屋買賣售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2中介方信息2.委托服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣服務(wù)2.2后續(xù)售后服務(wù)3.服務(wù)期限3.1委托服務(wù)起始日期3.2委托服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.服務(wù)內(nèi)容具體細(xì)節(jié)5.1房屋買賣流程指導(dǎo)5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理5.4房屋買賣合同簽訂5.5房屋交付及驗收5.6房屋售后服務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方地址1.1.3委托方聯(lián)系方式1.2中介方信息1.2.1中介方名稱1.2.2中介方地址1.2.3中介方聯(lián)系方式2.委托服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣服務(wù)2.1.1協(xié)助委托方尋找合適的購房對象2.1.2提供房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)咨詢2.1.3協(xié)助委托方與購房對象談判交易條件2.2后續(xù)售后服務(wù)2.2.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.2.3協(xié)助辦理房屋交付及驗收手續(xù)3.服務(wù)期限3.1委托服務(wù)起始日期3.1.12024年1月1日3.2委托服務(wù)結(jié)束日期3.2.12024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1本合同項下中介服務(wù)費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式4.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款4.2.2剩余50%的服務(wù)費用在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付4.3付款時間節(jié)點4.3.1預(yù)付款支付時間：2024年1月6日前4.3.2剩余費用支付時間：2024年X月X日前5.服務(wù)內(nèi)容具體細(xì)節(jié)5.1房屋買賣流程指導(dǎo)5.1.1協(xié)助委托方了解房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)5.1.2指導(dǎo)委托方進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)準(zhǔn)備工作5.1.3協(xié)助委托方與購房對象進(jìn)行談判5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.2.1協(xié)助委托方準(zhǔn)備過戶所需的全部文件5.2.2協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理5.3.1協(xié)助委托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.4房屋買賣合同簽訂5.4.1協(xié)助委托方審查房屋買賣合同5.4.2協(xié)助委托方與購房對象簽訂房屋買賣合同5.5房屋交付及驗收5.5.1協(xié)助委托方辦理房屋交付手續(xù)5.5.2協(xié)助委托方進(jìn)行房屋驗收5.6房屋售后服務(wù)5.6.1協(xié)助委托方處理房屋交付后的相關(guān)事宜5.6.2提供房屋買賣后的咨詢服務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1中介方承諾按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)6.1.2中介方確保提供的服務(wù)內(nèi)容準(zhǔn)確、及時6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1委托方有權(quán)對中介方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2.2中介方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和建議6.3質(zhì)量問題處理6.3.1委托方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知中介方6.3.2中介方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)處理完畢7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)的8.1.2委托方未按照合同約定支付費用的8.1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按照實際損失的一定比例計算8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)在違約發(fā)生后十五日內(nèi)由雙方協(xié)商確定8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同的具體條款12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)協(xié)議的具體條款12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形的13.2合同變更程序13.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2收到變更合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)13.3合同變更生效日期13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)14.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)14.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲乙雙方違約行為的替代，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立提供意見或建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，需提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2書面通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在獨立合同中約定。16.3.2若第三方責(zé)任限額未在獨立合同中約定，則第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同的服務(wù)費用中。16.4.2第三方介入的費用支付方式按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式執(zhí)行。17.第三方介入的爭議解決17.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同解除18.1若第三方介入的合同因任何原因解除，甲乙雙方應(yīng)按照獨立合同約定處理相關(guān)事宜。18.2第三方介入合同的解除不影響本合同的履行。19.第三方介入的其他事項19.1第三方介入的任何事項，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。19.2第三方介入的任何變更或補充，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并取得對方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方在本合同中的職責(zé)和責(zé)任。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶所需文件清單、辦理流程、所需費用等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)變更所需文件清單、辦理流程、所需費用等。6.附件六：房屋交付及驗收清單詳細(xì)要求：包括房屋交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)1.2委托方未按照合同約定支付費用1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。2.2委托方未按照合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1中介方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方無法按時入住，中介方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于租房費用、精神損失費等。3.2委托方未按照合同約定支付中介服務(wù)費用，中介方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。3.3第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度委托中介房屋買賣售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3代理范圍1.4服務(wù)期限2.