2024版杭州商鋪租賃合同-含商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商鋪租賃合同——含商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱與地址2.2商鋪面積與用途2.3商鋪設(shè)施與附屬設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額與支付方式4.2保證金退還條件5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍與限制5.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪裝修與改造6.水電費與物業(yè)管理費6.1水電費承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費承擔(dān)方式7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議10.1電子化管理協(xié)議概述10.2電子化管理內(nèi)容10.3電子化管理責(zé)任與義務(wù)11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同生效前事宜12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2電子化管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止日期14.1合同解除日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。1.2合同訂立日期與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱與地址商鋪名稱：[商鋪名稱]，地址：[商鋪具體地址]。2.2商鋪面積與用途商鋪面積：[具體面積]，用途：[商鋪用途說明]。2.3商鋪設(shè)施與附屬設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施：[列舉具體設(shè)施]，附屬設(shè)備：[列舉具體附屬設(shè)備]。3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自2024年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額與支付方式租金金額：[具體租金金額]，支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]。3.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每年[具體日期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策確定。4.租賃保證金4.1保證金金額與支付方式保證金金額：[具體金額]，支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.2保證金退還條件在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后7個工作日內(nèi)退還保證金。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍與限制乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪整潔、安全。5.3商鋪裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造。6.水電費與物業(yè)管理費6.1水電費承擔(dān)方式商鋪內(nèi)水電費由乙方按實際使用量承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費承擔(dān)方式物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任（1）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需提前解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.合同變更與補充9.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議10.1電子化管理協(xié)議概述本電子化管理協(xié)議旨在規(guī)范商鋪租賃合同的電子化管理，提高租賃管理效率。10.2電子化管理內(nèi)容（1）商鋪租賃合同的簽訂、備案、變更和解除等均采用電子方式；（2）雙方應(yīng)確保電子數(shù)據(jù)的真實性和完整性；（3）電子數(shù)據(jù)作為合同履行的重要依據(jù)。10.3電子化管理責(zé)任與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供電子化管理所需的技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)電子數(shù)據(jù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)電子管理系統(tǒng)的安全與穩(wěn)定。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、電子化管理協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等。11.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效；（2）一方發(fā)送的通知，自對方收到之日起生效；（3）如一方未收到通知，可采取其他合理方式送達(dá)。11.3合同生效前事宜本合同簽訂前，雙方應(yīng)就商鋪租賃事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2電子化管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止日期14.1合同解除日期若發(fā)生合同解除情形，合同解除日期以雙方協(xié)商一致確定的日期為準(zhǔn)。14.2合同終止日期合同終止日期以租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介方：在商鋪租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）監(jiān)理方：對商鋪租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督的第三方機構(gòu)或個人。（3）評估方：對商鋪價值進(jìn)行評估的第三方機構(gòu)或個人。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的其他第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.2條件（1）第三方介入不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）若協(xié)議未約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他第三方（1）第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由其自行協(xié)商確定；（2）本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方履行完畢其在本合同中的職責(zé)。19.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)完成其在本合同中的職責(zé)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行清算和結(jié)算。20.2爭議解決若甲乙雙方與第三方在后續(xù)處理過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含甲乙雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、保證金、使用與管理、水電費與物業(yè)管理費、違約責(zé)任與爭議解決等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)確保所有條款明確、具體。2.電子化管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確電子化管理的方式、內(nèi)容、責(zé)任與義務(wù)等。說明：本協(xié)議是規(guī)范商鋪租賃合同電子化管理的重要文件。3.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本收據(jù)是證明乙方已支付保證金的憑證。4.商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單是商鋪設(shè)施移交和驗收的依據(jù)。5.水電費結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)載明水電費使用量、金額、支付日期等信息。說明：本結(jié)算單是水電費支付和結(jié)算的依據(jù)。6.物業(yè)管理費結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)載明物業(yè)管理費使用量、金額、支付日期等信息。說明：本結(jié)算單是物業(yè)管理費支付和結(jié)算的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、變更原因、變更后的條款等。說明：本協(xié)議是合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議是合同解除的正式文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：本文件是合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日[具體金額]的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)擅自改變用途造成的損失及恢復(fù)原狀的費用。