2024版“湖邊景觀房”房產(chǎn)置換“05號(hào)合同”3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版“湖邊景觀房”房產(chǎn)置換“05號(hào)合同”本合同目錄一覽1.置換雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途3.置換條件3.1置換原因3.2置換期限3.3置換價(jià)格3.4置換方式4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期限8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除或終止的通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.置換雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證信息甲方：，身份證號(hào)碼方：，身份證號(hào)碼：1101011990040876541.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3雙方住所地址甲方住所地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)乙方住所地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)，具體樓棟為1號(hào)樓，單元號(hào)為1單元，房間號(hào)為101室。2.2房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方房產(chǎn)為多層住宅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)證號(hào)甲方房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證字第號(hào)。2.5房產(chǎn)用途甲方房產(chǎn)用途為住宅。3.置換條件3.1置換原因甲方因工作原因需搬遷至北京市海淀區(qū)，故同意與乙方進(jìn)行房產(chǎn)置換。3.2置換期限本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)置換手續(xù)。3.3置換價(jià)格甲方房產(chǎn)置換價(jià)格為人民幣100萬元整。3.4置換方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以房產(chǎn)置換方式完成此次交易。4.付款方式4.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣100萬元整支付給乙方。4.2付款方式甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。4.3付款憑證甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件交付給乙方。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。6.2房產(chǎn)交付條件乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)內(nèi)無任何物品遺留。6.3房產(chǎn)交付方式乙方應(yīng)以書面形式通知甲方房產(chǎn)交付事宜，甲方應(yīng)在接到通知后，按照乙方指定的地點(diǎn)和時(shí)間接收房產(chǎn)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機(jī)4.冰箱5.洗浴間淋浴設(shè)施6.廚房爐灶7.廚房抽油煙機(jī)8.窗簾9.燈具10.沙發(fā)11.電視12.桌椅8.2設(shè)備清單1.熱水器品牌：牌，型號(hào)：2.空調(diào)品牌：牌，型號(hào)：3.洗衣機(jī)品牌：牌，型號(hào)：4.冰箱品牌：牌，型號(hào)：5.洗浴間淋浴設(shè)施品牌：牌，型號(hào)：6.廚房爐灶品牌：牌，型號(hào)：7.廚房抽油煙機(jī)品牌：牌，型號(hào)：8.窗簾顏色及材質(zhì)：色，材質(zhì)9.燈具品牌：牌，型號(hào)：10.沙發(fā)品牌：牌，型號(hào)：11.電視品牌：牌，型號(hào)：12.桌椅品牌：牌，型號(hào)：8.3設(shè)備使用說明1.熱水器使用前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀說明書，確保安全使用。3.洗衣機(jī)使用時(shí)請(qǐng)按照說明書操作，避免損壞。4.冰箱使用時(shí)請(qǐng)避免劇烈震動(dòng)，保持平穩(wěn)放置。5.洗浴間淋浴設(shè)施使用時(shí)請(qǐng)確保排水通暢。6.廚房爐灶使用時(shí)請(qǐng)確保通風(fēng)良好，避免煤氣泄漏。7.廚房抽油煙機(jī)使用時(shí)請(qǐng)定期清理，確保排煙效果。8.窗簾安裝后請(qǐng)定期檢查，避免脫落。9.燈具安裝后請(qǐng)確保安全使用，避免觸電。10.沙發(fā)使用時(shí)請(qǐng)避免過度折疊，以免損壞。11.電視使用時(shí)請(qǐng)確保信號(hào)良好，避免頻繁開關(guān)機(jī)。12.桌椅使用時(shí)請(qǐng)避免放置重物，以免損壞。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算方式違約金按合同金額的10%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.房產(chǎn)所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)。2.房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.甲方支付首付款。12.2合同解除條件1.合同簽訂后，任何一方未按約定履行義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.2合同修改1.合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。2.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止的通知1.合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知應(yīng)在合同解除或終止前送達(dá)對(duì)方。14.合同簽署及生效日期1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形1.當(dāng)本合同中涉及房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，第三方可能被引入。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或需要專業(yè)意見時(shí)，第三方可能被邀請(qǐng)介入。15.3第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)置換的溝通和協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，但不參與實(shí)際交易過程。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，確保合同合法有效。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律要求，獲取必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方的后果。16.1.2第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)第三方費(fèi)用。16.1.3第三方責(zé)任1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2.2責(zé)任限額計(jì)算1.對(duì)于中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。2.對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍。3.對(duì)于律師事務(wù)所，責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍。4.對(duì)于審計(jì)機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的倍。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2合同變更如甲乙雙方變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致第三方無法履行原職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和憑證。17.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和憑證。17.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.第三方與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與合同中房產(chǎn)信息一致。說明：此文件用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬，是房產(chǎn)過戶的必要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、新舊程度、附屬設(shè)施及設(shè)備情況等。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)置換價(jià)格，是雙方達(dá)成協(xié)議的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，以及房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：此材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程合法合規(guī)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此憑證用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.合同簽署文件要求：包括合同原件、雙方簽字蓋章頁、見證人簽字蓋章頁等。說明：此文件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此協(xié)議用于明確在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)。1.2甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。1.3乙方未按合同約定接收房產(chǎn)或支付款項(xiàng)。1.4第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的計(jì)算方式：按合同金額的%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。3.2乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方各支付違約金人民幣元。全文完。2024版“湖邊景觀房”房產(chǎn)置換“05號(hào)合同”1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)置換雙方1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)置換原則及條件2.1房產(chǎn)置換原則2.2房產(chǎn)置換條件3.房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)置換價(jià)格3.2房產(chǎn)置換支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房產(chǎn)登記7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修7.2房產(chǎn)保養(yǎng)8.房產(chǎn)置換合同解除及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)置換合同解除條件8.2房產(chǎn)置換違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)置換雙方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________1.2房產(chǎn)基本信息甲方房產(chǎn)：房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)類型：_________乙方房產(chǎn)：房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)類型：_________1.3交易雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________郵箱：_________2.