委托服務(wù)內(nèi)容2.1房屋過戶手續(xù)辦理2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房屋交付與驗收2.4房屋交易稅費結(jié)算2.5房屋質(zhì)量問題處理2.6房屋租賃管理3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間3.4逾期支付違約責(zé)任4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止的程序4.4合同解除或終止的后果5.違約責(zé)任5.1委托人違約責(zé)任5.2中介機構(gòu)違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付5.4違約糾紛解決方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1合同適用法律7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同生效與修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同修改效力9.其他約定事項9.1通知送達(dá)方式9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3房屋交易稅費結(jié)算單10.4其他相關(guān)文件11.合同解除或終止通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)時間11.3通知內(nèi)容12.合同解除或終止后的處理12.1房屋交付12.2服務(wù)費用結(jié)算12.3違約責(zé)任追究12.4其他相關(guān)事項處理13.合同附件13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂人13.4合同附件清單14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案程序14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3房屋信息包括房屋的坐落地點、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、房屋用途等。1.2房屋信息1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。1.2.2乙方在辦理房屋買賣售后服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件。1.3代理范圍1.3.1乙方代理甲方辦理房屋過戶手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交付與驗收等事宜。1.3.2乙方協(xié)助甲方處理房屋交易稅費結(jié)算、房屋質(zhì)量問題處理等事宜。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.委托服務(wù)內(nèi)容2.1房屋過戶手續(xù)辦理2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.1.2乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保登記信息的準(zhǔn)確無誤。2.3房屋交付與驗收2.3.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付，并監(jiān)督房屋驗收工作。2.3.2甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收，對房屋質(zhì)量提出異議。2.4房屋交易稅費結(jié)算2.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易稅費結(jié)算，確保結(jié)算的準(zhǔn)確無誤。2.5房屋質(zhì)量問題處理2.5.1乙方協(xié)助甲方處理房屋質(zhì)量問題，包括但不限于協(xié)調(diào)維修、協(xié)商賠償?shù)取?.6房屋租賃管理2.6.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃管理，包括但不限于發(fā)布租賃信息、篩選租客、簽訂租賃合同等。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元。3.2服務(wù)費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用總額的______%。3.2.2乙方完成房屋過戶手續(xù)辦理后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的______%。3.3服務(wù)費用支付時間3.3.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.4逾期支付違約責(zé)任3.4.1甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。4.2合同終止條件4.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動終止。4.3合同解除或終止的程序4.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.3.2雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.4合同解除或終止的后果4.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1委托人違約責(zé)任5.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.2中介機構(gòu)違約責(zé)任5.2.1乙方未按時完成房屋過戶手續(xù)辦理的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.3違約金的計算與支付5.3.1違約金按本合同約定的比例計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4違約糾紛解決方式5.4.1雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同中的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任6.4.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用與爭議解決8.1合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即______。9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同修改效力9.3.1修改后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1通知送達(dá)方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3房屋交易稅費結(jié)算單11.4其他相關(guān)文件12.合同解除或終止通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明收件人地址。12.2通知送達(dá)時間12.2.1通知應(yīng)在合同解除或終止前______個工作日送達(dá)。12.3通知內(nèi)容12.3.1通知應(yīng)包括合同解除或終止的原因、日期及其他相關(guān)事項。13.合同解除或終止后的處理13.1房屋交付13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)確保房屋順利交付給甲方。13.2服務(wù)費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算服務(wù)費用，包括已支付和未支付的部分。13.3違約責(zé)任追究13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定追究對方的違約責(zé)任。13.4其他相關(guān)事項處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理與本合同相關(guān)的一切未了事宜。14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.1.1本合同應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同備案程序14.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同備案機構(gòu)14.3.1合同備案機構(gòu)為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣售后服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)的其他機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同約定的中介機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)書面同意并明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)工作。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的______%。17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行合同。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入的事項僅限于甲乙雙方書面同意的范圍。18.3.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方責(zé)任限額如上所述。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）。19.2合同變更的效力19.2.1變更后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后的爭