示例：若乙方擅自將商鋪改為住宅使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失及恢復(fù)費用。3.甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付每日[具體金額]的違約金。4.乙方未按時支付水電費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的水電費及滯納金。示例：若乙方逾期支付水電費，供水供電部門有權(quán)要求乙方支付每日[具體金額]的滯納金。5.甲方未按時維修商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時維修造成的損失。示例：若甲方未及時維修商鋪漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時提供電子化管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版杭州商鋪租賃合同——含商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4租賃期限2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4水電費承擔(dān)4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用限制7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的處理8.商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議8.1電子化管理協(xié)議適用范圍8.2電子化管理協(xié)議內(nèi)容8.3電子化管理協(xié)議變更及終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議11.其他約定事項11.1違約金11.2通知方式11.3不可抗力12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1商鋪退還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任14.合同簽署及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________1.2承租方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪配套設(shè)施：________3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付時間：每月____日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4水電費承擔(dān)：承租方承擔(dān)4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件：因市場行情變動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.合同解除及終止（1）商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或拆遷；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致；5.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止。5.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還商鋪、結(jié)算租金等。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途：僅限于經(jīng)營________業(yè)務(wù)。6.2商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃方要求，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（1）違反國家法律法規(guī)；（2）損害商鋪及公共設(shè)施；（3）影響周邊環(huán)境；（4）其他違反租賃方規(guī)定的行為。7.商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議7.1電子化管理協(xié)議適用范圍：本合同涉及的租賃雙方，應(yīng)遵守電子化管理協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。7.2電子化管理協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂、變更、解除、終止、通知、結(jié)算等事宜。7.3電子化管理協(xié)議變更及終止：電子化管理協(xié)議的變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議8.1電子化管理協(xié)議適用范圍：本合同涉及的租賃雙方，應(yīng)通過電子化管理平臺進(jìn)行合同簽訂、變更、解除、終止、通知、結(jié)算等事宜的管理。8.2電子化管理協(xié)議內(nèi)容：（1）合同簽訂：雙方通過電子化管理平臺完成合同簽署，并打印紙質(zhì)合同作為備份。（2）合同變更：任何一方提出合同變更請求，需通過電子化管理平臺提交，經(jīng)雙方同意后生效。（3）合同解除：合同解除需通過電子化管理平臺發(fā)起申請，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。（4）合同終止：租賃期滿或合同解除后，通過電子化管理平臺完成合同終止手續(xù)。（5）通知：雙方通過電子化管理平臺發(fā)送通知，視為已送達(dá)對方。（6）結(jié)算：租金及其他費用的結(jié)算，通過電子化管理平臺進(jìn)行。8.3電子化管理協(xié)議變更及終止：電子化管理協(xié)議的變更或終止，需經(jīng)雙方書面同意，并通知電子化管理平臺。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。9.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議11.其他約定事項11.1違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_____%的違約金。（1）書面信函；（2）電子郵件；（3）手機短信；（4）口頭通知（需對方確認(rèn)收到）。11.3不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或拆遷；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致。13.合同解除后的處理13.1商鋪退還：合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施完好地退還給租賃方。13.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.3違約責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。14.合同簽署及附件生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2附件生效日期：與主合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行商鋪評估、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的申請及同意2.1申請程序：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因和目的。2.2同意程序：對方應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.第三方的職責(zé)及權(quán)限3.1第三方職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易；（2）評估機構(gòu)：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；（4）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)督合同履行，確保合同符合法律法規(guī)要求。3.2第三方權(quán)限：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整中介費用；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整評估方法和標(biāo)準(zhǔn)；（3）法律顧問：有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，提出法律意見和解決方案；（4）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____元人民幣。4.2責(zé)任限額計算：（1）中介方：中介費用總額的____倍；（2）評估機構(gòu)：評估報告產(chǎn)生損失的____倍；（3）法律顧問：提供法律意見和解決方案產(chǎn)生損失的____倍；（4）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)督不力導(dǎo)致合同無法履行的____倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2信息保密：（1）第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方；（2）甲乙雙方對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的費用及支付6.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.2支付方式：第三方介入的費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付時間及金額以合同約定為準(zhǔn)。7.