房產(chǎn)置換原則及條件2.1房產(chǎn)置換原則本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行房產(chǎn)置換。2.2房產(chǎn)置換條件（1）雙方房產(chǎn)證齊全，權(quán)屬清晰；（2）雙方房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）雙方房產(chǎn)均為可上市交易的房產(chǎn)；（4）雙方房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)政策要求。3.房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)置換價(jià)格甲方房產(chǎn)置換乙方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2房產(chǎn)置換支付方式（1）本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方；（2）交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后_________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（2）房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.2房產(chǎn)登記（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（2）房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.房產(chǎn)置換合同解除及違約責(zé)任8.1房產(chǎn)置換合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2房產(chǎn)置換違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（4）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）如未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單附件一：甲方房產(chǎn)信息清單附件二：乙方房產(chǎn)信息清單11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：甲方房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：乙方房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議均為甲乙雙方真實(shí)意思表示，具有同等法律效力；14.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有違反法律法規(guī)的條款，將自動(dòng)失效；14.4本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易咨詢；（3）房產(chǎn)交易代理；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2第三方介入的解除（1）第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)合同，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與服務(wù)接受方之間的爭(zhēng)議第三方與服務(wù)接受方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定解決。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單用于明確甲方房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：乙方房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單用于明確乙方房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。3.附件三：甲方房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于證明甲方房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同附件之一。4.附件四：乙方房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于證明乙方房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同附件之一。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶所需文件、辦理流程、辦理時(shí)間等。說明：此清單用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件之一。6.附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、稅費(fèi)金額等。說明：此表格用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，作為合同附件之一。7.附件七：房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：包括交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此清單用于確保房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的順利進(jìn)行，作為合同附件之一。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此合同用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期未交付，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版“湖邊景觀房”房產(chǎn)置換“05號(hào)合同”2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)置換雙方名稱1.2房產(chǎn)置換雙方地址1.3房產(chǎn)置換雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)置換標(biāo)的2.1房產(chǎn)置換地點(diǎn)2.2房產(chǎn)置換面積2.3房產(chǎn)置換類型2.4房產(chǎn)置換用途3.房產(chǎn)置換價(jià)格3.1房產(chǎn)置換總價(jià)3.2房產(chǎn)置換單價(jià)3.3房產(chǎn)置換支付方式3.4房產(chǎn)置換付款時(shí)間4.房產(chǎn)置換條件4.1房產(chǎn)置換手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)置換稅費(fèi)承擔(dān)4.3房產(chǎn)置換權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)置換期限5.1房產(chǎn)置換起始時(shí)間5.2房產(chǎn)置換終止時(shí)間5.3房產(chǎn)置換續(xù)約條件6.房產(chǎn)置換違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)置換協(xié)議12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)置換雙方名稱甲方：乙方：1.2房產(chǎn)置換雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3房產(chǎn)置換雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房產(chǎn)置換標(biāo)的2.1房產(chǎn)置換地點(diǎn)甲方房產(chǎn)位于市區(qū)湖邊風(fēng)景區(qū)，具體地址為路號(hào)。乙方房產(chǎn)位于市區(qū)湖邊風(fēng)景區(qū)，具體地址為路號(hào)。2.2房產(chǎn)置換面積甲方房產(chǎn)面積為120平方米。乙方房產(chǎn)面積為120平方米。2.3房產(chǎn)置換類型甲方房產(chǎn)為住宅。乙方房產(chǎn)為住宅。2.4房產(chǎn)置換用途甲方房產(chǎn)用途為自住。乙方房產(chǎn)用途為自住。3.房產(chǎn)置換價(jià)格3.1房產(chǎn)置換總價(jià)甲方房產(chǎn)置換總價(jià)為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。乙方房產(chǎn)置換總價(jià)為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。3.2房產(chǎn)置換單價(jià)甲方房產(chǎn)置換單價(jià)為人民幣一萬五千元/平方米（￥15000.00/平方米）。乙方房產(chǎn)置換單價(jià)為人民幣一萬五千元/平方米（￥15000.00/平方米）。3.3房產(chǎn)置換支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方支付人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。乙方應(yīng)于甲方支付完畢后10日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。3.4房產(chǎn)置換付款時(shí)間甲方支付款項(xiàng)時(shí)間為合同簽訂后第10個(gè)工作日。4.房產(chǎn)置換條件4.1房產(chǎn)置換手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押解除等。4.2房產(chǎn)置換稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3房產(chǎn)置換權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.房產(chǎn)置換期限5.1房產(chǎn)置換起始時(shí)間本合同簽訂之日起生效。5.2房產(chǎn)置換終止時(shí)間本合同項(xiàng)下房產(chǎn)置換事宜應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。5.3房產(chǎn)置換續(xù)約條件如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)置換事宜未能按期完成，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過3個(gè)月。6.房產(chǎn)置換違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。6.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)置換協(xié)議、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。11.3合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：12.合同附件12.1房產(chǎn)置換協(xié)議本合同附件一為房產(chǎn)置換協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方房產(chǎn)置換的具體條款。12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，證明了甲方房產(chǎn)的權(quán)屬情況。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解除任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，并相互歸還相關(guān)物品。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或要求。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，均不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與本合同其他方（甲乙雙方）的劃分，以第三方介入的協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方在本合同履行過程中的行為，所產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。7.3第三方在本合同履行過程中的行為，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的協(xié)議8.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限