第三方介入的變更及解除7.1變更程序：任何一方需要變更第三方介入事項時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更原因。7.2解除程序：任何一方需要解除第三方介入時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用：因解決第三方介入爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同需包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租金及支付方式、合同解除及終止、商鋪使用規(guī)范等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議要求：協(xié)議需明確電子化管理平臺的使用規(guī)則、數(shù)據(jù)安全、合同簽署流程、通知方式等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件為電子化管理協(xié)議，用于規(guī)范合同履行過程中的電子化管理。3.附件三：商鋪評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括商鋪的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等評估內(nèi)容，并附相關(guān)圖片和資料。說明：此附件為商鋪評估結(jié)果，用于確定商鋪的租賃價格。4.附件四：商鋪裝修圖紙及施工方案要求：圖紙需包括商鋪裝修的設(shè)計方案、施工工藝、材料清單等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件為商鋪裝修的具體方案，用于指導(dǎo)裝修施工。5.附件五：商鋪租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、繳納方式等信息，并由租賃方出具。說明：此附件為保證金繳納憑證，用于證明保證金已繳納。6.附件六：商鋪租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章確認(rèn)等信息。說明：此附件為合同變更的書面文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償因擅自改變用途造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪價值下降，承租方需賠償損失。3.違約行為：租賃方未按時交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需向承租方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若每日租金為1000元，逾期交付一天，租賃方需支付100元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若評估機構(gòu)未按時出具評估報告，需賠償由此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租賃期限。全文完。2024版杭州商鋪租賃合同——含商鋪租賃合同電子化管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.商鋪使用6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪使用規(guī)范7.商鋪維護(hù)與管理7.1.商鋪維護(hù)責(zé)任7.2.商鋪管理責(zé)任7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.商鋪退租9.1.退租條件9.2.退租通知9.3.退租費用10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決地點13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同生效日期14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.通知與送達(dá)14.3.合同附件14.4.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方營業(yè)執(zhí)照號：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方營業(yè)執(zhí)照號：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：杭州市西湖區(qū)路號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：一層，單層2.4.商鋪用途：零售、餐飲3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確記載。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：出租方名稱賬號：056開戶行：銀行分行4.4.違約金及滯納金：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金及滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)杭州市物價局發(fā)布的租金指導(dǎo)價及市場行情，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。5.2.租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知承租方。6.商鋪使用6.1.商鋪用途限制：商鋪僅用于零售、餐飲用途，不得從事其他非法經(jīng)營活動。6.2.商鋪裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前需征得出租方同意，并按照出租方要求進(jìn)行裝修。6.3.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，確保商鋪安全、衛(wèi)生、整潔。7.商鋪維護(hù)與管理7.1.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修由承租方負(fù)責(zé)，但需遵守出租方規(guī)定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.商鋪管理責(zé)任：商鋪的管理工作由出租方負(fù)責(zé)，包括商鋪的公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更換。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。8.2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.商鋪退租9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；9.1.2.出租方違約，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營；9.1.3.承租方因故需遷移經(jīng)營地點。9.2.退租通知：承租方需提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可退租。9.3.退租費用：退租時，承租方應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，并按合同約定支付違約金。10.合同解除與終止10.1.1.一方違約，經(jīng)另一方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；10.1.2.出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況；10.1.3.合同約定的其他解除條件。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3.爭議解決地點：仲裁地點為杭州市。13.合同生效與解除13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同解除條件：按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3.合同生效日期：2024年1月1日。14.其他約定事項14.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為專人送達(dá)或郵寄，以收到通知之日為準(zhǔn)。14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.4.合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1.中介方介入：甲乙雙方可約定聘請中介方協(xié)助租賃事宜，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確中介方的職責(zé)和報酬。16.2.評估機構(gòu)介入：在商鋪租賃合同簽訂前，甲乙雙方可約定聘請評估機構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。16.3.律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如遇法律糾紛，甲乙雙方可約定聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。16.4.監(jiān)理單位介入：在商鋪裝修過程中，甲乙雙方可約定聘請監(jiān)理單位對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.5.物業(yè)管理公司介入：商鋪租賃期間，甲乙雙方可約定聘請物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生等。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。17.2.責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定第三方賠償?shù)木唧w計算方式。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